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买房贷款后的还款方式有两种，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款，两种不同的方式各有优缺点，适合不同情况的购房者，我们先来看一下两者的计算方法的区别：（一）等额本息还款等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都相等，但是利息和本金占的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，所以利息占的比重较大，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加，利息占得
“买哪里的房子才最保值？”或者“我买的房子还有没有升值空间？”这两个问题一直困扰着许多人，尤其是在最近上海房地产市场明显降温，政策一直在变化的情况下，买怎样的房子才最稳妥变成购房者首要考虑的事情。一套房子是否保值升值的影响因素很多，像地段位置、配套设施、房屋结构等都是很重要的因素。本文简要罗列以下几点影响房子保值增值情况，为购房者提供一些参考。地段位置是第一因素地段好的地方价格更具有稳定性，在上海这
一、公积金贷款买房的条件答：1在沪缴纳公积金的在职职工，退休、离职不包含2在本市最多只有一次的公积金贷款记录并已结清3在办理贷款前，已连续缴存住房公积金不少于6个月4本市区家庭名下至多一套房，且人均住房在37.2平方内 二、公积金借款人家庭的贷款额度如何计算？答：借款人家庭在计算贷款额度时应同时符合下列条件：1、不得高于按照借款人住房公积金账户存储余额的倍数确定的贷款限额（住房公积金账户按余额的30
购买已出租房屋存在风险，我们从“买卖不破租赁”和“优先购买权”这两个法律名词说起。买卖不破租赁“买卖不破租赁”是一项专业法律术语，意思是已租赁房屋的所有权发生转移时，承租人对于该房屋的租赁权，不会因为该房屋的买卖而受影响，房屋买受人仍应当继续履行原租赁合同（房屋出售者和承租人签订）的规定。这是法律为承租人专门设定的特殊权利。此时租赁权的效力优于购买者的房屋所有权效力，只有当租赁期限届满时，购买者才可
最新消息显示，房地产税就要来了！收入将全部划归地方，有望成为地方重要的收入来源。房地产税要一旦实施，老百姓买房要多交钱么？你家住房“免征”么？房价会大跌吗？房地产税改将合并“两税” 收入全归地方据《经济参考报》记者从权威渠道获悉，作为未来的新增税种，房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。房地产税将由各地地方税务局征管，全部税收收入将划归地方。房地产整个产业链条税负构成不合理，一直为外界诟
房产交易过户流程包括产权调查，签订买卖合同，办理申税，通过限购、房产税认定，同银行签订《贷款合同》，缴税，办理产权过户手续，领取产权证及抵押证，验房……手续非常繁杂，不熟悉流程的个人办理起来非常麻烦且存在风险，但是传统中介既不是好的也不是唯一的选择，现目前互联网房产交易平台也可以帮助办理整个房产交易过户流程，并且采取透明固定合理的服务费用。以互联网房产交易平台-大房鸭为例，以下是大房鸭网站公布的除了
房屋作为商品，自然有其议价空间，不懂还价，买房者可就吃亏了。二手房房屋质量、交通、周边环境一目了然都增加了房屋品质的透明度， 而具体到每一套房屋，议价幅度是不同的。二手房的房价决定权在卖家手上，买卖双方有多次见面机会，买家把握一点小技巧更有助挤干房价中的水分，尽可能逼近卖方的价位底线。挤干房价中的水分 首先，还价其实就是要挤干房价中的水分，剔除房价中的不合理部分，使得购房成本下降。那么，房价中的水分
二手房的交付作为交易中的最后一个环节，也是相当重要的一个环节，看似简单，如果不认真对待，也很容易引发纠纷。本文从买房人的角度出发，将实践中二手房交付时应注意的主要事项总结如下：一、水、电、煤气、天然气的清点及过户下家拿新房产证来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点亲自办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。如有欠费，二手房买房人则有权要求原房东补交费用。然后，双方再
由于土地的稀缺性，上海这样的大城市里的一手房楼盘越来越多是在中心城区以外的地段。所以在主城区的成熟地段，二手房往往是唯一的选择。那么如何寻找到适合你的二手房源呢？1）通过传统的中介。优点：中介以房源信息为生，往往一个电话就会得到热情的贴身服务。缺点：中介的交易提成是一笔不小的开支；中介入行门槛偏低，从业人员素质良莠不齐，需要谨防财务风险和私人生活被打扰（比如私人电话泄漏等）；如果中介对于房源把关不严
大房鸭Jeff (免押金) @136**732*** ：您好，已将您的诉求反馈给社区顾问管理员。
大房鸭期待你的加入！136**732*** ：我按照要求已经将申请表发到指定邮箱，但是已经3天过去还没有收到任何回复，垃圾邮件也找过了，能否派专人与我联系，谢谢
大房鸭期待你的加入！大房鸭Gavin (免押金) @觉莲 ：您好，请参考本文内容按要求报名即可。
大房鸭期待你的加入！觉莲 ：我在川沙可以申请志愿者吗
大房鸭期待你的加入！大房鸭Gavin (免押金) @叶叶 ：您好，经查询未查到您成为芝麻信用分认证免押金用户。可参考本篇文章https://www.dafangya.com/blog/detail/4NfNIiWRSrSBKWJaEM9qcQ.html，目前支付宝平台仅支持通过APP进行综合信用评估。
【意见反馈】叶叶 ：，付了芝麻积分后还是看不到房型图
【意见反馈】大房鸭Gavin (免押金) @138**832*** (免押金) ：您好，所有产权人带好身份证和产证 到房屋所属区域的登记中心 调取原始买卖记录 去窗口咨询是否可以这样操作 如果可以变更的确这样比较省。
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法138**832*** (免押金) ：大房鸭好，请教一个问题，动迁房出售，产证三个人，其中一人唯一，另两人两套，请问是否可以去做比例把唯一的产权人比例增高，这样可以省税？谢谢
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法大房鸭Jeff (免押金) @Faye ：您好，已为你添加入房屋介绍中，后续您可以使用挂牌时的手机号登陆大房鸭手机APP进入“我的房子”--“编辑/改价”，编辑修改房屋介绍、价格、看房时间。
【意见反馈】Faye ：卖房信息里没有写电梯在装，请更新
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