“过户”律师 在西方发达国家,由律师帮助完成房产交易已经有上百年历史,某些国家,例如英国、澳大利亚等国家的法律法规甚至明确规定了房产交易必须由专业律师给予客户意见并代表客户完成交易。英美律师们完成的这项成熟的业务叫做“Conveyancing”也就是产权转移。 律师会帮助客户审查房屋的权属问题、房屋的其他瑕疵、起草买卖合同、解释买卖合同重要条款、协助完成交易和售后登记
大房鸭全新微信服务号(dafangyash)上线啦,只需关注大房鸭微信服务号,就可以轻松使用微信完成在线找房、预约、上传房子等等功能。进入大房鸭微信服务号,有三个主菜单:土豪买房、地主卖房、了解大房鸭。点击【土豪买房】,可以在线找房、查看看房清单、了解买房服务详情等。点击【地主卖房】,可以在线挂牌出售、查看房屋动态、了解卖房服务等。【了解大房鸭】板块则是介绍大房鸭的具体服务说明等。进入找房页,可以搜
11月11日,摩根士丹利亚太区执行董事方亮先生(图右一)来访大房鸭!介绍大房鸭公司业务住房服务ATM是基于物联网的便民房产服务平台,通过云计算技术实时推送附近房源信息,为周边居民提供自助式房屋租售服务。方亮先生了解大房鸭住房服务ATM布点。延伸阅读:为什么大房鸭不是中介?为什么大房鸭不收佣金?为什么在大房鸭看房需付押金?为什么大房鸭帮你买卖房子更安全?为什么大房鸭帮你卖房更安全放心?为什么大房鸭不采
11月16日阿里巴巴集团资深副总裁、阿里云总裁来访大房鸭!阿里云老总真身现身,偶像出现,可把大房鸭程序猿小伙伴们激动坏了。纷纷请教、合影……大房鸭看板前,胡晓明仔细问询业务细节。住房服务ATM及内部监控数据介绍。胡晓明看大房鸭各种业务数据与大房鸭合影。胡晓明对大房鸭的临别赠言,不是既要……,又要……,而是“大房鸭,杀!杀!杀!”延伸阅读:大房鸭社区顾问招募为什么大房鸭不是中介?为什么大房鸭不收佣金?
按照中介行规,买100万的房子要给中介2万(按2%算),1000万的房子要给20万,后者是前者的10倍,但卖1000万房子中介所付出的劳动和需要的技能与卖100万的房子却是几乎完全一样的,服务没有增加,费用却极大增加,明显不合理!所以大房鸭以按劳取酬的原则,约定服务明细内容,明码标价,只收取固定服务费,收费完全与房价脱钩。 在上下家匹配环节,大房鸭用互联网取代中介门店来连接上下家,上家
Q1:律师服务套餐的服务内容有哪些?价格是多少?A:律师服务系2016年大房鸭联合上海市申光律师事务在国内首推的房产交易合规服务,大房鸭2.99万套餐包含该服务。律师服务内容包括:(1) 法律咨询服务:就有关房屋买卖法律事务问题作出解释、说明,并提供专业建议;(2) 合同撰写服务:基于交易双方合意,草拟、定制房屋买卖合同,确保条款内容规范细致无漏洞;(3) 纠纷调解服务:若交易发生分歧,为当事方提供
请点击查看,完整视频:大房鸭社区顾问如何提供服务?大房鸭社区顾问是附近居民,熟悉小区及周边社区生活圈,能为你提供优质高效的带看房和后续服务。当有用户预约看房,客服人员与上下家确定看房时间后,系统自动发出派单短信,社区顾问通过手机接单。接单成功后,社区顾问致电上下家,告知陪同看房事宜看房前一天,社区顾问致电上下家确认次日看房事宜看房当天,社区顾问出门前与上下家最后一次电话确认下家到达,社区顾问小区周边
在国外,律师在房产购买过程中扮演着很重要的角色,负责办理全程买卖手续,国外的律师会就买卖合同中的条款进行审查,对买家不利的条款,律师会提出意见并负责帮买家与卖家律师谈判,直到双方达成协议为止。而国内买卖房产双方均无寻求律师服务的意识,导致房产交易过程中的风险大大提高,因此,引入律师服务可以有效的降低房产交易中的风险。1.“律师服务”需要额外付费吗?“律师服务”包含在大房鸭买房超值服务套餐(2.49万
买房,她选择了大房鸭平台!同样的服务,为什么因为高房价,就要付出巨额中介费呢?这是没有道理的。大房鸭根据“同工同酬“原则,拒绝佣金,提供同样的服务,收取固定服务费!与房价无关!延伸阅读:为什么大房鸭不是中介?为什么大房鸭不收佣金?为什么在大房鸭看房需付押金?为什么大房鸭帮你买卖房子更安全?为什么大房鸭帮你卖房更安全放心?为什么大房鸭不采用居间合同?大房鸭派单系统是如何运作的?观看4分钟视频
一般人在进行房屋买卖时,都会认为选择房产中介除了作为居间媒介之外,还可以起到安全保障作用并提供全程服务,所以会心甘情愿掏出一大笔中介费。但实际情况是,房产中介行业普遍缺乏对客户的服务和保障,常年都是消费投诉的重灾区——上海市消保委2016年2月的调查显示,使用过房产中介服务的消费者中仅有11%的人感到满意(中介自己的业务数据也印证了消保委的调查结论:根据同年6月链家房产发布的统计报告
近期,郑某持公证委托书来房地产中心办理一处房屋的补证登记,受理人员在审核公证书时发现,该公证书是产权人徐某为出售其房屋所作,但在授权事项中包含了房地产权证挂失、补办等内容,为保证产权人的权益,受理人员决定先行受理其申请,然后利用调查期对委托公证进行核查。经向公证处及产权人徐某核实,房产证目前仍在徐某手中,该公证书为徐某向他人借款时办理,现两人间出现矛盾,徐某已向司法机
上海市申光律师事务所成立于1995年,是上海最早设立的律师事务所之一,现有资深律师及其他专业人员近二十名。自其成立以来,申光的律师们立志于提供专业的诉讼法律服务。经过20多年的努力,申光的诉讼律师们已在行业内创造诸多经典诉讼案例。通过丰富和扎实的诉讼经验作为强有力的支持,在提供非诉讼法律业务中也更好的预测当下以及将来可预见的法律风险,从而为客户提供更精准更有效的意见以及解决方案。房地产业务是申光最为
上海每年要成交约20万套、1万多亿市值的二手房。大房鸭成立八年以来,不断稳步前行,希望更多的有志之士加入,伴随我们一起成长。只要你有梦想、踏实、勤奋,一定会在这个加速变革的行业拥有属于自己的广阔发展舞台。随着上海二手房挂牌持续新增和更新,大房鸭的在线真实房源也源源不断地在增加,我们需要更多的社区顾问深入社区为房东和客户提供线下服务。大房鸭团队期待你的加入!----------------------
房产中介行业的抽佣模式已沿用了千年之久,与当今社会发展的需求及人民对于公平性的需求严重不符!其弊病主要体现在以下两点。首先,从价格与价值的角度来看,买100万的房子要给中介3个点共3万,1000万的房子要30万,两者相差27万!但中介卖1000万房子所付出的劳动和需要的技能与卖100万的房子却是完全一样的!服务没有增加,中介费却极大增加,最终购房家庭毫无必要地增加很多负担。不要以为这些交易成本和卖方
每次当我们告诉业主或用户,大房鸭并不是中介的时候,人们都不太明白我们在说什么。确实,从结果的角度看,大房鸭和中介干的事情都一样:完成房屋的交易。但是,两者达成结果的方式有非常大的区别。这就好比同样是完成旅行,你可以采取走路或坐马车的方式,也可以选择坐汽车或者飞机。 由于买卖房产对于普通人是一件非常低频率的事情,大多数人都缺少经验,同时房产中介店在上海遍地开花,中介业务员满大街都
大房鸭社区顾问收到房东最多的抱怨大概是:怎么没有人来看房?我们知道卖房第一定理是:没有卖不掉的房子,只有卖不掉的价格!由此可推导出,无人看房的根本原因只能是价格不被市场接受。因此,增加看房量并最终提升房源成交转化率的关键在于帮助房东合理定价(维护价格)!在为房东提供价格建议之前,首先要了解房东的心理。绝大多数人开始卖房时会挂一个偏高的价格,主要原因大致有两个,一个是不了解行情导致对自己的房子过度自信
大房鸭Jeff (免押金) @136**607*** :您好,您发布出售/出租信息后,大房鸭客服会及时与您联系进行审核,未审核通过的信息是不会发布在大房鸭平台上的。
【意见反馈】大房鸭Jeff (免押金) @曹玲霞 :您好,因您未绑定手机号码,我们无法主动联系到您。大房鸭客服电话:021-56413903 / 60286393,人工接听时间是每天9点至21点。
谣言有奖举报参与办法136**607*** :我发租房点成卖房了怎么删除
【意见反馈】曹玲霞 :怎么联系客服
谣言有奖举报参与办法大房鸭Peter (免押金) @183**817*** :您好,您用这个手机号登入大房鸭APP,进入“我的房子”可以删除用户的留言。现客服已和您电话联系,并按照您的要求删除了对应的留言。谢谢。
【意见反馈】183**817*** :很多中介在留言中恶意低价评论,卖家如何删除评论?且下架房源为何还能搜到,严重侵犯卖家权益
【意见反馈】大房鸭Peter (免押金) @法眼 (免押金) :您好,感谢您的宝贵建议。我们会向有关部门反馈,谢谢。
【意见反馈】法眼 (免押金) :你们只设置了关注,但没有重点关注或特别关注,这样很不容易找到自己特别感兴趣的物业。
【意见反馈】大房鸭Nick (免押金) @Angus :您好,您可通过大房鸭APP,在“我的房子”中,点击维护人进入,点击“加微信咨询”。
什么是房源维护人?大房鸭Peter (免押金) @胡兴春 :胡先生您好,已有客服和您电话联系,请注意接听。谢谢。
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