鸭先知的搜索结果 250条结果
  • 编辑于Jun 13, 201 by  鸭先知
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    二手房交易过户流程

    延伸阅读:大房鸭社区顾问招募为什么大房鸭不是中介?为什么大房鸭不收佣金?为什么大房鸭帮你买卖房子更安全?为什么大房鸭不采用居间合同?大房鸭派单系统是如何运作的?观看4分钟视频,了解大房鸭如何为你服务社区顾问的故事(系列)

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  • 编辑于Aug 24, 201 by  鸭先知
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    购买已出租房屋有什么影响?

    购买已出租房屋存在风险,我们从“买卖不破租赁”和“优先购买权”这两个法律名词说起。买卖不破租赁“买卖不破租赁”是一项专业法律术语,意思是已租赁房屋的所有权发生转移时,承租人对于该房屋的租赁权,不会因为该房屋的买卖而受影响,房屋买受人仍应当继续履行原租赁合同(房屋出售者和承租人签订)的规定。这是法律为承租人专门设定的特殊权利。此时租赁权的效力优于购买者的房屋所有权效力,只有当租赁期限届满时,购买者才可

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  • 编辑于Nov 26, 201 by  鸭先知
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    租什么地段的房子最合适?

    买房最重要的三要素是地段、地段、还是地段,可见地段对于买房子的重要性。就租房而言,除价格外,地段也就是最重要的要素了,那么租房该如何选地段呢?首先看交通情况。交通便利与否是选择租房地段的最主要因素。看中小区后,用百度地图查查看住的地方离公司远不远,每天上下班需要多久,有哪些交通工具可供选择。在这里,给个小技巧,确定租住之前先体验下工作日从该小区到公司的交通情况,坐地铁的话看看地铁挤不挤,坐公交的话看

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  • 编辑于Jan 16, 201 by  鸭先知
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    房地产税要来了!房价会降吗?

    最新消息显示,房地产税就要来了!收入将全部划归地方,有望成为地方重要的收入来源。房地产税要一旦实施,老百姓买房要多交钱么?你家住房“免征”么?房价会大跌吗?房地产税改将合并“两税” 收入全归地方据《经济参考报》记者从权威渠道获悉,作为未来的新增税种,房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。房地产税将由各地地方税务局征管,全部税收收入将划归地方。房地产整个产业链条税负构成不合理,一直为外界诟

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  • 编辑于Feb 9, 2017 by  鸭先知
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    房产交易过户一定要通过中介吗?

    房产交易过户流程包括产权调查,签订买卖合同,办理申税,通过限购、房产税认定,同银行签订《贷款合同》,缴税,办理产权过户手续,领取产权证及抵押证,验房……手续非常繁杂,不熟悉流程的个人办理起来非常麻烦且存在风险,但是传统中介既不是好的也不是唯一的选择,现目前互联网房产交易平台也可以帮助办理整个房产交易过户流程,并且采取透明固定合理的服务费用。以互联网房产交易平台-大房鸭为例,以下是大房鸭网站公布的除了

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  • 编辑于Jan 25, 201 by  鸭先知
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    如何确定出租房屋的租金价格?

    房屋的出租价格没有什么定论,影响的因素很多,以下提供一些租金价格的影响因素和解决方法供参考,希望对你确定房屋租金价格有所帮助: 1)房屋周边配套设施房屋周边的情况很大程度影响房屋出租的价格,比如房屋的地理位置、出行交通、学校以及商场等配套设施等都影响房屋出租的价格。 2)房屋自身状况房屋自身状况在房屋出租中起着至关重要的作用,房屋的质量档次、室内设计、装修情况、房屋的朝向、层高、采光效果、通风效果等

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  • 编辑于Jun 14, 201 by  鸭先知
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    公租房是什么?如何申请?

    公租房?恐怕大多数人只是听说过,还从没接触了解过吧。在这里我为大家仔细讲解一下,给大家一个租房的新途径。公租房是什么?百度百科的定义:“公租房全称公共租赁住房,是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职

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  • 编辑于Nov 26, 201 by  鸭先知
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    租房过程中遇到法律纠纷该如何处理?

    租房对很多人来说都不陌生,在外租房会签很多租赁合同,租赁纠纷摩擦不可避免,一般租客在遇到房屋租赁纠纷时往往处于被动方,那么,房屋租赁纠纷有哪些?房屋租赁中遇到租赁纠纷时具体该如何处理?专家提醒,遇到房屋租赁纠纷时应及时处理,必要时可以应用法律手段。房屋租赁纠纷有哪些?一、租赁合约到期房东强制收房处理办法:按照房屋租赁合约规定,如果出租人因自身需要,不愿意继续出租,应按照房屋租赁合约提前一个月通知承租

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  • 编辑于Nov 5, 2015 by  鸭先知
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    租房合同该怎么签?

    (一)合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。(二)房屋租赁合同中应写明住房具体情况住房的具体位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的

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  • 编辑于Jan 21, 201 by  鸭先知
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    退房时押金不退怎么办?

    租房时,通常会交部分押金,一般是一个月的租金,但是很多租客都会遇到合同到期,结束租约,房东以各种理由不退还押金,遇到这些情况该如何处理呢?首先,居住房屋租赁,租赁当事人应当依法订立书面租赁合同。一定要列明押金问题,请看下面一般约定内容:第十条 租赁期满1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;3、租赁期限内,如乙方明

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  • 编辑于Oct 29, 201 by  鸭先知
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    合同没有到期想退租怎么办?

    租房过程中,与房东提前结束租约一样,租客提前退租的情况也经常发生。提前退租的情况在签订租赁合同时候,交易双方就要对租约未满退租的情况进行约定。个人租赁合同中都有相关规定,但是交易双方可以针对个人实际情况对所列内容进行商议、修订、最终达成一致,日后遇到纠纷,个人租赁合同就是重要的依据。以下是一般租赁合同中关于租赁期满的规定:第十条租赁期满1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;2、

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  • 编辑于Jan 21, 201 by  鸭先知
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    合同没到期房东要求涨租金怎么办?

    租房过程中,很多租客都会遇到合同未到期,房东提出涨租的要求,这种情况到底合不合理呢,遇到后该如何处理呢?房东在合同没有到期就要求涨租金,这种情况普遍存在且容易导致房东和租客发生纠纷。房东总是希望收到的房租越高越好,租客当然希望房租在合理能承受的范围内,对于房东临时涨租,租客很是不满。那么如何避免房东任意涨价呢?《上海市居住房屋租赁管理办法》有明确规定:居住房屋租赁期限为1年或者1年以下的,租赁当事人

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  • 编辑于Jan 20, 201 by  鸭先知
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    房东提前要求结束租约怎么办?

    租房过程中,房东提前结束租约时有发生,原因各异。租房时遇到这种情况该如何面对呢?房东提前结束租约的情况比较普遍,在签订租赁合同的时候,交易双方一定要对租约未满解约的情况进行约定,防患于未然。正规个人租赁合同中一般都有相关规定,但是交易双方可以针对个人具体情况对所列内容进行商议、修订、最终达成一致,日后遇到纠纷,租赁合同就是重要的依据。以下是一般个人租赁合同中关于租赁期满的相关规定:第十条租赁期满1、

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  • 编辑于Dec 28, 201 by  鸭先知
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    买房该如何讨价还价?

    房屋作为商品,自然有其议价空间,不懂还价,买房者可就吃亏了。二手房房屋质量、交通、周边环境一目了然都增加了房屋品质的透明度, 而具体到每一套房屋,议价幅度是不同的。二手房的房价决定权在卖家手上,买卖双方有多次见面机会,买家把握一点小技巧更有助挤干房价中的水分,尽可能逼近卖方的价位底线。挤干房价中的水分 首先,还价其实就是要挤干房价中的水分,剔除房价中的不合理部分,使得购房成本下降。那么,房价中的水分

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  • 编辑于Oct 29, 201 by  鸭先知
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    租房过程中,家具电器损坏怎么办?

    租房过程中,难免会遇到家具电器损坏的情况,有可能是家具电器老化,有可能是自己不小心损坏,遇到这些问题该如何处理呢?1.租赁双方签有房屋租赁合同的,按照合同的条款确定责任人并承担损失,也可由租赁双方协商解决。 2.进行房屋租赁时,双方可在租赁合同上约定清楚,如租赁物的损坏如果是由出租人自身过错导致的,出租人负责;如果是由承租人的过失造成的,由承租人向出租人负损害赔偿责任;如果是由不可归责于任何人的原因

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  • 编辑于Nov 6, 2015 by  鸭先知
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    如何做一个让房东满意的租客?

    现在租房的年轻人很多,在社会上,常常有承租人抱怨租客,拖欠房租、损坏房屋设施等行为。其实承租人和租客是互惠互利的关系,对于房东来说,也非常希望遇到一个好租客,这样可以省去很多麻烦;对于租客来说,成为一个好租客,也会让自己的租房“生涯”更加的轻松快乐!那么如何成为一个好租客呢?下面整理了一些要点给租客朋友们提供参考:1.按时交房租按时交租是一种素质的体验,不要等到房东三番五次的催促,才去交房租;实在有

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最新评论

  • 大房鸭Fiona@yoojay:您好,这些是可以和房东当面沟通协商的哦

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  • yoojay:问下每套房源的列的交易税费这些都是由买方出的吗?除了标注的价格还要额外把所有的税费承担?

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  • 大房鸭Alin@金明努力再努力:您好,建议您通过PC端,先下载社区顾问志愿者申请表,填写完毕请发至邮箱:neighborhood.advisor@dafangya.com。大房鸭工作人员将在三个工作日内给予答复并告知报名申请是否通过,请耐心等待。

    大房鸭期待你的加入!
  • 金明努力再努力:请问志愿者的位置在哪里?

    大房鸭期待你的加入!
  • 大房鸭Nick@186****9631:您好,这个情况贷款属于二套,普通住宅首付50%,非普通住宅首付70%。

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  • 186****9631:请问名下无房,但有过公积金贷款记录(现已还清),再买房首付比例是多少?(再买房准备只贷商贷)

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  • 大房鸭Nick@Qianqian:您好,大房鸭目前只限上海地区的二手房交易。您可关注微信公众号“大房鸭”,也可下载APP“大房鸭”了解我们哟。

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  • Qianqian:大房鸭只限上海地区吗?

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  • 大房鸭Candy@明天会更好(俞淑敏):您好,您的房源已经在大房鸭APP上展示,如有预约看房,我们会第一时间联系到您沟通,请保持手机畅通,谢谢!

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  • 明天会更好(俞淑敏):房子已改价,希望能尽早出售。

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