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房产中介是个已经存在了一千多年的古老行业，但一直以来这行的口碑不佳。时至今时，在手机和互联网都早已普及的情况下，线下房产中介门店却越开越多，中介费也越来越贵。中介开一单的佣金随随便便就是十几二十万，相当于一个普通上班族的年薪……因此难免有人会发问：房产中介提供的价值真能匹配这么高的收费吗？近日，我们独家获得了太平洋房屋资深经纪人的深度行业爆料，首次揭示了相当一部分房产中介的生存之道！欢迎大家留言告诉
作者：陆勇祥（普陀长征板块）查看社顾主页>>来上海30年了，期间租房、出租、续租、换租、买房、卖房，按次数算，不下二十次就房子来回折腾了。05年一手房买进时给售楼小姐姐5万买楼花的银子，除一手房买进和续租，其他都得给中介付一笔佣金，前后加起来，佣金也有小几十万了，想想在上海像我这样的家庭多若星辰，也就对小区门边多如乌巢的中介公司见多不怪了。 在网络不发达的年代，信息不对称给租售供求双方都带来了较大障
近日，大房鸭徐汇长桥板块社区顾问志愿者蔡祖耀完成了五年社顾生涯中的第158次签约！较之前157单相比，这一次是在大房鸭交易员和律师的协助下，通过“在线带看+视频签约”的全线上形式帮助上下家顺利完成了一套金额近1千万的房产交易！3月23日，下家黄先生在大房鸭预约了一套普陀区的房产想要看房，社区顾问接单后才知上下两家都被封在小区，无法出门。疫情笼罩下的上海有很多小区被封控管理，大房鸭的社区顾问要执行带看
2022年1月10日上海市浦东新区人民法院对大房鸭公司与上海太平洋房屋服务有限公司的名誉权纠纷案作出一审判决：被告上海太平洋房屋服务有限公司应向原告大房鸭公司发表书面致歉声明！至此，一场针对大房鸭的谣言事件终被澄清，恶意抹黑，法理难容。这本是一件事实确凿，铁证如山的事情，涉事的太平洋中介人员也当庭承认自己在朋友圈里发的关于大房鸭的负面消息完全无事实依据。但在法院判决出来之后，太平洋中介公司（以下简称
作者：胡伟（金山亭林板块）查看社顾主页>>成为大房鸭的社区顾问快一年了，我个人也一直认为大房鸭是目前浑浊的二手房市场中的一股清流：成交六年依然保持零行政处罚、司法判罚，引用国外先进的律师服务，联合知名大型保险公司提供交易保险，都将安全二字刻进骨子里。 最近有幸成交了公司的第一单保险合同，从偶然运气中搜索岀一些必然要素，给大家做些分享。 此单的上下家都从事营销相关工作，理念前卫，乐于尝鲜。上家卖房是为
我们知道，对于普通人来说，买卖房子的体验就如同走进一片漆黑的房间，唯一的光线来自中介手中的手电筒，中介想让我们看什么，我们就只能看什么。当然，中介会用指引你看漂亮的大理石厨房台面，但不会把手电筒光线移到渗水发霉的墙角。大房鸭不是中介，我们想做的是——打开灯，让房间的每个角落都能被清楚地看到！-------------------------------------------------------
部分房产中介行业相关机构和人员在网上散播关于大房鸭的虚假视频、图文，妄图通过造谣传谣的不正当竞争，达到垄断市场加重消费者负担的目的。对此，大房鸭为进一步澄清事实追究违法责任，现向市民朋友有偿征集相关线索。有奖举报参与办法：请将你本人掌握的关于大房鸭的不实视频或图文等，连同发布谣言的房产中介信息（包括姓名、手机号码、所属机构／门店等），附上您的联系方式（称呼+手机号码），一起发送至report@daf
美国房产中介行业的起源可以追溯到1900年前后。1908年5月，150名房产中介在芝加哥成立了美国最早的房产中介行业协会（National Association of Real Estate Exchanges，即现在的NAR前身）。1919年，从美国出现第一批拥有职业证书的房产经纪人，到今天，全美的持证房产中介人员已达到创纪录的200万，全行业的从业人员规模可能达300万。美国房地产中介行业的日
中介在我国古代被称做驵侩、市侩、中人、牙人、牙郎等，其中从事房地产买卖的中介多被称为“庄宅牙人”或“房牙”，最早见诸于唐代史书。到了宋朝，政府“不抑兼并”，放弃对土地买卖的限制，田宅交易空前频繁。北宋的中央政府规定，将缴纳契税作为完成不动产交易的法定环节，不动产契税从此成为重要的财政税收来源。但古代缺少不动产信息数据库、确权登记机关、房产评估机构这些现代社会的房产交易中必不可少的基础设施，而且征收赋
2020年的人民银行报告显示，房产占到中国家庭总财富的七成，是普通百姓家庭最重要的资产。房产交易金额大，周期长，影响因素多，导致交易安全性备受购房家庭的关注。大房鸭作为全球首家完全去中介化的不动产电商平台，一贯重视房产交易的安全，率先变革传统的中介居间模式为按劳取酬的C2C直连交易服务模式，并在国内首家推出专业房产律师服务，迄今已保持连续六年零行政处罚零司法判罚的安全记录。 为进一步保障购房客户的切
作者：贺斌（浦东新区高行板块）查看社顾主页>>时间过的真快，加入大房鸭已经半年了，我与大房鸭结缘是因为在大房鸭平台成交了属于自己的房子。当时在其他中介带看房源的时候无意中在小区门口看到大房鸭的广告，由于一开始对大房鸭还比较陌生，回去之后，自己了解了大房鸭的运营模式及交易流程，觉得还是比较靠谱的。然后和媳妇商量了下，决定从大房鸭看房并签约，最后顺利签约了自己的房子，并从此成为了大房鸭的忠粉及一名社区顾
作者：蒋秀琼（黄浦董家渡板块）查看社顾主页>>2020年8月，我第一次接触到大房鸭。那时的我，饱受某房产经纪公司的折磨，在经历了被忽悠签所谓的VIP独家协议，关小黑屋谈价格，以及因佣金没谈拢以疑似新冠阻挠网签等一系列噩梦般的操作之后，忍无可忍一纸投诉到12345，彻底对所谓的传统房产经纪人死了心。 置换交易陷入了困局，偶然的一次尝试，遇到了一个社顾并被带看了一次，感觉挺不一样的。带看的是一位中年男子
作者：黎少荣（浦东新区塘桥板块）查看社顾主页>>2019年的某一天，路过杨浦区五角场下沉式广场，一根柱子上醒目的展示着大房鸭的宣传广告：买房仅固定服务费1.99万，卖房免费。卡通造型的鸭子形象让人心生亲近，心里也一直在揣摩，“有这等好事？链家都已经从帝都杀到魔都了，暴利驱使之下大小中介乱象横生，这只鸭子会是浊世中的一股清流吗？”答案在2020年疫情的阴霾中揭晓，偶然跟一位朋友聊天时提起了大房鸭，他对
1《意见》明确严格执行住房限购政策。对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。2《意见》规定调整增值税征免年限。将个人对外销售住房增值税免征年限从两年提高至5年。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买5年以上（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税；个人将购买5年以上（含5年）的普通住房对外销售的，免征增
大房鸭Jeff (免押金) @137**410*** ：您好，大房鸭合作建行是不需要以上提到的相关材料。
大房鸭房贷及金融增值服务137**410*** ：网签的时候如果不签居间合同的话，需要和大方鸭签署的合同具体是哪些呢？我之前询问建设银行贷款经理，对方回复，需要提供符合资质、具有“中介”性质第三方的合同作为凭证，不支持“手拉手交易”。 请问与大房鸭签署的（非居间中介）合同能否满足建设银行的贷款审核相关要求呢？
大房鸭房贷及金融增值服务大房鸭Gavin (免押金) @王微笑 ：您好，在大房鸭APP-搜索栏输入闸殷路-会显示闸殷路上的小区供用户选择，例如闸殷路195弄 闸殷小区等，谢谢。
【意见反馈】王微笑 ：你好，为什么搜不到闸殷路上的房子信息。谢谢告知！
【意见反馈】大房鸭Gavin (免押金) @小女青 ：您好，您发布的房源，挂牌信息已经过审核确认，但因室内照片暂缺，尚未在大房鸭公开挂牌发布展示，暂时仅大房鸭VIP用户 支付宝芝麻信用认证用户及社区顾问志愿者可搜索、浏览和在线预约看房。请您尽快添加房屋室内照片或预约大房鸭摄影师免费上门拍照，谢谢。
【意见反馈】小女青 ：您好，我发布了出售房源，你们也审核通过了，为什么系统我以客户身份来搜这房子却不显示呢
【意见反馈】大房鸭Jeff (免押金) @139**001*** ：您好，我们非常注重用户隐私保护，大房鸭达到公安部认定的等保三级标准。（仅次于银行、铁路系统的等保四级） 如果您遇到中介骚扰的问题，以下情况可能需要了解：您和家人与房产中介有过接触透、表达过购房意向，并登陆过相关APP，很可能导致个人信息泄露。对于中介的骚扰电话，建议可直接挂断，不要多聊，以免引来其他中介的电话。 若需进一步了解更多相关信息，可详见： https://www.dafangya.com/blog/detail/uyaR5_QGQoqr3TSRlPm7RA.htm
【意见反馈】139**001*** ：就看了一次房就收到多家中介的推荐看房电话，绝对存在泄露信息问题。而且非常精准，都是看房小区或周边小区，请答复，谢谢
【意见反馈】大房鸭Jeff (免押金) @琛:tropical_drink: (免押金) ：您好，按您的描述，目前您在出售自己的房子时房子属于不唯一的状态。
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法大房鸭Peter (免押金) @萌小团 ：您好，目前大房鸭只做上海的二手买卖和租赁。若有机会，以后会去到其它城市，感谢您对大房鸭的关注。
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