-
|上海 -
文/大房鸭闵行古美板块杨杰伟我在今年参加了大房鸭的社区顾问培训，3月份开始了第一次带看。回想起来当时还挺忐忑不安的，生怕自己出差错。经过了5个月的边学边做，我已经为11组家庭匹配成功，帮助他们完成了一件家庭大事。每当交房那天，上下家对我表示感谢的时候，心情真的很愉快。动辄几百万的房价，势必不是一场简单的交易，常常会出现各种困难和意外。但如果完成了一件貌似不可能的任务，成就感也会油然而生。有个下家看中
文/大房鸭浦东金桥板块严蕊娅作为一名注册会计师，谨慎性与原则性成了自身平时工作的符号，由于自己拆迁购房时深感大房鸭做事的用心与交易安全，也认同1.99万固定服务费模式包含了贷款、交易等各项服务省去不少费用，在自身交易完成后19年5月底加入了大房鸭社顾大家庭。将近1个月时间里，我前往过2个动迁基地做过宣传、针对下家的需求查询附近楼盘与楼盘成交价、与下家讲解房型与小区的优劣势虽然没有成交，但积累了不少看
文/大房鸭普陀长征板块李铭步入大房鸭，简洁的工业风装修处处体现了墙上的警句“Keep calm and carry on”（保持冷静，继续前行）的风格。每每面对着情绪激动的客户，抬头看看墙上的警句，深呼一口气，给自己加一个油。一早，神清气爽地来大房鸭准备配合客户签约，感觉应该没啥大问题。因为在签定金协议的时候，买卖双方就几个关键点都达成一致了。连交房日期、以及交房时房东所送的家具都事先谈拢了。没想到
文/大房鸭虹口凉城板块余文婷一次偶然的机会陪同妹妹看房，看到有大房鸭的工作人员在向房东做介绍。回家后下载了大房鸭APP，发现有社顾这样一项工作，觉得正好适合，而且时间也比较自由。于是就报名参加培训，经过一段时间的学习考试，培训通过并正式成为一名社区顾问志愿者。目前为止我带看了有十多套房子。第一套房是电梯房，105平的三房，每一间都不算小，而且全明，楼层也很棒，也符合下家的预算。但下家觉得小区整体有点
文/大房鸭浦东张江板块范琛琛我是今年4月份参加培训的大房鸭社区顾问范琛琛，非常高兴在这里向你们分享一下我近几个月在这个角色上的经历和体会，不管您是正在买房的，还是卖房的，或者是社区顾问朋友，如果我的新发现和感触对你们能有一点帮助的话，真是我莫大的荣幸，也欢迎大家通过大房鸭这个平台和我来交流。说到大房鸭，也是机缘巧合，今年3月份我们家准备置换房子，一般来说都是找各种中介，我老婆说有一个平台服务费固定只
文/大房鸭杨浦周家嘴板块刘浩文我在过去的几年间，自己也亲身经历过几次房屋置换的过程，在几次经历中也碰到过一些小麻烦，就觉得传统的中介存在着一些弊端。直到今年在一次偶然的机会中，了解到大房鸭这个平台的存在，让我眼睛一亮。随后我便在2019年4月下旬参加了社顾的培训，通过培训，我觉得我对大房鸭这个房屋交易的互联网平台运营模式和服务理念有了很大的认同感！在经过培训和跟随导师的实习后，我便成为了一名正式的社
文/大房鸭虹口曲阳板块王明洲至今，对自己的两次买房经历印象深刻。2009年12月，买了人生的第一套房，下午随着中介去看房子，这套房子刚刚出来，还没有挂牌，正好是冬日的下午，采光、通风、房型都挺让人满意，报价也基本在自己的预算范围内，就通知家人也过来复看下，然后就基本敲定晚上签约。等到约好的时间来到附近的中介门店准备签约时，上家却提出房子卖便宜了，需要涨价5000元（总价90万左右），我想这就是所谓的
文/大房鸭浦东三林板块赵天一由于房屋置换需要，经使用过大房鸭的同事推荐，了解到大房鸭也可以卖房买房。对于一般人而言，打破传统的交易模式不是一时半会能被理解的，更况且是大资金的房产交易。出于对大房鸭的好奇，也为一探究竟，申请成为了大房鸭社顾。在成为正式社顾前，需要先接受培训，考核以及实习。在实习过程中，通过其他导师社顾的经验讲解及流程带领下，发现是自己多虑了。并且成为正式社顾后，促成了一单签约，更打消
文/大房鸭徐汇徐家汇板块朱晓这次交易是我的第一单，记忆非常的深刻。依然记得，某个百无聊赖的周末下午，由于有点感冒，昏昏沉沉地玩着手机，突然微信上弹出了预约看房的单子，距离5分钟的步行路程，虽然还感冒，但我毅然接了单子。接单以后，按照惯例，我和客户以及房东都打了电话，并确认好下午四点看房。看房的过程非常的顺利，我们可爱的房东滔滔不绝地介绍着这套房子，根本不需要我的介绍，与此同时我也结识了这位下家 Mr
文/大房鸭浦东三林板块张毅作为19年4月大房鸭的一名新社顾，很幸运6月份就成交了自己的第一单。作为一名社顾新人来给大家分享此次经历，我感到特别荣幸!我因为自身的置换需求，通过网络了解到大房鸭这样一个去中介化的不动产电商平台。大房鸭的固定收费模式对于我们这种置换刚需的，相当具有吸引力。但是是否靠谱呢？买房毕竟是大宗交易，安全性我也同大家一样十分看重。带着这个问题，经过报名、培训，我首先选择成为一名大房
文/大房鸭虹口临平路板块崔晖最初通过微信朋友圈知道了大房鸭，出于好奇心下载了大房鸭app，了解了下大房鸭的运作模式。由于本人从事金融行业，并且有过两次购房经验，对于购房及贷款流程比较熟悉，看到招募社区顾问后，觉得特别适合自己，便抱着试试看以及好奇的心态报了名。今年四月份通过培训，并完成了实习。我应该算是非常幸运了，第三次带看便完成了第一单签约。这次交易的上家是一位上海阿姨，下家是一对上海小夫妻。下家
文/大房鸭静安区曹家渡板块张绮上一次，我介绍了二手房买卖的一般付款流程。接下来，我们聊一下资金监管这个话题。由于二手房交易标的大，购房者一旦遭遇中介卷款逃跑、房源多次抵押（经营贷等），可能会面临巨大的经济损失。二手房资金监管就是买家将资金存放在第三方，待过户完成后，资金再由第三方转付给房东，整个流程相当于支付宝担保交易。上海市房地产交易资金管理有限公司成立于2006年，于2016年就全面在全市的每个
文/大房鸭静安区曹家渡板块张绮本文作者70后，在房产估价和税务咨询领域有着丰富的从业经验。房屋买卖的时间跨度相比普通的商品更长，上下家在价格基本确定的情况下，付款环节如何掌握往往是双方关注的焦点。付款一般分为定金、首付、过户、尾款四个环节。【定金】经常被问到定金数额占到合同总价的比例多少合适？我们先来看看相关的法律是如何规定的。《中华人民共和国担保法》规定“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标
文/大房鸭普陀区长风公园板块吴全意成为大房鸭的社顾已一年有余，通过带看和学习，不仅收获了成功，更重要是积累一些实战经验，同时与客户交流的自信心也有很大的提升，实践证明，房屋买卖过程中永远不要放弃希望，不管是再大困难和再多的难题都可以逐个击破，成功一定会向你招手。今年4月的一天，我接到一单带看任务：内环内小高层复式挂牌1588万。按常规流程我马上电话联系上下家确认上门看房的地址和时间。因为上家的房屋交
文/大房鸭徐汇区斜土路板块金燕我于今年3月底参加培训，4月中旬有幸被分配到大神级导师进行实习带看。当月17号自己带看的第一单和第三单均达成交。周老师说，我是新人里面运气最好的；当然也不负努力。蔡导师也对我表示了赞扬。其实让我说，成交这件事除了运气之外，更重要的是端正的态度、勤勉地工作。对于目前成交的两套房，我作为社顾，更需要发挥链接和润滑剂的作用。第一单，下家属于心中有数的，自己主动就约了房东谈价格
文/大房鸭宝山区淞南板块金燕作为一名新社顾，回顾我近期成交的几单：有的下家经历多次带看，上下家约谈、还价，还是辗转未定；有的似乎已走入死胡同，却后又柳暗花明了。期间有成功的喜悦，也有失败的懊恼和教训，这我深切体会到：买房、卖房都需要点缘分！其实最后的结局，不是我们社顾所能左右和控制的，期间会有诸多的因素的影响。但保持良好的沟通，始终站在双方的角度去考虑、了解双方的心理预期；建立真诚、顺畅的交流互动；
deliciousoo@138****7383：每套房子的税费都是系统自动生成的，如果业主没有输入买入价或者满五唯一等信息，税费就很可能被自动算高的。
【意见反馈】大房鸭Jeff@面包：您好，非常抱歉让您久等了，已经彻底删除所有信息。
【意见反馈】面包：已经两天了，为什么我下线的房源信息和照片等相关数据还没被删除？！！！！难道你们的反馈申报就是为了敷衍我们的吗？
【意见反馈】大房鸭Jeff@Jin：您好，可以与带看的的社区顾问取消联系哦，把您的要求和想法告知他。
【意见反馈】大房鸭Jeff@138****7383：您好，请您手机保持畅通，大房鸭客服会尽快与您联系。
【意见反馈】Jin：您好，怎么取消我的预约看房
【意见反馈】138****7383：我的房子没有那么多个人所得税，能别乱写吗？？？
【意见反馈】大房鸭Alin@浩然：您好，此事已经反馈上去，正在处理中，麻烦您再耐心等待，谢谢。
【意见反馈】大房鸭Alin@面包：您好，您的情况已为您反馈上去，后续会为您操作。
【意见反馈】面包：房子下线，我需要删除我在大房鸭上之前发布的所有信息包括照片。为什么我不能操作？
【意见反馈】