大房鸭博客

经常有焦虑的房东问我们：怎么才能快点把房子卖掉？这问题其实很难三言两语就讲清楚，因为卖房是个系统工程，是复杂的市场行为，有着非常多的影响因素。但即然是市场行为，就一定有其内在规律。在大房鸭，我们科学运用市场营销学中经典的4P理论并付诸实践，推出了“快卖通”增值服务，用最专业的姿势来帮助房东解决卖房的难题。市场营销中的4P是指：Product产品、Price价格、Place渠道、Promotion推广

上海在经历了前所未有的疫情封控后，事关民生与经济基本面的房地产市场将面临怎样的变化？对此话题，大房鸭编辑部进行了热烈的内部讨论，每个人对未来的楼市走向各有观点和理由，社区顾问辅导员Emily用漫画的形式记录了各种想法。希望大家也一起加入我们的讨论，请通过参与在线调查或留言的方式告诉我们你的预测是什么。大家可以通留言的方式一起加入我们的讨论，告诉我们你的预测是什么。（或者关注大房鸭微信公众号参与投票）

作者：赵青（杨浦黄兴公园板块）查看社顾主页>>成为大房鸭社区顾问和摄影师差不多一年了，帮助上下家成交了将近40套、拍摄了大约400套房子。在日常的带看和拍摄过程中，我经常被上下家问及这套房子能卖多少，值不值这个价？感受到了无论是卖家和买家，对房价通常很在意，甚至有些"斤斤计较"，因为房子价格的高低直接关系到交易双方的切身利益，房价的合理定位是决定交易双方能否成功及成交速度快慢的一个重要因素。作为大房

新闻转自：澎湃新闻每当房价开始“发疯”，房产中介就成了最忙的群体之一。他们西装革履，骑着电动车进小区、穿胡同，带领客户到处看房。但我身边的朋友，不管是买房的还是卖房的，说起房产中介来都有点头疼。有人甚至直言，房产中介在一定程度上成了房价不断飙高的“帮凶”。这种说法有道理吗？在回答这个问题之前，先看看我们根据亲朋好友口述和公开报道整理的房产中介给房价“煽风点火”的九大套路吧。不得不说：买房人和卖房人走

买卖双方在签订完房地产买卖合同后，都要在交易中心内的相关评估窗口进行房价评估后才能开展后续审税过户的办理，因此二手房的评估机构是如何判断各地区房地产的价格一直是买卖双方都非常关心的问题。‍‍二手房的价格评估既是一个非常专业化的房产研究行为，又是一个极度市场化的行为，牵涉到的因素有很多种。目前，大部分评估机构在评估价格时主要会考虑到以下几个方面。‍‍‍‍‍‍首先是市场环境。‍‍基本上，每家评估公司会根

最新消息显示，房地产税就要来了！收入将全部划归地方，有望成为地方重要的收入来源。房地产税要一旦实施，老百姓买房要多交钱么？你家住房“免征”么？房价会大跌吗？房地产税改将合并“两税” 收入全归地方据《经济参考报》记者从权威渠道获悉，作为未来的新增税种，房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。房地产税将由各地地方税务局征管，全部税收收入将划归地方。房地产整个产业链条税负构成不合理，一直为外界诟

房屋作为商品，自然有其议价空间，不懂还价，买房者可就吃亏了。二手房房屋质量、交通、周边环境一目了然都增加了房屋品质的透明度， 而具体到每一套房屋，议价幅度是不同的。二手房的房价决定权在卖家手上，买卖双方有多次见面机会，买家把握一点小技巧更有助挤干房价中的水分，尽可能逼近卖方的价位底线。挤干房价中的水分　首先，还价其实就是要挤干房价中的水分，剔除房价中的不合理部分，使得购房成本下降。那么，房价中的水分

影响租房价格的因素很多，地段、房型、装修、物业、安全等，其中地段是最重要的一个因素，越是靠近市中心位置，房租就越高；其次是房型、装修本身也会对价格造成一定的影响。租房前，租户要对各区域的房租价格区间有个大致的了解，做到心中有数；然后再根据自己的实际情况挑选理想的租房地段。互联网时代，信息价格公开透明化，出租的房源信息不再是由传统房产中介掌握，租户可以在网上进行初步筛选，找几套满意的房子集中区看房，提