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近期央行出台了两条相关房贷的利好消息：下调首套个人住房贷款利率下限0.2%和5年期LPR下调15个基点。京沪等一线城市同步跟进，上海首套降至4.8%、二套降至5.5%！以200万纯商贷、30年（360期）等额本息为例的月供对比：首套房月供差别二套月供差别按照上海最新利率来算，首套房还款总额减少6.55万，二套房减少6.8万。利率下调有利于降低购房成本，大房鸭二手房交易仅收取1.99万的固定服务费也更
作者：成海虹（松江松江大学城板块）查看社顾主页>>三月末，上海的疫情局势已经非常紧张了。大房鸭的带看单子是少之又少。25日下午突然跳出一张指定单，我一看是上周带看过的一位客户。说起这位客户，真的是非常有缘分，因为她的房子就是在大房鸭经由我卖出的。接单后我马上看了下房子的详细情况，这不是客户上周描述的理想中房子的样子嘛：四房，大学城附近，装修要好。正准备和客户打电话时，微信上客户信息过来了，希望调整到
继大房鸭公众号、APP租房业务发布上线之后，大房鸭官网现已同步开通线上租房服务。上大房鸭租房，租客仅需固定服务费1990元，房东出租全免费！大房鸭平台通过严格审核、上门勘验等方式，承诺提供真实有效的房源信息供租客在线筛选、预约看房；同时，房东通过极为易用的业主管理后台，也可随时随地自助在线操作修改挂牌信息、查看潜在租客关于房子的留言并可线上回答留言提问，真正做到了平台直连租客与房东，消除了租赁过程中
作者：李颖（静安彭浦板块）查看社顾主页>>真房源大房鸭租赁业务，盼星星，盼月亮终于在2021年8月上线了，我陆续挂了不少租赁房源，这些真实房源不是房东出售转租赁，就是买家拿到房屋后直接挂出租，而且大房鸭始终把安全放在第一位，每套房源都需核验房东房产证及身份证信息等后才许挂牌。 2021年8月24日，帮一个客户何先生买好房子拿到钥匙后直接挂牌出租。9月2日，因为发布房源有优先带看权，收到预约后带客户于
作者：李振（徐汇华东理工板块）查看社顾主页>>2021年圣诞节的下午，租房业务的第一单顺利签约，感谢大房鸭这个坦诚透明的平台，更要感谢Leo蒋老师的鼎力支持。12月中旬接到了这套房源的上门核验任务，和房东约好当天晚上上门拍照并核验。年轻的房东，对大房鸭略有了解，拍照的过程顺便介绍了大房鸭，核验房东产证和身份证信息一致，并落实其对租客的要求等。房东对大房鸭的租房和房屋买卖业务有了全新的认识，聊的很投机
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作者：蔡先旻（宝山顾村板块）查看社顾主页>>21年的8月1日我有幸成为了大房鸭社顾的一员，凭借着对房产交易的兴趣及热情，我很快完成了实习社顾的线上考试及实习带看任务，成功晋升为社顾新人。原想着很快就能接单开始为上下家服务的我，却恰巧赶上房市调控新政出台阶段，二手房交易遇冷的窘境，两个月内几乎没有派单任务。不过作为新人的我一直没有灰心，积极参与群里发布的一些可以提高社顾引力值的活动，由于引力值的提升，
本期推送均来自大房鸭业主真实房源。大房鸭特别推出房东“自荐好房”，在微信、淘宝（天猫好房）等多渠道同步推广，以获得更多买家关注，帮助更快售出！1.精装两居室，周边配套成熟，近地铁13号线金沙雅苑二期（普陀 长征）2室2厅1卫（79m²）8000元/月更多本房信息本房在金沙雅苑二期,金沙江路2208弄。照片是前段时间拍摄,现在杂物已经全部清理完毕!周围生活设施配套齐全,周边学校、商场、医院、超市、银行
作者：龚燕萌（浦东花木路板块）查看社顾主页>>2020年经历的不愉快卖房经历，让我心中一直有个疑问。前两年在某连锁品牌中介挂牌，网站展示没几天就被下架了。一次偶然被我发现后，就赶快致电问询是什么情况，对方答复：价格偏贵，不予外网展示！那为什么不在挂牌时就告知呢？明明目前挂牌的同小区楼层，户型都更偏弱一点的房子，挂牌价格还更贵是什么鬼？后来更是被无数电话轰炸，无逻辑要求调低价格，还被和买家分别隔离在不
话不多说，直接上礼1价值5000元的律师服务免费送活动时间：11.01-11.30领取规则：通过大房鸭官方旗舰店／天猫好房预约并完成实地看房在大房鸭成交的客户（预约人必须为买家本人）大宗交易，安全第一。大房鸭的“律师服务” 均由持有《法律职业资格证》和《律师执业证书》的独立律师一对一进行房屋买卖相关法律咨询、购房合同解释、购房合同修订，卖家资信调查等服务，从源头控制风险的发生。（点击图片查看大房鸭专
作者：陆锦平（浦东金桥板块）查看社顾主页>>初识大房鸭是在去年的六月初，下班路上接到了一个陌生电话，告诉我说他是大房鸭工作人员，是帮助人们在上海买房卖房的机构，那时我自己的房子正在挂牌出售，说实话那个时候大房鸭三个字我根本没听到过(自己太孤陋寡闻)。怀着些许敌意和谨慎的态度（其实很讨厌中介的伎俩但不得不依赖于他们），听他讲了关于大房鸭的一些情况，当时我想反正我是卖房，谁卖都一样，就答应他在大房鸭上挂
作者：莫志俊（静安曹家渡板块）查看社顾主页>>成为一名大房鸭社区顾问已经9个月左右时间了，虽然只有4单成交但是其中个人经历了不少，今天有时间和大家分享一下。刚刚开始接触社顾这件事的时候自己觉得有很多知识需要去学习，如何把了解到的知识运用到实践中是最为艰难的。记得刚刚开始做第一单的时候，遇到客户提出问题都是无从回答的，只能咨询大房鸭导师或者交易员来回答客户，因为客户是把你当做专业的顾问来看待，你的回答
作者：王伟（普陀宜川板块）查看社顾主页>>我进入大房鸭做社顾已快一年了，虽然成交不多但在这近一年的时间里我努力服务着接单的每位客户，不断地积累和分析客户的心理，与客户保持不间断的微信沟通，也不断关注着客户喜欢的小区，一有新的上线好房源就第一时间发给对应的客户。在这里我来说说我最欣慰的一单。6月15日星期二的下午快两点了我手机突然收到了大房鸭客服发来的一条带看信息，一看是上周带看房的老客户预约当天下午
作者：张昕（宝山区顾村板块）查看社顾主页>>我做大房鸭的时间并不长，是从今年2月底加入的，接单带看的次数也不多，非常有幸在上周成功签约了第一单。 在我开始做大房鸭的这4个月中，我也把大房鸭推荐给了身边很多的亲戚朋友，大家的反馈都不错，很多也有意向加入大房鸭的社区顾问志愿者。 首先大房鸭是区别于传统中介的一个很好的二手房交易平台，然后加入大房鸭做社区顾问，也是一件一定会令人有所收获的事情。 在大房鸭做
如果你想获得更多免费看房服务次数，可参与“邀请注册送看房次数”活动。大房鸭已注册用户转发活动页面，邀请新用户关注并绑定大房鸭微信公众号，邀请者即可获得免费看房服务次数，最多可获赠五次。参与办法：在大房鸭APP中点击“看房行程>>可用看房次数”，然后在界面底部找到活动入口，即可点击参与。———————————————————延伸阅读：价值百万，房产中介打死也不愿说的行业秘密！买卖房子必读的避坑指南～为
大房鸭Jeff (免押金) @137**410*** ：您好，大房鸭合作建行是不需要以上提到的相关材料。
大房鸭房贷及金融增值服务137**410*** ：网签的时候如果不签居间合同的话，需要和大方鸭签署的合同具体是哪些呢？我之前询问建设银行贷款经理，对方回复，需要提供符合资质、具有“中介”性质第三方的合同作为凭证，不支持“手拉手交易”。 请问与大房鸭签署的（非居间中介）合同能否满足建设银行的贷款审核相关要求呢？
大房鸭房贷及金融增值服务大房鸭Gavin (免押金) @王微笑 ：您好，在大房鸭APP-搜索栏输入闸殷路-会显示闸殷路上的小区供用户选择，例如闸殷路195弄 闸殷小区等，谢谢。
【意见反馈】王微笑 ：你好，为什么搜不到闸殷路上的房子信息。谢谢告知！
【意见反馈】大房鸭Gavin (免押金) @小女青 ：您好，您发布的房源，挂牌信息已经过审核确认，但因室内照片暂缺，尚未在大房鸭公开挂牌发布展示，暂时仅大房鸭VIP用户 支付宝芝麻信用认证用户及社区顾问志愿者可搜索、浏览和在线预约看房。请您尽快添加房屋室内照片或预约大房鸭摄影师免费上门拍照，谢谢。
【意见反馈】小女青 ：您好，我发布了出售房源，你们也审核通过了，为什么系统我以客户身份来搜这房子却不显示呢
【意见反馈】大房鸭Jeff (免押金) @139**001*** ：您好，我们非常注重用户隐私保护，大房鸭达到公安部认定的等保三级标准。（仅次于银行、铁路系统的等保四级） 如果您遇到中介骚扰的问题，以下情况可能需要了解：您和家人与房产中介有过接触透、表达过购房意向，并登陆过相关APP，很可能导致个人信息泄露。对于中介的骚扰电话，建议可直接挂断，不要多聊，以免引来其他中介的电话。 若需进一步了解更多相关信息，可详见： https://www.dafangya.com/blog/detail/uyaR5_QGQoqr3TSRlPm7RA.htm
【意见反馈】139**001*** ：就看了一次房就收到多家中介的推荐看房电话，绝对存在泄露信息问题。而且非常精准，都是看房小区或周边小区，请答复，谢谢
【意见反馈】大房鸭Jeff (免押金) @琛:tropical_drink: (免押金) ：您好，按您的描述，目前您在出售自己的房子时房子属于不唯一的状态。
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法大房鸭Peter (免押金) @萌小团 ：您好，目前大房鸭只做上海的二手买卖和租赁。若有机会，以后会去到其它城市，感谢您对大房鸭的关注。
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