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大房鸭知道，你在买卖房子时最担心的是安全问题，所以我们花了非常多的心思，希望设计出一套更加安全的交易制度。经过苦苦思考和不断实践，我们摸索出一套完全不同于中介居间模式的方法来帮助大家买卖房子。大房鸭模式的制度性安全保障，主要体现在四个方面：1）固定服务费模式，解决佣金制利益冲突在房产交易中，居间的经纪人接受买家的委托，作为代理人为买家提供找房、带看、撮合交易等服务。按照佣金付费方式，经纪人的收入和
作为大房鸭的尊贵用户，你可能已经发现预约看房时需要付一笔服务押金，这难免让你感觉有所疑惑，所以我们希望和你分享一下大房鸭看房押金规则在提升服务、节省费用、增进信任三个方面给你带来的好处：1）VIP权益，专享服务支付看房押金即可成为大房鸭VIP客户，并可享受以下VIP服务：内部房源查询、专属交易专员一对一服务、根据自身情况介绍及推荐贷款银行、资深房产律师前期咨询。一旦完成押金支付成为VIP，大房鸭平台
大房鸭是一个互联网平台，通过技术把房产交易中的上下家连接起来，并为双方提供房产有关的专业服务。当在大房鸭平台上看到合适的房子，你就可以通过大房鸭申请“预约看房”。大房鸭客服工作人员收到申请后，将第一时间联系上家确认可看房的时间，并尽快回复下家看房预约是否成功。预约成功后，大房鸭系统会智能派单给看房地址周边的社区顾问，成功接单的社区顾问会收到预约看房有关的详细信息（门牌地址、看房时间、上下家电话等），
亲爱的黑中介，你们好！我们是大房鸭，你们大概已经知道，大房鸭通过互联网和线下的住房服务ATM为人们提供真实的个人房产信息和后续交易服务，而且我们不按照中介惯例按百分比收佣金，只收固定服务费。本周一的晚上，大房鸭在宝山体育中心的一台住房服务ATM被人为砸毁。这台机器已经在当地为宝山的居民们服务了一整年，累计房产信息查询和预约看房人次超过1.6万……也许这让你们眼红，导致我们机器被砸。（运行中的住房服务
由于定价、房屋条件、税费、户口问题等因素，二手房交易一般要比新房更复杂。加之交易金额大、涉及专业知识多、手续流程长，所以一般家庭都认为请房产中介除了作为居间媒介，还可以作为中间人起到一定的服务保障。但由于中国的住房完全市场化从无到有，仅仅经历了二十多年，相比一些发达国家而言，整个房产中介服务行业还比较混乱，市场监管也有诸多缺失之处。所以房产中介行业的现状是：不但常常缺乏应
佣金制广泛应用于各行各业的销售岗位，销售人员靠销售额百分比提成，公司按照销售金额发奖金。多劳多得，个人收入与利润贡献成正比，天经地义！销售人员报酬采取佣金制，可以保证代理人（销售）和委托人（公司）的利益一致。 如果有个行业中的所有的采购人员薪酬也采用佣金制，公司按照采购额的百分比给采购人员发提成，采购支出越高，采购人员的收入就越高……你会不会觉得这个行业非常奇怪非常不合理？！你甚至不需
每次当我们告诉业主或用户，大房鸭并不是中介的时候，人们都不太明白我们在说什么。确实，从结果的角度看，大房鸭和中介干的事情都一样：完成房屋的交易。但是，两者达成结果的方式有非常大的区别。这就好比同样是完成旅行，你可以采取走路或坐马车的方式，也可以选择坐汽车或者飞机。 由于买卖房产对于普通人是一件非常低频率的事情，大多数人都缺少经验，同时房产中介店在上海遍地开花，中介业务员满大街都
大房鸭上线之后，我们经常被问到“你们和其他中介有什么不一样？”这时候，我一般会解释大房鸭在信息、服务和收费等方面的特有模式，然后要么是我被问更多的细节问题，要么得到“然并卵”的反应……其实，最能够回答这个问题的是大房鸭的第一单生意的经过，更确切的说，是第一单做砸的生意。 事情的经过是这样的——网上有个朋友因为对中介丧失了信心，又碰巧知道了新上线的大房鸭平台，就抱着将信将疑的态度联系了我们
很少人知道，新中国颁布的第一部法律是《中华人民共和国婚姻法》，它用法律的形式明确了婚姻自由的原则。此后，自由恋爱和择偶就成为了中国人的基本人权。 但是，旧时中国人结婚必须通过居间人——媒妁（媒婆）。没有父母之命和媒妁之言，婚姻的合法性是不被认可的。《诗经》里就出现过“娶妻如何，匪媒不得”这样的句子（现代汉语翻译：怎样才能娶到妻子？没有媒人成不了婚...）。幸好，现代人结婚早就不
大房鸭James@南缘北折：您好，如果超过合同约定的时间，您可以向该房屋所在地的派出所询问，是否能将上家户口强制迁出。
二手房交易过户流程南缘北折：请问，二手房过户交易完成，上家没有在规定的时间迁出户口，我该如何使其迁出？
二手房交易过户流程大房鸭Jason@黄莺：您好，根据您描述的情况，是属于限购。
上海现行住宅限购自查表，附税费、房产税指南黄莺：单身非沪籍，不限购？
上海现行住宅限购自查表，附税费、房产税指南大房鸭Jason@汪洁：您好，在大房鸭买房仅收固定服务费1.99万，选择律师服务的话，则需要额外支付3000元律师服务费。
上海现行住宅限购自查表，附税费、房产税指南汪洁：找律师买房！57平方房子！律师费用多少？谢谢回复！
上海现行住宅限购自查表，附税费、房产税指南GY：已收到通知，非常高效，感谢！点赞！
大房鸭期待你的加入！大房鸭Jason@GY：您好，请您保持手机畅通，稍后我们工作人员会电话联系您。
大房鸭期待你的加入！GY：问题是我在垃圾邮件中，也无法找到回复的邮件。我的邮箱是gyiny123@163.com，是否可以再帮我确认一下，谢谢
大房鸭期待你的加入！大房鸭Jason@GY：您好，大房鸭工作人员将在三个工作日内给予答复并告知报名申请是否通过，请耐心等待。（如超过三个工作日未收到回复邮件，请检查一下是否邮箱系统把回复邮件误判为了垃圾邮件） 如报名申请通过，则会收到邀请参加社区顾问志愿者上岗前的培训和签约的邮件通知。
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