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|上海 -
“买哪里的房子才最保值？”或者“我买的房子还有没有升值空间？”这两个问题一直困扰着许多人，尤其是在最近上海房地产市场明显降温，政策一直在变化的情况下，买怎样的房子才最稳妥变成购房者首要考虑的事情。一套房子是否保值升值的影响因素很多，像地段位置、配套设施、房屋结构等都是很重要的因素。本文简要罗列以下几点影响房子保值增值情况，为购房者提供一些参考。地段位置是第一因素地段好的地方价格更具有稳定性，在上海这
购买已出租房屋存在风险，我们从“买卖不破租赁”和“优先购买权”这两个法律名词说起。买卖不破租赁“买卖不破租赁”是一项专业法律术语，意思是已租赁房屋的所有权发生转移时，承租人对于该房屋的租赁权，不会因为该房屋的买卖而受影响，房屋买受人仍应当继续履行原租赁合同（房屋出售者和承租人签订）的规定。这是法律为承租人专门设定的特殊权利。此时租赁权的效力优于购买者的房屋所有权效力，只有当租赁期限届满时，购买者才可
最新消息显示，房地产税就要来了！收入将全部划归地方，有望成为地方重要的收入来源。房地产税要一旦实施，老百姓买房要多交钱么？你家住房“免征”么？房价会大跌吗？房地产税改将合并“两税” 收入全归地方据《经济参考报》记者从权威渠道获悉，作为未来的新增税种，房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。房地产税将由各地地方税务局征管，全部税收收入将划归地方。房地产整个产业链条税负构成不合理，一直为外界诟
房产交易过户流程包括产权调查，签订买卖合同，办理申税，通过限购、房产税认定，同银行签订《贷款合同》，缴税，办理产权过户手续，领取产权证及抵押证，验房……手续非常繁杂，不熟悉流程的个人办理起来非常麻烦且存在风险，但是传统中介既不是好的也不是唯一的选择，现目前互联网房产交易平台也可以帮助办理整个房产交易过户流程，并且采取透明固定合理的服务费用。以互联网房产交易平台-大房鸭为例，以下是大房鸭网站公布的除了
房屋作为商品，自然有其议价空间，不懂还价，买房者可就吃亏了。二手房房屋质量、交通、周边环境一目了然都增加了房屋品质的透明度， 而具体到每一套房屋，议价幅度是不同的。二手房的房价决定权在卖家手上，买卖双方有多次见面机会，买家把握一点小技巧更有助挤干房价中的水分，尽可能逼近卖方的价位底线。挤干房价中的水分 首先，还价其实就是要挤干房价中的水分，剔除房价中的不合理部分，使得购房成本下降。那么，房价中的水分
二手房的交付作为交易中的最后一个环节，也是相当重要的一个环节，看似简单，如果不认真对待，也很容易引发纠纷。本文从买房人的角度出发，将实践中二手房交付时应注意的主要事项总结如下：一、水、电、煤气、天然气的清点及过户下家拿新房产证来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点亲自办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。如有欠费，二手房买房人则有权要求原房东补交费用。然后，双方再
由于土地的稀缺性，上海这样的大城市里的一手房楼盘越来越多是在中心城区以外的地段。所以在主城区的成熟地段，二手房往往是唯一的选择。那么如何寻找到适合你的二手房源呢？1）通过传统的中介。优点：中介以房源信息为生，往往一个电话就会得到热情的贴身服务。缺点：中介的交易提成是一笔不小的开支；中介入行门槛偏低，从业人员素质良莠不齐，需要谨防财务风险和私人生活被打扰（比如私人电话泄漏等）；如果中介对于房源把关不严
大房鸭Tony @沧海一粟 ：您好，大房鸭平台上的税费计算是仅供参考的，进入谈判环节后，最终房屋成交价格是以房东和买家的沟通协商后的价格为准，谢谢您！
【意见反馈】大房鸭Zoe (免押金) @静心斋 ：您好，如有意向，请点击“预约看房”，后期会有大房鸭客服与您电话联系，确认看房事宜。谢谢。
二手房交易过户流程静心斋 ：几楼，有电梯吗
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二手房交易过户流程沧海一粟 ：请问页面显示的与费用有关的各项数据都是准确的吗？进入谈判环节后，卖家还有权相对于挂牌价提高售价吗？
【意见反馈】大房鸭Gavin @刘女士 ：您好，请您保持手机畅通，工作人员会电话联系您的！
【意见反馈】大房鸭Gavin @锦江旅游王华平 ：您好，如有意向，请先下载社区顾问志愿者申请表，填写完毕请发至邮箱：neighborhood.advisor@dafangya.com。邮件主题请写您的姓名-所在区。大房鸭工作人员将在三个工作日内给予答复并告知报名申请是否通过，请耐心等待。（如超过三个工作日未收到回复邮件，请检查一下是否邮箱系统把回复邮件误判为了垃圾邮件）。如报名申请通过，则会收到邀请参加社区顾问志愿者上岗前的培训和签约的邮件通知。
【意见反馈】大房鸭Gavin @蔡先生 ：您好，大房鸭客服电话：021-56413903 / 60286393，人工接听时间是每个工作日的10点至20点。
大房鸭关于近期网络谣言的律师声明大房鸭Gavin @南市大少 (VIP) ：您好，1. 押金退还申请办法：请发邮件到contact@dafangya.com，邮件内容须包括：注册手机号码、支付宝/微信交易流水号、身份证、房产交易网签合同（购买人与身份证相同）。2. 在符合退还条件的情况下，大房鸭收到你的退款申请后会立即按照退款的流程，核对情况后办理退款手续，并根据你选择的支付方式所对应的第三方支付原路退回。通常情况下，退款到账需要10个工作日。
【意见反馈】锦江旅游王华平 ：招聘兼职带看人员，需要什么要求和待遇。
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