2016/04/09 by 张霆煜 更新于 2016/11/26 

什么是“商住两用房”?

住宅(1) 房产百科(82) 大房鸭(190) tips(4) 商铺(1)

随着“沪九条”限购新政发布,所谓的“商住两用”房忽然变成了香饽饽,许多中介及开发商都会全力向购房者提供这种特别便宜,不限购也不限贷的房屋,很多人看了广告后都蠢蠢欲动,想购入一套。那么真的有这么好的事情吗?大房鸭表示,丫就是普通的商铺,在商铺里面放张床它还是商铺!


《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《上海市房地产登记条例》里从头至尾都没有提到过“商住两用”这个概念。对于房屋用途而言,要么是住宅,要么是商铺,绝对不会出现既是商铺又是住宅的情况。因此“商住两用”是一些中介和开发商用来吸引购房者的一种噱头,根本就不是普通住宅。另外,商铺的确不限购,但买进卖出,持有的成本都要比住宅高出很多,对于正常的买房者而言买入这样的房子毫无意义。


最后大房鸭要提醒每一位购房者:千万不要轻信任何打着可以“商住两用”房的广告。如果购买的是一手房,需要查看开发商的预售许可证,上面会标明房屋性质,如果买的是二手房,在签订相关买房协议之前一定要核实房地产权证上的房屋用途,上面也会写明是住宅还是商铺。切记,根本没有所谓的“商住两用”!

最新评论

  • 大房鸭Fiona@yoojay:您好,这些是可以和房东当面沟通协商的哦

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  • yoojay:问下每套房源的列的交易税费这些都是由买方出的吗?除了标注的价格还要额外把所有的税费承担?

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  • 大房鸭Alin@金明努力再努力:您好,建议您通过PC端,先下载社区顾问志愿者申请表,填写完毕请发至邮箱:neighborhood.advisor@dafangya.com。大房鸭工作人员将在三个工作日内给予答复并告知报名申请是否通过,请耐心等待。

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  • 金明努力再努力:请问志愿者的位置在哪里?

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  • 大房鸭Nick@186****9631:您好,这个情况贷款属于二套,普通住宅首付50%,非普通住宅首付70%。

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  • 186****9631:请问名下无房,但有过公积金贷款记录(现已还清),再买房首付比例是多少?(再买房准备只贷商贷)

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  • 大房鸭Nick@Qianqian:您好,大房鸭目前只限上海地区的二手房交易。您可关注微信公众号“大房鸭”,也可下载APP“大房鸭”了解我们哟。

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  • Qianqian:大房鸭只限上海地区吗?

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  • 大房鸭Candy@明天会更好(俞淑敏):您好,您的房源已经在大房鸭APP上展示,如有预约看房,我们会第一时间联系到您沟通,请保持手机畅通,谢谢!

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  • 明天会更好(俞淑敏):房子已改价,希望能尽早出售。

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