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日前，我国住建部及市场监管总局联合发文《关于规范房地产经纪服务的意见》（以下简称《意见》），首次从中央政府层面明确对于全国经纪行业的收费、服务、规范合同等诸多方面提出了具体要求。因为事关重大民生，房产中介行业的乱象早已被群众诟病多年，屡屡成为消费者投诉的重灾区。面对这次国家的指导意见，行业内似乎形成集体默契，各大中介公司无一发声表态。而以往一有降低购房交易成本或利好房市的政策信息出来，房地产中介们都
近年来，上海把数字化转型作为”十四五”经济社会发展主攻方向之一。这其中，一些企业在城市生活领域进行了数字化改革的探索和实践，并取得了不错的效果，积累了宝贵经验。大房鸭是一家服务房产交易的互联网平台，通过先进算法和大数据等手段，构建了一种新型的房产交易服务模式：没有线下门店、没有专职房产经纪人、没有按房价比例抽成的佣金。针对以往房产交易中的一些痛点，这种新模式不但简化了买卖双方的对接过程，大大提高了透
作者：李铭（普陀长征板块）查看社顾主页>>在大房鸭兼职有4年了，虽然从阿姨变成了老阿姨，但是那份激情和初心还是没有变。在近200单的交易中，有些心得很想和大家分享，希望在买房卖房的道路上能助大家一臂之力。买卖双方在考虑交易之前，先要做一些共同的准备：1，可以准备一个专门的电话号码用来买卖房屋，同时也可以考虑微信双开，为之后的交流提供便利。（目前的房地产交易人员良莠不齐，为了更好交易同时也为了以后掌握
作者：祝凤叶（浦东川沙板块）查看社顾主页>>和大房鸭结缘是偶然的。一次去浦西亲戚家，聊起二手房产，提到大房鸭的经营模式，当时就记得亲戚说成交哪怕几千万的房产也只收取服务费1.99万，当时就觉得特别的不可思议。受制于固定思维，大家都认为中介房产交易都不是按照服务收取费用，而是房价总额的2-3个点收取。大房鸭这个服务费模式简直太精彩！此外最吸引我的是还可以兼职，在业余时间里学习一些二手房交易知识，也可以
一、适用范围：个人购买非居住用房①。注①非居住用房包括办公用房、厂房、商业用房、车库等。 二、需缴纳的税收：契税、印花税1.契税。按计税价格的3%缴纳(契税成交价不含增值税）。2.印花税。出售过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五。【房屋保有期间需缴纳的税收】房产税、城镇土地使用税3、房产税。对个人所有营业用房产（如商铺、办公楼、酒店等）应按规定缴纳房产税。4、城镇土地使
房产中介是个已经存在了一千多年的古老行业，但一直以来这行的口碑不佳。时至今时，在手机和互联网都早已普及的情况下，线下房产中介门店却越开越多，中介费也越来越贵。中介开一单的佣金随随便便就是十几二十万，相当于一个普通上班族的年薪……因此难免有人会发问：房产中介提供的价值真能匹配这么高的收费吗？近日，我们独家获得了太平洋房屋资深经纪人的深度行业爆料，首次揭示了相当一部分房产中介的生存之道！欢迎大家留言告诉
作者：陆勇祥（普陀长征板块）查看社顾主页>>来上海30年了，期间租房、出租、续租、换租、买房、卖房，按次数算，不下二十次就房子来回折腾了。05年一手房买进时给售楼小姐姐5万买楼花的银子，除一手房买进和续租，其他都得给中介付一笔佣金，前后加起来，佣金也有小几十万了，想想在上海像我这样的家庭多若星辰，也就对小区门边多如乌巢的中介公司见多不怪了。 在网络不发达的年代，信息不对称给租售供求双方都带来了较大障
近日，大房鸭徐汇长桥板块社区顾问志愿者蔡祖耀完成了五年社顾生涯中的第158次签约！较之前157单相比，这一次是在大房鸭交易员和律师的协助下，通过“在线带看+视频签约”的全线上形式帮助上下家顺利完成了一套金额近1千万的房产交易！3月23日，下家黄先生在大房鸭预约了一套普陀区的房产想要看房，社区顾问接单后才知上下两家都被封在小区，无法出门。疫情笼罩下的上海有很多小区被封控管理，大房鸭的社区顾问要执行带看
2022年1月10日上海市浦东新区人民法院对大房鸭公司与上海太平洋房屋服务有限公司的名誉权纠纷案作出一审判决：被告上海太平洋房屋服务有限公司应向原告大房鸭公司发表书面致歉声明！至此，一场针对大房鸭的谣言事件终被澄清，恶意抹黑，法理难容。这本是一件事实确凿，铁证如山的事情，涉事的太平洋中介人员也当庭承认自己在朋友圈里发的关于大房鸭的负面消息完全无事实依据。但在法院判决出来之后，太平洋中介公司（以下简称
作者：胡伟（金山亭林板块）查看社顾主页>>成为大房鸭的社区顾问快一年了，我个人也一直认为大房鸭是目前浑浊的二手房市场中的一股清流：成交六年依然保持零行政处罚、司法判罚，引用国外先进的律师服务，联合知名大型保险公司提供交易保险，都将安全二字刻进骨子里。 最近有幸成交了公司的一单保险合同，从偶然运气中搜索岀一些必然要素，给大家做些分享。 此单的上下家都从事营销相关工作，理念前卫，乐于尝鲜。上家卖房是为了
我们知道，对于普通人来说，买卖房子的体验就如同走进一片漆黑的房间，唯一的光线来自中介手中的手电筒，中介想让我们看什么，我们就只能看什么。当然，中介会用指引你看漂亮的大理石厨房台面，但不会把手电筒光线移到渗水发霉的墙角。大房鸭不是中介，我们想做的是——打开灯，让房间的每个角落都能被清楚地看到！某中介公司资深经纪人的行业揭秘爆料--------------------------------------
部分房产中介行业机构及人员四处散播关于大房鸭的不实信息（谎称大房鸭没有服务、交易中心打架、安全无保障、有隐形收费等等），妄图通过造谣传谣的不正当竞争手段，达到垄断市场以攫取高额佣金的目的。对此，大房鸭已诉至法院并获得胜诉！为进一步澄清事实追究违法责任，大房鸭特设谣言举报专项奖励。凡涉及大房鸭的谣言线索一经采用将给予每条100-500元的奖励，重大线索查实立案将获最高5000元特别奖励！有奖举报参与办
美国房产中介行业的起源可以追溯到1900年前后。1908年5月，150名房产中介在芝加哥成立了美国最早的房产中介行业协会（National Association of Real Estate Exchanges，即现在的NAR前身）。1919年，从美国出现第一批拥有职业证书的房产经纪人，到今天，全美的持证房产中介人员已达到创纪录的200万，全行业的从业人员规模可能达300万。美国房地产中介行业的日
中介在我国古代被称做驵侩、市侩、中人、牙人、牙郎等，其中从事房地产买卖的中介多被称为“庄宅牙人”或“房牙”，最早见诸于唐代史书。到了宋朝，政府“不抑兼并”，放弃对土地买卖的限制，田宅交易空前频繁。北宋的中央政府规定，将缴纳契税作为完成不动产交易的法定环节，不动产契税从此成为重要的财政税收来源。但古代缺少不动产信息数据库、确权登记机关、房产评估机构这些现代社会的房产交易中必不可少的基础设施，而且征收赋
大房鸭Nick (免押金) @178**805*** ：您好，已安排工作人员对接，请保持手机畅通，谢谢。
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什么是房源维护人？沈老师 ：可以租！
什么是房源维护人？大房鸭Peter (免押金) @leixu ：您好，感谢您提供的建议。我们会向相关部门反馈情况，谢谢。
【意见反馈】leixu ：什么时候增加个按照卫生间数量筛选的功能
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【意见反馈】158**426*** ：怎么没有户型图？
【意见反馈】项亦军 (免押金) ：很赞的心路历程，期待蝶化过程
社区顾问的故事（系列）231: 做好社顾，开启传奇化的生活！大房鸭Tracy (VIP) @钟辉 (VIP) ：您好，稍后大房鸭认证的装修公司会有专员与您电话联系，请注意接听，谢谢。
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