大房鸭博客

作者：陈慧莉（杨浦周家嘴路板块）查看社顾主页>>

虽然曾经在一些媒体平台看到过大房鸭的广告，但说起与大房鸭真正的相识，缘于年初的一次大学同学聚会。

当时，许久未见的大学好友兼同寝室室友，说起了自己的一份兼职——大房鸭的社区顾问。大家都很好奇：“大房鸭靠不靠谱啊？”；“你真的把房子卖出去了吗？”，来自好友的答案却非常肯定的。

在事业单位就职的她，利用自己的业余时间，当时已经带看了几个月并做到了成交4单的好成绩。她兴致勃勃的跟我们说起了兼职社顾的故事，并介绍了大房鸭的平台和交易过程，大家都很诧异，在被高昂中介费垄断的二手房市场，居然有如此一股清流的存在。

因为我在外企的本职工作有相对较多的弹性工作时间，并且自己未来也有房屋置换的打算，所以无论是出于对房地产知识学习或者是兼职的目的，对我来说都将会是一份很好的体验。于是向好友打听了如何加入大房鸭成为社区顾问，马上发了简历并参加了培训，终于在五月完成了笔试和实习带看成为了一名正式的社区顾问。

想象中的带看本以为很轻松，没想到实习带看的第一单结束后回家的路上就遇上了一场大暴雨，回到家已经被淋得从头湿到脚。万幸的是实习带看的过程十分顺利，带看导师蒋逸萍也是经验相当丰富的明星社顾，我在旁听的过程中学到了很多沟通技巧和专业知识，蒋老师在事后也传授了不少经验之谈。

因为刚成为新社顾引力场的分数很低，所以一开始基本上收不到什么派单任务。终于在6月初收到了系统的第一条派单，没想到这么巧居然就是我所居住的同小区的一套房屋，于是乎怀着激动颤抖的心情接下了这第一单任务。

来看房的是一对海归小夫妻想购置婚房，由于带看的房屋是我已经自住十年的小区，本身对小区以及周边配套都非常熟悉，带看的过程还是挺顺利的。但是在与下家的沟通过程中，下家表达出了对大房鸭交易的顾虑，因为这个行业被传统中介垄断已久，大家已经对此都有了思维定式。在我的耐心解释下，并且邀请上下家于大房鸭总部参观洽谈的过程中，打消了他们对交易的顾虑，很幸运最终这正式带看的第一单也成为了我成交的第一单。

在一些带看过程中，我发现确实有不少买家卖家对大房鸭这种新型的带看模式略有疑问，“带看社顾都是兼职的靠谱吗？”“交易费用这么便宜能安全过户吗？”当时我成交的第二套房屋上下家都是上海本地人，上家因为六年前自己购房时的手拉手购房模式被他的上家毁约，所以非常有顾虑，最后因为一个小小的问题打开了他的心结。

业主除了这套在售的房屋，名下还有一套2011年前与父母共有的产权房，但是中介告知他这套房屋不用算在产权下，在售的房屋仍然算是满五唯一。在了解到这个情况后，我立即产生了疑问，与大房鸭的专职交易员确认此情况应属于满五不唯一，并与上家及时反馈了这点。

上家得知后也有点措手不及，因为自己也是被中介出于不知什么目的而误导了，且忽然多出了几十万的个人所得税，幸好我们在正式谈价前发现并最终协调了价格避免了后续的问题。虽然出现了这样的小插曲，但我认为对大房鸭的可靠性却得到了进一步的证明，也让客户因此更相信了大房鸭的专业性。

因为我所处的位置附近房源并不多，所以我目前成功带看了11套房屋，但是已成交了2套，自认为成绩还是可以的。在每次带看前，我都会事先查找资料了解该小区的基本情况，并提前到场查看实地。除了自己的专业性外，个人认为，房屋买卖就跟相亲一样其实也是一场缘分，所以作为社顾，当上下家的缘分来临时，一定要抓住机会，了解双方的需求，积极沟通，并且体现社顾和大房鸭平台的专业性，那将事半功倍！

作者：陈慧莉（杨浦周家嘴路板块）查看社顾主页>>

———————————————————

延伸阅读：

价值百万，房产中介打死也不愿说的行业秘密！买卖房子必读的避坑指南～

为什么大房鸭不收佣金？

起源于宋代的房产中介行业模式

为什么大房鸭帮你买卖房子更安全？

巨额保险，安心购房！大房鸭客户专享

被忽悠签了独家委托协议怎么办？

社区顾问的故事（精选系列）