2021/10/28 by 鸭先知 更新于 2021/11/04 

社区顾问的故事(系列)303:大房鸭与你我的缘分!

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作者:陈慧莉(杨浦周家嘴路板块)查看社顾主页>>

虽然曾经在一些媒体平台看到过大房鸭的广告,但说起与大房鸭真正的相识,缘于年初的一次大学同学聚会。


当时,许久未见的大学好友兼同寝室室友,说起了自己的一份兼职——大房鸭的社区顾问。大家都很好奇:“大房鸭靠不靠谱啊?”;“你真的把房子卖出去了吗?”,来自好友的答案却非常肯定的。


在事业单位就职的她,利用自己的业余时间,当时已经带看了几个月并做到了成交4单的好成绩。她兴致勃勃的跟我们说起了兼职社顾的故事,并介绍了大房鸭的平台和交易过程,大家都很诧异,在被高昂中介费垄断的二手房市场,居然有如此一股清流的存在。


因为我在外企的本职工作有相对较多的弹性工作时间,并且自己未来也有房屋置换的打算,所以无论是出于对房地产知识学习或者是兼职的目的,对我来说都将会是一份很好的体验。于是向好友打听了如何加入大房鸭成为社区顾问,马上发了简历并参加了培训,终于在五月完成了笔试和实习带看成为了一名正式的社区顾问。


想象中的带看本以为很轻松,没想到实习带看的第一单结束后回家的路上就遇上了一场大暴雨,回到家已经被淋得从头湿到脚。万幸的是实习带看的过程十分顺利,带看导师蒋逸萍也是经验相当丰富的明星社顾,我在旁听的过程中学到了很多沟通技巧和专业知识,蒋老师在事后也传授了不少经验之谈。


因为刚成为新社顾引力场的分数很低,所以一开始基本上收不到什么派单任务。终于在6月初收到了系统的第一条派单,没想到这么巧居然就是我所居住的同小区的一套房屋,于是乎怀着激动颤抖的心情接下了这第一单任务。


来看房的是一对海归小夫妻想购置婚房,由于带看的房屋是我已经自住十年的小区,本身对小区以及周边配套都非常熟悉,带看的过程还是挺顺利的。但是在与下家的沟通过程中,下家表达出了对大房鸭交易的顾虑,因为这个行业被传统中介垄断已久,大家已经对此都有了思维定式。在我的耐心解释下,并且邀请上下家于大房鸭总部参观洽谈的过程中,打消了他们对交易的顾虑,很幸运最终这正式带看的第一单也成为了我成交的第一单。


在一些带看过程中,我发现确实有不少买家卖家对大房鸭这种新型的带看模式略有疑问,“带看社顾都是兼职的靠谱吗?”“交易费用这么便宜能安全过户吗?”当时我成交的第二套房屋上下家都是上海本地人,上家因为六年前自己购房时的手拉手购房模式被他的上家毁约,所以非常有顾虑,最后因为一个小小的问题打开了他的心结。


业主除了这套在售的房屋,名下还有一套2011年前与父母共有的产权房,但是中介告知他这套房屋不用算在产权下,在售的房屋仍然算是满五唯一。在了解到这个情况后,我立即产生了疑问,与大房鸭的专职交易员确认此情况应属于满五不唯一,并与上家及时反馈了这点。


上家得知后也有点措手不及,因为自己也是被中介出于不知什么目的而误导了,且忽然多出了几十万的个人所得税,幸好我们在正式谈价前发现并最终协调了价格避免了后续的问题。虽然出现了这样的小插曲,但我认为对大房鸭的可靠性却得到了进一步的证明,也让客户因此更相信了大房鸭的专业性。


因为我所处的位置附近房源并不多,所以我目前成功带看了11套房屋,但是已成交了2套,自认为成绩还是可以的。在每次带看前,我都会事先查找资料了解该小区的基本情况,并提前到场查看实地。除了自己的专业性外,个人认为,房屋买卖就跟相亲一样其实也是一场缘分,所以作为社顾,当上下家的缘分来临时,一定要抓住机会,了解双方的需求,积极沟通,并且体现社顾和大房鸭平台的专业性,那将事半功倍!


作者:陈慧莉(杨浦周家嘴路板块)查看社顾主页>>

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  • 孙先生 (免押金) :山阴路209弄房,陈其林电话告诉我,房东不接电话了,至于违建如何拆是商量过的,但最终陈其林没法联系房东,且陈其林告诉我失联了。现在怎么说是我的原因。根本没道理。请求大房鸭复议。

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  • 大房鸭Tracy (VIP) @孙先生 (免押金) :您好,您登录大房鸭APP,在“看房行程”中可以查看历史记录。带看次数的扣除规则不受限于是否交易成功。您尾号1209的号码在预约界面共预约8次,2022年5月31号宁新小区预约成功,暂未完成带看。其余预约失败2次,带看成功4次(其中一次表示已看过房,只要求社顾谈价),带看失败1次,详情请参考“看房行程”

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  • 大房鸭Tracy (VIP) @孙先生 (免押金) :您好,按您提供的手机尾号4784查询的预约结果:您2021年4月9日预约山阴路209弄的房子在2021年4月10号14点由陈其林带看,因您本人的原因不需要看房,所以看房次数是不退还的。计看房次数一次。至于山阴路340弄的房子,抱歉,平台还是没有任何预约记录。同时也与社顾及时沟通,陈其林社顾表示按您的要求和房东谈价以及商谈违章建筑等相关事宜,最终您没有接受房东的条件,社顾表示带看次数的扣除没有问题。请您放心,带看的单子,系统是按照社顾带看后填写的带看记录自动处理的。如果您觉得社顾的带看记录不符合事实,您可提交反馈信息,大房鸭平台核实确认后会进行处罚处理。

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