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文/大房鸭长宁普陀社区顾问周肖鹏我们每个人都希望有一个温馨的家，而这个家的基础就是要拥有自己的房子，我是在旧式里弄长大的，没有独用的煤卫。后来参加工作以后希望拥有一套煤卫独用的新公房就成为我的一个梦想。2000年，通过自己的努力，购买了我人生第一套房子，幸福感油然而生。以后就一发而不可收，陆续在2003年、2006年、2011年分别购买了自己心仪的房子。所以我深深懂得对一个家庭来说有一套属于自己的房
本期推送房源均来自大房鸭徐汇区用户挂牌房源，精选人气榜单推荐！大房鸭也鼓励更多用户自主挂牌参与“自荐好房”活动，让更多人看到你的房子，找寻到有缘人。1.近地铁1\2\7\10\12\13号线，朝向南北，内环内长乐路447号（徐汇 衡山路）2室1厅1卫（85m²）650万更多本房信息>>坐落长乐路447号,属于徐汇区的衡山路板块，环境优雅，闹中取静。周围生活设施配套齐全，隔壁是重点学校，对面是医院，周
文／大房鸭普陀区社区顾问李铭老规矩，提早一刻钟来到了上家楼下。和实习社顾一边聊天，一边等着下家。由于大雨，下家耽搁了，要晚到。充足的时间让我们对房子周边，房子本身摸了底。很巧，上家也是我们社顾，所以沟通很是通畅。下家仔仔细细看着房子，我们看见了曙光。逗留了很久，下家问上家可以接受多久的付款时间。下家属于置换
文／大房鸭闵行板块社区顾问舒雪英有人说：工作就像在做加法，你的每一点努力都会一天天加起来，日积月累的，你的收获就会越来越多。回顾我在大房鸭一路走来的日子，我对这句有了更深的感触。从今年4月25日做社顾第一次正式带看到目前为止，我在大房鸭促成房屋买卖成交已经四单了。每一单成交的背后都是一个故事，而最近成交的这单背后的故事尤为曲折。这一单的买家是一位单身女士，她与80开外的母亲相依为命，未买房之前和母亲
文／大房鸭虹口板块社区顾问陈其林每个社顾都知道，大房鸭房产交易服务中，有一条核心指标，就是保障交易的安全性！房屋买卖，和其他的普通的商品买卖，有着极大的不同。交易周期漫长，交易金额巨大。付款至少要分三四次：定金、首付、过户、尾款。这段时间里，发生任何意外，都会影响到交易的安全。因此在实际操作中，我都会下意识的做出最安全的做法。带看时，我会详细了解上下家的情况，有无贷款、抵押、户口，是否打算置换，是否
文／大房鸭杨浦板块社区顾问王凯源于几个月前同事的一次推荐第一次了解到大房鸭，初步了解后，对这种社区顾问带看的模式特别感兴趣，平时自己对房地产市场也一直比较关注，所以第一时间报名申请成为一名社区顾问。通过实习后，我带看的第二个客户，用我的真诚和专业知识赢得了房东的信任，也促成了我在大房鸭平台上的第一次成交。这次带看，在平台上接单之后，第一时间联系了预约看房的客户，并且在后续微信的交流中了解到了客户更加
文／大房鸭长宁社区顾问姚英（上图左一）2018年6月9日，我和往常一样正在刷手机，突然跳出来一条大房鸭带看信息，点开一看，离我住的地方仅隔一条马路，很熟悉，马上点击“接单”，随后按照流程打电话给上下家，确定了见面时间和地点。 当天下午，我提前到了小区门口，查看了门牌号，下家随后也到了，是一位慈祥的阿姨，我们一起上去看房，上家是一位老太太，我还没来得及介绍，她就开始介绍起房子了，老太太是因为
文／大房鸭浦东板块社区顾问Emily（上图左一）二月培训，四月转正，六月成交。感谢上下家对大房鸭、交易专员、和身为社区顾问的我的信任。 这次交易遇到的上家情况比较复杂，上家刚购入第二套房，且已网签，但是尚未过户，他的上家要求必须在七月初前完成过户。 下家看中了上家之前已有的2室1厅精装修的那套，准备当婚房用，在三林外环。下家夫妇二人都是在浦东上班的
文／大房鸭嘉定社区顾问罗燕（上图右一）离上次房子成交有一个半月的时间了。周末的早上无意间抢到一单，当天下午4点看房，离我家距离也就20分钟，马上联系好上下家，确认没问题。中午接到通知，同一位下家又预约了一套周边房子一起看，不过时间上晚了1小时45分，我愉快的接受了一起带看。 4点不到，下家一家人从浦东开车来嘉定，和我在小区门口碰头，了解到他们是为了学区房来的。和上家通过电话，可
文／大房鸭嘉定社区顾问罗燕（上图右一） 一次机缘巧合，从亲戚那儿知道了大房鸭有社区顾问的兼职，想着可以利用空余的时间充实一下自己，就报名培训了。培训后的第一次实习是和社区顾问曹老师一起看了一套南翔的房子，在这次带看过程中，感觉他是个认真负责又热情的好老师，也为我的第一次成交奠定了基础。 平时我比较忙，基本看手机的时候，微信公众号里的任务单都被抢掉了。有次周六
文／大房鸭浦东社区顾问张国森（上图右一） 偶然在电视上看到"大房鸭"，联想起2011年自己置换房屋的惨痛教训，一出一进多付了十五万多。低薪的我，在大脑纹路上留下了不浅的痕迹。 这次一不小心走进大房鸭的社区顾问群体，想了解，想学习。 运气也好，遇上实习带教老师丁汉俊:思路的清晰，税费的准确，地域的熟悉，交流的得体，给我上了深深一课。看似简单的东西，做出艺术的感
文／大房鸭浦东社区顾问王佳曼（上图右一）大房鸭就像一位大家闺秀，颜值高还有内涵，就是不常参加社交活动，所以曝光率不高，我是在2017年通过同事介绍和大房鸭结缘的。大房鸭以其独有的“网络+社区+律师”的运作方式,让我觉得很惊喜。很喜欢苏总说的那句话，大房鸭就是打开房间里的灯，照亮房间的每个角落。加入大房鸭的社顾大家庭，对我来说并不仅是为了增加收入，更是为了挖掘自己身上潜在的多种可能性。我最近成交的一单
文／大房鸭杨闵行区顾问沐熙春1、提早准备，仔细看房赢好感周三接单周六带看，按照大房鸭的社顾指南，我第一时间联系了上下家，且颇为顺利地加了下家微信。难得在家附近带看，我就每天晚上散步去要带看的隔壁小区了解情况，哪个主门可以开车，哪个门常闭需要刷卡，准备带看的房子在哪幢楼先去踩个点，是否有门禁，提前和房东沟通好如何开门。 周六突然阵雨，下家迟到了一会儿，我及时跟房东打了声招呼，房东态度很好
文／大房鸭杨浦社区顾问梁奕（上图右一）纤云弄巧，飞星传恨，银汉迢迢暗度。 金风玉露一相逢，便胜却、人间无数。 柔情似水，佳期如梦，忍顾鹊桥归路。 两情若是久长时，又岂在、朝朝暮暮。一直喜欢这首宋代的词，词藻华美让人留恋其间，引发无数人对爱情的憧憬,当然也被无数电影电视引用！ 其实，每一位看房的客户又何尝不是这样一位努力寻找自己恋人的宋人呢。他们对自己美好生活充满了向往，充满了追求，希望
文／大房鸭宝山社区顾问吴炳豪 我既是大房鸭的社区顾问，同时也是业主。 我将自己房子挂牌在大房鸭和其他中介平台上出售。一天某中介带来一位客户看房，看好之后中介业务员说过15分钟打电话给我。不久，中介业务员来电说客户看中房子，想约我到门店内详谈细节。本人满心欢喜地到中介门店与下家商谈，价钱和交易细节基本都谈妥了。下家说回去凑钱，过几天来签定金合同。
文／大房鸭徐汇区社区顾问蔡祖耀（上图左一）去年有一天，我接到了一单莘庄的看房任务，就立刻联系上下家，确认了第二天的看房时间。 第二天，我提前15分钟到达小区，先熟悉一下小区环境，并且找到带看的门牌号码，接着就回到小区门口等下家到来。 不一会儿，下家夫妻到了。由于是付费用户，对大房鸭比较了解，所以直接和她聊起了这套房子。他们告诉我，今天约看的房子之前已经看了一次了
yoojay：问下每套房源的列的交易税费这些都是由买方出的吗？除了标注的价格还要额外把所有的税费承担？
大房鸭卖房攻略大房鸭Alin@金明努力再努力：您好，建议您通过PC端，先下载社区顾问志愿者申请表，填写完毕请发至邮箱：neighborhood.advisor@dafangya.com。大房鸭工作人员将在三个工作日内给予答复并告知报名申请是否通过，请耐心等待。
大房鸭期待你的加入！金明努力再努力：请问志愿者的位置在哪里？
大房鸭期待你的加入！大房鸭Nick@186****9631：您好，这个情况贷款属于二套，普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。
上海最新买房贷款政策186****9631：请问名下无房，但有过公积金贷款记录(现已还清)，再买房首付比例是多少？(再买房准备只贷商贷)
上海最新买房贷款政策大房鸭Nick@Qianqian：您好，大房鸭目前只限上海地区的二手房交易。您可关注微信公众号“大房鸭”，也可下载APP“大房鸭”了解我们哟。
大房鸭卖房攻略Qianqian：大房鸭只限上海地区吗？
大房鸭卖房攻略大房鸭Candy@明天会更好(俞淑敏)：您好，您的房源已经在大房鸭APP上展示，如有预约看房，我们会第一时间联系到您沟通，请保持手机畅通，谢谢！
大房鸭卖房攻略明天会更好(俞淑敏)：房子已改价，希望能尽早出售。
大房鸭卖房攻略大房鸭Candy@茂兰：您好，请保持手机畅通，这边会尽快与您联系，谢谢！
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