2022/10/28 by 鸭先知 更新于 2022/10/28 

【好房推荐(售)】:金桥/黄兴公园/武宁/田林/曹家渡板块

大房鸭(810) 二手房交易(219) 自荐好房(290) 房东挂牌(268) 房屋买卖(207)

本期推送均来自大房鸭业主真实房源。大房鸭特别推出房东“自荐好房”板块,由房东自荐房屋,大房鸭公众号推荐,以获得更多买家关注,帮助更快售出!


1.小区环境好,交通非常便利,周边配套齐全

江南山水(浦东 金桥) 

2室2厅1卫(95.07m²)808万

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本房在江南山水,寿光路78弄。周围生活设施配套齐全,周边学校、商场、医院(东方医院在建,距离500米)、超市、银行、加油站等一应俱全。

出行非常方便,附近有地铁6、12号线,距离最近的地铁6号线五莲路站只有5分钟步行路程。

房子朝向南,南北通透,房型大气。装修比较精致,附赠露台8平米左右。适合三口之家居住生活。房价比周边的证大家园,碧云新天地要便宜很多。

诚意售房,有意向购房者者看中房屋后,价格可再当面商议。
谢绝中介,谢绝中介,谢绝中介!感兴趣的买家可直接在大房鸭平台预约看房时间!


2.售后公房满五唯一少税费,周边资源丰富

延吉四村(杨浦 黄兴公园) 

2室1厅1卫(50.2m²)368万

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坐落延吉四村,住宅产权,产证面积50.2平方米,满五唯一!税费可节省一大笔!是在中层楼5楼(总高6楼)。低总价,轻松买入压力小,以后卖出也较快。


朝向南北。内部装修简单,省去搬运成本,可直接装修。房子的总价相对不算总价不是很高,买入的话经济压力不大,以后卖出也较快。性价比高,刚需户型面积,出租自住皆宜。

本小区属于杨浦区的黄兴公园500m,周边学校 (学区资源优秀,对口儿童世界基金会杨浦幼儿园)(上理附中均在小本小区)、商场(五角场2.4km、紫荆广场2.8km)医院(新华、长海医院3km内)、超市(大润发、欧尚3km内)、银行(工邮建上等1km内)、加油站等一应俱全。

附近550m内有地铁8号线延吉中路站,880m有地铁8号线黄兴公园站,各类公交终点站115、145、118等,各种公共资源或配套设施应有尽有。

位置在中层楼,通风采光直接贯通,避免低层由于树木遮挡阳光以及不通风的困扰,舒适宜人!阳台前方视野开阔无遮挡,可眺望较远距离,可见图片!


3.朝南户型电梯房,全明户型视野开阔

武宁小城(普陀 武宁) 

3室2厅1卫(120.45m²)918万

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满五唯一,电梯房,花园中心,远离轻轨无噪音,朝南户型方正全明,前后无遮挡,三面带窗,采光佳,通风好,6层/28楼层适中,视野开阔。

2017年下半年新装修自住,门厅额外增加使用面积和储物空间(附赠面积),装修精致,家电家具品牌好保养好成色新(全送)。

对口市公办一级幼儿园,武宁路小学、同济二附中等重点学校优质教育资源(学位未用)。

家门口多条轻轨、公交及高架四通八达,上海市工人文化宫在建,我格广场、环球港,普陀公园、苏州河景观步廊、社区医院就在附近。


房子无抵押无贷款,二手买进满五唯一,诚意出售,感兴趣的买家可直接在大房鸭平台预约看房时间。


4.地理位置好,交通出行便利

田林十三村(徐汇 田林) 

2室1厅1卫(64.2m²)605万

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此房屋为售后公房,属于徐汇区的田林板块。交通出行便利度比较好,最近的地铁站是9号线、15号线桂林路站。地铁之外,另有820路、809路、120路、122路、712路等多条公交线可达。


周围生活设施配套齐全,周边学校、商场、医院、超市、银行、加油站等一应俱全。

住宅产权,产证面积64.2平米,是在低层楼(总高6楼),房子朝向东南。内部装修一般,新业主买下后也可再重新装修一下。适合两口或三口之家。

现有打算置换,故挂牌出售本房。诚意售房,谢绝中介,感兴趣的买家可直接在大房鸭平台预约看房时间!也可以直接在大房鸭留言。


5.内环内生活便利,周边配套设施齐全

静安恬园(静安 曹家渡) 

2室2厅2卫(105m²)1200

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本套房子在曹家渡板块的余姚路402弄。地铁7、13、14号线就在附近,不远有地铁13号线、14号线武宁路站,交通条件比较方便。地处内环内区域,周边学校、商场、医院、超市、银行、加油站等一应俱全。


房产证上的建筑面积是105平方,所在楼层为低楼层(总高7楼),房屋朝向南北。一般装修,买下自住的话需要重新设计装修。

诚意购房的话,价格还可以谈,谢绝中介,感兴趣的买家可直接在大房鸭平台预约看房时间!


6.学区房,紧邻静安寺,满五唯一税费少

延平大厦(静安 曹家渡) 
3室2厅2卫(152.47m²)1248万
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满五唯一,赠送超过3平米的实际使用面积,紧邻静安寺,对口一师附小,市中心单价只有8万元。精装修,有地暖,拎包入住。延平大厦住户总体素质较高,物业管理到位,居住感觉舒适。停车方便,可以申请到包月车位,费用不贵。


小区居民稳定,不会频繁装修又吵又乱。疫情期间,小区物业管理有序,未发生一例阳性。70年产权。

房屋格局做了优化:一是将进户门前面的过道纳入户内,增加了实际使用面积。二是通过圆拱门洞设计,减少客厅开门,使客厅更加整齐。客厅装有地暖,各个房间装有暖气片,可独立开关。

大房鸭挂牌价是房东的真实心理价位,外面中介乱挂的低价均未经过房东本人许可!

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