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|上海 -
作者：庄佳怡（长宁天山板块）查看社顾主页>>场景一“您好，我想半小时后去看一下水城路的那套房子可以吗？”正准备吃晚饭时，手机突然跳出来这样一条微信，我一看是之前没有看成房的下家，便马上联系房东，看看时间是否合适。没想到，之前考虑疫情取消看房的房东爽快的答应了看房请求。我立马放下手中碗筷冒着细雨完成了本次带看，虽然是晚上看房，但是客户对房子很满意，当即表示能否再约时间与房东协商购房细节。感悟：接单后第
作者：蔡祖耀（徐汇长桥板块）查看社顾主页>>2017年，我报名了大房鸭社区顾问，在经过培训与跟看之后终于成为了可以独立带看的正式社区顾问。本来想着先尝试做做，也能为日后置换积累一些经验，没想到，带看的第一单就成交了。于是信心大增，过几天又接了第二单，也是我接待的第二位下家，第一次看房她并没有看中，但是第二天她又预约了一套房子并且优先指派给了我，第二套房子她看中了，在我的撮合下这单又成交了。过了几天，
作者：时运良（静安永和板块）查看社顾主页>>今年七月对我来说是神奇的一个月，终于打破了久违的开单荒。在此之前我有迷茫与彷徨，也有羡慕与期待，现在终于可以抽出些时间来给大家复盘一下。首先，机会总是留给有准备的人。经常还是会在群里听到各种接不到派单的抱怨，一方面是和你所处的接单地点有关，另一方面还是个人的努力程度。我这段时间不可谓不努力，有单必接，从不挑剔客户。另外还发动身边的亲戚朋友，有谁要卖房的，帮
作者：姜莉娟（普陀甘泉宜川板块）查看社顾主页>>做社区顾问已经三年有余，陆陆续续也成交近七十单，遇到的客户各种各样，遇到的案例也千奇百怪，但是最近的一单让我由衷的感到诧异并引以为豪，也为我们公司给客户出的房屋买卖合同能让中介公司都不得不竖起拇指说 “专业”而感到由衷的欣慰。“姜老师，我朋友卖房遇到了一些麻烦事，麻烦您能帮我朋友看一下吗？我想让我朋友来大房鸭签这个买卖合同，但是他们在别的中介合同已经签
作者：魏燕（杨浦新江湾城板块）查看社顾主页>>作为一个社区顾问，房东把钥匙委托给附近中介门店，看房前要去中介那里拿钥匙，是经常会遇到的事情。可是大房鸭社顾去拿和中介公司的业务员去拿钥匙相比，为什么很多时候会受到门店不一样的“待遇”呢？我想，很大程度上因为大房鸭本身就是一个和所有房产中介公司都“不一样的存在”吧。表面上看起来，大房鸭做的事情和房产中介差不多，但是对于称呼大房鸭为“中介”的上下家，每次我
作者：陈杰蓉（浦东周浦板块）查看社顾主页>>今年三月席卷而来的新冠疫情，令大部分人都手足无措，好在如今我们的城市迎来了复苏。在封闭的两个月中积累了大量的客户，在反复的疫情面前，我们社区顾问志愿者既要满足客户的需求，又要保护自身安全，还要保障大房鸭带看业务的平稳运行。每一位社区顾问志愿者都以积极行动，在各自的岗位上作出了非凡贡献！经历封控之后，我接到了客户指定我带看别墅的单子。去年这位客户预算1000
作者：陈潇聪（浦东周浦板块）查看社顾主页>>三月初，那时的疫情还没那么的严重，人们自由的出行，马路都是熙熙攘攘的人群，时不时会传来一声声欢乐的笑声，一切都时那么的自由和美好。而在这平凡的一天中，我在大房鸭的平台上接到了竺先生的带看单子，开启了帮客户买房的路程。在联系房东后我们没多久就到了此套房源小区，客户的一个细节让我感触万分，先扶着母亲缓缓的爬上四楼，到了门口后又亲自蹲下给父母依次带好鞋套，满满
作者：张琳（浦东金桥板块）查看社顾主页>>作为居住在本区域的居民，大房鸭社区顾问有着得天独厚的优势，向客户介绍起交通、买菜、上学、购物等等心得，比起初来乍到的其他中介服务人员，都显得更为得心应手。社区顾问，不仅仅是房屋带看，还需要从客户的角度关注购房资格、房产交易税费、产权是否清晰，是否有置换交易时间点嵌套；从业主的角度需要了解业主的卖方目的，对资金到位节点要求，是否需要提前解抵押，帮业主把控交易风
作者：王大中（普陀长寿路板块）查看社顾主页>>我是2021年上半年成为大房鸭的社区顾问志愿者，在跟随带教老师走了一遍看房流程后，就开始默默关注社顾群各种交流信息，希望能实现帮助客户的最初想法。从初夏到秋天再到初冬，半年的时间里，正赶上家里有事儿，所有业余时间都搭上了，于是除了9月有一单下家取消看房的任务外，并没有接单过其他任务。从最初错过任务的懊恼，到后来渐渐放平了心态，想着只要有心帮助别人，总会有
作者：何前（宝山张庙板块）查看社顾主页>>今年3月以来，新冠疫情来势汹汹。自4月1日起上海浦西地区正式实施封控，整个城市按下了暂停键，所有居民都必须足不出户。我们小区整整120栋楼，4000多户居民，平时的日常服务需要大量志愿者的加入，虽然我已55岁，不符合志愿者年龄45岁以下要求，但当我得知小区严重缺少志愿者以后，第一时间打电话给居委会主任，申请加入志愿者队伍。作为小区的业主，同时也是大房鸭的社区
作者：陆锦平（浦东金桥板块）查看社顾主页>>疫情封控的两个月间，不能出门，不能带看，感觉整个人一下子空落落的，心情也非常的郁闷，加入大房鸭近两年来忙忙碌碌而又非常充实的日常生活，被完全打乱。五月中旬的时候，手机突然接到了一单租赁带看，预约日期是五月二十一日，很久没有接单了，很兴奋，在明知基本无法看房的情况下（上家，下家和我自己都被封控在家），我还是第一时间先接通了下家的电话，了解了一些下家租房的基本
作者：吴文亮（黄浦豫园板块）查看社顾主页>>加入大房鸭已经快一年左右了，深刻的感受到“新地产模式”的变化，因对传统中介的不看好，使得我在思考什么才是正确的房产交易“打开方式” 。我自己也有买卖房子的需求，在好朋友的推荐下了解到了大房鸭，经过充分研究之后，发现这真的是一个宝藏平台。首先吸引我注意的是邻里带看分享，基本都是熟悉小区的业主或者本身就是带看小区业主，这给到下家会有很不一样的感受，如果接触过传
作者：钱勋（闵行莘庄板块）查看社顾主页>>5月15中午1点开始到2点29分结束，大房鸭交易员团队Shirley、Lily和上下家完成了又一单疫情之中的一网通办手拉手网上签约。我作为参与并见证交易的社区顾问，必须记录这单的来龙去脉！ 2月下旬上海还没有出现疫情的苗头，下家客户预约一套家对面小区的看房需求单，这套房源是该小区另外一个社区顾问帮邻居房东代理发布在大房鸭平台的，正所谓邻里互助喽。我联系这个社
作者：蒋逸萍（宝山顾村板块）查看社顾主页>>人物某女士：房东（65岁）我：蒋逸萍_社区顾问 有一天，电话铃声响起～～～我：“喂，您好！”房东：“喂，你是大黄鸭吗？”我：“您好，我是大房鸭社区顾问蒋逸萍。大小的大，房子的房，鸭子的鸭，大房鸭”。房东：“噢！大房鸭，我以为是大黄鸭”（笑）。我：“没事，好多人都会搞错，您可以备注一下。房东：好的。……，……。 两天后，电话铃响起～～～我：“喂，您好”房东：
作者：成海虹（松江松江大学城板块）查看社顾主页>>三月末，上海的疫情局势已经非常紧张了。大房鸭的带看单子是少之又少。25日下午突然跳出一张指定单，我一看是上周带看过的一位客户。说起这位客户，真的是非常有缘分，因为她的房子就是在大房鸭经由我卖出的。接单后我马上看了下房子的详细情况，这不是客户上周描述的理想中房子的样子嘛：四房，大学城附近，装修要好。正准备和客户打电话时，微信上客户信息过来了，希望调整到
作者：张敬一（浦东潍坊板块）查看社顾主页>>疫情是场战争，每个人生活的小区就是个小小的战场，总有人冲锋在前，也有人畏缩在后。我们的小团队叫做门口的大白，疫情不严重的时候，快递外卖不停，门口不停地进出东西全靠我们来转运。后来慢慢的疫情扩散了，有越来越多的兄弟开始被封印在家。不过门口的大白们总是前赴后继的在顶上这个位置，默默维持着这个小区的正常生活供给。我生活的小区是个80年代的老破小，里面老人、租户较
A陆 (免押金) ：在其他渠道看中一套大房鸭上没有发布的房源，怎么在大房鸭申请联系业主？
【意见反馈】大房鸭Gavin (免押金) @以歆 ：您好，如果您对所选的社顾不满意想更换，建议您点击“投诉”按钮，写明理由即可。
【意见反馈】大房鸭Gavin (免押金) @夏士莲 ：您好，若您使用手机无法下载或打开失败，请用电脑登录大房鸭网站，点击首页右上角“成为社区顾问志愿者”，在文中相应位置下载；若下载失败，您也可以发送邮件至neighborhood.advisor@dafangya.com索取表格。
大房鸭期待你的加入！以歆 ：我怎么换社区顾问？
【意见反馈】夏士莲 ：微信可以发表格吗？
大房鸭期待你的加入！大房鸭Tracy (VIP) @156**959*** ：您好，二手房是根据契税完税证明算的，具体情况会有专员和您联系，请手机保持畅通
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法156**959*** ：您好，16年缴纳了契税发票也有但房产证一直没办，这种情况是否符合满五？
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法大房鸭Jeff (免押金) @桂圆 ：您好，若您使用手机无法下载或打开失败，请用电脑登录大房鸭网站，点击首页右上角“成为社区顾问志愿者”，在文中相应位置下载；若下载失败，您也可以发送邮件至neighborhood.advisor@dafangya.com索取表格。
大房鸭期待你的加入！桂圆 @大房鸭Nick (免押金) ：下载出问题？
大房鸭期待你的加入！大房鸭Peter (免押金) @曹民杰 (VIP) ：您好，建议您可以参考《预约带看服务押金规则》“https://www.dafangya.com/agreement/payitem”，谢谢。
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