作者:魏燕(杨浦新江湾城板块)查看社顾主页>>作为一个社区顾问,房东把钥匙委托给附近中介门店,看房前要去中介那里拿钥匙,是经常会遇到的事情。可是大房鸭社顾去拿和中介公司的业务员去拿钥匙相比,为什么很多时候会受到门店不一样的“待遇”呢?我想,很大程度上因为大房鸭本身就是一个和所有房产中介公司都“不一样的存在”吧。表面上看起来,大房鸭做的事情和房产中介差不多,但是对于称呼大房鸭为“中介”的上下家,每次我
作者:成海虹(松江松江大学城板块)查看社顾主页>>三月末,上海的疫情局势已经非常紧张了。大房鸭的带看单子是少之又少。25日下午突然跳出一张指定单,我一看是上周带看过的一位客户。说起这位客户,真的是非常有缘分,因为她的房子就是在大房鸭经由我卖出的。接单后我马上看了下房子的详细情况,这不是客户上周描述的理想中房子的样子嘛:四房,大学城附近,装修要好。正准备和客户打电话时,微信上客户信息过来了,希望调整到
作者:沈怡芸(浦东洋泾板块)查看社顾主页>>加入大房鸭这个平台已经快2年了,最近看了平台上的统计,才发现这近2年时间里前后也带看了不下50套房子,遇到过各式各样的房东和客户,也历练了自己的服务能力。在为邻里撮合房产的过程中,我一直认为自己不是一个付出的过程,而是一个不断得到的过程,获得了更多的成长,也提升自己的沟通和共情能力。来说说最近成交的一笔交易,也是感悟颇多以及从中学到颇多的一单。 第一个感悟
作者:陆勇祥(普陀长征板块)查看社顾主页>>来上海30年了,期间租房、出租、续租、换租、买房、卖房,按次数算,不下二十次就房子来回折腾了。05年一手房买进时给售楼小姐姐5万买楼花的银子,除一手房买进和续租,其他都得给中介付一笔佣金,前后加起来,佣金也有小几十万了,想想在上海像我这样的家庭多若星辰,也就对小区门边多如乌巢的中介公司见多不怪了。 在网络不发达的年代,信息不对称给租售供求双方都带来了较大障
作者:李铭(普陀长征板块)查看社顾主页>>今天是浦西进入了“鸳鸯火锅”的第三天,闭环休眠了半个月的我还是坐在窗边看着天,想着馅饼的美味。忽然手机响起,有新朋友要添加我,备注“买房”。估计又是来咨询买房事宜的。这种情况也是经常有的,我除了在业主群比较活跃外,前段时间还突发奇想,自掏腰包,在我家对面的人才公寓打了一波广告。这边接上了头,原来是有朋友(这个朋友是谁,到现在我也不清楚)看见我发的朋友圈《足不
作者:刘保刚(黄浦打浦桥板块)查看社顾主页>>我是2021年四月份加入大房鸭社区顾问群体的,出发点很简单,空余时间比较多,而且在买卖房屋的过程中,对现有中介的收费标准和操作模式颇有微词,所以就抱着试试看的心态,加入大房鸭。经过了培训、笔试、实习总算成了一名有接单资格的社区顾问。然而在回想成为一名“合格”的社区顾问的过程中,还是经历了很多精彩的故事,印象较为深刻的当然少不了各种的第一次。第一次接单
作者:蒋文晟(黄浦打浦桥板块)查看社顾主页>>在上海每个家庭的买房卖房都是件大事。2022年2月25日星期五,我在管理员老师Leo、交易员老师Ryna、Shirley、kiki共同的帮助下刷新了在大房鸭的成交新记录,成交价6660万的市区豪宅,对我对大房鸭,都是意义非凡的!初遇:2019年的某一天,我在自己管辖范围内的小区,第一次见到大房鸭的宣传广告。作为圈内人,这并没有引起我的太多关注,当时认为大
作者:朱卫(浦东南码头板块)查看社顾主页>>说起来我接触大房鸭还是蛮早的,那是因为我比较愿意接受新事物。当时感觉这就是个利国利民的网络平台,没有不接受的道理呀。可起初也只仅限于自己通过大房鸭的平台买卖房子,从来没有想到成为一名社区顾问。慢慢地,在买卖房屋中被中介坑害几次之后,才萌生了加入大房鸭的念头,目的在于要帮助更多有房产交易需求的客户免遭中介的毒手。 可我性格内向,之前所有的经历都是在优渥且顺风
作者:王星福(宝山罗店板块)查看社顾主页>>机缘巧合下我成为了大房鸭的社区顾问,在2021年11月24日,正式通过大房鸭的入职考核。第二个月就成交了第一笔订单,一笔千万级的房屋买卖,实际带看2套,期间沟通了5天。在感谢大房鸭之后,我给未来及现在正在迷茫这份工作的社顾们说下我的买售心得,直接上干货。1、社顾不要太佛系。让上下家自行交流房屋情况,看房期间有些社顾不太说话,其实相反,更需要的就是社顾可以说
作者:张绮(普陀真如板块)查看社顾主页>>2020年9月10日大房鸭博客上发表过本人另一篇文章《抵押房买卖风险评估和应对策略》,该文同时也收录在新社顾培训教材中。今天再和大家分享一个的抵押房买卖的案例。房源情况地铁周边学区房,满五唯一,高区有电梯,自住,两个产权人共有(夫妻关系),实际居住人为产权人和未成年子女。房源从2021年12月初起在各大中介同步挂牌,我发布该挂牌房源时候就查询到房屋有抵押,不
作者:陈得欣(浦东康桥板块)查看社顾主页>>出场人物:房东Z先生、初出茅庐的大房鸭新社顾SUCY(S鸭)和她的客户W先生、为近期开不了单而烦恼的大房鸭社顾DENNIS(D鸭)、一直没有为客户找到合适房源的大房鸭社顾JACKY(J鸭)和他的客户ZH先生。第一幕:某日 ,某中介门店Z先生家庭为置换房产,在某中介门店挂牌了自己的一套房子,由于房子有两个抵押,Z先生决定挂牌价680万,略低于同小区700万左
作者:李颖(静安彭浦板块)查看社顾主页>>真房源大房鸭租赁业务,盼星星,盼月亮终于在2021年8月上线了,我陆续挂了不少租赁房源,这些真实房源不是房东出售转租赁,就是买家拿到房屋后直接挂出租,而且大房鸭始终把安全放在第一位,每套房源都需核验房东房产证及身份证信息等后才许挂牌。 2021年8月24日,帮一个客户何先生买好房子拿到钥匙后直接挂牌出租。9月2日,因为发布房源有优先带看权,收到预约后带客户于
作者:李振(徐汇华东理工板块)查看社顾主页>>2021年圣诞节的下午,租房业务的第一单顺利签约,感谢大房鸭这个坦诚透明的平台,更要感谢Leo蒋老师的鼎力支持。12月中旬接到了这套房源的上门核验任务,和房东约好当天晚上上门拍照并核验。年轻的房东,对大房鸭略有了解,拍照的过程顺便介绍了大房鸭,核验房东产证和身份证信息一致,并落实其对租客的要求等。房东对大房鸭的租房和房屋买卖业务有了全新的认识,聊的很投机
作者:赵秀芬(浦东金桥板块)查看社顾主页>>在经历了10月、11月两个月零看房的低迷期后,12月4日接了一单带看,下家是夫妻俩,家住莘庄,二套房,之前在11月份约看过闵行莘庄、颛桥的两套房。男的工作在浦东川沙,之前第二套房8月份已售出,款已到手,基于在售房阶段有被某洋中介套路的不良体验,对大房鸭的模式认同度很高。 这天我陪下家看了汇园的一套两房后,当天晚上,下家连发了三条第二天的优先指派约看单给我,
作者:胡伟(金山亭林板块)查看社顾主页>>成为大房鸭的社区顾问快一年了,我个人也一直认为大房鸭是目前浑浊的二手房市场中的一股清流:成交六年依然保持零行政处罚、司法判罚,引用国外先进的律师服务,联合知名大型保险公司提供交易保险,都将安全二字刻进骨子里。 最近有幸成交了公司的一单保险合同,从偶然运气中搜索岀一些必然要素,给大家做些分享。 此单的上下家都从事营销相关工作,理念前卫,乐于尝鲜。上家卖房是为了
作者:刘峰(浦东航头板块)查看社顾主页>>从2021年7月底正式加入大房鸭至今已有3个月,迄今为止的业绩是带看6次,成交2次,作为一份兼职工作,挺满足的。我2002年从东华大学市场营销本科毕业,历经度假地产开发和管理行业17年、旅游行业自主创业1年,后因疫情关了旅游门店,经朋友了解,加入了大房鸭。也是因为现在挺空闲,有时间学习大房鸭带给我的许多知识、经验、技巧,学会后自己再加深理解,结合自己的阅历和
大房鸭Peter (免押金) @ :我们会为您在莘城公寓的房源介绍内添加此信息,感谢您对大房鸭的信任,谢谢。
【意见反馈】:我的莘城公寓是房子房东可以付中介费。
【意见反馈】大房鸭Tracy (VIP) @浪淘沙 :您好,可以的。消费者有自主选择权,无论您被哪家中介带看过,都不影响您做决策的权力。请手机保持畅通,工作人员会联系您。
被忽悠签署了独家委托协议怎么办?如何解除?大房鸭Tracy (VIP) @行者浩浩 :您好,出现这种情况有可能是家人曾经同意邀约挂牌,您可用家人的手机号码登录查看试试。目前平台无法联系到您,无法了解详细情况,建议您用手机号登录。或可拨打大房鸭客服电话(021-56413903 / 60286393,人工接听时间是每天9点至21点)告知,方便平台核查情况。
【意见反馈】行者浩浩 :我要挂房子卖,发现我房子的地址已经被人挂网上了,而且还不是我这套房子,求反馈,你们平台发布信息不需要核实房产证的吗?
【意见反馈】大房鸭Jeff (免押金) @ :您好,因为使用的微信号直接登录并未绑定手机号,我们无法主动联系您,您可以联系大房鸭客服获得帮助。大房鸭客服电话:021-56413903 / 60286393,人工接听时间是每天9点至21点。
【意见反馈】:注销多余账号失败
【意见反馈】大房鸭Peter (免押金) @老宋 (免押金) :您好,已将您的房子下线,谢谢。
什么是房源维护人?老宋 (免押金) :已出租。
什么是房源维护人?大房鸭Nick (免押金) @沈海霄 :您好,稍后会有工作人员与您取得联系。
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