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作者：周星（静安江宁路板块）查看社区顾问主页>>租赁是个短平快的活，通常我都是带看两三次就搞定的，不少还是“一枪头”的。一来，大房鸭房源信息真实完整，客户在平台上预约时，已经了解得七七八八了，是有备而来；即使一次没看中，我也会精准推荐的。二则租赁一般是短期居住需求，只要房子大小、位置、装修和租金过的去，租客大多不会太计较的。再是不少租客囿于入住时间的限制，也没有太多时间挑来挑去。最近我遇到了一个特例
作者：陈得欣（浦东康桥板块）查看社顾主页>>在上海这样的城市，如果单论物质的经济价值而言，对于大多数家庭来说，房子一定是最重要也是最昂贵的个人财产了。一套合适的房子，给每个人带来的是满足生活最基本的需求，是给予幸福安全的保证，甚至是物质层面财富的象征。但最终归根结底，抛去繁华，房子是每一个“家”的基础，无论怎样都可以说是“家”的一种存在形式，也正是因为有了这个物质上的“家”，才让每个人都有了内心的精
今年上海的夏季似无比以往更炎热，但恶劣的天气并没有降低社顾小伙伴们做公益的热情。家住浦东御桥的社区顾问们自发在自家小区内公益活动中为居民们贡献了在二手房交易过程中的一些关键点，从如何挂牌挖取自家好房卖点到避坑防被套路指南；从目前二手房交易政策到具体房屋选择指导；从专业的二手房买卖流程到房屋美化装修建议，居民们纷纷表示除了涨知识外，还解决了目前正在处于二手房交易过程的燃眉之急。我们来看看他们线下热火朝
助推是指大房鸭社区顾问辅助另一名接单社顾促成交易的行为。可提供助推的社顾通常有三类：导师、周边的三星社顾、住本小区的社顾。社区顾问每次接单之后，在任务详情页能找到助推社顾列表，并可根据接单的实际情况从中选择一位助推人。如果不能确定选谁来助推，那么可以先电话联系聊一聊，然后选择一位感觉合适的。而对于从未开过买卖单的社顾，第一单成交的助推是必选项，系统会默认指定实习导师作为助推社顾（导师因故无法助推时可
作者：张敬一（浦东潍坊板块）查看社顾主页>>疫情是场战争，每个人生活的小区就是个小小的战场，总有人冲锋在前，也有人畏缩在后。我们的小团队叫做门口的大白，疫情不严重的时候，快递外卖不停，门口不停地进出东西全靠我们来转运。后来慢慢的疫情扩散了，有越来越多的兄弟开始被封印在家。不过门口的大白们总是前赴后继的在顶上这个位置，默默维持着这个小区的正常生活供给。我生活的小区是个80年代的老破小，里面老人、租户较
阳春三月，春寒料峭，疫情突然变得严峻，上海面临巨大的挑战。大房鸭社区顾问志愿者们积极投身社区抗疫工作，勇敢逆行，坚定“守沪”！黄浦打浦桥大房鸭社区顾问志愿者 蒋文晟" 对疫区核酸采集工作、维护采集过程、稳定调节居民心态，安抚大家积极完成相关工作。"宝山高境大房鸭社区顾问志愿者 刘婧" 参与支援超大型小区网格化核酸普筛工作，协助居民区完成该小区8000多份核酸采样工作。为了节省防护服，整整一天连续奋战
2020年11月，由市民政局授牌的“公益基地”在大房鸭（上海舍汇信息技术有限公司）的总部正式成立。不同于传统的二手房产交易，大房鸭没有全职经纪人（中介），而是利用互联网+社区的模式，以和谐邻里，互帮互助为核心，组织本地居民作为社区顾问志愿者，为市民朋友提供个人房产相关服务。 目前大房鸭已有2000多名社区顾问志愿者，遍及上海各区域。就今年截止10月底，社区顾问志愿者们已为社区累计提供服务约5万小时，
2020年3月31日，基于互联网+社区服务模式的二手房交易平台大房鸭加入上海市志愿服务公益基金会，正式成为在上海志愿者协会注册在案的社区志愿者服务队伍。 大房鸭2015年创立于上海，是全球首家去中介化的不动产电商平台。不同于传统中介按房价总额抽取佣金的方式，大房鸭按劳取酬、计件收费，买房只收固定服务费1.99万，卖房免费，平均每单可为市民节省10万+的购房成本。大房鸭没有实体门店，无全职经纪人，卖家
作者：蒋逸萍（宝山顾村板块）查看社顾主页>>我们知道，交易安全一直是大房鸭工作的核心。关于交易安全，大房鸭制定了许多行之有效的制度模式，如付费看房、律师签约，等等。作为和上下家接触得最早、也是最为密切的社区顾问，在防范交易风险方面具有先天的优势，“春江水暖鸭先知”，这里，我要分享一个案例，来和大家共同探讨社区顾问如何在带看环节及时发现交易风险、保障交易双方的经济利益不受损失。案例中的房子位于浦东新区
作者：梁奕（杨浦鞍山板块）查看社顾主页>>家是一个休憩的港湾；家是一个避风的港口；更美的家园带给你的是未来无限的遐想；带给我们大房鸭社顾的更是无穷的感动； 一次成功的交易背后，绝不是一次拍照和敲钟带来的短暂喜悦，而是能为客户真心实意地解决确实困难而带来的长久欣喜。这次成交的下家并不是第一次由我带他看房了。还记得上次带看的是一套木结构老房子，但是上家的房子是在其上面改建加层的，产证时间为96年，大家其
作者：周肖鹏（普陀真如板块）查看社顾主页>>我们每个人都希望有一个温馨的家，而这个家的基础就是要拥有自己的房子，我是在旧式里弄长大的，没有独用的煤卫。后来参加工作以后希望拥有一套煤卫独用的新公房就成为我的一个梦想。2000年，通过自己的努力，购买了我人生第一套房子，幸福感油然而生。以后就一发而不可收，陆续在2003年、2006年、2011年分别购买了自己心仪的房子。所以我深深懂得对一个家庭来说有一套
作者：李铭（普陀长征板块）查看社顾主页>>老规矩，提早一刻钟来到了上家楼下。和实习社顾一边聊天，一边等着下家。由于大雨，下家耽搁了，要晚到。充足的时间让我们对房子周边，房子本身摸了底。很巧，上家也是我们社顾，所以沟通很是通畅。下家仔仔细细看着房子，我们看见了曙光。逗留了很久，下家问上家可以接受多久的付款时间
作者：舒雪英（闵行古美板块）查看社顾主页>>有人说：工作就像在做加法，你的每一点努力都会一天天加起来，日积月累的，你的收获就会越来越多。回顾我在大房鸭一路走来的日子，我对这句有了更深的感触。从今年4月25日做社顾第一次正式带看到目前为止，我在大房鸭促成房屋买卖成交已经四单了。每一单成交的背后都是一个故事，而最近成交的这单背后的故事尤为曲折。这一单的买家是一位单身女士，她与80开外的母亲相依为命，未买
作者：陈其林（虹口曹家渡板块）查看社顾主页>>每个社顾都知道，大房鸭房产交易服务中，有一条核心指标，就是保障交易的安全性！房屋买卖，和其他的普通的商品买卖，有着极大的不同。交易周期漫长，交易金额巨大。付款至少要分三四次：定金、首付、过户、尾款。这段时间里，发生任何意外，都会影响到交易的安全。因此在实际操作中，我都会下意识的做出最安全的做法。带看时，我会详细了解上下家的情况，有无贷款、抵押、户口，是否
作者：姚英（长宁天山板块）查看社顾主页>>2018年6月9日，我和往常一样正在刷手机，突然跳出来一条大房鸭带看信息，点开一看，离我住的地方仅隔一条马路，很熟悉，马上点击“接单”，随后按照流程打电话给上下家，确定了见面时间和地点。 当天下午，我提前到了小区门口，查看了门牌号，下家随后也到了，是一位慈祥的阿姨，我们一起上去看房，上家是一位老太太，我还没来得及介绍，她就开始介绍起房子了，老太太是
A陆 (免押金) ：在其他渠道看中一套大房鸭上没有发布的房源，怎么在大房鸭申请联系业主？
【意见反馈】大房鸭Gavin (免押金) @以歆 ：您好，如果您对所选的社顾不满意想更换，建议您点击“投诉”按钮，写明理由即可。
【意见反馈】大房鸭Gavin (免押金) @夏士莲 ：您好，若您使用手机无法下载或打开失败，请用电脑登录大房鸭网站，点击首页右上角“成为社区顾问志愿者”，在文中相应位置下载；若下载失败，您也可以发送邮件至neighborhood.advisor@dafangya.com索取表格。
大房鸭期待你的加入！以歆 ：我怎么换社区顾问？
【意见反馈】夏士莲 ：微信可以发表格吗？
大房鸭期待你的加入！大房鸭Tracy (VIP) @156**959*** ：您好，二手房是根据契税完税证明算的，具体情况会有专员和您联系，请手机保持畅通
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法156**959*** ：您好，16年缴纳了契税发票也有但房产证一直没办，这种情况是否符合满五？
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法大房鸭Jeff (免押金) @桂圆 ：您好，若您使用手机无法下载或打开失败，请用电脑登录大房鸭网站，点击首页右上角“成为社区顾问志愿者”，在文中相应位置下载；若下载失败，您也可以发送邮件至neighborhood.advisor@dafangya.com索取表格。
大房鸭期待你的加入！桂圆 @大房鸭Nick (免押金) ：下载出问题？
大房鸭期待你的加入！大房鸭Peter (免押金) @曹民杰 (VIP) ：您好，建议您可以参考《预约带看服务押金规则》“https://www.dafangya.com/agreement/payitem”，谢谢。
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