• 2015-10-22 by  鸭先知
    0
    学区房是什么意思?

    目前我国城市在小学入学政策上,采取的都是就近免试入学,对于哪条街道哪一栋楼房里的孩子可以进哪一所学校,都有明确的划分。因此,重点小学划片内的房子,便成了二手房市场上热炒的一个概念——学区房。与很多有中国特色的词汇一样,学区房也是由老百姓独特智慧创造的概念,拥有高度的概括能力和丰富的内涵,将原本距离遥远的学校、地区和房产概念紧密联系在一起。实际上,学区房可以分为两类,一类是购买之后孩子可以直接就读重点

    阅读全文 >>
  • 2015-10-22 by  鸭先知
    0
    买多大房子合适?

    如果经济条件允许的话谁都希望购买面积大一点的住宅,这是人之常情。但从风水和生活的角度来说,却持否定的态度。风水理论认为,住宅是要讲聚气的,面积过大,人口少,气过散,不吉利;人口多,面积适中,能聚气,反是吉利。从生活的角度而言,家务中最经常的劳动就是打扫卫生,如果住房面积过大,整理打扫起来劳心劳力,久之便会积劳成疾。究竟要多大的面积才合适?有没有一个计算法则?大房鸭提供一种简单的计算方法,帮助你了解买

    阅读全文 >>
  • 2015-10-22 by  鸭先知
    0
    买房怎么选地段?

    孟母三迁的故事实际上讲述了一个古代房奴买房选房的曲折经历,而千百年来,房地产价值的三大决定因素依然未变,它们分别是:一地段;二地段;三还是地段!究竟在买房时应该如何选地段?以下是大房鸭的意见,供未来的房奴参考。1)首选是你所在城市的次繁华生活区,这里靠近市中心闹市,却又有一定距离,有便捷的交通(轨道交通、高架道路等)通往市中心。商业味道降低,生活味道很浓,但是由于集中着早期居民区,新房供应量一般不大

    阅读全文 >>
  • 2015-10-22 by  鸭先知
    0
    办理商业贷款的条件?

    除了少数的土豪,大多数人在买房的时候都需要申请商业贷款。商贷可以减少购房者的资金压力,满足很多人安居置业的愿望。那么,商业贷款买房的条件是什么?如何办理商业贷款买房?大房鸭将为您详细介绍。一、商业贷款买房的条件是什么?商业贷款买房并没有完全统一的条件,在不同的地区和不同银行,商业贷款买房的条件是不同的。下面所介绍的商业贷款买房的条件和申请材料,供购房者参考:1)商业贷款的申请条件是:a、具有完全民事

    阅读全文 >>
  • 2015-10-19 by  鸭先知
    2
    如何计算买房贷款?

    买房贷款不可匆忙决定,申请房贷前需要仔细考虑自己的购买能力和还贷能力。科学的选择贷款额度、贷款方式、首付比例以及还款方式可以帮助购房者花最少的钱办最正确的事。购房者选择适合自己的贷款能够降低成本,让资金发挥更大的作用。为此,每个购房者都需要根据自己的不同经济状况精打细算,合理安排。(一)房屋总价不能超过实际偿还能力。贷款买房虽说可以花明天的钱办今天的事,但透支金额必须控制在有效偿付能力之

    阅读全文 >>
  • 2015-10-19 by  鸭先知
    1
    首付不够怎么办?

    如果你能看到这篇文章,那么恭喜你正在为当上房奴而努力!当房奴的入门资格就是拿得出首付,如果首付不够该怎么办呢?以下的建议供你参考:1)请父母资助 如果父母经济情况不错,有一笔闲置资金暂时用不到,可以请求父母帮忙,日后待经济状况好转再回报父母,此方法在中国社会用得最为普遍。大房鸭建议,比起以后还款给父母,更加有操作性的做法是在买房时就把父母的名字写进房产证(可根据资助

    阅读全文 >>
  • 2015-10-19 by  鸭先知
    1
    买房月供怎么算?

    虽然通过房贷计算器很容易就能算出房贷月供,但购房者为图个放心还是想知道买房贷款利息怎么算、银行按揭贷款的利息计算公式是什么。本文将回答购房者这个问题,希望对你的购房置业起到帮助。 一套房子,80平方,30000每平方,首付三成,贷款20年来算,月供多少,总利息多少: 按以上的是题意:该房屋的总价为30000*80=240万元,首付三成(72万元),贷款金额为

    阅读全文 >>
  • 2015-10-19 by  鸭先知
    2
    租房还是买房?

    2015年,上海的房租开始不停的往上涨,越来越多的人开始考虑是不是该在上海买房子了。除了考虑下自己的购房资格,还要考虑下租房、买房各自的利弊,下面来给你一一分析。买房的好处1、满足自己的占有欲,有归属感;2、可以随意装修、买家具;3、不用忍受房东催缴房租、搬家等;4、孩子可以就近入托、入学;5、将来可以出租、转让,家庭的保值资产。买房的坏处1、买了之后不喜欢就糟糕了,这事就像结婚一样;2、维护房屋

    阅读全文 >>
  • 2015-10-19 by  鸭先知
    1
    卖房后户口怎么办?

    房子卖完后,关于卖家户口的问题,一般在购房合同里会对卖家户口迁出的问题做明确的说明,特别是下家有贷款的情况,部分银行在上家户口未迁出时是不会放款的,所以户口的去留问题直接影响房屋的整个交易流程。 关于卖家房屋出售需迁出户口的主要有以下几种解决办法: 1、将户口迁入具有本市户口的直系亲属处,也可迁入具有本市户口的其他人 按照《上海市常住户口管理规定》的规定,如果因为出售房屋而迁出户口的,可迁入具有本市

    阅读全文 >>
  • 2015-10-19 by  鸭先知
    0
    如何计算卖房税费?

    在上海的二手房交易中,二手房交易税费该由谁来交大家普遍搞不清楚,其实买卖房屋的税收,国家明文规定了买卖双方各自应承担的费用标准,各项费用应由谁承担清晰可见,购房的承担其自身的购房交易税费,卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。严格来讲,二手房交易税费全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的,如果卖家交税费,那么房价可能就高一些,买家交税费,房价就相对低一些

    阅读全文 >>
  • 2015-10-19 by  鸭先知
    0
    卖房注意事项

    卖房过程中,你可能会遇到很多问题,不用担心,本文将卖房前可能遇到的问题进行了梳理,在卖房之前做足功课,减少不必要的纠纷和烦恼,希望给你提供一些帮助:一、 产权状况1、 产权属性可以交易的房产主要分为:商品房、已购公房(包含央产房)、经济适用房、二类经济适用房和商住房等,在正式交易之前,务必了解清楚自家房产的产权属性,并且确保能够提供交易时需要的证件和材料。2、 产权归属一般单独所有的房产,交易起来比

    阅读全文 >>
  • 2015-10-19 by  鸭先知
    0
    如何更快地将房子卖出?

    对于卖房家庭,出售房子真是件费时费力的事情。如何缩短挂牌期将房子快速卖出去呢?提供以下建议供你参考:1、让更多的人知道你的房子你可以将买房的消息告诉亲朋好友,让更多的人知道你在卖房子。但这里要提醒大家:如果交易双方直接交易则需仔细研究二手房交易的相关政策、程序、手续等系列知识,否则很难顺利完成整个交易过程。还有一个更合适的做法是你把自己的房屋出售信息挂到专业可靠的互联网房产交易平台上,比如大房鸭网站

    阅读全文 >>
  • 2015-10-19 by  鸭先知
    1
    出售房产一定要通过中介吗?

    在过去,如果要买卖房,人们想到的第一件事大概就是去中介门店去咨询。在互联网时代,买卖房子的渠道越来越多样化,那么除了传统中介之外,还有那些方式可以将房子卖出呢? 总体来说,除传统中介之外,还有上下家直连以及互联网房产服务平台,下面就来说说这些方式的优缺点,希望对你出售房产有所帮助。1)传统中介<优点> 线下门店多。传统中介门店众多,小区周围遍布,你可以随

    阅读全文 >>
  • 2015-10-19 by  鸭先知
    0
    房子的挂牌价怎么定?

    ‍‍不少准备出售房产的市民,想必对如何确定挂牌价很是苦恼吧!价格高了,怕一直卖不出去,价格低了,内心又极度不平衡,那么如何确定房子的挂牌价即可保证自己心情舒畅,又符合市场定价呢?相信你看完以下步骤对于房产挂牌价就会有所了解。‍‍1)上网查价格,到正规网站查询所在小区房源价格,大房鸭网站也会提供小区当前的参考价格,每一位用户可以通过小区参考均价来合理确定房屋的价格。‍‍‍‍‍‍2)计算税费,算清楚自己

    阅读全文 >>
  • 2015-10-19 by  鸭先知
    0
    卖房前需要做哪些准备工作?

    卖房是一桩头等大事,在这个过程中,一个看似不起眼的问题,往往会给交易造成不小的麻烦,为了帮助卖家顺利卖房,本文对卖房过程中常见的问题做了整理,供大家参考,做到心中有数,防患未然。1、有租约的房屋要和租客提前确认因为法律规定“买卖不破租赁”,所以一旦决定挂牌卖房,就必须考虑是否需要请租客搬走(若不搬走,则下一任业主必须继续履行现有租约)。如租客愿意配合提前搬离,通常需支付违约金以解除租约,一般按照原租

    阅读全文 >>

最新评论

  • 大房鸭Fiona @微信用户ohnyCs3F :您好,如果您需要改价,可以通过登入手机APP,点击我的房子,点击编辑,修改价格,可以自行修改的哦!

    大房鸭卖房攻略
  • 微信用户ohnyCs3F @汪苹 :可以降价

    大房鸭卖房攻略
  • 微信用户ohnyCs3F :降价30万

    大房鸭卖房攻略
  • 大房鸭Peter (免押金) :您好,系统显示之前的任务已找寻到业主,最终双方在价格方面产生了分歧,没有谈拢。价格方面大房鸭提倡双方当面详谈,社区顾问会尽可能的从旁去协助磋商。最终结果还是要看双方的意愿。建议您可以再看看其他的房子。祝您购房顺利。

    【意见反馈】
  • 136**905*** @大房鸭Peter (免押金) :提供了正确信息,你们还是没办法搞定。

    【意见反馈】
  • 大房鸭Peter (免押金) @#Andrey 陳嘉良 :您好,此问题技术已在加急处理。预计今日可以解决,给您带来不便了。不好意思。

    【意见反馈】
  • #Andrey 陳嘉良 :闪退

    【意见反馈】
  • 大房鸭Peter (免押金) @136**905*** :您好,网络房源主要是为了提供市场行情的参考(页面也有明确提示)。如要看房则需要提供准确信息,大房鸭才可能联系上房东并安排社区顾问带看,请您理解。 若您要直接预约看房,请点击右上角“不看网络房源”,将“网络房源”屏蔽掉即可。谢谢。

    【意见反馈】
  • 136**905*** :只有客户自己在大房鸭平台发布的房源才能预约看房吗?

    【意见反馈】
  • 大房鸭Candy @158**876*** :您好,建议您可以尝试登陆app更新至最新版本,退出后再次尝试登陆查看。现已将您遇到的情况反馈给相关部门,请保持电话畅通,后期会有相关人员联系到您。

    【意见反馈】