• 2015-10-22 by  鸭先知
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    买多大房子合适?

    如果经济条件允许的话谁都希望购买面积大一点的住宅,这是人之常情。但从风水和生活的角度来说,却持否定的态度。风水理论认为,住宅是要讲聚气的,面积过大,人口少,气过散,不吉利;人口多,面积适中,能聚气,反是吉利。从生活的角度而言,家务中最经常的劳动就是打扫卫生,如果住房面积过大,整理打扫起来劳心劳力,久之便会积劳成疾。究竟要多大的面积才合适?有没有一个计算法则?大房鸭提供一种简单的计算方法,帮助你了解买

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  • 2015-10-22 by  鸭先知
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    买房怎么选地段?

    孟母三迁的故事实际上讲述了一个古代房奴买房选房的曲折经历,而千百年来,房地产价值的三大决定因素依然未变,它们分别是:一地段;二地段;三还是地段!究竟在买房时应该如何选地段?以下是大房鸭的意见,供未来的房奴参考。1)首选是你所在城市的次繁华生活区,这里靠近市中心闹市,却又有一定距离,有便捷的交通(轨道交通、高架道路等)通往市中心。商业味道降低,生活味道很浓,但是由于集中着早期居民区,新房供应量一般不大

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  • 2015-10-22 by  鸭先知
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    办理商业贷款的条件?

    除了少数的土豪,大多数人在买房的时候都需要申请商业贷款。商贷可以减少购房者的资金压力,满足很多人安居置业的愿望。那么,商业贷款买房的条件是什么?如何办理商业贷款买房?大房鸭将为您详细介绍。一、商业贷款买房的条件是什么?商业贷款买房并没有完全统一的条件,在不同的地区和不同银行,商业贷款买房的条件是不同的。下面所介绍的商业贷款买房的条件和申请材料,供购房者参考:1)商业贷款的申请条件是:a、具有完全民事

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  • 2015-10-19 by  鸭先知
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    如何计算买房贷款?

    买房贷款不可匆忙决定,申请房贷前需要仔细考虑自己的购买能力和还贷能力。科学的选择贷款额度、贷款方式、首付比例以及还款方式可以帮助购房者花最少的钱办最正确的事。购房者选择适合自己的贷款能够降低成本,让资金发挥更大的作用。为此,每个购房者都需要根据自己的不同经济状况精打细算,合理安排。(一)房屋总价不能超过实际偿还能力。贷款买房虽说可以花明天的钱办今天的事,但透支金额必须控制在有效偿付能力之

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  • 2015-10-19 by  鸭先知
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    首付不够怎么办?

    如果你能看到这篇文章,那么恭喜你正在为当上房奴而努力!当房奴的入门资格就是拿得出首付,如果首付不够该怎么办呢?以下的建议供你参考:1)请父母资助 如果父母经济情况不错,有一笔闲置资金暂时用不到,可以请求父母帮忙,日后待经济状况好转再回报父母,此方法在中国社会用得最为普遍。大房鸭建议,比起以后还款给父母,更加有操作性的做法是在买房时就把父母的名字写进房产证(可根据资助

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  • 2015-10-19 by  鸭先知
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    买房月供怎么算?

    虽然通过房贷计算器很容易就能算出房贷月供,但购房者为图个放心还是想知道买房贷款利息怎么算、银行按揭贷款的利息计算公式是什么。本文将回答购房者这个问题,希望对你的购房置业起到帮助。 一套房子,80平方,30000每平方,首付三成,贷款20年来算,月供多少,总利息多少: 按以上的是题意:该房屋的总价为30000*80=240万元,首付三成(72万元),贷款金额为

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  • 2015-10-19 by  鸭先知
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    租房还是买房?

    2015年,上海的房租开始不停的往上涨,越来越多的人开始考虑是不是该在上海买房子了。除了考虑下自己的购房资格,还要考虑下租房、买房各自的利弊,下面来给你一一分析。买房的好处1、满足自己的占有欲,有归属感;2、可以随意装修、买家具;3、不用忍受房东催缴房租、搬家等;4、孩子可以就近入托、入学;5、将来可以出租、转让,家庭的保值资产。买房的坏处1、买了之后不喜欢就糟糕了,这事就像结婚一样;2、维护房屋

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  • 2015-10-19 by  鸭先知
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    卖房后户口怎么办?

    房子卖完后,关于卖家户口的问题,一般在购房合同里会对卖家户口迁出的问题做明确的说明,特别是下家有贷款的情况,部分银行在上家户口未迁出时是不会放款的,所以户口的去留问题直接影响房屋的整个交易流程。 关于卖家房屋出售需迁出户口的主要有以下几种解决办法: 1、将户口迁入具有本市户口的直系亲属处,也可迁入具有本市户口的其他人 按照《上海市常住户口管理规定》的规定,如果因为出售房屋而迁出户口的,可迁入具有本市

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  • 2015-10-19 by  鸭先知
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    如何计算卖房税费?

    在上海的二手房交易中,二手房交易税费该由谁来交大家普遍搞不清楚,其实买卖房屋的税收,国家明文规定了买卖双方各自应承担的费用标准,各项费用应由谁承担清晰可见,购房的承担其自身的购房交易税费,卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。严格来讲,二手房交易税费全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的,如果卖家交税费,那么房价可能就高一些,买家交税费,房价就相对低一些

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  • 2015-10-19 by  鸭先知
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    卖房注意事项

    卖房过程中,你可能会遇到很多问题,不用担心,本文将卖房前可能遇到的问题进行了梳理,在卖房之前做足功课,减少不必要的纠纷和烦恼,希望给你提供一些帮助:一、 产权状况1、 产权属性可以交易的房产主要分为:商品房、已购公房(包含央产房)、经济适用房、二类经济适用房和商住房等,在正式交易之前,务必了解清楚自家房产的产权属性,并且确保能够提供交易时需要的证件和材料。2、 产权归属一般单独所有的房产,交易起来比

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  • 2015-10-19 by  鸭先知
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    如何更快地将房子卖出?

    对于卖房家庭,出售房子真是件费时费力的事情。如何缩短挂牌期将房子快速卖出去呢?提供以下建议供你参考:1、让更多的人知道你的房子你可以将买房的消息告诉亲朋好友,让更多的人知道你在卖房子。但这里要提醒大家:如果交易双方直接交易则需仔细研究二手房交易的相关政策、程序、手续等系列知识,否则很难顺利完成整个交易过程。还有一个更合适的做法是你把自己的房屋出售信息挂到专业可靠的互联网房产交易平台上,比如大房鸭网站

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  • 2015-10-19 by  鸭先知
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    出售房产一定要通过中介吗?

    在过去,如果要买卖房,人们想到的第一件事大概就是去中介门店去咨询。在互联网时代,买卖房子的渠道越来越多样化,那么除了传统中介之外,还有那些方式可以将房子卖出呢? 总体来说,除传统中介之外,还有上下家直连以及互联网房产服务平台,下面就来说说这些方式的优缺点,希望对你出售房产有所帮助。1)传统中介<优点> 线下门店多。传统中介门店众多,小区周围遍布,你可以随

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  • 2015-10-19 by  鸭先知
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    房子的挂牌价怎么定?

    ‍‍不少准备出售房产的市民,想必对如何确定挂牌价很是苦恼吧!价格高了,怕一直卖不出去,价格低了,内心又极度不平衡,那么如何确定房子的挂牌价即可保证自己心情舒畅,又符合市场定价呢?相信你看完以下步骤对于房产挂牌价就会有所了解。‍‍1)上网查价格,到正规网站查询所在小区房源价格,大房鸭网站也会提供小区当前的参考价格,每一位用户可以通过小区参考均价来合理确定房屋的价格。‍‍‍‍‍‍2)计算税费,算清楚自己

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  • 2015-10-19 by  鸭先知
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    卖房前需要做哪些准备工作?

    卖房是一桩头等大事,在这个过程中,一个看似不起眼的问题,往往会给交易造成不小的麻烦,为了帮助卖家顺利卖房,本文对卖房过程中常见的问题做了整理,供大家参考,做到心中有数,防患未然。1、有租约的房屋要先确认优先购买权。 有租约的房屋要确认租房者不会行使优先购买权,同时要租房者出具声明书,放弃该项权利,一旦忽视租房者的优先购买权,后果会很严重,租客可以要求撤销你和买方的买卖合同,就是过户了,仍会撤销,有相

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  • 2015-10-19 by  鸭先知
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    如何决定房子的挂牌价?

    目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格,以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理,换算出具体某个楼盘的平均单价,然后结合待评估房屋的实际情况,包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素等等,计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。在估算房价时参考的因素包括:1)所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格;2)周边小区类似房源的挂牌价

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最新评论

  • 大房鸭Nick@135****3996:您好,您应该看的是“帮我联系业主”的功能,此类房源需要点击“帮我联系业主”按步骤填写信息即可,我们会在第一时间与您取得联系。

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  • 135****3996:您好!我是手机APP,没找到您说“留言”选项

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  • 大房鸭Jeff@小峰峰:您好,感谢您的反馈。关于目前暂无人约看您的房子这点,请您切勿焦急。大房鸭对看房下家会做精心筛选,非诚意、中介抑或是毫无意向的下家,我们不会随便联系房东,骚扰房东。房源买卖因为是双方意向的事,有时也讲究缘分,下家会根据个人需求,包括价格、区域、装修情况,楼层、周边配套环境等因素来选择心仪房源进行约看。请您放心,只要有诚意用户约看您的房子,我们会第一时间和您电话联系的。您也可以参加“自荐好房”更多详情请参考 https://www.dafangya.com/blog/detail/Q8836cPZTSmsULbXe75t7g.html

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  • 小峰峰:为什么挂牌好几个月,还是没有客户咨询看房呢

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  • 大房鸭Nick@135****3996:您好,您进入房子信息页面后,在电脑网页端右边有个“留言问业主了解更多”,APP端是下方有个“留言”,均可在线与房东互动。

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  • 135****3996:不明白!不知道您说的”留言问业主了解更多“这个选项在哪儿?

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  • 大房鸭Fiona@135****3996:您好,您可以在中意的房源信息内点击“留言问业主了解更多”给业主留言。

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  • 大房鸭Fiona@*st王:您好,感谢您的建议,大房鸭也正在努力成长中,我们会努力做得更好。

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  • 135****3996:如何进一步在线了解所关注的房源信息?怎么在线沟通?

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  • *st王:房源偏少!没有vr!

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