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这是近期一面来自客户亲自跑来送给社区顾问吴娟的锦旗，为了感谢她从2019年到现在一直优质、专业的服务。小编也采访了一下社区顾问吴娟老师，她说：“1、做社区顾问，最重要的是要用心服务，把自己的真诚展现出来，为客户着想。2、服务客户就是在做人。做事、做人都做到位了，才会建立客户对我们的信任。有了信任才会建立依赖感。3、平时与客户交流的过程中，除了日常工作内容，也可以包括生活上的关心，感性交流必不可少。4
"尊敬的陈勇老师：您好！为了让我和我妈早日住上心仪的房子，感谢您对这套房子的用心和付出。当天来回开车去实地看房，还自掏腰包给我们上下家买午餐。过户当天天气炎热还客气的给我们买饮料喝。这些都看眼里记在心里，用真实纯朴的文字表达对您的感谢！在此还想感谢大房鸭这个平台给我们老百姓优惠的专业服务。感谢李铭老师介绍，感谢交易员 Cherry 老师的专业。以后都会给亲朋好友推荐大房鸭这个平台，同样专业没有理由不
作者：朱元（杨浦黄兴公园板块）查看社顾主页>>那是6月3日的晚上，大概快9点了，突然一则出售房屋预约看房通知短消息跳出来，我乍一看是浦东的一套老破小，有点犹豫，因为我的定位是杨浦板块，离那边还是有点距离的，兴趣不是很大，我并没有第一时间接单，心想让浦东社顾去吧，过了许久一看还是没人接单，我想可能这就是命中注定吧，毕竟前一阵腰伤一个多月没怎么接单了，于是我就接了这单，正好活动活动胫骨。因接单时已经很晚
作者：赵青（杨浦黄兴公园板块）查看社顾主页>>当下市场周期属于横盘筛选期，房源流转周期慢，挂牌量增多，买家决策时间长，持币观望的更为普遍，更多的买家处在可买可不买的状态，但是真实的需求还是存在的，其实当下的市场周期，是更适合业主置换，或者，有多套房的业主整合资产，只要是真实想卖房的，选对一个专业的维护人很重要，可以帮业主分析大环境，周边竞品房源，避坑少走很多弯路。最近就遇到了这么一个单子，维护人王老
作者：倪金珠（浦东周浦板块）查看社顾主页>>与大房鸭结缘，已近两载。从最初的房屋买卖到自己加入大房鸭，经历了相识/相知和相爱的过程，故近日思潮翻滚，遂提笔成文。缘起自己置换房子，经朋友介绍认识大房鸭（当然电梯里也有大房鸭的滚动广告），后来有幸买卖房子都通过大房鸭交易，整个过程公开、透明。专业的服务令我们信服。后来的后来，不言而喻了，哈哈哈。加上本来就喜欢房地产这个行业，就自然而然地加入了大房鸭这个大
作者：金青（松江泗泾板块）查看社顾主页>>转眼加入大房鸭已经2年多了，在过去的2年里我也开了几单，但都是在松江附近的房产，由于地理位置离开市区较远单价都不高，所以都是500万以下的单子。在5月2日我意外接到了一张客户优先单，我住松江带看地点在静安大宁，虽然路线离我很远但是客户既然优先我，我就要尽力服务好客户。首次带看当天开车1个多小时准时到达，原来客户就住在本小区，准备给儿子再买一套。客户看好房子后
作者：张兰（嘉定安亭板块）查看社顾主页>>2022年的夏天，因为自己家有套房子想卖出置换，认识了大房鸭，在了解了大房鸭以后，非常认可大房鸭的经营模式，觉得大房鸭的存在是上海买房、卖房人的福音，于是选择加入大房鸭，成为一名社区顾问。8月初参加了社顾培训、考试，接下来是实习跟看，进阶培训（李老师的案例分享相当的精彩，为我后来的成交打下了基础），然后，我可以接单了。9月初，我接了第二个带看单，提前15分钟
作者：何前（宝山张庙板块）查看社顾主页>>时间过得真快，一转眼加入大房鸭已有两年多了。最近成交的这个客户很有特点也很有意思，等于是把大房鸭的出售、租赁和定制化家装服务都体验了一遍，反馈也不错！回想起来，从第一次帮他预约带看，到现在也差不多有两年了。当时接单后，提前给他去电话，不接，发短信也不回，一度让我怀疑是不是碰上中介了，直到见面聊了以后，才知道那几天房产中介电话的狂轰滥炸，让他选择了不接电话，不
作者：陈建良（静安大宁板块）查看社顾主页>>近期二手房交易量较大幅度下跌，网络上也多是唱空楼市信息，让不少房东倍感焦虑。有涨就会有跌，这是自然现象，对各种原因或者说法个人觉得无需过渡解读，要坚信一个“稳”字才是根本。基于一线实战情况，想分享一下那些近期已经成交的房东，都做了哪些工作。望能对诚意出售的业主有一定帮助。从大的框架上说，不外乎以下四个方面：1.合理定价。二手房没有标准价格，那么就需要根据同
作者：王辰骏（宝山杨行板块）查看社顾主页>>“这单顺利签约的话会是我们大房鸭在崇明区的首单！”听到对接交易员的这句话，让第一次接近成交的我也很高兴。接触到客户的时候，她正在为自己的父母在崇明选购一套养老自住房。客户的目标很明确，就是在亲属所在小区选购，本人已经多次从市区往返察看了3套房源。客户的总预算比较紧，在核算总购买成本，发现房价加上交易税费、中介的佣金费用等支出后，还是有些超出了原本的购房预算
作者：严佳梁（黄浦蓬莱公园板块）查看社顾主页>>我是2023年3月9日加入大房鸭社区顾问，至今已经一个多月了，在这1个多月里，我完成了3套租赁和2套买卖的交易。自信心的提升，使我更快融入了大房鸭这个集体。当时加入大房鸭初衷是，自己在浦东三彩路的一套动迁房，是通过大房鸭平台成功出售的。在其他中介这里已经挂了大半年了，一直没卖掉，自己非常着急，一次偶然的机会看到大房鸭的广告，并在大房鸭平台挂了1个月就成
初遇大房鸭是多年前在家门口的广告中，由于当时家里并不需要房产交易，也没有放在心上。随着家里小朋友渐渐长大，原本局促的房子在实际使用中就显得更小了。想在同小区再买一套小房子的念头在心中冉冉升起。在此过程中，每天上下班的地铁站口上都能看到亮晃晃的黄色巨幅大房鸭广告，于是从去年中旬开始我就下载了大房鸭APP，开始了我对房子需求的行动。找了一套同小区的房子，预约后没多久客服来电和我确认看房的诉求。接着大房鸭
作者：李振（徐汇华东理工板块）查看社顾主页>>我在十天内帮客户在大房鸭顺利完成了置换，过程一波三折，结果意想不到，和大家分享。一次电话回访中，客户告知他们看中了一套三房的，很满意，房东是老夫妻，偶尔会回来住的，价格和房东的底价差距不大，让我去和房东再沟通一下，看看如价格谈下来一些可以随时买入。考虑到房东是年纪大的老人，便第一时间请求李老师帮忙，给我推荐了附近的社顾刘老师助推。时间敲了很久，在第三次的
作者：李丹（闵行颛桥板块）查看社顾主页>>对曾就职于商业服务行业的我来说，成为大房鸭社顾，纯纯地是偶然。2021年的一天晚上下班出地铁站，疲惫了一天的身体，一抬头就撞见巨大醒目的黄色广告，赫然写着“1.99/2.49万固定服务费”，回想起买房时被中介吃差价的惨痛经历，回到家我毅然打开网站了解起来。然后就和很多慕名而来的社区顾问一样，我一路培训、考试、实习，经历漫长的等待和成长，终于成交了2单买卖和2
作者：陈艳（宝山上大板块）查看社顾主页>>我算是成交新人，这次的首单交易虽略有曲折，但不负真心对待终落定。接到下家韩女士的看房单，我提前联系好上下家，确定看房时间。任务如期开始，我带着郁女士敲开了业主家的门，带看过程中规中矩，郁女士也对该房源比较感兴趣，随后与业主进行了当面沟通，双方对房价进行了第一轮的商讨。经过半小时左右的沟通，下家感觉房子总价不低，而且是满五不唯一的，税费较高，失去了谈下去的耐心
作者：朱元（杨浦黄兴公园板块）查看社顾主页>>大家好，我是一名新人社顾，今年1月报名大房鸭，经过培训、考试、实习和上房源之后，2月下旬正式加入社顾大家庭，加入大房鸭20天，代理发布房源50+套，成交租赁2套。很多人会问我怎么上房源这么快，那我就简单分享一下我的心得吧。首先，我上房源主要通过两种渠道。第一种是通过线下渠道，比如自己小区的邻居、身边的朋友或者是同事等有卖房、出租的需求时，通过我帮他们代理
大房鸭Nick (免押金) @178**805*** ：您好，已安排工作人员对接，请保持手机畅通，谢谢。
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房东选择快卖通，卖房更快更轻松！大房鸭Tracy (VIP) @沈老师 ：好的，您可以登录大房鸭APP，直接发布出租即可。现已安排人员跟进，请注意接听！
什么是房源维护人？沈老师 ：可以租！
什么是房源维护人？大房鸭Peter (免押金) @leixu ：您好，感谢您提供的建议。我们会向相关部门反馈情况，谢谢。
【意见反馈】leixu ：什么时候增加个按照卫生间数量筛选的功能
【意见反馈】大房鸭Jeff (免押金) @158**426*** ：您好，您目前登录的账号是普通用户，无法浏览户型图。建议您可以通过芝麻信用验证或升级VIP即可查看户型图，还能获得更多免费带看服务次数。
【意见反馈】158**426*** ：怎么没有户型图？
【意见反馈】项亦军 (免押金) ：很赞的心路历程，期待蝶化过程
社区顾问的故事（系列）231: 做好社顾，开启传奇化的生活！大房鸭Tracy (VIP) @钟辉 (VIP) ：您好，稍后大房鸭认证的装修公司会有专员与您电话联系，请注意接听，谢谢。
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