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|上海 -
作者：陈艳（宝山上大板块）查看社顾主页>>我算是成交新人，这次的首单交易虽略有曲折，但不负真心对待终落定。接到下家韩女士的看房单，我提前联系好上下家，确定看房时间。任务如期开始，我带着郁女士敲开了业主家的门，带看过程中规中矩，郁女士也对该房源比较感兴趣，随后与业主进行了当面沟通，双方对房价进行了第一轮的商讨。经过半小时左右的沟通，下家感觉房子总价不低，而且是满五不唯一的，税费较高，失去了谈下去的耐心
作者：朱元（杨浦黄兴公园板块）查看社顾主页>>大家好，我是一名新人社顾，今年1月报名大房鸭，经过培训、考试、实习和上房源之后，2月下旬正式加入社顾大家庭，加入大房鸭20天，代理发布房源50+套，成交租赁2套。很多人会问我怎么上房源这么快，那我就简单分享一下我的心得吧。首先，我上房源主要通过两种渠道。第一种是通过线下渠道，比如自己小区的邻居、身边的朋友或者是同事等有卖房、出租的需求时，通过我帮他们代理
作者：张绮（静安曹家渡板块）查看社顾主页>>春暖花开，上海楼市迎来了回暖。我来分享一下最近成交的一套“快卖通”房源案例。所谓快卖，就是合理定价的基础上，房源通过专业推广，达到比竞品房源更快一步售出的目的。而这套房源从房东选择快卖通服务到成交并且所有流程都走完只用了20天时间，超出房东预期，效果非常满意。房东维护该房东是我之前成交过的老客户介绍给我的（可见已成交客户对我们大房鸭服务价值的认可），于是在
（图：大房鸭社区顾问刘晓芸）今天大房鸭本部收到一位沈女士的来信，主要是向我司讲述和表彰社顾刘晓芸老师无私的助人为乐精神、专业的职业操守和富有责任心的事迹；沈女士常年定居在外地，在上海有几套房产。以前房子的出租事宜都是委托房子周边的房产中介公司全权处理的，去年下半年她了解到大房鸭的模式后也想尝试多一个渠道，随即把房源挂上了大房鸭平台，之后看到有房源维护人这个功能，就去博客上翻看了关于社顾故事的文章，就
作者：孟纯洁（浦东惠南板块）查看社顾主页>>亲戚推荐之下，有幸于去年十月份加入了大房鸭，培训老师生动幽默的讲解让我对大房鸭有了更为深刻的了解，也让我的内心更加赞同这种服务模式——固定服务费，不搞小动作!不动产电商平台必将是趋势导向，未来一定能造福更多有需要的家庭!随后几个月疫情影响一直也没有接过单子，自身引力场不够强，加之所在惠南板块也不是特别火，就沉寂了一段时间。但微信里一早就将大房鸭公众号和社顾
作者：周星（静安江宁路板块）查看社顾主页>>我蛮喜欢接租赁带看单的：租客需求明确、有临近的时间限制、操作简便完全自控，纯属短平快。在房产中介行业，租赁业务是给新人入门练手的，因此大家都公认是没有什么技术含量的。我自己从98年开始做出租的房东，先后结识了一百多组成交租户，见过聊过的客户和中介就更多了。我觉得这个活会做不难，做精做好也是不易的。我帮别人撮合租赁交易只是从2月5日才开始的，只接待了两组客户
作者：毛渊（虹口鲁迅公园板块）查看社顾主页>>对我来说，加入大房鸭是机缘巧合，也是必然结果。我喜欢和房子打交道，用身边亲戚朋友的话来讲就是“爱折腾”，唯一让我不“被迫营业”的事就是看房。原来我在公司负责人事管理工作，身在职场只有利用下班时间和双休日看房，自己创业做电商后时间更自由，只要有好房子出来，开车几十公里赶过去也乐此不疲，几年间也为自己和父母置换了满意的房子，所以加入大房鸭，对我来说就像遇到了
点击观看视频，了解房屋美化及服务案例如有房屋美化意向，欢迎评论留言。上海彩蜂房屋美化的服务专员将会提供详细的咨询和对接服务。如有装修意向，欢迎评论区留言，服务专员将会提供详细的咨询和对接服务。
作者：叶永明（闵行颛桥板块）查看社顾主页>>当初看到大房鸭的广告只收取固定服务费，房东直连不吃差价，就想着早前我买房的各种经历。被中介拿捏着直到最后签约才看到房东，最后得知被中介吃了十几万的差价！还有我关系很铁的同学购买房子，到过户时才知道夫妻双方已经离婚一年多，产证上女方因为金额分配不到位拒绝签字或者房款涨价才愿签字。经历过这类事后再遇到大房鸭真是相见恨晚，没多考虑就报名大房鸭社区顾问，希望为身边
作者：季熊华（浦东新场板块）查看社顾主页>>和大房鸭社区顾问结缘前我曾无数次幻想过有这么一个类似的兼职岗位，但一直没能有合适的机会。所以当我第一次从同事口中听说大房鸭社区顾问的时候，我就产生了浓厚的兴趣，当即就向同事详细了解了相关内容。随后就果断地投递了个人简历，经过建立筛选，社顾培训，线上考核，线下实习带看后顺利成为了一名大房鸭社区顾问。顺利成为大房鸭社顾以后，就开始幻想着终于可以大干一场了，但理
作者：闫美亭（虹口凉城板块）查看社顾主页>>2022年8月底加入大房鸭社区顾问的队伍，沉寂了2个月后在12月全面爆发，一下子开了2单，我那个激动呀，成就感十足。我得第一单客户是为了孩子上学近，就要买在学校旁边，我在网上帮她寻找很多房源，她自己也在大房鸭平台看，最终，锁定一套30平的小户型，但是现在房产市场下行，客户给的价格比房东报价低了10万。一开始房东不同意，事情僵住了，我马上求助导师，让导师介入
作者：王伟（普陀甘泉宜川板块）查看社顾主页>>近两年疫情的阴霾一直不断，手上的看房客户也越来越少，焦虑中的我只能在微信中维护问候着每一位有缘的客户。在2022年12月中旬的一天下午4点多，我接到了一位客户的电话说看中了一套房子想要我来带看。收到信息刻不容缓我立刻出发前往该小区，到了小区找到该房子空关没人，我即前往该小区居委会求得帮助，可因为疫情大门紧闭，无奈只能在该栋楼大厅里守候询问上下过往的每一位
作者：施卿（徐汇龙华板块）查看社顾主页>>很高兴在新年伊始，就签约了一单，这是我的第5单售房交易。说起这段交易，来之不易，故记录下来分享。下家L女士是我成为社区顾问后接待的第二个买家。在2020年底，我们初次接触，她的需求如下：中山医院附近，2000年以后建成的小区、3房以上，房型正气、4-8层带电梯。付款方面，二套房，7成首付，预算2200万左右，在2021年7月以后资金可以到位。于是，L女士在平
作者：薛天怡（宝山杨行板块）查看社顾主页>>可能与许多读者一样，当初知道并了解到大房鸭是被地铁周围醒目的卡通LOGO和更合理的收费模式，吸引了注意力。我自己曾经也买卖过房子，对于遇到过形形色色、水平参差不齐的中介销售，难免都会有不满意的时候。由于自己一直以来对房子、装修也比较感兴趣，便也跃跃欲试地成为一名社区顾问。想通过爱好赚点兼职收入，同时把自己积累的一些经验和想法分享给需要买房卖房的人们。回想最
长期以来，大房鸭本着交易透明的原则，靠着已成交客户口口相传的好口碑积累了越来越多的鸭粉，为了不辜负广大诚意买家对我们的支持和信任，我们从本期公众号起，推出客户需求专栏，手持好房的房东们可以对号入座，欢迎来撩 ！———————————————————延伸阅读：价值百万，房产中介打死也不愿说的行业秘密！买卖房子必读的避坑指南～为什么大房鸭不收佣金？起源于宋代的房产中介行业模式为什么大房鸭帮你买卖房子更安
作者：王必琼（浦东金杨板块）查看社顾主页>>首套出售服务，从第一次接单到最终成交仅耗时一周，这里有很多幸运的成分，也有自己的努力，更为重要的是大房鸭这个平台被买卖双方所信任！于我而言，加入大房鸭的初衷就是为了深度了解大房鸭的运营模式，从而给自己的置换多一个选择。作为一名知识女性，对于大房鸭的广告词“大房鸭不是中介，只收取固定服务费，房东免费”的广告词，感到动心，但也还是有质疑，不会只是噱头吧。当然也
A陆 (免押金) ：在其他渠道看中一套大房鸭上没有发布的房源，怎么在大房鸭申请联系业主？
【意见反馈】大房鸭Gavin (免押金) @以歆 ：您好，如果您对所选的社顾不满意想更换，建议您点击“投诉”按钮，写明理由即可。
【意见反馈】大房鸭Gavin (免押金) @夏士莲 ：您好，若您使用手机无法下载或打开失败，请用电脑登录大房鸭网站，点击首页右上角“成为社区顾问志愿者”，在文中相应位置下载；若下载失败，您也可以发送邮件至neighborhood.advisor@dafangya.com索取表格。
大房鸭期待你的加入！以歆 ：我怎么换社区顾问？
【意见反馈】夏士莲 ：微信可以发表格吗？
大房鸭期待你的加入！大房鸭Tracy (VIP) @156**959*** ：您好，二手房是根据契税完税证明算的，具体情况会有专员和您联系，请手机保持畅通
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法156**959*** ：您好，16年缴纳了契税发票也有但房产证一直没办，这种情况是否符合满五？
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法大房鸭Jeff (免押金) @桂圆 ：您好，若您使用手机无法下载或打开失败，请用电脑登录大房鸭网站，点击首页右上角“成为社区顾问志愿者”，在文中相应位置下载；若下载失败，您也可以发送邮件至neighborhood.advisor@dafangya.com索取表格。
大房鸭期待你的加入！桂圆 @大房鸭Nick (免押金) ：下载出问题？
大房鸭期待你的加入！大房鸭Peter (免押金) @曹民杰 (VIP) ：您好，建议您可以参考《预约带看服务押金规则》“https://www.dafangya.com/agreement/payitem”，谢谢。
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