-
|上海 -
作者：尤弌（徐汇滨江板块）查看社区顾问主页>> 加入大房鸭社区顾问四年多以来，至今也已帮助一百多组客户完成了安家置业，其中历经复杂的单子确实不在少数，虽然过程困难重重，但回首过往确实积累了不少宝贵的经验。久而久之，每每许多老客户问起关于房产咨询的一些问题也基本都能给出比较令人满意的方案解答，我想这也是长期浸润在行业前线的收获，同时也实现了自我价值认同感。毕竟在我的标准里，一个优秀的从业者，是看能为这
作者：张卫国（普陀真如板块）查看社区顾问主页>>眼前是绿树映衬下的白墙红瓦，远处是摩登双子塔在阳光下熠熠生辉，这是幅让人心情愉悦的窗景。“对的，就是这个窗景增加了让我买下的决心”下家兴奋的说道，这是前不久我维护的一套房源签定时的场景。话说最近去实勘了一套成熟小区的房源，空关的房子，房东专程来开门。由于房东对大房鸭也不甚了解，当我和他边介绍边拿出相机要拍照时，房东喃喃道，早晓得你是来拍照片的，就不让你
作者：朱元（杨浦黄兴公园板块）查看社区顾问主页>>转眼加入大房鸭快半年了，记得我刚加入不久时曾和大家分享过如何快速上房源，今天想和大家分享的是要重视房源日常维护工作，它会给你带来意想不到的收获。首先，房源维护可以让你增加更多的房源。有很多的小伙伴私底下问我怎么快速增加房源？其实，除了通过各种渠道主动找，接实勘单子外日常房源维护也是一个非常重要的手段。记得我有维护一套租赁房源，2月帮房东上的，这套房子
作者：方倢（浦东金桥板块）查看社区顾问主页>> 周四下午14:20，当下家把第二笔定金转款凭证发到群里的时候，总算舒了一口气，15:32下家告知服务费也已支付，心中的大石总算可以放下了，这第一单买卖成交距离我加入大房鸭已经2年337天。。。 2020年9月的某一天，无意中看到了大房鸭的广告，想到正好也要出售自己家里的一套房子，我抱着试试看的心态发布了挂牌信息，很快大房鸭的员工便来到家里做
作者：项亦军（虹口 鲁迅公园板块）查看社顾主页>>每次手机微信提示音响起，我都会习惯性打开看一下，是不是有就近的实勘单子？这个习惯持续有“好久”了。直到周六下午的一个熟悉的声音响起后，我一看居然是租赁待接单。迫不及待接单，看到是时间还尚早的第二天上午的带看。安心忙完周六最后一个实勘并上传照片之后，分别给上下家打电话确认第二天的时间。应该蛮期待该任务的，因为还是我的第三个带看。没想到就在快乐吃晚饭时，
作者：朱元（杨浦黄兴公园板块）查看社顾主页>>那是6月3日的晚上，大概快9点了，突然一则出售房屋预约看房通知短消息跳出来，我乍一看是浦东的一套老破小，有点犹豫，因为我的定位是杨浦板块，离那边还是有点距离的，兴趣不是很大，我并没有第一时间接单，心想让浦东社顾去吧，过了许久一看还是没人接单，我想可能这就是命中注定吧，毕竟前一阵腰伤一个多月没怎么接单了，于是我就接了这单，正好活动活动胫骨。因接单时已经很晚
作者：赵青（杨浦黄兴公园板块）查看社顾主页>>当下市场周期属于横盘筛选期，房源流转周期慢，挂牌量增多，买家决策时间长，持币观望的更为普遍，更多的买家处在可买可不买的状态，但是真实的需求还是存在的，其实当下的市场周期，是更适合业主置换，或者，有多套房的业主整合资产，只要是真实想卖房的，选对一个专业的维护人很重要，可以帮业主分析大环境，周边竞品房源，避坑少走很多弯路。最近就遇到了这么一个单子，维护人王老
在填写房源维护的跟进记录时，切勿录入言之无物或太过笼统的内容。务必说明清楚具体情况，以帮助持续服务房东、赢取信任，增加后续商机挖掘和转化的机率。以下内容是整理自真实房源的维护跟进记录范例，供大家参考。 23/7/4 15:27 维护社顾 张**（1386789****）【实勘记录】是否和房东见面：是是否协助房东绑定微信：是是否介绍大房鸭模式：是是否赠送小黄本：是是否打中介预防针：是房东是否有买房需求
作者：倪金珠（浦东周浦板块）查看社顾主页>>与大房鸭结缘，已近两载。从最初的房屋买卖到自己加入大房鸭，经历了相识/相知和相爱的过程，故近日思潮翻滚，遂提笔成文。缘起自己置换房子，经朋友介绍认识大房鸭（当然电梯里也有大房鸭的滚动广告），后来有幸买卖房子都通过大房鸭交易，整个过程公开、透明。专业的服务令我们信服。后来的后来，不言而喻了，哈哈哈。加上本来就喜欢房地产这个行业，就自然而然地加入了大房鸭这个大
为提升维护房源的服务体验，增加带看成交效率，大房鸭平台将于近期上线房源维护社顾代房东确认预约看房的功能。今后，大房鸭平台的下家用户在线提交预约看房信息之后，房源维护社顾将第一时间收到微信通知，然后社顾与双方沟通和确认看房事宜，并在预约成功之后进行系统派单的操作。考虑到社顾并非全职的情况，可能错过通知信息，预约看房单如超过30分钟未确认，系统将转派给客服或房东本人处理。 通过上述新功能，房东可以把预
为保障房源真实性，增强社区顾问与房东的有效触达，精确了解房源详情和房东需求，真正建立起与房东的信任关系，为后续开展房源维护工作打下良好基础，大房鸭推出了房源上门实勘制度。实勘任务将按引力场规则派单（代理发布房源的社顾具有优先接单权）。接单后，社顾应及时联系房东确认上门时间和小区地址等信息，加好微信，并在出发前再次与房东确认上门时间（带好鞋套和小黄本）。上门后，先自我介绍，然后送上小黄本并介绍大房鸭模
作者：蔡祖耀（徐汇长桥板块）查看社顾主页>>前不久，公司推出了房源维护人制度，即房东可以在4个公司提供的社区顾问里面欢乐4选1，选一位社区顾问做自己房子的维护人。作为维护人，可以看到房东的联系方式，作为房东，也能看到房源维护社顾的信息，这样就可以提前和房东做好联系维护，为以后的成交打下良好的基础。这项制度推出来的当天，就有房东选我做房源维护人，我也和几位选我做维护人的房东互加微信，了解了一下他们房子
二手房是“房源为王”的行业，房源就是资源，有房源才能有客源！做好房源维护，开单机会和奖金收入自然会持续稳定增加。做房源维护，实质做的是房东维护，目标是以专业的服务获得房东的信任。一旦能和房东建立起基于信任的伙伴关系，房子从你手上出售的概率就会高很多。房东后续有置换买房、房屋租赁、装修等需求也会找你，而且还能把你介绍给其他的房东和客户（转介绍是非常重要的获客渠道）！房源维护十八法社顾做房源维护主要有以
作者：李颖（静安彭浦板块）查看社顾主页>>真房源大房鸭租赁业务，盼星星，盼月亮终于在2021年8月上线了，我陆续挂了不少租赁房源，这些真实房源不是房东出售转租赁，就是买家拿到房屋后直接挂出租，而且大房鸭始终把安全放在第一位，每套房源都需核验房东房产证及身份证信息等后才许挂牌。 2021年8月24日，帮一个客户何先生买好房子拿到钥匙后直接挂牌出租。9月2日，因为发布房源有优先带看权，收到预约后带客户于
户型图可以直观地标识出房屋结构和朝向，还能体现出房屋中各个房间的大小比例等信息。一张好的户型图对于帮助潜在买家做出是否上门看房的判断来说至关重要。社区顾问在实勘房源时，应先从小区户型图库中选择正确的对应房源户型图，注意仔细核对，不要选错！如果小区户型图库中找不到正确的对应户型图，这就需要实勘社顾自己绘制户型图上传。绘制前最好先考不动产证上的房屋结构平面图（如房东可以提供产证）；绘制时需要确保户型结构
大房鸭Peter (免押金) @leixu ：您好，感谢您提供的建议。我们会向相关部门反馈情况，谢谢。
【意见反馈】leixu ：什么时候增加个按照卫生间数量筛选的功能
【意见反馈】大房鸭Jeff (免押金) @158**426*** ：您好，您目前登录的账号是普通用户，无法浏览户型图。建议您可以通过芝麻信用验证或升级VIP即可查看户型图，还能获得更多免费带看服务次数。
【意见反馈】158**426*** ：怎么没有户型图？
【意见反馈】项亦军 (免押金) ：很赞的心路历程，期待蝶化过程
社区顾问的故事（系列）231: 做好社顾，开启传奇化的生活！大房鸭Tracy (VIP) @钟辉 (VIP) ：您好，稍后大房鸭认证的装修公司会有专员与您电话联系，请注意接听，谢谢。
大房鸭认证装修公司推荐：聚通装潢——尚海整装 创始于1994年，第七代个性化整装。好设计、高品质、工厂价。住上海 选尚海！钟辉 (VIP) ：上海金山区
大房鸭认证装修公司推荐：聚通装潢——尚海整装 创始于1994年，第七代个性化整装。好设计、高品质、工厂价。住上海 选尚海！钟辉 (VIP) ：装修咨询，15202166406
大房鸭认证装修公司推荐：聚通装潢——尚海整装 创始于1994年，第七代个性化整装。好设计、高品质、工厂价。住上海 选尚海！大房鸭Tracy (VIP) @Anna ：您好，已安排工作人员对接，请保持手机畅通，谢谢。
房东选择快卖通，卖房更快更轻松！Anna ：申请快卖
房东选择快卖通，卖房更快更轻松！