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|上海 -
每次当我们告诉业主或用户，大房鸭并不是中介的时候，人们都不太明白我们在说什么。确实，从结果的角度看，大房鸭和中介干的事情都一样：完成房屋的交易。但是，两者达成结果的方式有非常大的区别。这就好比同样是完成旅行，你可以采取走路或坐马车的方式，也可以选择坐汽车或者飞机。
由于买卖房产对于普通人是一件非常低频率的事情，大多数人都缺少经验，同时房产中介店在上海遍地开花，中介业务员满大街都是，人们就此形成了一种普遍印象：除了中介，房产交易就没有其他方式可选择。这就像一个上世纪初的旅行者，从未体验过汽车和飞机，只有坐马车赶路的经验，所以他自然会认为长途旅行只有马车这一种方式。
鉴于此，虽然已有详细的大房鸭服务说明，但我还是觉得有必要将大房鸭和中介做一下直接对比，通过下表，目前只了解中介的朋友也能对大房鸭有所了解。
对于普通购房者来说，买房的体验就如同走进一片漆黑的房间，唯一的光线来自中介手中的手电筒，中介想让我们看什么，我们就只能看什么。当然，中介会用指引你看漂亮的大理石厨房台面，但不会把手电筒光线移到渗水发霉的墙角。大房鸭不是中介，我们想做的是——打开房间里的灯，让屋子里的每个角落都能被清楚地看到！
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延伸阅读：
社区顾问的故事（系列）
大房鸭Jeff@131****6909：您好，若您购买首套房，那么住房公积金一人最高贷款50万，一户家庭最高贷款100万。由于您家庭只有您先生一人缴纳补充住房公积金，那么您家庭补充住房公积金最高贷款10万。因此您家庭最高贷款额度为110万。 由于每户家庭的情况不同，实际贷款额度请以贷款受理网点告知为准。 公积金贷款：http://www.shgjj.com/app/wap/zigeCalc_wap/index_dkss.html
上海最新买房贷款政策（住房商贷&公积金）131****6909：你好，我老公有补充公积金，但是我没有，在上海买首套房，公积金是可以贷110万还是120万？
上海最新买房贷款政策（住房商贷&公积金）呼呼：现在每个小区都实行封闭式管理了，根本就进不了小区，看不了房
关于近期大房鸭服务相关的安全注意事项的通告大房鸭Peter@陆美琍：您好，大房鸭上家卖房免费。下家买房只收固定服务费1.99万。最近由于疫情肆虐，故看房者，相对较少。您可以适当的调低价格，优势会更加明显。 若您想了解如何提高卖房的效率，建议您在博客中搜索“如何更快地将房子卖出？”这篇文章，相信可以给到您一定的帮助。
大房鸭卖房攻略陆美琍：我曲阳路621号1203室的房子，巳委托了好久了，沒什么消息，不知为什么？大房鸭在我小区电梯里有广告说欜介费，是这样吗？希望与我联系联系，让我知道卖房情况，如不收中介费，可以适当掛低几万元，谢谢！
大房鸭卖房攻略鸭先知@林林：是否拥有使用权房不影响产权住宅的限购，但使用权房交易本身有限购。2019年10月10日，上海市印发《上海市公有住房差价交换办法》的通知，其中规定自2019年12月1日开始对上海户籍购买使用权房进行限购。包括：上海市户籍家庭拥有2户（套）及以上住房（包括公有住房承租权和住房产权）的，不得再通过差价换房方式，取得公有住房承租权；上海市户籍单身且年满18周岁个人拥有1户（套）及以上住房（包括公有住房承租权和住房产权）的，不得再通过差价换房方式，取得公有住房承租权；上海市非同一户籍家庭成员的2名及以上个人，不得通过差价换房取得同一户公有住房承租权。 使用权房交易的详细信息请见：https://www.dafangya.com/blog/detail/us2qz6K8S-6eRPwl8ZWQmw.html
上海现行住宅限购自查表，附税费、房产税指南大房鸭Jeff：您好，您可查找小区，点击“了解小区”，选择“帮我联系业主”，按步骤填写，我们会第一时间与您取得联系。
二手房交易过户流程131****1618：看中的小区没有中意的房源，可以新增吗？怎么联系？
二手房交易过户流程大房鸭Jeff：您好，请您先检查一下您所保存的搜索，系统会按您保存搜索给用户发推送邮件。如果您保存搜索的条件有误可以修改，或者删除后重新保存。
【意见反馈】乘风破浪：你们每天发到我邮箱的邮件不是我关注信息，这2套房屋信息是你们推销的房屋吗？
【意见反馈】
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2019/10/21 13:22 回复
133**444***： 到大房鸭搜索银泰花园，我的房子是2房2厅2卫，浦东金桥碧云社区，上海实验东校9年制学区房，8楼，前面别墅，视线很好。离地铁9号 14号线仅100米。858万的就是我。价格已从928万降下来，而且可小谈。
2019/10/21 04:08 回复
大房鸭Petty： 回复@sunxueming: 您好，由于大房鸭用”互联网+社区“的服务方式在上下家之间建立链接，始终坚持1.99万固定服务费不动摇的前提下，为消费者带来安全、可靠、专业的房产交易服务体验，因此得到了众多用户的认可，每月成交量趋于稳步上升，如您有意向，可先搜索意向房源，并在线预约，亲身体验哦。
2019/10/17 17:07 回复
sunxueming： 你们上个月成交了几套房
2019/10/17 09:51 回复