2016/04/09 by 张霆煜 编辑于 2016/11/26 by 张霆煜

什么是“商住两用房”?

住宅(1) 房产百科(83) 大房鸭(164) tips(4) 商铺(1)

随着“沪九条”限购新政发布,所谓的“商住两用”房忽然变成了香饽饽,许多中介及开发商都会全力向购房者提供这种特别便宜,不限购也不限贷的房屋,很多人看了广告后都蠢蠢欲动,想购入一套。那么真的有这么好的事情吗?大房鸭表示,丫就是普通的商铺,在商铺里面放张床它还是商铺!


《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《上海市房地产登记条例》里从头至尾都没有提到过“商住两用”这个概念。对于房屋用途而言,要么是住宅,要么是商铺,绝对不会出现既是商铺又是住宅的情况。因此“商住两用”是一些中介和开发商用来吸引购房者的一种噱头,根本就不是普通住宅。另外,商铺的确不限购,但买进卖出,持有的成本都要比住宅高出很多,对于正常的买房者而言买入这样的房子毫无意义。


最后大房鸭要提醒每一位购房者:千万不要轻信任何打着可以“商住两用”房的广告。如果购买的是一手房,需要查看开发商的预售许可证,上面会标明房屋性质,如果买的是二手房,在签订相关买房协议之前一定要核实房地产权证上的房屋用途,上面也会写明是住宅还是商铺。切记,根本没有所谓的“商住两用”!

最新评论