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作者：蒋文晟（黄浦打浦桥板块）查看社顾主页>>在上海每个家庭的买房卖房都是件大事。2022年2月25日星期五，我在管理员老师Leo、交易员老师Ryna、Shirley、kiki共同的帮助下刷新了在大房鸭的成交新记录，成交价6660万的市区豪宅，对我对大房鸭，都是意义非凡的！初遇：2019年的某一天，我在自己管辖范围内的小区，第一次见到大房鸭的宣传广告。作为圈内人，这并没有引起我的太多关注，当时认为大
美国房产中介行业的起源可以追溯到1900年前后。1908年5月，150名房产中介在芝加哥成立了美国最早的房产中介行业协会（National Association of Real Estate Exchanges，即现在的NAR前身）。1919年，从美国出现第一批拥有职业证书的房产经纪人，到今天，全美的持证房产中介人员已达到创纪录的200万，全行业的从业人员规模可能达300万。美国房地产中介行业的日
中介在我国古代被称做驵侩、市侩、中人、牙人、牙郎等，其中从事房地产买卖的中介多被称为“庄宅牙人”或“房牙”，最早见诸于唐代史书。到了宋朝，政府“不抑兼并”，放弃对土地买卖的限制，田宅交易空前频繁。北宋的中央政府规定，将缴纳契税作为完成不动产交易的法定环节，不动产契税从此成为重要的财政税收来源。但古代缺少不动产信息数据库、确权登记机关、房产评估机构这些现代社会的房产交易中必不可少的基础设施，而且征收赋
买房，她选择了大房鸭平台！同样的服务，为什么因为高房价，就要付出巨额中介费呢？这是没有道理的。大房鸭根据“同工同酬“原则，拒绝佣金，提供同样的服务，收取固定服务费！与房价无关！延伸阅读：为什么大房鸭不是中介？为什么大房鸭不收佣金？为什么在大房鸭看房需付押金？为什么大房鸭帮你买卖房子更安全？为什么大房鸭帮你卖房更安全放心？为什么大房鸭不采用居间合同？大房鸭派单系统是如何运作的？观看4分钟视频
房产中介行业的抽佣模式已沿用了千年之久，与当今社会发展的需求及人民对于公平性的需求严重不符！其弊病主要体现在以下两点。首先，从价格与价值的角度来看，买100万的房子要给中介3个点共3万，1000万的房子要30万,两者相差27万！但中介卖1000万房子所付出的劳动和需要的技能与卖100万的房子却是完全一样的！服务没有增加，中介费却极大增加，最终购房家庭毫无必要地增加很多负担。不要以为这些交易成本和卖方
大房鸭Jeff (免押金) @周传奇♞在路上 ：您好，您可通过大房鸭APP或微信公众号，发布租售房源信息，也可以在线预中意的房源。
【意见反馈】周传奇♞在路上 ：租房怎么联系啊？
【意见反馈】:lollipop:沈沈沈小姐 @大房鸭Nick (免押金) ：好的，谢谢，也就是面积小于140我都可以做低成450以内，而且二套房首付五成，税费是按照税务评估价计算对吧，🙏
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法大房鸭Nick (免押金) @:lollipop:沈沈沈小姐 ：您好，一般主要跟网签价和面积有关（140平方以下），如果是贷款方面的，一般只看网签价格，内环内不超450万的网签合同价，银行按普通房办理贷款；最终缴税的价格，税务有评估价，以税务评估价为准，内环内评估价不超450万算普通房，如果超过就不算普通房了；税务评估价不影响银行贷款
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法:lollipop:沈沈沈小姐 ：想请教一个问题，购买二手房做低成普通住宅的话，有什么要求吗？比如面积或者原价？打个比方内环内700万的房子面积不到90平的可以做低成普通住宅吗？
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法大房鸭Tracy (VIP) @oho ：抱歉，大房鸭目前仅服务于上海地区的二手房市场，其他城市暂未涉及，我们会尽快为更多城市服务。
【意见反馈】oho ：其他城市的房源信息没有开通吗？
【意见反馈】大房鸭Tracy (VIP) @189**924*** ：您好，平台测试您的房源对外展示是正常的，已安排工作人员联系您，请注意接听
【意见反馈】189**924*** ：您好 我的房子为什么不能显示？ 请解决一下好吗 谢谢
【意见反馈】大房鸭Jeff (免押金) @biō (免押金) ：您好，目前暂未招募摄影师。
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