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文/大房鸭徐汇区斜土路板块张辰距离上次写下社区顾问的故事第200篇：“真诚的服务背后，一个专业靠谱的团队在把控”，差不多半年的时间。回顾这段时间里遇到的各种事件和场景，以及平均十来天能够帮助一组买卖双方达成交易，着实丰富了人生经历。老规矩，先以一首自编现代藏头诗来点题：大房鸭助您安家上海！大风起兮云飞扬，房源渐增社顾忙。鸭先知晓水冷暖，助君交易吾辈管。您等无须再焦虑，安心保障合同履，家和可得万事兴。
买房的专业术语你都知道吗？二手房买卖有哪些流程？2021年上海最新购房政策有哪些变化？你有购房资格吗？《安家上海》每集针对于不同类型的房子和不同的购房群体，以真实的案例为切入点，向观众普及专业、科学的房产交易知识和健康的住房理念，为每一个正在奔跑在安家路上的你，提供更多的专业指导和解决思路。《安家上海》拍摄期间，记录了近百组家庭的都市安家历程，其中有海外归国选择在上海发展的博士夫妻；在上海奋斗多年渴
上海，是全球最具吸引力的国际大都市之一，宛若一个巨大的引力场，承载着无数人安家立业的梦想。在这样的超大型城市中，以社区为地缘纽带的邻里社交和邻里互助，成为城市精细化管理、提升居民归属感和幸福感的重要方式。 上海电视台新闻综合频道即将于3月6日推出由大房鸭独家冠名的都市邻里社交节目《安家上海》，就聚焦那些活跃于二手房交易市场的“大房鸭社区顾问”，通过他们邻里社交互助的故事，展示上海的城市温度和安居魅力
1《意见》明确严格执行住房限购政策。对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。2《意见》规定调整增值税征免年限。将个人对外销售住房增值税免征年限从两年提高至5年。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买5年以上（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税；个人将购买5年以上（含5年）的普通住房对外销售的，免征增
本期推送均来自参与大房鸭“自荐好房”活动的业主真实房源。大房鸭和淘宝在上海联合提供房产电商服务，入选“自荐好房”的房源有机会被大房鸭直接同步淘宝挂牌出售，更多关注，更快售出！1.近地铁6/7号线，朝向南北，内中环凯德嘉博名邸（浦东 世博）2室2厅1卫（93m²）830万更多本房信息小区中心位置不靠杨高南路，中楼层，两室南北通户型，二期带地暖新风，自住保养较好。产证面积92.34平，一手买入价311.
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2020年3月31日，基于互联网+社区服务模式的二手房交易平台大房鸭加入上海市志愿服务公益基金会，正式成为在上海志愿者协会注册在案的社区志愿者服务队伍。 大房鸭2015年创立于上海，是全球首家去中介化的不动产电商平台。不同于传统中介按房价总额抽取佣金的方式，大房鸭按劳取酬、计件收费，买房只收固定服务费1.99万，卖房免费，平均每单可为市民节省10万+的购房成本。大房鸭没有实体门店，无全职经纪人，卖家
据公众号“上海发布”报道：1月15日，上海市委常务会议召开，会议确定了推进不动产登记“全•网•通”服务改革。根据改革方案，本市不动产登记将从当前大部分要跑3个部门，调整为“一口受理、内部流转、并联审批、统一时限”。同时，各类登记的办理时限也将统一调整为当日和5个工作日办结两种类型。随着本市“互联网+政务服务”推进，未来申请人还可网上申请办理。以下为“全•网•通”服务改革前后对照表（具体细则和实施时间
注：具体贷款服务介绍见大房鸭房贷金融服务篇－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－延伸阅读：威廉·莎士比鸭说为什么大房鸭不是中介？为什么大房鸭不收佣金？为什么大房鸭不采用居间合同？为什么大房鸭帮你买卖房子更安全？被忽悠签署了独家委托协议怎么办？社区顾问的故事（精选系列）大房鸭社区顾问招募
住房商业贷款政策：注：具体贷款服务介绍见大房鸭房贷金融服务篇--------------------------------公积金贷款政策（2016年11月29日之后执行）：一、关于最高贷款额度 1、购买首套自住房。个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。 2、认定为第二
2010年上海世博会，让全世界知道了浦东有个后滩。你可曾记得黄浦江东、徐家汇对面的那一片“绿靴子”形状的前滩吗？没错，它就是本文的主人公。“升级版陆家嘴”？口气未免大了些吧？公允起见，且来一五一十比较下前滩和陆家嘴这两个上海的宠儿，掰掰手腕：世博会结束后不久，前滩规划就出炉了，“陆家嘴2.0”的概念也是那时问世的。为何叫陆家嘴2.0呢? 据说，陆家嘴集团在建设陆家嘴时犯了些错
上海17个区县经常被拿来比喻拟人，幽默风趣。如江湖版的，浦东，屌丝逆袭、走向成功人生，崇明，“我是岛主别嫉妒我”……虹口呢，是看透功名利禄的老者。如二次元版的，杨浦是青涩少年，长宁是拉小提琴的女子……虹口则是清清秀秀的文气书生。孟母三迁，虹口绝对是最佳选择。看看，虹口始终是海派文化的代言人。众多文人故居的多伦路，风花雪月的甜爱路，鲁迅公园，提篮桥区域也把收押改成文化主题，1933老场坊在影视剧中频频
市住建委公布，自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。市公积金管理中心说，公积金贷款利率、贷款额度等也将根据情况进行调整。详见下文。11月28日, 市住建委、人民银行上海分
上海市申光律师事务所成立于1995年，是上海最早设立的律师事务所之一，现有资深律师及其他专业人员近二十名。自其成立以来，申光的律师们立志于提供专业的诉讼法律服务。经过20多年的努力，申光的诉讼律师们已在行业内创造诸多经典诉讼案例。通过丰富和扎实的诉讼经验作为强有力的支持，在提供非诉讼法律业务中也更好的预测当下以及将来可预见的法律风险，从而为客户提供更精准更有效的意见以及解决方案。房地产业务是申光最为
孙明 (免押金) ：社区服务志愿者有报酬吗？
大房鸭期待你的加入！微信用户eRxlet6D ：赞
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社区顾问为您称心“安家” —都市邻里社交节目《安家上海》每周六晚20:35新闻综合频道温情献映！大房鸭Jeff (免押金) @135**747*** (免押金) ：您好，您的投诉已经反馈给相关部门，情况核实清楚后，会及时给您去电，请手机保持畅通，谢谢
【意见反馈】135**747*** (免押金) ：因从大房鸭走过带看，并询问过价格，当时未成交，2周后房子在他人处成交，你们大房鸭的社区顾问就说我跳单，微信上辱骂客户，你们怎么筛选社区顾问的。
【意见反馈】大房鸭Jeff (免押金) @cleancloud (免押金) ：非常抱歉，之前的回答忽略了人均面积的问题，上海有一套房，公积金再贷款，要符合改善型需求的标准，即以家庭人均面积37.2作为标准，您现有房屋人均面积超过这个标准，不能公积金贷款了。
上海最新买房贷款政策（住房商贷&公积金）cleancloud (免押金) ：您好，公积金第二套贷款的话，有没有人均37.2平米的限制？我们一家三口120平米
上海最新买房贷款政策（住房商贷&公积金）大房鸭Jeff (免押金) @HE (免押金) ：非常感谢您的宝贵建议，客服已将您的诉求做记录并反馈给相关技术部门。
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