-
|上海 -
出于安全性的考虑，大房鸭主动不使用密钥进行网络签约备案。大房鸭（上海舍汇信息技术有限公司）的营业执照里经营范围有房地产经纪，同时公司也有住房保障和房屋管理局颁发的房地产经纪企业的备案证书，完全可以和传统房产中介机构一样使用房地产信息系统的电子密钥进行提前网络备案。但经过反复论证后得出结论，不采用密钥进行网签备案更加安全，同时也不会给交易双方添加麻烦。具体的原因如下：首先，从安全性的角度，理论上任何掌
大房鸭知道，你在买卖房子时最担心的是安全问题，所以我们花了非常多的心思，希望设计出一套更加安全的交易制度。经过苦苦思考和不断实践，我们摸索出一套完全不同于中介居间模式的方法来帮助大家买卖房子。大房鸭模式的制度性安全保障，主要体现在四个方面：1）固定服务费模式，解决佣金制利益冲突在房产交易中，居间的经纪人接受买家的委托，作为代理人为买家提供找房、带看、撮合交易等服务。按照佣金付费方式，经纪人的收入和
作为大房鸭的尊贵用户，你可能已经发现预约看房时需要付一笔服务押金，这难免让你感觉有所疑惑，所以我们希望和你分享一下大房鸭看房押金规则在提升服务、节省费用、增进信任三个方面给你带来的好处：1）成交抵扣，全额返还在支付押金后，任何时候通过大房鸭买到房子，之前支付押金的实际金额可从买家的固定服务费中一次性抵扣。如果你最终因客观原因在其他渠道买到房子，那么你只要在从支付押金当天算起的6个月时限内提交退款申请
大房鸭是一个互联网平台，通过技术把房产交易中的上下家连接起来，并为双方提供房产有关的专业服务。当在大房鸭平台上看到合适的房子，你就可以通过大房鸭申请“预约看房”。大房鸭客服工作人员收到申请后，将第一时间联系上家确认可看房的时间，并尽快回复下家看房预约是否成功。预约成功后，大房鸭系统会智能派单给看房地址周边的社区顾问，成功接单的社区顾问会收到预约看房有关的详细信息（门牌地址、看房时间、上下家电话等），
按照中介行规，买100万的房子要给中介2万（按2%算），1000万的房子要给20万，后者是前者的10倍，但卖1000万房子中介所付出的劳动和需要的技能与卖100万的房子却是几乎完全一样的，服务没有增加，费用却极大增加，明显不合理！所以大房鸭以按服务成本定价的原则，约定服务明细内容，明码标价，只收取固定服务费，收费完全与房价脱钩。 在上下家匹配环节，大房鸭用互联网取代中介门店来连接上下家
由于定价、房屋条件、税费、户口问题等因素，二手房交易一般要比新房更复杂。加之交易金额大、涉及专业知识多、手续流程长，所以一般家庭都认为请房产中介除了作为居间媒介，还可以作为中间人起到一定的服务保障。但由于中国的住房完全市场化从无到有，仅仅经历了二十多年，相比一些发达国家而言，整个房产中介服务行业还比较混乱，市场监管也有诸多缺失之处。所以房产中介行业的现状是：不但常常缺乏应
佣金制广泛应用于各行各业的销售岗位，销售人员靠销售额百分比提成，公司按照销售金额发奖金。多劳多得，个人收入与利润贡献成正比，天经地义！销售人员报酬采取佣金制，可以保证代理人（销售）和委托人（公司）的利益一致。 如果有个行业中的所有的采购人员薪酬也采用佣金制，公司按照采购额的百分比给采购人员发提成，采购支出越高，采购人员的收入就越高……你会不会觉得这个行业非常奇怪非常不合理？！你甚至不需
每次当我们告诉业主或用户，大房鸭并不是中介的时候，人们都不太明白我们在说什么。确实，从结果的角度看，大房鸭和中介干的事情都一样：完成房屋的交易。但是，两者达成结果的方式有非常大的区别。这就好比同样是完成旅行，你可以采取走路或坐马车的方式，也可以选择坐汽车或者飞机。 由于买卖房产对于普通人是一件非常低频率的事情，大多数人都缺少经验，同时房产中介店在上海遍地开花，中介业务员满大街都
很少人知道，新中国颁布的第一部法律是《中华人民共和国婚姻法》，它用法律的形式明确了婚姻自由的原则。此后，自由恋爱和择偶就成为了中国人的基本人权。 但是，旧时中国人结婚必须通过居间人——媒妁（媒婆）。没有父母之命和媒妁之言，婚姻的合法性是不被认可的。《诗经》里就出现过“娶妻如何，匪媒不得”这样的句子（现代汉语翻译：怎样才能娶到妻子？没有媒人成不了婚...）。幸好，现代人结婚早就不
大房鸭Tracy @妖不倒台的娃娃 ：您好，抱歉，大房鸭还未开通其他城市的业务，所以无法查看。
【意见反馈】大房鸭Tracy @AR. ：您好，找房界面暂时没有售后公房这个筛选条件，您这个要求和您提的建议我们会及时反馈，谢谢
【意见反馈】妖不倒台的娃娃 ：为什么不能换城市查看
【意见反馈】AR. ：请问想要筛选售后公房如何操作，另外建议意见反馈做筛选功能，这样可以减少重复提问，谢谢
【意见反馈】大房鸭Tracy @ohnyCs93oOkSZoDNpW_LHOM2AEuc ：您好，按上海买房贷款政策解释，购房是以家庭为单位计算，所以就您的家庭情况来说，无论是谁的名义申请购房，贷款都是按申请贷款购买普通自住房首付比例≥50%，购买非普通自住房首付≥70%，详情可参考https://www.dafangya.com/blog/detail/dBbx5oO5RN6kTmzAVxhzfg.html，谢谢
大房鸭买房攻略大房鸭Gavin @微信用户qpYBMv29 ：您好，没有“预约看房”按钮的为“网络房源”，展示页面照片上有标记的。网络房源主要是为了提供市场行情的参考（页面也有明确提示）。“网络房源”无法直接在线预约看房，需要按页面提示输入信息并提交帮我联系业主申请，如要看房则需要提供准确信息，大房鸭才可能联系上房东并安排社区顾问带看，谢谢
【意见反馈】微信用户qpYBMv29 ：没有显示预约看房按钮的房源怎么样可以联系预约看房
【意见反馈】ohnyCs93oOkSZoDNpW_LHOM2AEuc ：重新描述下：我和配偶上海户籍，我在外地有过贷款记录，我们两在上海都无房，这样的情况配偶可以用自己个人名义购房嘛？ 贷款首付几成？
大房鸭买房攻略ohnyCs93oOkSZoDNpW_LHOM2AEuc ：我和配偶上海户籍，我在外地有过贷款，配偶可以用自己名义买房吗？ 贷款算几成？
大房鸭买房攻略大房鸭Tracy @156**691*** ：您好，目前您反映的情况已经帮您再次反馈给专员，稍后专员会给您来电，很抱歉，给您带来不便！大房鸭的社区顾问都是经过专业的培训考核后才能正式接单，大房鸭把业务网络模拟成宇宙空间，实时计算出分布其中的各个业务角色的“服务”质量，用户评价越好，业务效率越高，“质量”越大，其“引力场”就越强。“引力场”的强弱，决定了社顾在平台上获取业务派单机会的优先级，我们会做好监管和培训工作。
【意见反馈】