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|上海 -
作者：吴全意（普陀长风板块）查看社顾主页>>真的不敢相信我在大房鸭成交的第二套房居然全程没有参与价格撮合，而且白天带看当晚成交，不可否认运气太好了，但仔细回顾一下过程，感觉有几个细节方面的处理还是起到了关键作用，和大家一起分享。 浦东的房子有两个显著的特点：次新房较多且学区多半九年制。前者满足了大多数人的生活品质要求，后者更是解决了困扰年轻父母的头等大事。因此高品质带学区的商品房（总价一般在
作者：吴全意（普陀长风板块）查看社顾主页>>来到大房鸭大家庭已有11个月了，我花了很长时间从一个房产交易的门外汉，发展成一名合格的社区顾问。其中经历了带看、沟通和签约的各种艰辛，也看到了上下家完成交易后的喜悦，我发现自己已经逐渐爱上了这个职业，虽然成功的单数并不多，但我始终不忘加入时的初心---成为有责任感和具备专业能力的大房鸭社区顾问的一份子。今年9月9日我接到了一单在中山西路近虹桥路的湘江大厦内
作者：彭美华（杨浦控江路板块）查看社顾主页>>17年底，我自己要卖一套房子，卖给朋友。本来打算试着自行交易，但朋友要上班比较忙，加之自己对二手房交易流程也不太清楚，为了安全起见，互相商量后决定找大房鸭从旁协助交易。考虑到我有幼儿，出行不方便，除了交易手续必须到交易中心去一次外，其他程序都是大房鸭的交易员和律师一起来到我家进行的。服务过程愉快和谐，特别感谢大房鸭服务人员的耐心。这是第一次接触到大房鸭，
作者：章锦锦（黄浦蓬莱公园板块）查看社顾主页>>从接触大房鸭到成为社区顾问，再到现如今终于开单成交，很开心妥妥的把自己的兴趣爱好变成了副业，也感谢大房鸭让我实现知识变现。第一次了解大房鸭模式时就很感兴趣，因为本身自己也有买卖二手房的经历，同时也经常关注房产信息，没事也会去看下二手房，但靠个人的力量获取的信息毕竟有限。现在大房鸭给用户提供了一个真正公开透明的平台，我可以通过大房鸭的网站或者app了解到
作者：魏明（黄浦老西门板块）查看社顾主页>>为了更快速的成交，在交易中有些机构时有存在信息不对称、在上下家中间打心理战的这种类似欺瞒的方式，我很不喜欢。我更倾向于大房鸭，多是被苏总那句： "我们想做的是打开房间的灯，让屋子的每个角落都能被清楚地看到"所打动。这样才能让上下家互相信任，让大房鸭做他们交易的见证人。这次交易的上家是位传统朴素的叔叔，听我们介绍说大房鸭是一家去中介化的二手房互联网交易平台这
使用权房俗称租赁公房，没有产权，只有使用权，相当于跟政府签了长租协议。使用权房是指上海市不可售、非独立的成套公房，这类公房只可以进行使用权的转让和交换，操作流程相当于使用权证更换名字，转承租人，也就是所谓的“差价换房”。使用权房种类包括：一种是老式石库门，新式里弄，旧式里弄，老洋房，老公寓煤卫合用的老房子；另外一种是七八十年代的工房，煤卫独用。另外，《上海市公有住房差价交换办法》规定，对已列入市、区
在二手房交易过程中，许多购房者都会担心在签订完合同后，卖方会不会将房屋进行抵押，租赁，甚至是“一房两卖”的情况发生。中介的做法是代为保管卖方的房地产权证，但这并不能完全杜绝隐患，而且卖方也会担心产权证交由中介保管是否会被用作其他用途。为了保障交易的安全，不动产登记部门设置了二手房单方预告登记，以此来保护买卖双方的权益。所谓二手房单房预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实
二手房的交付作为交易中的最后一个环节，也是相当重要的一个环节，看似简单，如果不认真对待，也很容易引发纠纷。本文从买房人的角度出发，将实践中二手房交付时应注意的主要事项总结如下：一、水、电、煤气、天然气的清点及过户下家拿新房产证来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点亲自办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。如有欠费，二手房买房人则有权要求原房东补交费用。然后，双方再
卖房是一桩头等大事，在这个过程中，一个看似不起眼的问题，往往会给交易造成不小的麻烦，为了帮助卖家顺利卖房，本文对卖房过程中常见的问题做了整理，供大家参考，做到心中有数，防患未然。1、有租约的房屋要和租客提前确认因为法律规定“买卖不破租赁”，所以一旦决定挂牌卖房，就必须考虑是否需要请租客搬走（若不搬走，则下一任业主必须继续履行现有租约）。如租客愿意配合提前搬离，通常需支付违约金以解除租约，一般按照原租
大房鸭Peter (免押金) @leixu ：您好，感谢您提供的建议。我们会向相关部门反馈情况，谢谢。
【意见反馈】leixu ：什么时候增加个按照卫生间数量筛选的功能
【意见反馈】大房鸭Jeff (免押金) @158**426*** ：您好，您目前登录的账号是普通用户，无法浏览户型图。建议您可以通过芝麻信用验证或升级VIP即可查看户型图，还能获得更多免费带看服务次数。
【意见反馈】158**426*** ：怎么没有户型图？
【意见反馈】项亦军 (免押金) ：很赞的心路历程，期待蝶化过程
社区顾问的故事（系列）231: 做好社顾，开启传奇化的生活！大房鸭Tracy (VIP) @钟辉 (VIP) ：您好，稍后大房鸭认证的装修公司会有专员与您电话联系，请注意接听，谢谢。
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