2021/08/24 by 鸭先知 更新于 2021/12/20 

社区顾问的故事(系列)284: 诚以待人 终收获人心!

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作者:陆蕾(静安永和板块)查看社顾主页>>


在大房鸭沉寂一年,始终没有成交。


缘分在一年后的春节,一单机缘巧合下成交。自此之后,带看单子多起来,周末陆续忙碌起来,但是有一单印象非常深刻。


几个月前带一位阿姨看了房,微信也没有加,原以为就此结束了,没想到几个月后收到这位阿姨的复看要求,遂与该阿姨有了场不解之缘。


阿姨看中了静安区某地的一套房子,并且双方基本上都谈妥了,上家在外地,签定金以及合同等都需要特地驱车赶来。


在签订金当天,上下家约好一起在大房鸭总部汇合签订,上家依约从外地驱车而来。距离约定时间前30分钟,我突然接到下家的微信说“家中有事,无法前来,请询问上家”,后续打下家电话一直无法接通。下家阿姨一直都是准时的,更何况上家都从外地赶来了,我一下子觉得有点慌,只能硬着头皮和上家电联,表示今天恐怕无法签订金了,还好上家阿姨非常豁达也表示说那也没办法,她就去看望下上海的老朋友吧。


又过了差不多2个小时,突然接到下家阿姨的电话,她居然和上家在一起,并坚定的表示今天可以签定金了。


后来了解才知道,今天上家阿姨好心想去感谢之前委托的中介,并给该中介带了点谢礼。但是该中介知道后,直接联系到了下家阿姨(可能下家在这家中介也看过房),说上家要在他这里成交,马上就到。


下家阿姨爱房心切,信以为真,赶到中介处,中介立马就把她带到一个小房间,信号极差,短信电话几乎失联。这也就是为什么下家阿姨突然变卦和我说不签了。


大约洗脑阿姨1小时后,阿姨开始不耐烦,开始质问中介上家怎么还不来,而且声音越来越大。此时上家正巧赶来送礼,完全不知道中介的把戏。上下家碰面后,才知道这个中介是背着他们私下做的谋划,并且愿意仅收中介费1W元。


但是上下家都觉得这不是待人之道,小中介自导自演的这一出戏,还如何让人信服?1W元的中介费收了,那其他费用是不是也会凭空而出?也真是浪费上家阿姨的信任。

双方毅然决然还是要在大房鸭成交,相信大房鸭,相信我。人与人之间的信任就是在不知不觉中建立的。


带看中给下家留下了好印象,诚心的说出房源的优劣之处,清楚计算税费,不逼迫,不强迫;电话中给上家留下了好印象,语气委婉,需求相互调和,积极做好沟通的桥梁,最终达成一致。


作为大房鸭社顾的一员,我们要摆好位置,中立不偏向,积极之余又不惹人烦。很荣幸成为一名大房鸭的社区顾问,一份兼职,也是一份新的责任。学习新的知识,结交新的朋友,感恩相遇!


作者:陆蕾(静安永和板块)查看社顾主页>>

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最新评论

  • 大房鸭Jeff (免押金) @136**732*** :您好,已将您的诉求反馈给社区顾问管理员。

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  • 136**732*** :我按照要求已经将申请表发到指定邮箱,但是已经3天过去还没有收到任何回复,垃圾邮件也找过了,能否派专人与我联系,谢谢

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  • 大房鸭Gavin (免押金) @觉莲 :您好,请参考本文内容按要求报名即可。

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  • 觉莲 :我在川沙可以申请志愿者吗

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  • 大房鸭Gavin (免押金) @叶叶 :您好,经查询未查到您成为芝麻信用分认证免押金用户。可参考本篇文章https://www.dafangya.com/blog/detail/4NfNIiWRSrSBKWJaEM9qcQ.html,目前支付宝平台仅支持通过APP进行综合信用评估。

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  • 叶叶 :,付了芝麻积分后还是看不到房型图

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  • 大房鸭Gavin (免押金) @138**832*** (免押金) :您好,所有产权人带好身份证和产证 到房屋所属区域的登记中心 调取原始买卖记录 去窗口咨询是否可以这样操作 如果可以变更的确这样比较省。

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  • 138**832*** (免押金) :大房鸭好,请教一个问题,动迁房出售,产证三个人,其中一人唯一,另两人两套,请问是否可以去做比例把唯一的产权人比例增高,这样可以省税?谢谢

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  • 大房鸭Jeff (免押金) @Faye :您好,已为你添加入房屋介绍中,后续您可以使用挂牌时的手机号登陆大房鸭手机APP进入“我的房子”--“编辑/改价”,编辑修改房屋介绍、价格、看房时间。

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  • Faye :卖房信息里没有写电梯在装,请更新

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