-
|上海 -
经常有焦虑的房东问我们：怎么才能快点把房子卖掉？这问题其实很难三言两语就讲清楚，因为卖房是个系统工程，是复杂的市场行为，有着非常多的影响因素。但即然是市场行为，就一定有其内在规律。在大房鸭，我们科学运用市场营销学中经典的4P理论并付诸实践，推出了“快卖通”增值服务，用最专业的姿势来帮助房东解决卖房的难题。市场营销中的4P是指：Product产品、Price价格、Place渠道、Promotion推广
随着近期大家对楼市预期值的暂时降低，上海房市也逐渐分化出结构性行情，大量家庭对资产的优化有了新的需求，无论是想参与打新还是二手置换，如何提高原有名下房产出售效率，也是令许多上海的置业家庭非常头大的事情。根据多年行业经验，从无数案例实践中得出的结论无非两点，一是要根据市场行情充分调研及结合自身房源的特色合理定价，二是需要房源具备足够的曝光度以致于提升有效带看量从而完成转化。（图：大房鸭房源价格走势图）
（图：被绿皮疯转的某个三无空白小号的评论）近日，上海滩人送雅号“绿皮”的中介公司旗下经纪人大量转发一张网络截图，截图内容是某网络平台上的一则关于中介费率评论。评论人声称自己买房是在绿皮，卖房在大房鸭。先说在绿皮花了24万中介费购房，交易并不顺利，和房东打了大半年官司，打官司中绿皮中介各种配合，随叫随到，所以绿皮“服务好得没话说”。然后说在大房鸭卖房（房东在大房鸭全免费，一分钱没出），买家因遇到银行贷
近期央行出台了两条相关房贷的利好消息：下调首套个人住房贷款利率下限0.2%和5年期LPR下调15个基点。京沪等一线城市同步跟进，上海首套降至4.8%、二套降至5.5%！以200万纯商贷、30年（360期）等额本息为例的月供对比：首套房月供差别二套月供差别按照上海最新利率来算，首套房还款总额减少6.55万，二套房减少6.8万。利率下调有利于降低购房成本，大房鸭二手房交易仅收取1.99万的固定服务费也更
作者：成海虹（松江松江大学城板块）查看社顾主页>>三月末，上海的疫情局势已经非常紧张了。大房鸭的带看单子是少之又少。25日下午突然跳出一张指定单，我一看是上周带看过的一位客户。说起这位客户，真的是非常有缘分，因为她的房子就是在大房鸭经由我卖出的。接单后我马上看了下房子的详细情况，这不是客户上周描述的理想中房子的样子嘛：四房，大学城附近，装修要好。正准备和客户打电话时，微信上客户信息过来了，希望调整到
继大房鸭公众号、APP租房业务发布上线之后，大房鸭官网现已同步开通线上租房服务。上大房鸭租房，租客仅需固定服务费1990元，房东出租全免费！大房鸭平台通过严格审核、上门勘验等方式，承诺提供真实有效的房源信息供租客在线筛选、预约看房；同时，房东通过极为易用的业主管理后台，也可随时随地自助在线操作修改挂牌信息、查看潜在租客关于房子的留言并可线上回答留言提问，真正做到了平台直连租客与房东，消除了租赁过程中
作者：李颖（静安彭浦板块）查看社顾主页>>真房源大房鸭租赁业务，盼星星，盼月亮终于在2021年8月上线了，我陆续挂了不少租赁房源，这些真实房源不是房东出售转租赁，就是买家拿到房屋后直接挂出租，而且大房鸭始终把安全放在第一位，每套房源都需核验房东房产证及身份证信息等后才许挂牌。 2021年8月24日，帮一个客户何先生买好房子拿到钥匙后直接挂牌出租。9月2日，因为发布房源有优先带看权，收到预约后带客户于
作者：李振（徐汇华东理工板块）查看社顾主页>>2021年圣诞节的下午，租房业务的第一单顺利签约，感谢大房鸭这个坦诚透明的平台，更要感谢Leo蒋老师的鼎力支持。12月中旬接到了这套房源的上门核验任务，和房东约好当天晚上上门拍照并核验。年轻的房东，对大房鸭略有了解，拍照的过程顺便介绍了大房鸭，核验房东产证和身份证信息一致，并落实其对租客的要求等。房东对大房鸭的租房和房屋买卖业务有了全新的认识，聊的很投机
如有装修意向，欢迎评论留言。好美家装饰——好美家的服务专员将会提供详细的咨询和对接服务。
作者：蔡先旻（宝山顾村板块）查看社顾主页>>21年的8月1日我有幸成为了大房鸭社顾的一员，凭借着对房产交易的兴趣及热情，我很快完成了实习社顾的线上考试及实习带看任务，成功晋升为社顾新人。原想着很快就能接单开始为上下家服务的我，却恰巧赶上房市调控新政出台阶段，二手房交易遇冷的窘境，两个月内几乎没有派单任务。不过作为新人的我一直没有灰心，积极参与群里发布的一些可以提高社顾引力值的活动，由于引力值的提升，
本期推送均来自大房鸭业主真实房源。大房鸭特别推出房东“自荐好房”，在微信、淘宝（天猫好房）等多渠道同步推广，以获得更多买家关注，帮助更快售出！1.精装两居室，周边配套成熟，近地铁13号线金沙雅苑二期（普陀 长征）2室2厅1卫（79m²）8000元/月更多本房信息本房在金沙雅苑二期,金沙江路2208弄。照片是前段时间拍摄,现在杂物已经全部清理完毕!周围生活设施配套齐全,周边学校、商场、医院、超市、银行
作者：龚燕萌（浦东花木路板块）查看社顾主页>>2020年经历的不愉快卖房经历，让我心中一直有个疑问。前两年在某连锁品牌中介挂牌，网站展示没几天就被下架了。一次偶然被我发现后，就赶快致电问询是什么情况，对方答复：价格偏贵，不予外网展示！那为什么不在挂牌时就告知呢？明明目前挂牌的同小区楼层，户型都更偏弱一点的房子，挂牌价格还更贵是什么鬼？后来更是被无数电话轰炸，无逻辑要求调低价格，还被和买家分别隔离在不
话不多说，直接上礼1价值5000元的律师服务免费送活动时间：11.01-11.30领取规则：通过大房鸭官方旗舰店／天猫好房预约并完成实地看房在大房鸭成交的客户（预约人必须为买家本人）大宗交易，安全第一。大房鸭的“律师服务” 均由持有《法律职业资格证》和《律师执业证书》的独立律师一对一进行房屋买卖相关法律咨询、购房合同解释、购房合同修订，卖家资信调查等服务，从源头控制风险的发生。（点击图片查看大房鸭专
作者：陆锦平（浦东金桥板块）查看社顾主页>>初识大房鸭是在去年的六月初，下班路上接到了一个陌生电话，告诉我说他是大房鸭工作人员，是帮助人们在上海买房卖房的机构，那时我自己的房子正在挂牌出售，说实话那个时候大房鸭三个字我根本没听到过(自己太孤陋寡闻)。怀着些许敌意和谨慎的态度（其实很讨厌中介的伎俩但不得不依赖于他们），听他讲了关于大房鸭的一些情况，当时我想反正我是卖房，谁卖都一样，就答应他在大房鸭上挂
作者：莫志俊（静安曹家渡板块）查看社顾主页>>成为一名大房鸭社区顾问已经9个月左右时间了，虽然只有4单成交但是其中个人经历了不少，今天有时间和大家分享一下。刚刚开始接触社顾这件事的时候自己觉得有很多知识需要去学习，如何把了解到的知识运用到实践中是最为艰难的。记得刚刚开始做第一单的时候，遇到客户提出问题都是无从回答的，只能咨询大房鸭导师或者交易员来回答客户，因为客户是把你当做专业的顾问来看待，你的回答
Jessica ：希望大房鸭能真正做到以上条款承诺，挂了半小时不到收到一堆中介电话，直接下线。第二天晚上竟然上门，太过份了，简直无孔不入。
为什么只在大房鸭挂牌，却被中介骚扰？（大房鸭如何保护个人信息安全）大房鸭Jeff (免押金) @文 ：请您手机保持畅通，大房鸭客服会尽快联系您。
【意见反馈】文 @大房鸭Jeff (免押金) ：我都试了，都不行，上面怎么显示代理发布？
【意见反馈】大房鸭Jeff (免押金) @文 ：您好，你目前登录的账号下无任何房源信息，请您用挂牌时所使用的手机号号码登录大房鸭App后进入“我的房子”进行“编辑/改价”。
【意见反馈】文 ：我想修改价格怎么操作
【意见反馈】大房鸭Jeff (免押金) @洪长农 ：您好，暂时没有招聘摄影师的计划，若有招聘计划会有工作岗位公布。
【意见反馈】大房鸭Gavin (免押金) @姜 ？ (免押金) ：您好，在您留言后工作人员与您进行沟通，因房东原因造成看房失败，系统会自动退还次数给您。
【意见反馈】大房鸭Gavin (免押金) @黙 ：您好，大房鸭目前只经营上海的二手房买卖与出租业务，其它城市暂未开放，我们会尽快为更多区域开展服务，感谢您的关注。谢谢。
【意见反馈】黙 ：你们公司有没有考虑过来其他城市发展啊啊，我觉得你们的模式挺好的，应该挺受欢迎的
【意见反馈】洪长农 ：兼职拍照还恢复吗
【意见反馈】