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作者：谭芳（浦东御桥板块）查看社区顾问主页>>加入大房鸭也有些年头了，看看其他老师的成绩，我的成交量还是比较惭愧的。给自己找些借口和理由其实也就是比较佛系吧。今年又遇房产行业的小年，年初开始就有大量房源在抛售，恰巧上半年我个人也比较空闲就接了大量的实勘单。和房东接触下来大多都对我充满了信任感，可市场行情如此，我也感到非常无奈。印象比较深的是家对面小区的年近八十老夫妻俩的一套三房。该小区是学区房，小区
作者：王必琼（浦东洋泾板块）查看社区顾问主页>>时光如梭，一晃眼已经加入大房鸭有一年多了，虽然开单不多，但也不能说自己是萌新了，最近有幸在这个低迷的市场成交了2单，点滴感悟希望能给到在2022年后行情低迷期进入到大房鸭的新社顾们一些思索与启迪。No Pain，No Gain ，没有付出，没有收获。在这个全民都卷的时代，如果只是想通过简单的撮合就能完成一单交易的话，那建议尽早放弃，因为即使侥幸成交一单
作者：周星（静安江宁路板块）查看社区顾问主页>>9月28日我受朋友之托，去普陀区新体育广场拍一套商住房的照片。这套房子的主人已移居英国多年，是一位86岁高龄的老人，她的儿子和女儿分别定居在英国和日本，国内已无直系亲属。我根据房子状况和市场行情给出了挂牌价的参考意见，帮房东在大房鸭平台上挂牌发布，并保管了该房的钥匙。我在社顾群做了推广，很快收到了区域大佬豪哥的响应，他说有个客户，可能会有兴趣。可惜的是
作者：薛韶萍（长宁北新泾板块）查看社区顾问主页>>曾几何时，为自己安逸舒适的工作环境而津津乐道；曾几何时，为别人亚历山大的工作内卷而暗自窃喜……然而某一天，突然觉得自己没有了努力的方向，没有了前行的动力，突然想要打破现状，主动走出舒适圈，迎接某些挑战。恰在此时，我从电视上看到了“大房鸭”的专题节目，来自各行各业的优秀志愿者选择从事这份社区顾问的兼职，为邻里提供安心高效的居住服务。很快，我也成为了其中
为鼓励分享高性价比笋盘，加快资源周转率，扩大社顾收益渠道，即日起大房鸭平台的房源分享相关奖励优化调整如下：1）增设房源分享奖励：社区顾问通过社顾账号分享租售房源，获得相应的浏览、关注、约看等数据量将自动折算成奖金，并可在房源通过大房鸭平台成交后提现。2）分享获得数据量的奖金单价会实时变动，例如一个关注可获1～5元，预约看房可获10～30元。最终奖金总额以实际发放的社顾津贴为准。3）每套已分享房源获得
作者：龚燕萌（浦东花木板块）查看社区顾问主页>>做大房鸭社区顾问已有三年，现已成为资深社顾。在此过程中，由于照顾家人的原因，我曾略停止一段时间的服务。随着家人安排妥当，我又重新投入了服务工作，准备好了迎接新的挑战。然而，现今的上海二手房市场情况与以往大不相同，正经历着低迷时期，与人们对火爆市场的印象大相径庭，现在的市场，几乎每个月情况都有变化。我是否仍然能够保持对社区顾问工作的激情，哪怕市场环境有着
作者：朱家欢（杨浦东外滩板块）查看社区顾问主页>>从小区门口的道闸广告认识了大房鸭。大房鸭独树一帜的固定服务费模式，让我记住了大房鸭。那我能不能成为大房鸭的一份子呢，抱着试试看的心情，今年夏季我报名了社区顾问。大房鸭为社区顾问安排了明确的成长路径，从实习社顾，到一心社顾，到两心社顾，再到三心社顾。成长的过程是个人对房产交易市场由浅入深的了解过程。在此过程中，有大房鸭导师来帮助我更快的成长。社区顾问接
房屋不仅仅是昂贵的商品，更是家庭的港湾，每个人生活、成长的所在。相似的万家灯火，不同的悲欢离合！大房鸭的专业团队以用心策划制作的专题视频，呈现挂牌房屋的优点和特色，并讲述房子背后的故事，记录下房东家庭的人生重要一刻。通过赋予人文情怀的呈现方式，出售中的房子将从一组关于面积、户型、价格等的抽象数字，还原为一个有故事、有个性、有温度的生活空间，从而具备更高的辨识度和记忆度。视频作品将被发布到抖音、微信视
作者：周星（静安江宁路板块）查看社区顾问主页>>租赁是个短平快的活，通常我都是带看两三次就搞定的，不少还是“一枪头”的。一来，大房鸭房源信息真实完整，客户在平台上预约时，已经了解得七七八八了，是有备而来；即使一次没看中，我也会精准推荐的。二则租赁一般是短期居住需求，只要房子大小、位置、装修和租金过的去，租客大多不会太计较的。再是不少租客囿于入住时间的限制，也没有太多时间挑来挑去。最近我遇到了一个特例
这是来自一位客户的肯定。客户说，炎炎夏日，她忙前忙后，每次都亲力亲为全程陪同看房。为了照顾家里的年迈的长辈，全程车接车送，除了温馨舒适的看房体验，还有她汗流浃背的微笑。做大房鸭社区顾问她的年限不算长也不算短，成交的数量也一般。但只要接单，她每一次都热情洋溢、充满给予他人帮助的态度带看每一组客户。她说这一次的客户比较配合，两组客户素质都非常高，是她运气好罢了。其实小编认为，所有的运气都是来自于不断的努
近日，给大房鸭送来锦旗的客户可真不少哇！这是其中一面被送来的锦旗小故事。小编在采访的过程中了解到整个从带看到交房的全过程都充满了点点温馨和感动。客户认识社区顾问王伟有些时日了，在得知客户的买房需求后，王伟老师为客户在众多房源中一套一套的筛选适合客户的潜在房源。先从前期帮客户做好功课，让客户在海量选择的时候就能节省精力和体力，省去不必要的徒劳看房。当最后客户终于在备选房源中相中的时候，客户惊讶的发现，
作者：陈得欣（浦东康桥板块）查看社顾主页>>在上海这样的城市，如果单论物质的经济价值而言，对于大多数家庭来说，房子一定是最重要也是最昂贵的个人财产了。一套合适的房子，给每个人带来的是满足生活最基本的需求，是给予幸福安全的保证，甚至是物质层面财富的象征。但最终归根结底，抛去繁华，房子是每一个“家”的基础，无论怎样都可以说是“家”的一种存在形式，也正是因为有了这个物质上的“家”，才让每个人都有了内心的精
作者：尤弌（徐汇滨江板块）查看社区顾问主页>> 加入大房鸭社区顾问四年多以来，至今也已帮助一百多组客户完成了安家置业，其中历经复杂的单子确实不在少数，虽然过程困难重重，但回首过往确实积累了不少宝贵的经验。久而久之，每每许多老客户问起关于房产咨询的一些问题也基本都能给出比较令人满意的方案解答，我想这也是长期浸润在行业前线的收获，同时也实现了自我价值认同感。毕竟在我的标准里，一个优秀的从业者，是看能为这
作者：张卫国（普陀真如板块）查看社区顾问主页>>眼前是绿树映衬下的白墙红瓦，远处是摩登双子塔在阳光下熠熠生辉，这是幅让人心情愉悦的窗景。“对的，就是这个窗景增加了让我买下的决心”下家兴奋的说道，这是前不久我维护的一套房源签定时的场景。话说最近去实勘了一套成熟小区的房源，空关的房子，房东专程来开门。由于房东对大房鸭也不甚了解，当我和他边介绍边拿出相机要拍照时，房东喃喃道，早晓得你是来拍照片的，就不让你
作者：朱元（杨浦黄兴公园板块）查看社区顾问主页>>转眼加入大房鸭快半年了，记得我刚加入不久时曾和大家分享过如何快速上房源，今天想和大家分享的是要重视房源日常维护工作，它会给你带来意想不到的收获。首先，房源维护可以让你增加更多的房源。有很多的小伙伴私底下问我怎么快速增加房源？其实，除了通过各种渠道主动找，接实勘单子外日常房源维护也是一个非常重要的手段。记得我有维护一套租赁房源，2月帮房东上的，这套房子
自大房鸭2015年成立以来，已有数以万计的家庭在大房鸭平台顺利完成了房屋交易，但还有很多人搞不清大房鸭和中介的区别，甚至错误地认为大房鸭就是佣金打折的中介。对此，我们觉得有必要解释说明一下。首先，大房鸭不是中介，大房鸭没有经纪人，不按房价抽佣。如按中介佣金模式，客户和房东交的中介费是基于房价的百分比来计算。而大房鸭遵循“按劳取酬”原则，收取合理的固定服务费（部分可选增值服务除外），不论房价高低，都统
大房鸭Jeff (免押金) @A陆 (免押金) ：您好，请您手机保持畅通，大房鸭客服会立刻联系您。您也可以使用“帮我联系业主”的功能。搜索对应的小区。屏幕下方出现第一套房子后，从左向右滑。点击黄底黑字的“了解小区”——“帮我联系业主”，将您所了解到信息尽可能的详细填写一下。
【意见反馈】A陆 (免押金) ：在其他渠道看中一套大房鸭上没有发布的房源，怎么在大房鸭申请联系业主？
【意见反馈】大房鸭Gavin (免押金) @以歆 ：您好，如果您对所选的社顾不满意想更换，建议您点击“投诉”按钮，写明理由即可。
【意见反馈】大房鸭Gavin (免押金) @夏士莲 ：您好，若您使用手机无法下载或打开失败，请用电脑登录大房鸭网站，点击首页右上角“成为社区顾问志愿者”，在文中相应位置下载；若下载失败，您也可以发送邮件至neighborhood.advisor@dafangya.com索取表格。
大房鸭期待你的加入！以歆 ：我怎么换社区顾问？
【意见反馈】夏士莲 ：微信可以发表格吗？
大房鸭期待你的加入！大房鸭Tracy (VIP) @156**959*** ：您好，二手房是根据契税完税证明算的，具体情况会有专员和您联系，请手机保持畅通
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法156**959*** ：您好，16年缴纳了契税发票也有但房产证一直没办，这种情况是否符合满五？
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法大房鸭Jeff (免押金) @桂圆 ：您好，若您使用手机无法下载或打开失败，请用电脑登录大房鸭网站，点击首页右上角“成为社区顾问志愿者”，在文中相应位置下载；若下载失败，您也可以发送邮件至neighborhood.advisor@dafangya.com索取表格。
大房鸭期待你的加入！桂圆 @大房鸭Nick (免押金) ：下载出问题？
大房鸭期待你的加入！