大房鸭博客

大房鸭是不动产电商平台，和传统中介模式有较大不同，我们利用“互联网+社区”的力量来帮助大家买卖房子。建议仔细阅读以下内容，可以帮助你了解如何高效利用大房鸭平台买房。前期准备和挑选房子1）了解政策信息：在你决定要买房之后，第一件事是了解购房有关的政策，搞清楚限购、贷款、税费等方面的最新政策信息，并根据这些信息进行相应的计划。房产交易金额巨大，一定要以最新的官方信息为准，不要抱有钻空子的想法，更不可轻信

我跟着一群年轻人去长征——“大房鸭”混合所有制改革2周年杂记大房鸭公司董事长 周洛华 编者按：两年前的五月，大房鸭呱呱坠地，虽降生于体制内，但却拥抱改革始终沐浴市场，有着一颗年轻的澎湃的心。今时今日，大房鸭迎来了两周岁生日。董事长周洛华先生亲笔撰写长文一篇，回首过去七百余日的风雨兼程。他不仅为大房鸭代言，为一种新型商业模式代言，也是为混合所有制改革代言，为中国整整一代年轻人代言。原文万余字，为方便读

Web 0424版本更新日志：1.社区顾问接单H5接单页重构；2.允许已上线房源进行派单处理，摄影师房源减少损耗；3.无人接单的任务允许再次派单；4.无人接单的任务允许手动取消 ；5.指派摄影师界面实时显示最近7天每小时段的派单数 ；6.客服平台和摄影师平台小区副地址初始化显示；7.admin后台允许修改房源小区门牌地址 ；8.bd平台添加验证不通过新类型（出租情况）；9.环线坐标支持筛选（设计及后

1、现在商业贷款房贷利率有优惠吗？答：商业贷款首套LPR-20bp，二套LPR+60BP；9/20日的LPR利率是4.85，也就是首套房贷利率为4.85%-0.2%=4.65%，二套房贷利率为4.85%+0.6%=5.45%；LPR利率每月20日调整。2、目前我们夫妻有笔信用贷款没有还清，会影响住房按揭贷款审批吗？答：会的，务必在贷款审批前还清，除非有明确的用途（如购车发票等）能解释清楚。 3、我们

新闻转自：澎湃新闻每当房价开始“发疯”，房产中介就成了最忙的群体之一。他们西装革履，骑着电动车进小区、穿胡同，带领客户到处看房。但我身边的朋友，不管是买房的还是卖房的，说起房产中介来都有点头疼。有人甚至直言，房产中介在一定程度上成了房价不断飙高的“帮凶”。这种说法有道理吗？在回答这个问题之前，先看看我们根据亲朋好友口述和公开报道整理的房产中介给房价“煽风点火”的九大套路吧。不得不说：买房人和卖房人走

‍‍“过户”律师 在西方发达国家，由律师帮助完成房产交易已经有上百年历史，某些国家，例如英国、澳大利亚等国家的法律法规甚至明确规定了房产交易必须由专业律师给予客户意见并代表客户完成交易。英美律师们完成的这项成熟的业务叫做“Conveyancing”也就是产权转移。 律师会帮助客户审查房屋的权属问题、房屋的其他瑕疵、起草买卖合同、解释买卖合同重要条款、协助完成交易和售后登记

大房鸭是不动产电商平台，和传统中介模式有较大不同，我们利用“互联网+社区”的力量来帮助大家买卖房子。建议仔细阅读以下内容，可以帮助你了解如何高效利用大房鸭平台卖房。在线发布自己的房子1） 文字描述中突出优点在如实描述的基础上，应该尽量告诉潜在下家你房子的优点。大的如对口学校、附赠面积、有车位、附近在建地铁站等，小的如装修条件、附送品牌家电都可以仔细描写出来。描述中的优点越多当然越能引起下家的兴趣。大

大房鸭全新微信服务号（dafangyash）上线啦，只需关注大房鸭微信服务号，就可以轻松使用微信完成在线找房、预约、上传房子等等功能。进入大房鸭微信服务号，有三个主菜单：土豪买房、地主卖房、了解大房鸭。点击【土豪买房】，可以在线找房、查看看房清单、了解买房服务详情等。点击【地主卖房】，可以在线挂牌出售、查看房屋动态、了解卖房服务等。【了解大房鸭】板块则是介绍大房鸭的具体服务说明等。进入找房页，可以搜

‍‍‍‍‍‍市住建委公布，自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。‍‍市公积金管理中心说，公积金贷款利率、贷款额度等也将根据情况进行调整。详见下文。‍11月28日, 市住建委、人民银行上海分

11月11日，摩根士丹利亚太区执行董事方亮先生（图右一）来访大房鸭！介绍大房鸭公司业务住房服务ATM是基于物联网的便民房产服务平台，通过云计算技术实时推送附近房源信息，为周边居民提供自助式房屋租售服务。方亮先生了解大房鸭住房服务ATM布点。延伸阅读：为什么大房鸭不是中介？为什么大房鸭不收佣金？为什么在大房鸭看房需付押金？为什么大房鸭帮你买卖房子更安全？为什么大房鸭帮你卖房更安全放心？为什么大房鸭不采

11月16日阿里巴巴集团资深副总裁、阿里云总裁来访大房鸭！阿里云老总真身现身，偶像出现，可把大房鸭程序猿小伙伴们激动坏了。纷纷请教、合影……大房鸭看板前，胡晓明仔细问询业务细节。住房服务ATM及内部监控数据介绍。胡晓明看大房鸭各种业务数据与大房鸭合影。胡晓明对大房鸭的临别赠言，不是既要……，又要……，而是“大房鸭，杀！杀！杀！”延伸阅读：大房鸭社区顾问招募为什么大房鸭不是中介？为什么大房鸭不收佣金？

‍‍‍‍‍11月4日下午5时许，互联网房产平台大房鸭（dafangya.com）的公司办公室内正和往常一样忙碌，突然大房鸭的监控系统和阿里云盾服务同时发出报警信息，客服工作人员也反应工作平台无法上传数据，随后陆续收到用户反应大房鸭网站或APP无法正常使用。运维人员紧急排查，发现大房鸭正在遭受DDoS攻击，系统资源被大量消耗，已无法响应正常用户的服务请求。技术团队立即分析攻击数据包，采取紧急应对措施，

按照中介行规，买100万的房子要给中介2万（按2%算），1000万的房子要给20万，后者是前者的10倍，但卖1000万房子中介所付出的劳动和需要的技能与卖100万的房子却是几乎完全一样的，服务没有增加，费用却极大增加，明显不合理！所以大房鸭以按劳取酬的原则，约定服务明细内容，明码标价，只收取固定服务费，收费完全与房价脱钩。 在上下家匹配环节，大房鸭用互联网取代中介门店来连接上下家，上家

点击查看完整视频：大房鸭运用“互联网+社区”帮你买卖房延伸阅读：大房鸭社区顾问招募为什么大房鸭不是中介？为什么大房鸭不收佣金？为什么大房鸭帮你买卖房子更安全？为什么大房鸭不采用居间合同？大房鸭派单系统是如何运作的？观看4分钟视频，了解大房鸭如何为你服务社区顾问的故事（系列）

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