二手房的搜索结果 122条结果
  • 编辑于Nov 19, 201 by  鸭先知
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    出售还是出租?

    随着人们生活水平的不断提高,人们倾向于更舒适、温馨和便捷的住房条件,因此不少居民不只有一套住房。伴随着售后公房可以上市交易,那么居民的第二套甚至是第三套住房到底是出售合算,还是出租合算?不可一概而论,提供以下建议供你参考:1)以银行利率来决定出售还是出租当房屋年租金收入大于银行年利息时,可考虑出租;当银行年利息大于出租年收入时,可考虑出售。如一套公寓的出售价为150万元,存入银行每年可获利息收入41

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  • 编辑于Mar 29, 201 by  鸭先知
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    二手房买卖纠纷处理

    二手房交易涉及金额大、周期长、手续复杂,交易过程中也极易产生各种各样的纠纷。对于初次进行买卖的双方来说,交易经验不足,房产相关的法律意识也比较淡薄,一旦出现纠纷对双方都会造成很大的心理压力。本文总结了二手房交易过程常见的纠纷以及出现纠纷的解决方法,供大家参考。 二手房买卖容易出现哪些纠纷?1.由于未支付定金而引起的纠纷无论一手房买卖还是二手房买卖,在签订正式合同之前,下家一般都要先支付定金,定金的

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  • 编辑于Aug 17, 201 by  鸭先知
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    房屋交验时需要检查什么?

    二手房的交付作为交易中的最后一个环节,也是相当重要的一个环节,看似简单,如果不认真对待,也很容易引发纠纷。本文从买房人的角度出发,将实践中二手房交付时应注意的主要事项总结如下:一、水、电、煤气、天然气的清点及过户下家拿新房产证来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点亲自办理相应的过户手续,并向工作人员询问原房东有无欠费情况。如有欠费,二手房买房人则有权要求原房东补交费用。然后,双方再

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  • 编辑于Oct 15, 201 by  鸭先知
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    怎样找到合适的房子?

    由于土地的稀缺性,上海这样的大城市里的一手房楼盘越来越多是在中心城区以外的地段。所以在主城区的成熟地段,二手房往往是唯一的选择。那么如何寻找到适合你的二手房源呢?1)通过传统的中介。优点:中介以房源信息为生,往往一个电话就会得到热情的贴身服务。缺点:中介的交易提成是一笔不小的开支;中介入行门槛偏低,从业人员素质良莠不齐,需要谨防财务风险和私人生活被打扰(比如私人电话泄漏等);如果中介对于房源把关不严

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  • 编辑于Aug 24, 201 by  鸭先知
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    买新房还是二手房?

    比起新商品房来,二手房有着许多天然的优势:1)现房交易。这几年,业主和开发商闹矛盾的不在少数,当初描绘的“住房蓝图”,在交房的瞬间变为泡影。要么地面裂了,要么装修材料品牌被更换,要么小区配套与宣传不符……问题多多。买二手房,看得见摸得着,就是再破再旧,也能弄个清清楚楚,明明白白。2)地段较好。二手房由于建筑时间关系,大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区,交通便利,投资居住两相宜。上海这样的大城市

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  • 编辑于Sep 13, 201 by  鸭先知
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    如何计算卖房税费?

    在上海的二手房交易中,二手房交易税费该由谁来交大家普遍搞不清楚,其实买卖房屋的税收,国家明文规定了买卖双方各自应承担的费用标准,各项费用应由谁承担清晰可见,购房的承担其自身的购房交易税费,卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。严格来讲,二手房交易税费全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的,如果卖家交税费,那么房价可能就高一些,买家交税费,房价就相对低一些

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  • 编辑于Oct 28, 201 by  鸭先知
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    房子的挂牌价怎么定?

    ‍‍不少准备出售房产的市民,想必对如何确定挂牌价很是苦恼吧!价格高了,怕一直卖不出去,价格低了,内心又极度不平衡,那么如何确定房子的挂牌价即可保证自己心情舒畅,又符合市场定价呢?相信你看完以下步骤对于房产挂牌价就会有所了解。‍‍1)上网查价格,到正规网站查询所在小区房源价格,大房鸭网站也会提供小区当前的参考价格,每一位用户可以通过小区参考均价来合理确定房屋的价格。‍‍‍‍‍‍2)计算税费,算清楚自己

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  • 编辑于Dec 28, 201 by  鸭先知
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    卖房前需要做哪些准备工作?

    卖房是一桩头等大事,在这个过程中,一个看似不起眼的问题,往往会给交易造成不小的麻烦,为了帮助卖家顺利卖房,本文对卖房过程中常见的问题做了整理,供大家参考,做到心中有数,防患未然。1、有租约的房屋要先确认优先购买权。 有租约的房屋要确认租房者不会行使优先购买权,同时要租房者出具声明书,放弃该项权利,一旦忽视租房者的优先购买权,后果会很严重,租客可以要求撤销你和买方的买卖合同,就是过户了,仍会撤销,有相

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  • 编辑于Sep 17, 201 by  鸭先知
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    如何决定房子的挂牌价?

    目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格,以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理,换算出具体某个楼盘的平均单价,然后结合待评估房屋的实际情况,包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素等等,计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。在估算房价时参考的因素包括:1)所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格;2)周边小区类似房源的挂牌价

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  • 编辑于Apr 24, 201 by  鸭先知
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    你的房子可以卖吗?

    如果你正在考虑置换新房,卖掉现有住房,那么你一定要先了解一下你的房子是否可以售卖。要卖房首先要保证你的房子是可以卖的,根据房屋的性质有绝对禁止交易和限制进行交易两种情况。如果你的房子属于以下8种情况中的任何一种,那么你的房子绝对不能卖:1)被司法机关和行政机关依法查封、扣押的房屋一般是指被法院、检察院、公安机关等查封、扣押的房屋。这类房屋是绝对禁止交易的,否则,是扰乱司法的行为,将受到法律的制裁。2

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最新评论

  • 鸭先知@183****3864:你好,您的咨询服务需求已告知相关部门,稍后会有交易员和您联系为您详细解答,保持电话畅通哦

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  • 183****3864:想咨询大房鸭的金融服务 有联系电话吗?

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  • 鸭先知@12345:你好,可以报名的哦,但是要提供产证及你们的结婚证,证明夫妻关系即可~

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  • 12345:产证名字是老公,可以报名社区顾问吗?

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  • 189****6879:我家房子请大家多多关注

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  • 鸭先知@180****8532:你好,您可以在大房鸭博客搜索“限购”关键词,查阅限购自查表以此对比下自己的实际情况,看是否被限购哦

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  • 180****8532:请问下怎么确定自己是否限购,是自己去房产中心查吗?

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  • 138****9473: 我家房子是一梯一户,出电梯有18m2的入户花园(不在产证面积内)连接到外面的大露台,房产证面积208.12m2(其中套内面积166.69m2,分摊面积41.43m2)5房2厅4卫,4个大房间加一个保姆间(带卫生间),其中3个房间朝南(2个套间),小房间(书房)和保姆间朝北,它是我在上海满五年唯一住房,因家人移居国外,很少住。 房子每年定期保养如新。厨房部分电器全新。三个卫生间大理石地板做过升级。入户花园做过升级,并从原来的15m2扩大到18m2。生活阳台做过升级。带一个52.77m2超大车位,紧邻电梯口,极其便利,并有墙可直接安装汽车充电桩。毎个房间大方正气,客厅、卧室、书房釆光充足。对于高层公寓房,我买住过高区顶层的房子,也买住过中区的房子。我自己住的感觉是买顶层看远好;如果要将小区满园四季美景坐在房内却直接纳入眼帘,饱歺秀色,现在这个房子是很好的选择。这也正是我当初买它的原因之一。改善和提高自己的住房品质,这套房子应该是非常不错的选择,因为,房子在我入住前三个月都做过精心打理……! 眼见为实,事实胜于雄辩,欢迎品鉴,希望遇到有缘人,值得拥有!

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  • 鸭先知@无奈:你好,现在自荐好房除了之前的分享房源的方式外,还有一种较为简便的就是转发分享大房鸭微信公众号中的社区顾问文章到朋友圈进行集赞,再将电话号码以及朋友圈分享集赞的截图发到公众号后台就可以了哦~

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  • 无奈:我们想参加业主自荐活动,可学不会如何操作咋办,是不是就没机会了

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