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|上海 -
（图：被绿皮疯转的某个三无空白小号的评论）近日，上海滩人送雅号“绿皮”的中介公司旗下经纪人大量转发一张网络截图，截图内容是某网络平台上的一则关于中介费率评论。评论人声称自己买房是在绿皮，卖房在大房鸭。先说在绿皮花了24万中介费购房，交易并不顺利，和房东打了大半年官司，打官司中绿皮中介各种配合，随叫随到，所以绿皮“服务好得没话说”。然后说在大房鸭卖房（房东在大房鸭全免费，一分钱没出），买家因遇到银行贷
作者：李振（徐汇华东理工板块）查看社顾主页>>2021年圣诞节的下午，租房业务的第一单顺利签约，感谢大房鸭这个坦诚透明的平台，更要感谢Leo蒋老师的鼎力支持。12月中旬接到了这套房源的上门核验任务，和房东约好当天晚上上门拍照并核验。年轻的房东，对大房鸭略有了解，拍照的过程顺便介绍了大房鸭，核验房东产证和身份证信息一致，并落实其对租客的要求等。房东对大房鸭的租房和房屋买卖业务有了全新的认识，聊的很投机
从法律的角度，委托代理建立在双方自愿和信任基础上，如果双方的自愿和信任的关系不再存在，应当允许解除委托关系。房东取消委托从性质上属于单方面法律行为，只需被代理人（房东）单方做出意思表示即可成立，无需与对方意思表示达成一致，委托代理自被代理人做出取消委托的意思表示时终止。所以房主可随时有权依法解除委托代理合同，即便是在约定的有效期内。《民法典》对此权利有明确规定。《中华人民共和国民法典》第一百七十三
由于定价、房屋条件、税费、户口问题等因素，二手房交易一般要比新房更复杂。加之交易金额大、涉及专业知识多、手续流程长，所以一般家庭都认为请房产中介除了作为居间媒介，还可以作为中间人起到一定的服务保障。但由于中国的住房完全市场化从无到有，仅仅经历了二十多年，相比一些发达国家而言，整个房产中介服务行业还比较混乱，市场监管也有诸多缺失之处。所以房产中介行业的现状是：不但常常缺乏应
租房过程中，与房东提前结束租约一样，租客提前退租的情况也经常发生。提前退租的情况在签订租赁合同时候，交易双方就要对租约未满退租的情况进行约定。个人租赁合同中都有相关规定，但是交易双方可以针对个人实际情况对所列内容进行商议、修订、最终达成一致，日后遇到纠纷，个人租赁合同就是重要的依据。以下是一般租赁合同中关于租赁期满的规定：第十条租赁期满1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；2、
租房过程中，很多租客都会遇到合同未到期，房东提出涨租的要求，这种情况到底合不合理呢，遇到后该如何处理呢？房东在合同没有到期就要求涨租金，这种情况普遍存在且容易导致房东和租客发生纠纷。房东总是希望收到的房租越高越好，租客当然希望房租在合理能承受的范围内，对于房东临时涨租，租客很是不满。那么如何避免房东任意涨价呢？《上海市居住房屋租赁管理办法》有明确规定：居住房屋租赁期限为1年或者1年以下的，租赁当事人
租房有风险，签约有文章。租房中最大的风险，就出现在租房合同的签订环节上。信息不对等难以保证合同条款的公正，所以签订合同时一定要谨慎，防止出现规定不明而产生的合同纠纷，现提供签署租房合同的注意事项，希望对你有所帮助：签署房屋出租合同，应有以下注意事项：1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况
大房鸭Jeff (免押金) @洪长农 ：您好，暂时没有招聘摄影师的计划，若有招聘计划会有工作岗位公布。
【意见反馈】大房鸭Gavin (免押金) @姜 ？ (免押金) ：您好，在您留言后工作人员与您进行沟通，因房东原因造成看房失败，系统会自动退还次数给您。
【意见反馈】大房鸭Gavin (免押金) @黙 ：您好，大房鸭目前只经营上海的二手房买卖与出租业务，其它城市暂未开放，我们会尽快为更多区域开展服务，感谢您的关注。谢谢。
【意见反馈】黙 ：你们公司有没有考虑过来其他城市发展啊啊，我觉得你们的模式挺好的，应该挺受欢迎的
【意见反馈】洪长农 ：兼职拍照还恢复吗
【意见反馈】姜 ？ (免押金) ：几次预约成功，但因房主出国，或房主临时提价未能看房，请消除上述记录
【意见反馈】大房鸭Tracy (VIP) @Cary｜大山 ：平台已将情况反馈至相关部门，感谢您的反馈。
【意见反馈】Cary｜大山 ：嘉和坊小区图片需要更新，现在美丽家园做过了！请更新一下！
【意见反馈】大房鸭Tracy (VIP) @曼曼 ：抱歉，审核房源时处理订单的客服在未能完全了解您房源详细特点的情况下，简单粗暴的关闭您的房源，给您带来不愉快的体验。该客服已接受处罚和再教育。大房鸭不是中介，平台“按劳取酬、计件收费”。在挂牌价这块，通常我们会给到房东一些建议。建议房东参考大房鸭平台提供的四年内的小区价格走势及最近两年内的售出房源价格等信息以掌握市场行情，再结合自己房子的具体情况定一个合理的价格，挂牌价太高不利于房源快速出售。由于大房鸭不收业主卖房的费用，相比于其他对上家收取一个点的中介渠道，业主通过大房鸭交易可以剩下至少一个点的成本（买家省下近两个点），所以在大房鸭的挂牌价比中介挂牌价低一个点的话，无疑会吸引更多诚意买家客户来看房！如最终通过大房鸭交易，买卖双方家庭都可以省下一笔不小的费用。
【意见反馈】曼曼 ：大房鸭做不大是有原因的，居然想给别人的房子定价。
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