-
|上海 -
作者：尤一（杨浦周家嘴路板块）查看社顾主页>>带买家看房第一天就签下定金协议，第二天买家卖家一同前往大房鸭总部签署买卖合同。交易如此高效，是何因？靶向定位的思维方法。下家是一个技术青年，虽然年纪不大，但看得出很有担当，非常希望能给新婚妻子在上海安个家，在看房前和我坦诚交换了意见，说自己预算离房东挂牌价格还差20万，也比较担心这个预算能不能顺利在这个地区买到心仪的房子。考虑到在这个地段，以及他选的标的
作者：梁奕（杨浦控江路板块）查看社顾主页>>这次成交的客户其实半年前就已经看过此房，由于原先自己的住房还未售出，故迟迟没下定决心。因此要说下家对此套房子的渊源还得从半年前说起。当时第一次接单带看的就是这套房子，当时对该套房子不是特别满意，除了学区名额没有占用以及贷款较少这点比较吸引下家，其他情况对下家而言只能说是基本满意吧。由于我带看前对小区的整体环境做了下初步了解，找到了小区位置比较好的几栋楼，在
作者：符丹雯（杨浦东外滩板块）查看社顾主页>>这次成交的客户并非我到大房鸭的第一组带看客户，但却是第一组一次带看就成交的客户。虽说已成交，但其中也颇为波折，从看房到签订金用了两周，再到正式签买卖合同中间又隔了三个月。因房东已购置好一手房，故该房源并非急售，而下家夫妻俩这边本打算卖掉房子拿到房款后才做决定，但在带看过程中明显感觉这对夫妻很喜欢这套房子。我充分利用在培训过程中学习到的一点 “不要总是针对
文/大房鸭宝山区上大板块社区顾问徐方成为大房鸭的志愿者是在一位好友的推荐下报名加入的，对于这种模式觉得很新颖，所以很想来尝试一下。我从去年9月份成为志愿者后，在2018年的最后一天签了首张定单，其实觉得自己很幸运，碰到的买卖双方都是诚意满满，就是因为大房鸭的模式十分的透明和安全，省去很多类似于传统中介打价格战的套路模式。买卖双方可直接面对面的交流与沟通，更有专业的交易和律师团队把控买卖中的风险，让交
作者：梁松丽（浦东三林板块）查看社顾主页>>两年前，自己计划置换房子，于是在手机上下载了很多买卖房产的APP, 大房鸭是其中一个。在众多房产app中，我一眼就被大房鸭吸引，因为觉得名字非常有趣，于是就登录了大房鸭的官方网站做进一步了解。大房鸭，一个彻底去中介化的互联网房产服务平台，通过邻居志愿者为预约上门看房的下家提供带看服务，从自身的居住感受出发，为买房客户提供最真实的房源评价。此外，大房鸭合作的
作者：陈其林（虹口鲁迅公园板块）查看社顾主页>>编辑向我约稿，正好我也有些感悟。在《鸭先知》里，社顾带看成交的故事太多了。我想换个视角，谈谈我们大房鸭社顾的工作意义。每当我打电话约上下家的时候，对方常会问：你是哪个中介，当听到我回答不是中介时，总会奇怪的说：不是中介，怎么可以做房产交易呢？在随后的的交易流程中，上下家会和我有大量的交流沟通，我也知道了那些曾经买卖过房产的人，被坑被骗的心酸往事。我们的
作者：梁晟（浦东三林板块）查看社顾主页>>时间真的转瞬即逝，2018一晃就过去了。初入大房鸭只是想给自己塑形，再增加一点运动动力。于是成为大房鸭的社区摄影师志愿者。上门拍摄，录入信息，为邻里挂售房屋做发布。我是知青子女。大学时回的上海，因为房子问题曾遭遇到很多困难，所以当看到大房鸭招募社区顾问志愿者的消息时，我便毫不犹豫的报名参与。一来是想继续服务邻里：二来也想学习相关知识。以前为自己添置房产时，就
作者：尤一（杨浦周家嘴路板块）查看社顾主页>>2018年12月30日，一个大雪纷飞夜晚，在灯火璀璨的徐家汇、一家静谧的港汇咖啡厅里，上家与下家终于安心踏实地签订了定金合同，并满怀期待地约定好元旦新年伊始签订正式买卖合同，为迎接美好的2019开个好头。这在旁人看似一帆风顺的背后，上下家却各自经历了不为人知的担忧和急迫。从签约的一周前说起，下家从大房鸭app里看到了上家的房子，系统有幸地指派给了我，从电
作者：倪枫（杨浦黄兴公园板块）查看社顾主页>>敲响2019年第一声锣，对于2018年加入大房鸭社顾的我来说，意味着新的征程。从新手到导师，迅速的成长得益于我原来就长期关注房地产投资，也曾被我家附近的一些中介列入“职业炒房客”名单拒绝接待。在房产投资方面多年的人脉和资源积累，使得我能从容地解决很多“烫手山芋”的问题，包括：限购、限贷、有抵押等。在为客户提供整套购房策略和流程咨询的同时，逐渐赢得信任和
作者：章锦锦（黄浦蓬莱公园板块）查看社顾主页>>很幸运的，这次接单的客户在约看后当天就顺利下定。都说好的买卖可遇不可求，尤其是双方都是百分百诚心交易，可以说运气好到不行。但是我倒是觉得在这顺利成交的背后，是我们大房鸭平台操作模式和平台优势被双方认可，让交易变得更简单方便了。这次的买家在平台预约后就致电给了客服，我回电后了解到买家已对该房做了初步调查，通过我们平台就是希望可以找到房东，跟房东直接聊一下
作者：张王剑（杨浦中原板块）查看社顾主页>>加入大房鸭社区顾问这个大集体快一年多了，带看的经历也不少，就是迟迟促成不了一单交易。但我也不着急，俗话说“好事多磨”嘛。这单新江湾的成交从看房到合影成交那刻真印证了那句“好事多磨”，期中的时间段跨越了盛夏到深秋，足足3个月的时间。由于上下家同时都是置换型客户，并且都存在是先卖还是先买的犹豫，所以一开始在交易条件上无法达成共识。随着和上下家的沟通，逐渐熟络后
作者：张鹏（浦东金桥板块）查看社顾主页>>传统房产中介近来的口碑越发不佳，常遭吐槽，比如：每天接不完的骚扰电话、电话打过去那个比市场价便宜20万的房子卖掉了、去看房的路上告诉你看中那个房子不卖了，应接不暇的套路一个接着一个，真是自古深情留不住，总是套路得人心……对于我这个很早就来上海打拼的外地人，避免不了要和房地产中介打交道，对他们是又爱又恨。所以当我第一次接触大房鸭的时候，我是充满了怀疑的。一个号
作者：李铭（普陀长征板块）查看社顾主页>>让每一个社顾最有成就感的，可能就是促成上下家成功交易，合影留念的那一刻了。进入社区顾问的队伍差不多有一年时间了，看着自己为数不多的成交量，再看看其他伙伴们的成交数，我脑子里就总是想着如何不浪费大房鸭指派我的看房机会。我自己也简单总结了几点。1一见钟情的房子社顾带看房屋的本身至关重要，就像相对象。相中了才有下文，否则一切免谈。中鼎豪园的一单就是如此，可以说是史
作者：魏明（黄浦老西门板块）查看社顾主页>>这次看房到成交，耗时3天时间，再一次印证了我的观点，真正需要买房的客户，都是有备而来的。在此期间，我成功帮助客户收获了自己心仪的房子，并且打破了联系房东，约谈见面用时最短的记录！让客户深切的体会到大房鸭急客户所急，想客户所想的理念。周五我接到一单北蔡鹏海小区的带看任务。此次看房的下家是身边有些闲钱，打算购房做投资。此次预约的是套小户型，经一番沟通后了解到，
作者：舒雪英（闵行梅陇板块）查看社顾主页>>短短两周的时间，我又有幸帮助用户成功购入了一套心仪的房子。虽然时间不长，但期间的紧张刺激辗转反侧犹如坐过山车，本以为到了终点，却还在悬崖峭壁，惊险接踵而来；而当我咬紧牙关，闭上双眼准备迎接挑战时，终点意外地摆在了眼前，迎接我的却是一片光明。10月19日我接到万科时一区一套9楼房源的带看任务单。此次看房的下家是一对即将步入婚礼殿堂的小夫妻，女方是上海人，男方
作者：蒋逸萍（宝山顾村板块）查看社顾主页>>我们知道，交易安全一直是大房鸭工作的核心。关于交易安全，大房鸭制定了许多行之有效的制度模式，如付费看房、律师签约，等等。作为和上下家接触得最早、也是最为密切的社区顾问，在防范交易风险方面具有先天的优势，“春江水暖鸭先知”，这里，我要分享一个案例，来和大家共同探讨社区顾问如何在带看环节及时发现交易风险、保障交易双方的经济利益不受损失。案例中的房子位于浦东新区
大房鸭Jeff (免押金) @136**732*** ：您好，已将您的诉求反馈给社区顾问管理员。
大房鸭期待你的加入！136**732*** ：我按照要求已经将申请表发到指定邮箱，但是已经3天过去还没有收到任何回复，垃圾邮件也找过了，能否派专人与我联系，谢谢
大房鸭期待你的加入！大房鸭Gavin (免押金) @觉莲 ：您好，请参考本文内容按要求报名即可。
大房鸭期待你的加入！觉莲 ：我在川沙可以申请志愿者吗
大房鸭期待你的加入！大房鸭Gavin (免押金) @叶叶 ：您好，经查询未查到您成为芝麻信用分认证免押金用户。可参考本篇文章https://www.dafangya.com/blog/detail/4NfNIiWRSrSBKWJaEM9qcQ.html，目前支付宝平台仅支持通过APP进行综合信用评估。
【意见反馈】叶叶 ：，付了芝麻积分后还是看不到房型图
【意见反馈】大房鸭Gavin (免押金) @138**832*** (免押金) ：您好，所有产权人带好身份证和产证 到房屋所属区域的登记中心 调取原始买卖记录 去窗口咨询是否可以这样操作 如果可以变更的确这样比较省。
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法138**832*** (免押金) ：大房鸭好，请教一个问题，动迁房出售，产证三个人，其中一人唯一，另两人两套，请问是否可以去做比例把唯一的产权人比例增高，这样可以省税？谢谢
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法大房鸭Jeff (免押金) @Faye ：您好，已为你添加入房屋介绍中，后续您可以使用挂牌时的手机号登陆大房鸭手机APP进入“我的房子”--“编辑/改价”，编辑修改房屋介绍、价格、看房时间。
【意见反馈】Faye ：卖房信息里没有写电梯在装，请更新
【意见反馈】
