作者:尤一(杨浦周家嘴路板块)查看社顾主页>>有朋自远方来,通过接预约单而结识的朋友们,开始总会好奇的问我,我和传统门店的中介从业人员有什么区别?不提供只以促成房产交易为目的类营销服务,而是以建议客户资产升值为原则来广结良友。不以利结,利尽而缘不散。传统中介,典型的就是哪里利多把客户往哪里赶的作风,为了高佣金,连哄带骗;还有甚者将本买二手的客户,噱到远郊一手套牢盘的事例也比比皆是。只顾交易提成,不管
作者:郑薇(长宁新华板块)查看社顾主页>>我了解大房鸭这种形式,是从去年某个论坛上看到的,后来添加了大房鸭的公众微信号,逐步了解并接纳了。一次偶然,看到公司在招募社区顾问,抱着试试的心情报名了,后续经过公司的审核、培训、考试等一系列程序,18年年底有幸加入其中,开始接单。第一次接单,是一位海归英国名校的小女生,看了之后也很满意,后来由于种种原因不打算买房,但我也持续做好维护工作。我开始认识到,自己买
作者:李颖(松江斜九亭板块)查看社顾主页>>我本次完成签约的上下家非常有缘份,这是我在接单后和彼此简单的沟通中首先做出的判断。但是促成这次交易的难度很大,上家原本已经有意向客户见面,只因下家5万元犹豫就被上家放弃了,因为上家与某中介签订了三个月的独家委托协议,并已经产生大量带看。我的经验告诉我:上家的房子还会很快有意向客户出现。如果不尽快帮上下家完成议价和促成交易,原委托中介会用更多手段“逼定”上家
作者:李瑛(浦东世博板块)查看社顾主页>>本人80后宝妈一枚,从事百货促销行业策划,2016年因为自己置换房屋了解到大房鸭。平台打破传统中介模式,固定服务费,没有佣金抽成,“邻里带看”也让买家更舒心自在。在2018年,申请成为大房鸭社区顾问志愿者,培训期间,也让我对“社顾”有了更深入的了解。随着互联网时代越来越普及,大房鸭的交易模式被越来越多客户所接受。下面来说说我的第一次带看经历:下家是一对小夫妻
作者:梁益(宝山上大板块)查看社顾主页>>第一次听说大房鸭是源于篱笆网上的一个帖子:上下家正为了一套500万的房子激烈得讨价还价,两边价位最后还差10万块。突然两人对视会心一笑:一起去大房鸭交易。中介费省下至少10万,上家多拿5万,下家少出5万,家电全送,皆大欢喜。当时想着不错,以后换房也可以考虑。加入大房鸭纯属偶然,当时准备换房,中介带看了一套满意的房子,当天就把自己的房子让中介去推,等了两天来看
作者:冯星(长宁中山公园板块)查看社顾主页>>带看12单后终于顺利成交一套,心情十分喜悦。功夫不负有心人 ,正巧编辑周老师向我约稿,本人也想把带看心得与各位社顾分享一下。这套成交房源是位于长宁区、内环内的小户型刚需房,接单后,带看一次就成交了,我心里有点小小的满足感!先来说说下家的情况,接单系统提示该下家为VIP看房用户,我心里就感觉这位是诚意买家且对大房鸭颇有好感。第一套带看的房子是位于中环的小户
作者:孙永林(闵行金虹桥板块)查看社顾主页>>之所以叫绿皮书,是因为这次的经历犹如电影里描述的过程,从陌生到相见恨晚。如今的人们脚步匆忙,对彼此缺乏了解和认同,很容易出现对立面,大房鸭的每一次带看更像是匆忙的上了一辆车后,只要你有耐心你会发现越到最后,风景越好。带看时间安排在晚上,上家说不保证能看,租客在家就能看,租客不在家,就在楼下等着他们回来。租客电话上家也不知道,或者让我们楼上楼下敲敲门看看,
作者:柴文辛(杨浦黄兴公园板块)查看社顾主页>>世上真有缘分这件事。我和大房鸭结缘就是纯属偶然。今年初,自己在虹口曲阳地区有一套房子要置换,看到大房鸭APP,就想挂牌试试看。同时对大房鸭的邻里带看、固定费用和专业服务的创新模式发生兴趣。抱着试试看的心态,报名参加了大房鸭的兼职社区顾问志愿者。经过培训、考试,2月初我顺利成为一名大房鸭社区顾问。本次成交的看房是在2月14日,正是西方情人节那天。交易的经
作者:赵青(杨浦黄兴公园板块)查看社顾主页>>我们社区顾问志愿者的一切事情都是围绕着房(上家)客(下家)带(带看)展开的。我们社顾虽然都是兼职,但是要会的东西还蛮多的,要懂礼貌、会沟通、会找房、会带路、会讲价、会协调、懂地段、懂学区、懂风水、懂法规、懂税费等等。先谈谈房子,每套房子都有其自身的卖点和不足,市场上没有表现"完美"的房子。地段好、楼层好、朝向好、户型好、装修好,这样的房子价格一定较高;那
作者:陆伟(宝山大华板块)查看社顾主页>>本文作者70后,曾在外企多年从事人力资源、行政、安全环境健康和项目管理工作,也参与过前期大房鸭的社区顾问建设。 大房鸭是一个互联网平台,通过技术把房产交易的上下家连接起来,并为双方提供房产交易相关的专业服务,而费用则要比传统中介低许多。我多年前曾参与大房鸭的社区顾问建设工作,现回沪再兼职社区顾问。为了对每次看房和之后可能的交易负责,我事先都会花时
作者:张王剑(杨浦中原板块)查看社顾主页>>随着金猪年的到来,政府加大了旧区改造和城市建设需求的力度,新的一轮大面积大规模的城市拆迁也将在市区范围内展开,主要的方向是二级旧里(19年中心城区计划改造45万平米)和隧道、道路拓宽、公共事业需要等规划范围内的房屋征收。对于上海市区现行的动迁政策,我简单地作个介绍:1从2016年起后,上海市区内的拆迁安置政策已经从之前的面积大吃面积、人头多吃人头、多拿房不
作者:尹蕙芳(浦东洋泾板块)查看社顾主页>>我是浦东区洋泾板块社区顾问尹蕙芳,我想写一下我近期的一个成交案例,作为我第一次交易的记录和分享吧。新年伊始,也许是运气吧,周日带看,下周六成交签约,从带看到签约,只用了六天时间。带看这天我比约定时间早到了,碰到房东后,房东坦率地和我聊起了这个房子的缺点和出售难点(采光比较差,房型不正),以及其他的一点信息,并指出这个房子能成交概率大的对象,应该是年轻人。应
作者:张绮(普陀真如板块)查看社顾主页>>本文作者70后,在房产估价及税务咨询领域有着丰富的从业经验。作者成为大房鸭社顾后与大房鸭交易团队分工协作,促成了买卖双方多次成功牵手。成年后,就业、购房、结婚、子女教育,这桩桩件件都是人生大事。房屋买卖中上下家如何成功牵手,则是困扰很多买家和卖家的难题。作为低频交易但标的重大的房产买卖,的确有专业服务的需求,那么除了通过传统中介买卖,还有没有其他渠道呢?有,
作者:尤一(杨浦周家嘴路板块)查看社顾主页>>带买家看房第一天就签下定金协议,第二天买家卖家一同前往大房鸭总部签署买卖合同。交易如此高效,是何因?靶向定位的思维方法。下家是一个技术青年,虽然年纪不大,但看得出很有担当,非常希望能给新婚妻子在上海安个家,在看房前和我坦诚交换了意见,说自己预算离房东挂牌价格还差20万,也比较担心这个预算能不能顺利在这个地区买到心仪的房子。考虑到在这个地段,以及他选的标的
作者:梁奕(杨浦控江路板块)查看社顾主页>>这次成交的客户其实半年前就已经看过此房,由于原先自己的住房还未售出,故迟迟没下定决心。因此要说下家对此套房子的渊源还得从半年前说起。当时第一次接单带看的就是这套房子,当时对该套房子不是特别满意,除了学区名额没有占用以及贷款较少这点比较吸引下家,其他情况对下家而言只能说是基本满意吧。由于我带看前对小区的整体环境做了下初步了解,找到了小区位置比较好的几栋楼,在
作者:符丹雯(杨浦东外滩板块)查看社顾主页>>这次成交的客户并非我到大房鸭的第一组带看客户,但却是第一组一次带看就成交的客户。虽说已成交,但其中也颇为波折,从看房到签订金用了两周,再到正式签买卖合同中间又隔了三个月。因房东已购置好一手房,故该房源并非急售,而下家夫妻俩这边本打算卖掉房子拿到房款后才做决定,但在带看过程中明显感觉这对夫妻很喜欢这套房子。我充分利用在培训过程中学习到的一点 “不要总是针对
大房鸭Peter (免押金) @183**817*** :您好,您用这个手机号登入大房鸭APP,进入“我的房子”可以删除用户的留言。现客服已和您电话联系,并按照您的要求删除了对应的留言。谢谢。
【意见反馈】183**817*** :很多中介在留言中恶意低价评论,卖家如何删除评论?且下架房源为何还能搜到,严重侵犯卖家权益
【意见反馈】大房鸭Peter (免押金) @法眼 (免押金) :您好,感谢您的宝贵建议。我们会向有关部门反馈,谢谢。
【意见反馈】法眼 (免押金) :你们只设置了关注,但没有重点关注或特别关注,这样很不容易找到自己特别感兴趣的物业。
【意见反馈】大房鸭Nick (免押金) @Angus :您好,您可通过大房鸭APP,在“我的房子”中,点击维护人进入,点击“加微信咨询”。
什么是房源维护人?大房鸭Peter (免押金) @胡兴春 :胡先生您好,已有客服和您电话联系,请注意接听。谢谢。
【意见反馈】胡兴春 :请回复电话改价等事宜
【意见反馈】Angus :怎么联系到维护员
什么是房源维护人?大房鸭Jeff (免押金) @134**097*** :您好,已安排工作人员对接,请保持手机畅通,谢谢。
房东选择快卖通,卖房更快更轻松!134**097*** :咨询
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