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1《意见》明确严格执行住房限购政策。对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。2《意见》规定调整增值税征免年限。将个人对外销售住房增值税免征年限从两年提高至5年。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买5年以上（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税；个人将购买5年以上（含5年）的普通住房对外销售的，免征增
注：公积金贷款政策详见上海最新买房贷款政策（商贷&公积金）具体贷款服务介绍详见见大房鸭房贷金融服务篇———————————————————延伸阅读：价值百万，房产中介打死也不愿说的行业秘密！买卖房子必读的避坑指南～为什么大房鸭不收佣金？起源于宋代的房产中介行业模式为什么大房鸭帮你买卖房子更安全？巨额保险，安心购房！大房鸭客户专享被忽悠签了独家委托协议怎么办？社区顾问的故事（精选系列）
住房商业贷款政策：注：具体贷款服务介绍见大房鸭房贷金融服务篇------------------------------------ 公积金贷款政策（2016年11月29日之后执行）一、关于最高贷款额度1、购买首套自住房。个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。2、认定为
市住建委公布，自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。市公积金管理中心说，公积金贷款利率、贷款额度等也将根据情况进行调整。详见下文。11月28日, 市住建委、人民银行上海分
一、公积金贷款买房的条件答：1在沪缴纳公积金的在职职工，退休、离职不包含2在本市最多只有一次的公积金贷款记录并已结清3在办理贷款前，已连续缴存住房公积金不少于6个月4本市区家庭名下至多一套房，且人均住房在37.2平方内 二、公积金借款人家庭的贷款额度如何计算？答：借款人家庭在计算贷款额度时应同时符合下列条件：1、不得高于按照借款人住房公积金账户存储余额的倍数确定的贷款限额（住房公积金账户按余额的30
大房鸭Jeff (免押金) @137**410*** ：您好，大房鸭合作建行是不需要以上提到的相关材料。
大房鸭房贷及金融增值服务137**410*** ：网签的时候如果不签居间合同的话，需要和大方鸭签署的合同具体是哪些呢？我之前询问建设银行贷款经理，对方回复，需要提供符合资质、具有“中介”性质第三方的合同作为凭证，不支持“手拉手交易”。 请问与大房鸭签署的（非居间中介）合同能否满足建设银行的贷款审核相关要求呢？
大房鸭房贷及金融增值服务大房鸭Gavin (免押金) @王微笑 ：您好，在大房鸭APP-搜索栏输入闸殷路-会显示闸殷路上的小区供用户选择，例如闸殷路195弄 闸殷小区等，谢谢。
【意见反馈】王微笑 ：你好，为什么搜不到闸殷路上的房子信息。谢谢告知！
【意见反馈】大房鸭Gavin (免押金) @小女青 ：您好，您发布的房源，挂牌信息已经过审核确认，但因室内照片暂缺，尚未在大房鸭公开挂牌发布展示，暂时仅大房鸭VIP用户 支付宝芝麻信用认证用户及社区顾问志愿者可搜索、浏览和在线预约看房。请您尽快添加房屋室内照片或预约大房鸭摄影师免费上门拍照，谢谢。
【意见反馈】小女青 ：您好，我发布了出售房源，你们也审核通过了，为什么系统我以客户身份来搜这房子却不显示呢
【意见反馈】大房鸭Jeff (免押金) @139**001*** ：您好，我们非常注重用户隐私保护，大房鸭达到公安部认定的等保三级标准。（仅次于银行、铁路系统的等保四级） 如果您遇到中介骚扰的问题，以下情况可能需要了解：您和家人与房产中介有过接触透、表达过购房意向，并登陆过相关APP，很可能导致个人信息泄露。对于中介的骚扰电话，建议可直接挂断，不要多聊，以免引来其他中介的电话。 若需进一步了解更多相关信息，可详见： https://www.dafangya.com/blog/detail/uyaR5_QGQoqr3TSRlPm7RA.htm
【意见反馈】139**001*** ：就看了一次房就收到多家中介的推荐看房电话，绝对存在泄露信息问题。而且非常精准，都是看房小区或周边小区，请答复，谢谢
【意见反馈】大房鸭Jeff (免押金) @琛:tropical_drink: (免押金) ：您好，按您的描述，目前您在出售自己的房子时房子属于不唯一的状态。
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法大房鸭Peter (免押金) @萌小团 ：您好，目前大房鸭只做上海的二手买卖和租赁。若有机会，以后会去到其它城市，感谢您对大房鸭的关注。
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