近期央行出台了两条相关房贷的利好消息:下调首套个人住房贷款利率下限0.2%和5年期LPR下调15个基点。京沪等一线城市同步跟进,上海首套降至4.8%、二套降至5.5%!以200万纯商贷、30年(360期)等额本息为例的月供对比:首套房月供差别二套月供差别按照上海最新利率来算,首套房还款总额减少6.55万,二套房减少6.8万。利率下调有利于降低购房成本,大房鸭二手房交易仅收取1.99万的固定服务费也更
近段时间申城疫情持续,给企业及个人都带来了不小的经济压力,有不少市民反馈出现了还贷危机,眼下,银行还贷可否延期成了最受关注的焦点问题。为此,大房鸭第一时间联系了工商、中国、建设、交通、招商、兴业、浦发、民生、上海、农商等多家长期合作的银行,就相关情况进行了咨询沟通。了解下来,不同银行的相关优惠政策大同小异。我们把从各银行了解到的信息进行了整理,具体如下:1)确有需要者可申请房贷延期(延期不等于免息)
1《意见》明确严格执行住房限购政策。对夫妻离异3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。2《意见》规定调整增值税征免年限。将个人对外销售住房增值税免征年限从两年提高至5年。个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收增值税;个人将购买5年以上(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税;个人将购买5年以上(含5年)的普通住房对外销售的,免征增
大房鸭为客户提供住房贷款及相关金融服务:●提供房贷资格(包括公积金和商业贷款)及办理流程的专业咨询。●根据房屋和买家的情况,介绍安排适合的贷款银行(多家可选)进行对接及跟进服务。●可根据客户需求对接合作银行提供个性化金融方案(装修贷、消费贷、信用贷…),解决与居住相关的小额资金需求。注:●市场上各家银行的住房贷款申请所要求的收入证明材料要求、放款速度、房龄限制、贷款额度等各不相同,大房鸭会根据购房家
买房贷款后的还款方式有两种,一种是等额本息还款,一种是等额本金还款,两种不同的方式各有优缺点,适合不同情况的购房者,我们先来看一下两者的计算方法的区别:(一)等额本息还款等额本息还款,就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息,直至结清贷款。购房者每月要还的总数都相等,但是利息和本金占的比例每次都发生变化,开始时由于本金较多,所以利息占的比重较大,随着还款次数的增多,本金所占比重逐渐增加,利息占得
注:大房鸭房贷服务介绍详见大房鸭房贷及金融增值服务篇———————————————————延伸阅读:价值百万,房产中介打死也不愿说的行业秘密!买卖房子必读的避坑指南~为什么大房鸭不收佣金?起源于宋代的房产中介行业模式为什么大房鸭帮你买卖房子更安全?巨额保险,安心购房!大房鸭客户专享被忽悠签了独家委托协议怎么办?社区顾问的故事(精选系列)
住房商业贷款政策:注:具体贷款服务介绍见大房鸭房贷金融服务篇------------------------------------ 公积金贷款政策(2016年11月29日之后执行)一、关于最高贷款额度1、购买首套自住房。个人最高贷款额度为50万元,家庭最高贷款额度为100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。补充说明:
1、现在商业贷款房贷利率有优惠吗?答:商业贷款首套LPR-20bp,二套LPR+60BP;9/20日的LPR利率是4.85,也就是首套房贷利率为4.85%-0.2%=4.65%,二套房贷利率为4.85%+0.6%=5.45%;LPR利率每月20日调整。2、目前我们夫妻有笔信用贷款没有还清,会影响住房按揭贷款审批吗?答:会的,务必在贷款审批前还清,除非有明确的用途(如购车发票等)能解释清楚。 3、我们
在二手房买卖的过程中,绝大部分买家会以申请贷款的形式来支付部分房款。由于贷款是一个非常不确定因素,在交易过程中也是最容易产生纠纷的一个环节之一,甚至如果处理不好就要对簿公堂,因此无论对卖家还是买家而言,如何事先避免发生这样的情况就变的很重要。 一种是贷款不足及贷款审批不通过的情况。在签订正式房地产买卖合同之前,买家应当核实自己的实际情况,确认自己的还款能力,如遇不清楚的情况需及时去银行咨询。在签订合
除了少数的土豪,大多数人在买房的时候都需要申请商业贷款。商贷可以减少购房者的资金压力,满足很多人安居置业的愿望。那么,商业贷款买房的条件是什么?如何办理商业贷款买房?大房鸭将为您详细介绍。一、商业贷款买房的条件是什么?商业贷款买房并没有完全统一的条件,在不同的地区和不同银行,商业贷款买房的条件是不同的。下面所介绍的商业贷款买房的条件和申请材料,供购房者参考:1)商业贷款的申请条件是:a、具有完全民事
老宋 (免押金) :已出租。
什么是房源维护人?大房鸭Nick (免押金) @沈海霄 :您好,稍后会有工作人员与您取得联系。
【意见反馈】大房鸭Jeff (免押金) @云卷云舒 :您好,关于贷款政策可以参考“上海最新买房贷款政策(住房商贷&公积金)”https://www.dafangya.com/blog/detail/CBnufeoQSMutFF-X6LMM2g.html,如需贷款大房鸭为客户提供住房贷款及相关金融服务。如需进一步沟通您可以致电大房鸭客服,大房鸭客服热线56413903/60286393,工作时间早上9点至晚上21点。
公积金贷款政策云卷云舒 :商贷那部分是多少
公积金贷款政策大房鸭Nick (免押金) @158**931*** :您好,已安排工作人员对接,请保持手机畅通,谢谢。
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