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“买哪里的房子才最保值？”或者“我买的房子还有没有升值空间？”这两个问题一直困扰着许多人，尤其是在最近上海房地产市场明显降温，政策一直在变化的情况下，买怎样的房子才最稳妥变成购房者首要考虑的事情。一套房子是否保值升值的影响因素很多，像地段位置、配套设施、房屋结构等都是很重要的因素。本文简要罗列以下几点影响房子保值增值情况，为购房者提供一些参考。地段位置是第一因素地段好的地方价格更具有稳定性，在上海这
一、公积金贷款买房的条件答：1在沪缴纳公积金的在职职工，退休、离职不包含2在本市最多只有一次的公积金贷款记录并已结清3在办理贷款前，已连续缴存住房公积金不少于6个月4本市区家庭名下至多一套房，且人均住房在37.2平方内 二、公积金借款人家庭的贷款额度如何计算？答：借款人家庭在计算贷款额度时应同时符合下列条件：1、不得高于按照借款人住房公积金账户存储余额的倍数确定的贷款限额（住房公积金账户按余额的40
购买已出租房屋存在风险，我们从“买卖不破租赁”和“优先购买权”这两个法律名词说起。买卖不破租赁“买卖不破租赁”是一项专业法律术语，意思是已租赁房屋的所有权发生转移时，承租人对于该房屋的租赁权，不会因为该房屋的买卖而受影响，房屋买受人仍应当继续履行原租赁合同（房屋出售者和承租人签订）的规定。这是法律为承租人专门设定的特殊权利。此时租赁权的效力优于购买者的房屋所有权效力，只有当租赁期限届满时，购买者才可
最新消息显示，房地产税就要来了！收入将全部划归地方，有望成为地方重要的收入来源。房地产税要一旦实施，老百姓买房要多交钱么？你家住房“免征”么？房价会大跌吗？房地产税改将合并“两税” 收入全归地方据《经济参考报》记者从权威渠道获悉，作为未来的新增税种，房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。房地产税将由各地地方税务局征管，全部税收收入将划归地方。房地产整个产业链条税负构成不合理，一直为外界诟
房产交易过户流程包括产权调查，签订买卖合同，办理申税，通过限购、房产税认定，同银行签订《贷款合同》，缴税，办理产权过户手续，领取产权证及抵押证，验房……手续非常繁杂，不熟悉流程的个人办理起来非常麻烦且存在风险，但是传统中介既不是好的也不是唯一的选择，现目前互联网房产交易平台也可以帮助办理整个房产交易过户流程，并且采取透明固定合理的服务费用。以互联网房产交易平台-大房鸭为例，以下是大房鸭网站公布的除了
房屋作为商品，自然有其议价空间，不懂还价，买房者可就吃亏了。二手房房屋质量、交通、周边环境一目了然都增加了房屋品质的透明度， 而具体到每一套房屋，议价幅度是不同的。二手房的房价决定权在卖家手上，买卖双方有多次见面机会，买家把握一点小技巧更有助挤干房价中的水分，尽可能逼近卖方的价位底线。挤干房价中的水分 首先，还价其实就是要挤干房价中的水分，剔除房价中的不合理部分，使得购房成本下降。那么，房价中的水分
二手房的交付作为交易中的最后一个环节，也是相当重要的一个环节，看似简单，如果不认真对待，也很容易引发纠纷。本文从买房人的角度出发，将实践中二手房交付时应注意的主要事项总结如下：一、水、电、煤气、天然气的清点及过户下家拿新房产证来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点亲自办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。如有欠费，二手房买房人则有权要求原房东补交费用。然后，双方再
由于土地的稀缺性，上海这样的大城市里的一手房楼盘越来越多是在中心城区以外的地段。所以在主城区的成熟地段，二手房往往是唯一的选择。那么如何寻找到适合你的二手房源呢？1）通过传统的中介。优点：中介以房源信息为生，往往一个电话就会得到热情的贴身服务。缺点：中介的交易提成是一笔不小的开支；中介入行门槛偏低，从业人员素质良莠不齐，需要谨防财务风险和私人生活被打扰（比如私人电话泄漏等）；如果中介对于房源把关不严
微信用户4Ph8ceBQ ：严卿好样的➕加油
社区顾问为您称心“安家” —都市邻里社交节目《安家上海》每周六晚20:35新闻综合频道温情献映！135**667*** ：老俞同志冲冲冲！
社区顾问为您称心“安家” —都市邻里社交节目《安家上海》每周六晚20:35新闻综合频道温情献映！大房鸭Jeff (免押金) @135**747*** (免押金) ：您好，您的投诉已经反馈给相关部门，情况核实清楚后，会及时给您去电，请手机保持畅通，谢谢
【意见反馈】135**747*** (免押金) ：因从大房鸭走过带看，并询问过价格，当时未成交，2周后房子在他人处成交，你们大房鸭的社区顾问就说我跳单，微信上辱骂客户，你们怎么筛选社区顾问的。
【意见反馈】大房鸭Jeff (免押金) @cleancloud (免押金) ：非常抱歉，之前的回答忽略了人均面积的问题，上海有一套房，公积金再贷款，要符合改善型需求的标准，即以家庭人均面积37.2作为标准，您现有房屋人均面积超过这个标准，不能公积金贷款了。
上海最新买房贷款政策（住房商贷&公积金）cleancloud (免押金) ：您好，公积金第二套贷款的话，有没有人均37.2平米的限制？我们一家三口120平米
上海最新买房贷款政策（住房商贷&公积金）大房鸭Jeff (免押金) @HE (免押金) ：非常感谢您的宝贵建议，客服已将您的诉求做记录并反馈给相关技术部门。
【意见反馈】大房鸭Jeff (免押金) @任龙兴 ：您好，建议您下载大房鸭APP，用手机号登录并注册后，点击找房，搜索您感兴趣的房子，记得勾选“不看网络房源”，认证房源可以直接在页面上找到“预约看房”的黄色按钮，直接点击操作，工作人员接单会及时处理，网络房源无法直接在线预约，只能申请“联系业主”。谢谢
大房鸭买房攻略大房鸭Jeff (免押金) @133**962*** ：您好，稍后大房鸭认证的装修公司会有专员与您电话联系，请注意接听，谢谢
大房鸭认证装修公司推荐：聚通装潢——尚海整装 创始于1994年，第七代个性化整装。好设计、高品质、工厂价。住上海 选尚海！大房鸭Jeff (免押金) @cleancloud (免押金) ：您好，可以使用的，再次购买住房，普通自住房的首付款比例≥50%，非普通自住房的首付款比例≥70%。
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