二手房的搜索结果 420条结果
  • 2017-05-31 by  鸭先知
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    大房鸭买房攻略

    搜集信息和挑选房子1)了解政策信息:在你决定要买房之后,第一件事是了解购房有关的政策,搞清楚限购、贷款、税费等方面的最新政策信息,并根据这些信息进行相应的财务规划。房产交易金额巨大,一定要以最新的政府权威信息为准,不要抱有钻法律法规空子的想法,更不可采用道听途说来的非常规手段。其次,一定要了解房产交易的流程,并根据你自己的情况相应地做好时间与财务上的安排。因为流程安排疏漏而造成违约的情况并不少见,大

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  • 2016-12-26 by  鸭先知
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    大房鸭卖房攻略

    在线发布自己的房子1) 文字描述中突出优点:在如实描述的基础上,应该尽量告诉潜在下家你房子的优点。大的如对口学校、附赠面积、有车位、附近在建地铁站等,小的如装修条件、附送品牌家电都可以仔细描写出来。描述中的优点越多当然越能引起下家的兴趣。大房鸭提供了简便易用的业主管理后台,你只需用挂牌时留的手机号登录大房鸭,点击进入“我的房子”,便可随时随地自助在线操作修改挂牌信息。2) 重视房子的照片:建议拍照之

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  • 2016-12-02 by  张霆煜
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    什么是二手房单方预告登记?

    在二手房交易过程中,许多购房者都会担心在签订完合同后,卖方会不会将房屋进行抵押,租赁,甚至是“一房两卖”的情况发生。中介的做法是代为保管卖方的房地产权证,但这并不能完全杜绝隐患,而且卖方也会担心产权证交由中介保管是否会被用作其他用途。为了保障交易的安全,不动产登记部门设置了二手房单方预告登记,以此来保护买卖双方的权益。所谓二手房单房预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实

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  • 2016-10-17 by  鸭先知
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    原来二手房价格是这样评估的!

    买卖双方在签订完房地产买卖合同后,都要在交易中心内的相关评估窗口进行房价评估后才能开展后续审税过户的办理,因此二手房的评估机构是如何判断各地区房地产的价格一直是买卖双方都非常关心的问题。‍‍二手房的价格评估既是一个非常专业化的房产研究行为,又是一个极度市场化的行为,牵涉到的因素有很多种。目前,大部分评估机构在评估价格时主要会考虑到以下几个方面。‍‍‍‍‍‍首先是市场环境。‍‍基本上,每家评估公司会根

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  • 2016-08-16 by  张霆煜
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    如何规避二手房户口纠纷

    在上海,发生过二手房成交后在户口问题产生麻烦的案例。购买二手房虽然过户很方便,但往往会遇到上家户口不能迁出的窘况,谁也不愿意自家的房子里装着陌生人的户口。 为了避免因户口问题而引发房产纠纷,买方要做好以下几个方面的工作: 一,要求卖方出示户口本并复印留存。 通过审查卖方户口本,买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷:一方面,户口本只能反映卖方家庭成员

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  • 2016-05-23 by  张霆煜
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    二手房的价格是怎样评估出来的

    买卖双方在签订完房地产买卖合同后,都要在交易中心内的相关评估窗口进行房价评估后才能开展后续审税过户的办理,因此二手房的评估机构是如何判断各地区房地产的价格一直是买卖双方都非常关心的问题。 二手房的价格评估既是一个非常专业化的房产研究行为,又是一个极度市场化的行为,牵涉到的因素有很多种。目前,大部分评估机构在评估价格时主要会考虑到以下几个方面。 首先

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  • 2016-01-26 by  鸭先知
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    房产摄影师徐文:用真实房源照片,净化房产交易市场

    如同“亚马逊雨林一只蝴蝶翅膀偶尔振动,也许两周后就会引起美国得克萨斯州的一场龙卷风”一样,一个小小的房产摄影师,也许在不久的将来,能够使房产交易市场发生巨变。互联网房产平台兴起,催生专业房产摄影师 购房者使用互联网房产平台,借助于真实的房源照片和介绍,便可在线看房筛选出自己最为满意的几套房子,再去实地看房,能够提升效率,节约时间。对于业主来说,真实优质的房源照片可直接带来房源点击率和看

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  • 2016-01-15 by  鸭先知
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    买房请坚持八大基本定律 淡季购房是好时机

    买房可以说是市民生活中的一件大事,每个家庭都希望把钱用在刀刃上,买一套物有所值的好房子。特别是随着各项利好政策的陆续出台,很多此前被抑制的市场需求得到释放,市场活跃度快速提升。怎样才能选购一套让人满意的住宅?淡市到底适不适合换房置业?记者总结房屋交易的八个基本定律,为读者购房提供参考和指导。定律一 淡季购房是好时机  由于丈夫工作调动的原因,住在天津西青区梅江康城的王萌和丈夫有了购置新房的想法。“原

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  • 2015-12-11 by  鸭先知
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    二手房交易过户流程

    延伸阅读:大房鸭社区顾问招募为什么大房鸭不是中介?为什么大房鸭不收佣金?为什么大房鸭帮你买卖房子更安全?为什么大房鸭不采用居间合同?大房鸭派单系统是如何运作的?观看4分钟视频,了解大房鸭如何为你服务社区顾问的故事(系列)

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  • 2015-12-07 by  wenyong
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    我们是怎么把第一单生意做砸的

    大房鸭上线之后,我们经常被问到“你们和其他中介有什么不一样?”这时候,我一般会解释大房鸭在信息、服务和收费等方面的特有模式,然后要么是我被问更多的细节问题,要么得到“然并卵”的反应……其实,最能够回答这个问题的是大房鸭的第一单生意的经过,更确切的说,是第一单做砸的生意。 事情的经过是这样的——网上有个朋友因为对中介丧失了信心,又碰巧知道了新上线的大房鸭平台,就抱着将信将疑的态度联系了我们

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  • 2015-10-23 by  鸭先知
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    出售还是出租?

    随着人们生活水平的不断提高,人们倾向于更舒适、温馨和便捷的住房条件,因此不少居民不只有一套住房。伴随着售后公房可以上市交易,那么居民的第二套甚至是第三套住房到底是出售合算,还是出租合算?不可一概而论,提供以下建议供你参考:1)以银行利率来决定出售还是出租当房屋年租金收入大于银行年利息时,可考虑出租;当银行年利息大于出租年收入时,可考虑出售。如一套公寓的出售价为150万元,存入银行每年可获利息收入41

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  • 2015-10-22 by  鸭先知
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    二手房买卖纠纷处理

    二手房交易涉及金额大、周期长、手续复杂,交易过程中也极易产生各种各样的纠纷。对于初次进行买卖的双方来说,交易经验不足,房产相关的法律意识也比较淡薄,一旦出现纠纷对双方都会造成很大的心理压力。本文总结了二手房交易过程常见的纠纷以及出现纠纷的解决方法,供大家参考。 二手房买卖容易出现哪些纠纷?1.房价上涨过快,上家反悔引起的纠纷有的上家在收了下家定金,甚至签署了正式的买卖合同后,宁愿双倍返还定金

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  • 2015-10-22 by  鸭先知
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    房屋交验时需要检查什么?

    二手房的交付作为交易中的最后一个环节,也是相当重要的一个环节,看似简单,如果不认真对待,也很容易引发纠纷。本文从买房人的角度出发,将实践中二手房交付时应注意的主要事项总结如下:一、水、电、煤气、天然气的清点及过户下家拿新房产证来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点亲自办理相应的过户手续,并向工作人员询问原房东有无欠费情况。如有欠费,二手房买房人则有权要求原房东补交费用。然后,双方再

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  • 2015-10-22 by  鸭先知
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    怎样找到合适的房子?

    由于土地的稀缺性,上海这样的大城市里的一手房楼盘越来越多是在中心城区以外的地段。所以在主城区的成熟地段,二手房往往是唯一的选择。那么如何寻找到适合你的二手房源呢?1)通过传统的中介。优点:中介以房源信息为生,往往一个电话就会得到热情的贴身服务。缺点:中介的交易提成是一笔不小的开支;中介入行门槛偏低,从业人员素质良莠不齐,需要谨防财务风险和私人生活被打扰(比如私人电话泄漏等);如果中介对于房源把关不严

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  • 2015-10-22 by  鸭先知
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    买新房还是二手房?

    比起新商品房来,二手房有着许多天然的优势:1)现房交易。这几年,业主和开发商闹矛盾的不在少数,当初描绘的“住房蓝图”,在交房的瞬间变为泡影。要么地面裂了,要么装修材料品牌被更换,要么小区配套与宣传不符……问题多多。买二手房,看得见摸得着,就是再破再旧,也能弄个清清楚楚,明明白白。2)地段较好。二手房由于建筑时间关系,大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区,交通便利,投资居住两相宜。上海这样的大城市

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  • 2015-10-19 by  鸭先知
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    如何计算卖房税费?

    在上海的二手房交易中,二手房交易税费该由谁来交大家普遍搞不清楚,其实买卖房屋的税收,国家明文规定了买卖双方各自应承担的费用标准,各项费用应由谁承担清晰可见,购房的承担其自身的购房交易税费,卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。严格来讲,二手房交易税费全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的,如果卖家交税费,那么房价可能就高一些,买家交税费,房价就相对低一些

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