作者:王淑豫(金山石化板块)查看社顾主页>>作为一名2021年新进大房鸭的社顾,赶在年末完成第一次签约,除了坚持初心、持续学习和真诚细致外,还必须要感谢大房鸭的前辈老师们。现在回想起来,最深的印象,就是在遇到困难陷入僵局,自己无法解决问题的时候,要相信你背后前辈老师和公司同事都是强大的后盾支持。这一单成交的客户,我从六月开始带看,第一套房子是喜欢的,客户至今想起都为没有买到而后悔,失败原因是最后谈定
作者:蔡祖耀(徐汇华东理工板块)查看社顾主页>>1月,我曾经写过一篇文章《为什么我劝下家不要付定金》上篇,说的是为了交易的安全考虑,不建议下家付定金,最终导致了交易没有成功。赶在过年前,我又带他们看了2套房子,他们对其中的一套比较满意,但当时因为价格差异较大,所以暂时没能达成一致。之后就爆发了疫情,所以大家也没心情考虑房子的事情。一直到了3月份,疫情好转一点了,房东主动联系我让我问问下家是不是愿意重
作者:蔡祖耀(徐汇华东理工板块)查看社顾主页>>元旦这天,我接了一单,是一位支付宝免押金下家,那也就意味着他有4次看房的次数,看好房子以后,房东对于大房鸭的模式非常认可,希望可以在大房鸭成交,但下家觉得客厅太小了,所以暂时不考虑这套房子。下家虽然对房子不满意,但是对大房鸭的运营模式却非常的认可,表示过几天会再约看别的房子的。没过几天,就到了周末,我忽然接到了客服的电话,说有下家优先指定我带看,接了单
文/大房鸭静安区曹家渡板块张绮上一次,我介绍了二手房买卖的一般付款流程。接下来,我们聊一下资金监管这个话题。由于二手房交易标的大,购房者一旦遭遇中介卷款逃跑、房源多次抵押(经营贷等),可能会面临巨大的经济损失。二手房资金监管就是买家将资金存放在第三方,待过户完成后,资金再由第三方转付给房东,整个流程相当于支付宝担保交易。上海市房地产交易资金管理有限公司成立于2006年,于2016年就全面在全市的每个
文/大房鸭静安区曹家渡板块张绮本文作者70后,在房产估价和税务咨询领域有着丰富的从业经验。房屋买卖的时间跨度相比普通的商品更长,上下家在价格基本确定的情况下,付款环节如何掌握往往是双方关注的焦点。付款一般分为定金、首付、过户、尾款四个环节。【定金】经常被问到定金数额占到合同总价的比例多少合适?我们先来看看相关的法律是如何规定的。《中华人民共和国担保法》规定“定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标
作者:陈其林(虹口曹家渡板块)查看社顾主页>>每个社顾都知道,大房鸭房产交易服务中,有一条核心指标,就是保障交易的安全性!房屋买卖,和其他的普通的商品买卖,有着极大的不同。交易周期漫长,交易金额巨大。付款至少要分三四次:定金、首付、过户、尾款。这段时间里,发生任何意外,都会影响到交易的安全。因此在实际操作中,我都会下意识的做出最安全的做法。带看时,我会详细了解上下家的情况,有无贷款、抵押、户口,是否
案件回顾:之前一段时间,市民庄先生通过链家与出售方签订了《房地产买卖居间协议》并支付给出售方80万定金,谁知该房屋不仅有公积金贷款,还在庄先生不知情的情况下,被出售方抵押给链家一名工作人员,根本无法正常交易,出售方还声称不卖了。按理说,这时候出售方应当归还这80万元定金并进行赔偿,然而对方和链家中介蛮横的态度令庄先生一筹莫展,幸好这次消保委及住建委及时介入,才没让事态继续恶化。
之前一段时间,市民庄先生通过某中介机构与出售方签订了《房地产买卖居间协议》并支付给出售方80万定金,谁知该房屋不仅有公积金贷款,还在庄先生不知情的情况下,被出售方抵押给该中介机构一名工作人员,根本无法正常交易,出售方还声称不卖了。按理说,这时候出售方应当归还这80万元定金并进行赔偿,然而对方和中介蛮横的态度令庄先生一筹莫展,幸好消保委及住建委及时介入,才没让事态继续恶化。 有人会想为什么支付了那
大房鸭Jeff (免押金) @136**607*** :您好,您发布出售/出租信息后,大房鸭客服会及时与您联系进行审核,未审核通过的信息是不会发布在大房鸭平台上的。
【意见反馈】大房鸭Jeff (免押金) @曹玲霞 :您好,因您未绑定手机号码,我们无法主动联系到您。大房鸭客服电话:021-56413903 / 60286393,人工接听时间是每天9点至21点。
谣言有奖举报参与办法136**607*** :我发租房点成卖房了怎么删除
【意见反馈】曹玲霞 :怎么联系客服
谣言有奖举报参与办法大房鸭Peter (免押金) @183**817*** :您好,您用这个手机号登入大房鸭APP,进入“我的房子”可以删除用户的留言。现客服已和您电话联系,并按照您的要求删除了对应的留言。谢谢。
【意见反馈】183**817*** :很多中介在留言中恶意低价评论,卖家如何删除评论?且下架房源为何还能搜到,严重侵犯卖家权益
【意见反馈】大房鸭Peter (免押金) @法眼 (免押金) :您好,感谢您的宝贵建议。我们会向有关部门反馈,谢谢。
【意见反馈】法眼 (免押金) :你们只设置了关注,但没有重点关注或特别关注,这样很不容易找到自己特别感兴趣的物业。
【意见反馈】大房鸭Nick (免押金) @Angus :您好,您可通过大房鸭APP,在“我的房子”中,点击维护人进入,点击“加微信咨询”。
什么是房源维护人?大房鸭Peter (免押金) @胡兴春 :胡先生您好,已有客服和您电话联系,请注意接听。谢谢。
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