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本期推送房源均来自大房鸭业主真实房源，同时欢迎广大房主朋友参与“自荐好房”活动，由业主自荐房屋，大房鸭公众号推荐，让你的房子获得更多关注，更有机会快速售出！1.近地铁8号线，朝向南，内中环台益公寓（杨浦 黄兴公园）2室1厅1卫（86m²）508万更多本房信息 杨浦区松花江路台益公寓，小区后即为黄兴公园及大润发超市。两房朝正南，86平米2房1厅，小南房11.5平，大南房超15平，房型舒适正气。超市
文/大房鸭静安区曹家渡板块社区顾问张绮本文作者70后，在房产估价及税务咨询领域有着丰富的从业经验。作者成为大房鸭社顾后与大房鸭交易团队分工协作，促成了买卖双方多次成功牵手。成年后，就业、购房、结婚、子女教育，这桩桩件件都是人生大事。房屋买卖中上下家如何成功牵手，则是困扰很多买家和卖家的难题。作为低频交易但标的重大的房产买卖，的确有专业服务的需求，那么除了通过传统中介买卖，还有没有其他渠道呢？有，上海
本期推送房源均来自大房鸭业主真实房源，同时欢迎广大房主朋友参与“自荐好房”活动，由业主自荐房屋，大房鸭公众号推荐或微信朋友圈广告投放，高额的流量费由大房鸭全部承担！1.近地铁11号线，朝向南，中外环浦发御园（浦东 三林）2室2厅1卫（79m²）560万 更多本房信息 本房产坐落于西泰林路480弄，属于浦东新区的三林板块。交通出行便捷，步行约10分钟即可到达邻近的11号线浦三路站。地铁之外，另有
文/大房鸭杨浦区周家嘴板块社区顾问尤一带买家看房第一天就签下定金协议，第二天买家卖家一同前往大房鸭总部签署买卖合同。交易如此高效，是何因？靶向定位的思维方法。下家是一个技术青年，虽然年纪不大，但看得出很有担当，非常希望能给新婚妻子在上海安个家，在看房前和我坦诚交换了意见，说自己预算离房东挂牌价格还差20万，也比较担心这个预算能不能顺利在这个地区买到心仪的房子。考虑到在这个地段，以及他选的标的本身性价
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文/大房鸭杨浦区控江路板块社区顾问梁奕这次成交的客户其实半年前就已经看过此房，由于原先自己的住房还未售出，故迟迟没下定决心。因此要说下家对此套房子的渊源还得从半年前说起。当时第一次接单带看的就是这套房子，当时对该套房子不是特别满意，除了学区名额没有占用以及贷款较少这点比较吸引下家，其他情况对下家而言只能说是基本满意吧。由于我带看前对小区的整体环境做了下初步了解，找到了小区位置比较好的几栋楼，在结束带
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文/大房鸭杨浦区东外滩板块社区顾问符丹雯这次成交的客户并非我到大房鸭的第一组带看客户，但却是第一组一次带看就成交的客户。虽说已成交，但其中也颇为波折，从看房到签订金用了两周，再到正式签买卖合同中间又隔了三个月。因房东已购置好一手房，故该房源并非急售，而下家夫妻俩这边本打算卖掉房子拿到房款后才做决定，但在带看过程中明显感觉这对夫妻很喜欢这套房子。我充分利用在培训过程中学习到的一点 “不要总是针对房子本
文/大房鸭宝山区上大板块社区顾问徐方成为大房鸭的志愿者是在一位好友的推荐下报名加入的，对于这种模式觉得很新颖，所以很想来尝试一下。我从去年9月份成为志愿者后，在2018年的最后一天签了首张定单，其实觉得自己很幸运，碰到的买卖双方都是诚意满满，就是因为大房鸭的模式十分的透明和安全，省去很多类似于传统中介打价格战的套路模式。买卖双方可直接面对面的交流与沟通，更有专业的交易和律师团队把控买卖中的风险，让交
文/大房鸭浦东区三林板块社区顾问梁松丽两年前，自己计划置换房子，于是在手机上下载了很多买卖房产的APP, 大房鸭是其中一个。在众多房产app中，我一眼就被大房鸭吸引，因为觉得名字非常有趣，于是就登录了大房鸭的官方网站做进一步了解。大房鸭，一个彻底去中介化的互联网房产服务平台，通过邻居志愿者为预约上门看房的下家提供带看服务，从自身的居住感受出发，为买房客户提供最真实的房源评价。此外，大房鸭合作的银行、
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文/大房鸭虹口区鲁迅公园板块社区顾问陈其林编辑向我约稿，正好我也有些感悟。在《鸭先知》里，社顾带看成交的故事太多了。我想换个视角，谈谈我们大房鸭社顾的工作意义。每当我打电话约上下家的时候，对方常会问：你是哪个中介，当听到我回答不是中介时，总会奇怪的说：不是中介，怎么可以做房产交易呢？在随后的的交易流程中，上下家会和我有大量的交流沟通，我也知道了那些曾经买卖过房产的人，被坑被骗的心酸往事。我们的一个社
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文/大房鸭浦东区三林板块社区顾问梁晟时间真的转瞬即逝，2018一晃就过去了。初入大房鸭只是想给自己塑形，再增加一点运动动力。于是成为大房鸭的社区摄影师志愿者。上门拍摄，录入信息，为邻里挂售房屋做发布。我是知青子女。大学时回的上海，因为房子问题曾遭遇到很多困难，所以当看到大房鸭招募社区顾问志愿者的消息时，我便毫不犹豫的报名参与。一来是想继续服务邻里：二来也想学习相关知识。以前为自己添置房产时，就很头大
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大房鸭Fiona@yoojay：您好，这些是可以和房东当面沟通协商的哦
大房鸭卖房攻略yoojay：问下每套房源的列的交易税费这些都是由买方出的吗？除了标注的价格还要额外把所有的税费承担？
大房鸭卖房攻略大房鸭Alin@金明努力再努力：您好，建议您通过PC端，先下载社区顾问志愿者申请表，填写完毕请发至邮箱：neighborhood.advisor@dafangya.com。大房鸭工作人员将在三个工作日内给予答复并告知报名申请是否通过，请耐心等待。
大房鸭期待你的加入！金明努力再努力：请问志愿者的位置在哪里？
大房鸭期待你的加入！大房鸭Nick@186****9631：您好，这个情况贷款属于二套，普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。
上海最新买房贷款政策186****9631：请问名下无房，但有过公积金贷款记录(现已还清)，再买房首付比例是多少？(再买房准备只贷商贷)
上海最新买房贷款政策大房鸭Nick@Qianqian：您好，大房鸭目前只限上海地区的二手房交易。您可关注微信公众号“大房鸭”，也可下载APP“大房鸭”了解我们哟。
大房鸭卖房攻略Qianqian：大房鸭只限上海地区吗？
大房鸭卖房攻略大房鸭Candy@明天会更好(俞淑敏)：您好，您的房源已经在大房鸭APP上展示，如有预约看房，我们会第一时间联系到您沟通，请保持手机畅通，谢谢！
大房鸭卖房攻略明天会更好(俞淑敏)：房子已改价，希望能尽早出售。
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