房产百科的搜索结果 81条结果
  • 编辑于Jul 13, 201 by  张霆煜
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    房产交易中定金的作用

    ‍‍之前一段时间,市民庄先生通过链家与出售方签订了《房地产买卖居间协议》并支付给出售方80万定金,谁知该房屋不仅有公积金贷款,还在庄先生不知情的情况下,被出售方抵押给链家一名工作人员,根本无法正常交易,出售方还声称不卖了。按理说,这时候出售方应当归还这80万元定金并进行赔偿,然而对方和链家中介蛮横的态度令庄先生一筹莫展,幸好这次消保委及住建委及时介入,才没让事态继续恶化。 有人会想为什么支付了那么多

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  • 编辑于May 17, 201 by  鸭先知
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    如何选择住宅楼层和楼房布局?

    对于高层住宅的选择,很多人都会纠结选哪个楼层,高了怕不方便,低了怕遮光,中间怕扬灰,不需要纠结,一张图告诉你如何选择合适的楼层。一、高层该选哪层?二、选择最佳布局的楼房高层楼房的选择不仅要看整个楼盘的布局,更要兼顾到楼房的布局,无论是传统的板式建筑还是塔式建筑,甚至如今新型的板塔结合,在选择上优劣各有,本期教您如何轻松看懂高层楼房布局,选择最佳布局的楼房。来源:凤凰房产 新浪乐居

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  • 编辑于Jun 4, 2016 by  鸭先知
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    个人出售非居住用房需缴纳的税费

    一、适用范围:个人出售非居住用房①。注①非居住用房包括办公用房、厂房、商业用房、车库等。 二、需缴纳的税收:营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税1.营业税及附加。以出售取得的收入减去房产购置原价后的余额(凭发票计算扣除)为营业额,计算征收营业税,税率为5%。营业税涉及的附加包括:城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加和河道工程修建维护管理费,计税依据为营业税税额。2.个人所得税。按“财产

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  • 编辑于Mar 15, 201 by  鸭先知
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    个人继承房屋应缴纳的税费

    一、适用范围:个人继承房屋①。注①包括住房与非住房。 二、需缴纳的税收:契税、印花税1.契税。法定继承人②继承房屋权属不属于契税征税范围,不需要缴纳契税。但非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要按规定缴纳契税③,税率为3%,计税价格由征收机关按照市场价格核定。2.印花税。个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税,税率万分之五;个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。注②《中

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  • 编辑于Jul 14, 201 by  鸭先知
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    买房请坚持八大基本定律 淡季购房是好时机

    买房可以说是市民生活中的一件大事,每个家庭都希望把钱用在刀刃上,买一套物有所值的好房子。特别是随着各项利好政策的陆续出台,很多此前被抑制的市场需求得到释放,市场活跃度快速提升。怎样才能选购一套让人满意的住宅?淡市到底适不适合换房置业?记者总结房屋交易的八个基本定律,为读者购房提供参考和指导。定律一 淡季购房是好时机  由于丈夫工作调动的原因,住在天津西青区梅江康城的王萌和丈夫有了购置新房的想法。“原

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  • 编辑于Feb 14, 201 by  鸭先知
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    关于公积金贷款的政策问答

    一、公积金借款人家庭的贷款额度如何计算?答:借款人家庭在计算贷款额度时应同时符合下列条件:1、不得高于按照借款人住房公积金账户存储余额的倍数确定的贷款限额(住房公积金账户按余额的30倍计算,补充住房公积金按账户余额的10倍计算)。2、不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额(购买首套住房且建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或者购买共有产权保障住房的家庭,公积金贷款首付比例不低于20%;购买首

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  • 编辑于Mar 20, 201 by  鸭先知
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    公积金贷款政策

    一、关于最高贷款额度 1、购买首套自住房。个人最高贷款额度为50万元,家庭最高贷款额度为100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。 2、认定为第二套改善型住房的,公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1.1倍;家庭最高贷款额度调整为80万元(个人最高额度调整为40万),有补充公积金的调整为100万元(个人调整为50

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  • 编辑于Apr 30, 201 by  鸭先知
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    租房子如何确定预算?

    你租房子打算花多少钱?每个人对住房的要求不一样,导致花费不一样,这里大房鸭还是向你传授下如何确定租房预算:首先你得计算下自己的每月除房租以外的支出,吃饭、交通、日用品、娱乐等等,用你的收入减去你的支出就可以得出每个月你可以用于租房的支出了。按道理,这里建议大家租房子的支出不要超过月收入的25%,避免房租过于沉重。其次,租房时,大部分房东都会要求租客押一付三,也就是一次性付3个月的房租,然后拿1个月的

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  • 编辑于Mar 15, 201 by  鸭先知
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    如何鉴别网上的虚假信息?

    有过租房经验的人应该都了解,分类信息网站上的出租房屋信息中,有很大一部分是虚假信息,如果不加以辨别,不仅仅会浪费时间,还会上当受骗,导致金钱损失。网上虚假信息主要有两种:第一种是中介发布的钓鱼信息。为了得到客户信息,中介往往会先在网上以一个很便宜的价格发布一套不错的房子,吸引你去打电话预约看房,然后告诉你,这个房子已经租出去了,要不给你推荐另外一套。而另外推荐的往往价格要比网上看到的贵上很多,实地看

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  • 编辑于Aug 24, 201 by  鸭先知
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    购买已出租房屋有什么影响?

    购买已出租房屋存在风险,我们从“买卖不破租赁”和“优先购买权”这两个法律名词说起。买卖不破租赁“买卖不破租赁”是一项专业法律术语,意思是已租赁房屋的所有权发生转移时,承租人对于该房屋的租赁权,不会因为该房屋的买卖而受影响,房屋买受人仍应当继续履行原租赁合同(房屋出售者和承租人签订)的规定。这是法律为承租人专门设定的特殊权利。此时租赁权的效力优于购买者的房屋所有权效力,只有当租赁期限届满时,购买者才可

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  • 编辑于Nov 26, 201 by  鸭先知
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    租什么地段的房子最合适?

    买房最重要的三要素是地段、地段、还是地段,可见地段对于买房子的重要性。就租房而言,除价格外,地段也就是最重要的要素了,那么租房该如何选地段呢?首先看交通情况。交通便利与否是选择租房地段的最主要因素。看中小区后,用百度地图查查看住的地方离公司远不远,每天上下班需要多久,有哪些交通工具可供选择。在这里,给个小技巧,确定租住之前先体验下工作日从该小区到公司的交通情况,坐地铁的话看看地铁挤不挤,坐公交的话看

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  • 编辑于Feb 9, 2017 by  鸭先知
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    房产交易过户一定要通过中介吗?

    房产交易过户流程包括产权调查,签订买卖合同,办理申税,通过限购、房产税认定,同银行签订《贷款合同》,缴税,办理产权过户手续,领取产权证及抵押证,验房……手续非常繁杂,不熟悉流程的个人办理起来非常麻烦且存在风险,但是传统中介既不是好的也不是唯一的选择,现目前互联网房产交易平台也可以帮助办理整个房产交易过户流程,并且采取透明固定合理的服务费用。以互联网房产交易平台-大房鸭为例,以下是大房鸭网站公布的除了

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  • 编辑于Jan 25, 201 by  鸭先知
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    如何确定出租房屋的租金价格?

    房屋的出租价格没有什么定论,影响的因素很多,以下提供一些租金价格的影响因素和解决方法供参考,希望对你确定房屋租金价格有所帮助: 1)房屋周边配套设施房屋周边的情况很大程度影响房屋出租的价格,比如房屋的地理位置、出行交通、学校以及商场等配套设施等都影响房屋出租的价格。 2)房屋自身状况房屋自身状况在房屋出租中起着至关重要的作用,房屋的质量档次、室内设计、装修情况、房屋的朝向、层高、采光效果、通风效果等

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  • 编辑于Jun 14, 201 by  鸭先知
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    公租房是什么?如何申请?

    公租房?恐怕大多数人只是听说过,还从没接触了解过吧。在这里我为大家仔细讲解一下,给大家一个租房的新途径。公租房是什么?百度百科的定义:“公租房全称公共租赁住房,是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职

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  • 编辑于Nov 26, 201 by  鸭先知
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    租房过程中遇到法律纠纷该如何处理?

    租房对很多人来说都不陌生,在外租房会签很多租赁合同,租赁纠纷摩擦不可避免,一般租客在遇到房屋租赁纠纷时往往处于被动方,那么,房屋租赁纠纷有哪些?房屋租赁中遇到租赁纠纷时具体该如何处理?专家提醒,遇到房屋租赁纠纷时应及时处理,必要时可以应用法律手段。房屋租赁纠纷有哪些?一、租赁合约到期房东强制收房处理办法:按照房屋租赁合约规定,如果出租人因自身需要,不愿意继续出租,应按照房屋租赁合约提前一个月通知承租

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  • 编辑于Nov 5, 2015 by  鸭先知
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    租房合同该怎么签?

    (一)合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。(二)房屋租赁合同中应写明住房具体情况住房的具体位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的

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最新评论

  • 大房鸭Fiona@yoojay:您好,这些是可以和房东当面沟通协商的哦

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  • yoojay:问下每套房源的列的交易税费这些都是由买方出的吗?除了标注的价格还要额外把所有的税费承担?

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  • 大房鸭Alin@金明努力再努力:您好,建议您通过PC端,先下载社区顾问志愿者申请表,填写完毕请发至邮箱:neighborhood.advisor@dafangya.com。大房鸭工作人员将在三个工作日内给予答复并告知报名申请是否通过,请耐心等待。

    大房鸭期待你的加入!
  • 金明努力再努力:请问志愿者的位置在哪里?

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  • 大房鸭Nick@186****9631:您好,这个情况贷款属于二套,普通住宅首付50%,非普通住宅首付70%。

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  • 186****9631:请问名下无房,但有过公积金贷款记录(现已还清),再买房首付比例是多少?(再买房准备只贷商贷)

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  • 大房鸭Nick@Qianqian:您好,大房鸭目前只限上海地区的二手房交易。您可关注微信公众号“大房鸭”,也可下载APP“大房鸭”了解我们哟。

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  • Qianqian:大房鸭只限上海地区吗?

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  • 大房鸭Candy@明天会更好(俞淑敏):您好,您的房源已经在大房鸭APP上展示,如有预约看房,我们会第一时间联系到您沟通,请保持手机畅通,谢谢!

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  • 明天会更好(俞淑敏):房子已改价,希望能尽早出售。

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