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文/大房鸭普陀长征板块社区顾问李铭让每一个社顾最有成就感的，可能就是促成上下家成功交易，合影留念的那一刻了。进入社区顾问的队伍差不多有一年时间了，看着自己为数不多的成交量，再看看其他伙伴们的成交数，我脑子里就总是想着如何不浪费大房鸭指派我的看房机会。我自己也简单总结了几点。1一见钟情的房子社顾带看房屋的本身至关重要，就像相对象。相中了才有下文，否则一切免谈。中鼎豪园的一单就是如此，可以说是史上最省力
本期推送房源均来自大房鸭业主真实房源，同时欢迎广大房主朋友参与“自荐好房”活动，由业主自荐房屋，大房鸭公众号推荐或微信朋友圈广告投放，高额的流量费由大房鸭全部承担！ 1.低总价成熟小区，朝向南，中外环 阳光威尼斯四期（普陀 真光） 2室2厅2卫（116.69m²）488万 更多房源信息 本房产坐落于金鼎路1600弄，地理上属于普陀区的真光板块。周边有较完备的生活配套设施，周边的医疗、教
文/大房鸭浦东北蔡板块社区顾问魏明这次看房到成交，耗时3天时间，再一次印证了我的观点，真正需要买房的客户，都是有备而来的。在此期间，我成功帮助客户收获了自己心仪的房子，并且打破了联系房东，约谈见面用时最短的记录！让客户深切的体会到大房鸭急客户所急，想客户所想的理念。周五我接到一单北蔡鹏海小区的带看任务。此次看房的下家是身边有些闲钱，打算购房做投资。此次预约的是套小户型，经一番沟通后了解到，在该小区还
本期推送房源均来自大房鸭业主真实房源，同时欢迎广大房主朋友参与“自荐好房”活动，由业主自荐房屋，大房鸭公众号推荐或微信朋友圈广告投放，高额的流量费由大房鸭全部承担！1.近地铁6/7号线，朝向南，内中环轻工六里小区（浦东 世博）4室2厅2卫（117m²）542万更多本房信息>> 本房产坐落于浦三路786弄，地理上属于浦东区的世博板块。附近娱乐购物等都蛮便利的，周边的医疗、教育和商业等各
文/大房鸭闵行梅陇板块社区顾问舒雪英短短两周的时间，我又有幸帮助用户成功购入了一套心仪的房子。虽然时间不长，但期间的紧张刺激辗转反侧犹如坐过山车，本以为到了终点，却还在悬崖峭壁，惊险接踵而来；而当我咬紧牙关，闭上双眼准备迎接挑战时，终点意外地摆在了眼前，迎接我的却是一片光明。10月19日我接到万科时一区一套9楼房源的带看任务单。此次看房的下家是一对即将步入婚礼殿堂的小夫妻，女方是上海人，男方广东人。
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文／大房鸭长宁区社区顾问蒋逸萍我们知道，交易安全一直是大房鸭工作的核心。关于交易安全，大房鸭制定了许多行之有效的制度模式，如付费看房、律师签约，等等。作为和上下家接触得最早、也是最为密切的社区顾问，在防范交易风险方面具有先天的优势，“春江水暖鸭先知”，这里，我要分享一个案例，来和大家共同探讨社区顾问如何在带看环节及时发现交易风险、保障交易双方的经济利益不受损失。案例中的房子位于浦东新区。我是在春节前
文/大房鸭静安大宁板块社区顾问陈建良今年10月的一天，像往常一样我从大房鸭微信公众号上接了一单家附近的带看任务。迅速查看了一下该小区的均价以及周边房子的报价等情况，初步判断房东开价合理，绝非是卖不卖无所谓的心态。当天下午，在小区门口见到了下家小周，上海本地人。这次是帮丈母娘购置房子，所以选择了低楼层二楼。很显然也是诚意买家。因房子是空关状态，所以由房东的弟弟蒋先生特意从普陀赶来热情的接待了我们，并表
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文/大房鸭浦东航头板块社区顾问顾美华我是今年9月参加大房鸭社区顾问培训的新人，朋友先前在大房鸭成交了一套房子，之后就对这家公司念念不忘，通过他的介绍我逐步认识到大房鸭。一接触，便觉相见恨晚。绝对亲民的服务、邻里互助的理念以及将客户安全交易作为第一要务等都是吸引我加入的原因。经过系统的培训后，10月份，我接到了第一单。该小区是属于御桥板块，周边的商区、学区、交通都相当的便利，下家是一位三十多岁的先生，
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文/大房鸭黄浦蓬莱公园板块社区顾问章锦锦很幸运的，继9月开首单后的一个月，10月11日又顺利成交了一单。在如此浓重的观望气氛下能顺利签成两单，可见市场从来不缺诚心的买家和卖家。在此将这两次成功签约的心得体会分享给大家。关于去中介：从接单到接触客户，难免会被问及大房鸭和中介的区别，客户也会做比较。对此，我的处理态度从来都是不避讳不解释不诋毁。实事求是的讲，现在的客户大多都是对自己的需求比较明确的，对于
文/大房鸭浦东北蔡板块社区顾问魏明这趟交易第一次带看是7月底的事，下家告诉我，该小区周边房子之前看了一些，都不太满意。这次要去看房的户型他特别中意。带看当天上家的钥匙是寄放在邻居家的，问了缘由是因为最近几个月上家都在外地，如果需要面谈则要等到8月底。在带看过后，下家表示可以等到上家回沪的时候和他再面谈。8月底上下家顺利面谈，但由于房价和税费等问题产生了分歧，下家表示没看之前以为是动迁房，没想到并不是
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文/大房鸭宝山通河板块社区顾问吴炳豪今天给大家分享一个我自己买房的亲身经历，希望可以帮到更多的买房人。当初加入大房鸭成为社区顾问志愿者也是因此结缘，由衷的认同并感激大房鸭！本人由于孩子读书需要将郊区的房子置换到市区，从去年11月份至今年9月份密集看房，终于买到自己心仪的房子。期间波折不断，有碰到一星期有意向的房子被买了的，看中房子房东不卖了的，看中房子但价格谈不拢的等等情况。其中有一套房子情况比较特
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乾晔俞：我从来也没有收到看房预约。希望用微信预约或者短信预约谢谢/
大房鸭卖房攻略鸭先知@쩐：这种情况服务次数退回的，这个要社区顾问帮你操作下，系统就会自动退还服务次数，您可以在“看房行程”里查看退回的情况。
为什么在大房鸭预约看房需要押金？鸭先知@周初25号：你好，大房鸭平台暂时不支持视频哦，以后会有的。谢谢！
大房鸭卖房攻略周初25号：录像怎样发表？
大房鸭卖房攻略쩐：我预约看房的时候，房东还没改价格。我预约了，房东调价，我就不去看了，从头到尾就打几个电话我都没看到房子，这都算已经使用过服务了？
为什么在大房鸭预约看房需要押金？鸭先知@135****6415：大房鸭提供律师服务通过法律条款保障上下家的交易安全。另外，如果上下家都同意的情况下大房鸭可以保管房产证原件，防止上述情况发生。
为什么大房鸭帮你买卖房子更安全？鸭先知@130****7640：你好，我们提供头两次免费预约看房，之后的带看才需要支付押金～
大房鸭买房攻略130****7640：预约看房需要押金吗？
大房鸭买房攻略135****6415：如果下家置换交易时间过长，付了定金后，恐怕在下家卖自己房子时，出现上家收取定金抵押自己房产或一房两卖的操作，会不会对上家的产证进行抵押，保障下家的利益？
为什么大房鸭帮你买卖房子更安全？余东跃：该房附带与主房面积相同的精装修地下室，还有大约45平米的花园。
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