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文／大房鸭长宁区社区顾问蒋逸萍我们知道，交易安全一直是大房鸭工作的核心。关于交易安全，大房鸭制定了许多行之有效的制度模式，如付费看房、律师签约，等等。作为和上下家接触得最早、也是最为密切的社区顾问，在防范交易风险方面具有先天的优势，“春江水暖鸭先知”，这里，我要分享一个案例，来和大家共同探讨社区顾问如何在带看环节及时发现交易风险、保障交易双方的经济利益不受损失。案例中的房子位于浦东新区。我是在春节前
应广大客户需求，本期推送房源均来自大房鸭小编的将挑细选，此外大房鸭开设有“自荐好房”活动板块，增加你的房屋曝光率，帮助更快售卖。欢迎各房主朋友毛遂自荐优质房源。1.近地铁7号线，朝向南，内中环世纪花苑（闸北 大宁）2室2厅1卫（103m²）599万坐落在沪太路909弄1-25号的世纪花苑（闸北），属于闸北区的大宁板块。交通出行便利度比较好，附近有地铁7号线。除了地铁，另有963路、332路、185路
文/大房鸭杨浦社区顾问梁奕家是一个休憩的港湾；家是一个避风的港口；更美的家园带给你的是未来无限的遐想；带给我们大房鸭社顾的更是无穷的感动； 一次成功的交易背后，绝不是一次拍照和敲钟带来的短暂喜悦，而是能为客户真心实意地解决确实困难而带来的长久欣喜。这次成交的下家并不是第一次由我带他看房了。还记得上次带看的是一套木结构老房子，但是上家的房子是在其上面改建加层的，产证时间为96年，大家其实也知道，这种房
文/大房鸭长宁普陀社区顾问周肖鹏我们每个人都希望有一个温馨的家，而这个家的基础就是要拥有自己的房子，我是在旧式里弄长大的，没有独用的煤卫。后来参加工作以后希望拥有一套煤卫独用的新公房就成为我的一个梦想。2000年，通过自己的努力，购买了我人生第一套房子，幸福感油然而生。以后就一发而不可收，陆续在2003年、2006年、2011年分别购买了自己心仪的房子。所以我深深懂得对一个家庭来说有一套属于自己的房
本期推送房源均来自大房鸭徐汇区用户挂牌房源，精选人气榜单推荐！大房鸭也鼓励更多用户自主挂牌参与“自荐好房”活动，让更多人看到你的房子，找寻到有缘人。1.近地铁1\2\7\10\12\13号线，朝向南北，内环内长乐路447号（徐汇 衡山路）2室1厅1卫（85m²）650万更多本房信息>>坐落长乐路447号,属于徐汇区的衡山路板块，环境优雅，闹中取静。周围生活设施配套齐全，隔壁是重点学校，对面是医院，周
文／大房鸭普陀区社区顾问李铭老规矩，提早一刻钟来到了上家楼下。和实习社顾一边聊天，一边等着下家。由于大雨，下家耽搁了，要晚到。充足的时间让我们对房子周边，房子本身摸了底。很巧，上家也是我们社顾，所以沟通很是通畅。下家仔仔细细看着房子，我们看见了曙光。逗留了很久，下家问上家可以接受多久的付款时间。下家属于置换
文／大房鸭闵行板块社区顾问舒雪英有人说：工作就像在做加法，你的每一点努力都会一天天加起来，日积月累的，你的收获就会越来越多。回顾我在大房鸭一路走来的日子，我对这句有了更深的感触。从今年4月25日做社顾第一次正式带看到目前为止，我在大房鸭促成房屋买卖成交已经四单了。每一单成交的背后都是一个故事，而最近成交的这单背后的故事尤为曲折。这一单的买家是一位单身女士，她与80开外的母亲相依为命，未买房之前和母亲
本期推送房源均来自大房鸭用户“自荐好房”，欢迎更多的房主朋友毛遂自荐优质房源。1.近地铁2\7\12\13号线，朝向南，内环内爱文坊（静安 南京西路）1室1厅1卫（67.99m²）640万更多本房信息>>本房在爱文坊，对口静安一中心，北京西路1312弄1-20号。交通出行便利度比较好，附近有地铁2号线、7号线静安寺站，大概需步行5分钟。另有304路、950路、19路、330路、738路等多辆公交线路
文／大房鸭虹口板块社区顾问陈其林每个社顾都知道，大房鸭房产交易服务中，有一条核心指标，就是保障交易的安全性！房屋买卖，和其他的普通的商品买卖，有着极大的不同。交易周期漫长，交易金额巨大。付款至少要分三四次：定金、首付、过户、尾款。这段时间里，发生任何意外，都会影响到交易的安全。因此在实际操作中，我都会下意识的做出最安全的做法。带看时，我会详细了解上下家的情况，有无贷款、抵押、户口，是否打算置换，是否
文／大房鸭杨浦板块社区顾问王凯源于几个月前同事的一次推荐第一次了解到大房鸭，初步了解后，对这种社区顾问带看的模式特别感兴趣，平时自己对房地产市场也一直比较关注，所以第一时间报名申请成为一名社区顾问。通过实习后，我带看的第二个客户，用我的真诚和专业知识赢得了房东的信任，也促成了我在大房鸭平台上的第一次成交。这次带看，在平台上接单之后，第一时间联系了预约看房的客户，并且在后续微信的交流中了解到了客户更加
本期推送房源均来自大房鸭用户“自荐好房”，欢迎更多的房主朋友毛遂自荐优质房源。1.近地铁8\10号线，朝向西北，内环内和平花苑国际公寓（杨浦 鞍山）2室2厅1卫（90.25m²）660万更多本房信息>>急售房！和平花苑属于鞍山板块，位于打虎山路118弄。轨交站点近在咫尺，附近有轨交8号和10号线，距离最近的地铁8号线鞍山新村站步行不到五分钟即可。周围生活设施配套齐全，坐享繁华都市的医疗、教育和商业等
本期推送房源均来自大房鸭用户“自荐好房”，欢迎更多的房主朋友毛遂自荐优质房源。1.近地铁3\4\7\13号线，朝向东北，内环内世纪之门（普陀 长寿路）2室1厅1卫（64m²）490万更多本房信息>>本套房子在长寿路板块的江宁路1415弄。周边有轨交3、4、7、13号线，步行约10分钟即可达13号线江宁路站，出行绝对方便。中心城区内环内，居住者可尽享中心城区的的各种便利条件。产证建筑面积64.00平方
文／大房鸭长宁社区顾问姚英（上图左一）2018年6月9日，我和往常一样正在刷手机，突然跳出来一条大房鸭带看信息，点开一看，离我住的地方仅隔一条马路，很熟悉，马上点击“接单”，随后按照流程打电话给上下家，确定了见面时间和地点。 当天下午，我提前到了小区门口，查看了门牌号，下家随后也到了，是一位慈祥的阿姨，我们一起上去看房，上家是一位老太太，我还没来得及介绍，她就开始介绍起房子了，老太太是因为
文／大房鸭浦东板块社区顾问Emily（上图左一）二月培训，四月转正，六月成交。感谢上下家对大房鸭、交易专员、和身为社区顾问的我的信任。 这次交易遇到的上家情况比较复杂，上家刚购入第二套房，且已网签，但是尚未过户，他的上家要求必须在七月初前完成过户。 下家看中了上家之前已有的2室1厅精装修的那套，准备当婚房用，在三林外环。下家夫妇二人都是在浦东上班的
文／大房鸭嘉定社区顾问罗燕（上图右一）离上次房子成交有一个半月的时间了。周末的早上无意间抢到一单，当天下午4点看房，离我家距离也就20分钟，马上联系好上下家，确认没问题。中午接到通知，同一位下家又预约了一套周边房子一起看，不过时间上晚了1小时45分，我愉快的接受了一起带看。 4点不到，下家一家人从浦东开车来嘉定，和我在小区门口碰头，了解到他们是为了学区房来的。和上家通过电话，可
大房鸭Fiona@yoojay：您好，这些是可以和房东当面沟通协商的哦
大房鸭卖房攻略yoojay：问下每套房源的列的交易税费这些都是由买方出的吗？除了标注的价格还要额外把所有的税费承担？
大房鸭卖房攻略大房鸭Alin@金明努力再努力：您好，建议您通过PC端，先下载社区顾问志愿者申请表，填写完毕请发至邮箱：neighborhood.advisor@dafangya.com。大房鸭工作人员将在三个工作日内给予答复并告知报名申请是否通过，请耐心等待。
大房鸭期待你的加入！金明努力再努力：请问志愿者的位置在哪里？
大房鸭期待你的加入！大房鸭Nick@186****9631：您好，这个情况贷款属于二套，普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。
上海最新买房贷款政策186****9631：请问名下无房，但有过公积金贷款记录(现已还清)，再买房首付比例是多少？(再买房准备只贷商贷)
上海最新买房贷款政策大房鸭Nick@Qianqian：您好，大房鸭目前只限上海地区的二手房交易。您可关注微信公众号“大房鸭”，也可下载APP“大房鸭”了解我们哟。
大房鸭卖房攻略Qianqian：大房鸭只限上海地区吗？
大房鸭卖房攻略大房鸭Candy@明天会更好(俞淑敏)：您好，您的房源已经在大房鸭APP上展示，如有预约看房，我们会第一时间联系到您沟通，请保持手机畅通，谢谢！
大房鸭卖房攻略明天会更好(俞淑敏)：房子已改价，希望能尽早出售。
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