大房鸭博客

你租房子打算花多少钱？每个人对住房的要求不一样，导致花费不一样，这里大房鸭还是向你传授下如何确定租房预算：首先你得计算下自己的每月除房租以外的支出，吃饭、交通、日用品、娱乐等等，用你的收入减去你的支出就可以得出每个月你可以用于租房的支出了。按道理，这里建议大家租房子的支出不要超过月收入的25%，避免房租过于沉重。其次，租房时，大部分房东都会要求租客押一付三，也就是一次性付3个月的房租，然后拿1个月的

有过租房经验的人应该都了解，分类信息网站上的出租房屋信息中，有很大一部分是虚假信息，如果不加以辨别，不仅仅会浪费时间，还会上当受骗，导致金钱损失。网上虚假信息主要有两种：第一种是中介发布的钓鱼信息。为了得到客户信息，中介往往会先在网上以一个很便宜的价格发布一套不错的房子，吸引你去打电话预约看房，然后告诉你，这个房子已经租出去了，要不给你推荐另外一套。而另外推荐的往往价格要比网上看到的贵上很多，实地看

买房最重要的三要素是地段、地段、还是地段，可见地段对于买房子的重要性。就租房而言，除价格外，地段也就是最重要的要素了，那么租房该如何选地段呢？首先看交通情况。交通便利与否是选择租房地段的最主要因素。看中小区后，用百度地图查查看住的地方离公司远不远，每天上下班需要多久，有哪些交通工具可供选择。在这里，给个小技巧，确定租住之前先体验下工作日从该小区到公司的交通情况，坐地铁的话看看地铁挤不挤，坐公交的话看

公租房？恐怕大多数人只是听说过，还从没接触了解过吧。在这里我为大家仔细讲解一下，给大家一个租房的新途径。公租房是什么？百度百科的定义：“公租房全称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职

租房对很多人来说都不陌生，在外租房会签很多租赁合同，租赁纠纷摩擦不可避免，一般租客在遇到房屋租赁纠纷时往往处于被动方，那么，房屋租赁纠纷有哪些？房屋租赁中遇到租赁纠纷时具体该如何处理？专家提醒，遇到房屋租赁纠纷时应及时处理，必要时可以应用法律手段。房屋租赁纠纷有哪些？一、租赁合约到期房东强制收房处理办法：按照房屋租赁合约规定，如果出租人因自身需要，不愿意继续出租，应按照房屋租赁合约提前一个月通知承租

(一)合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。(二)房屋租赁合同中应写明住房具体情况住房的具体位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的

租房时，通常会交部分押金，一般是一个月的租金，但是很多租客都会遇到合同到期，结束租约，房东以各种理由不退还押金，遇到这些情况该如何处理呢？首先，居住房屋租赁，租赁当事人应当依法订立书面租赁合同。一定要列明押金问题，请看下面一般约定内容：第十条 租赁期满1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；3、租赁期限内，如乙方明

租房过程中，与房东提前结束租约一样，租客提前退租的情况也经常发生。提前退租的情况在签订租赁合同时候，交易双方就要对租约未满退租的情况进行约定。个人租赁合同中都有相关规定，但是交易双方可以针对个人实际情况对所列内容进行商议、修订、最终达成一致，日后遇到纠纷，个人租赁合同就是重要的依据。以下是一般租赁合同中关于租赁期满的规定：第十条租赁期满1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；2、

租房过程中，很多租客都会遇到合同未到期，房东提出涨租的要求，这种情况到底合不合理呢，遇到后该如何处理呢？房东在合同没有到期就要求涨租金，这种情况普遍存在且容易导致房东和租客发生纠纷。房东总是希望收到的房租越高越好，租客当然希望房租在合理能承受的范围内，对于房东临时涨租，租客很是不满。那么如何避免房东任意涨价呢？《上海市居住房屋租赁管理办法》有明确规定：居住房屋租赁期限为1年或者1年以下的，租赁当事人

租房过程中，房东提前结束租约时有发生，原因各异。租房时遇到这种情况该如何面对呢？房东提前结束租约的情况比较普遍，在签订租赁合同的时候，交易双方一定要对租约未满解约的情况进行约定，防患于未然。正规个人租赁合同中一般都有相关规定，但是交易双方可以针对个人具体情况对所列内容进行商议、修订、最终达成一致，日后遇到纠纷，租赁合同就是重要的依据。以下是一般个人租赁合同中关于租赁期满的相关规定：第十条租赁期满1、

租房过程中，难免会遇到家具电器损坏的情况，有可能是家具电器老化，有可能是自己不小心损坏，遇到这些问题该如何处理呢？1.租赁双方签有房屋租赁合同的，按照合同的条款确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。 2.进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的损坏如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责；如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任；如果是由不可归责于任何人的原因

现在租房的年轻人很多，在社会上，常常有承租人抱怨租客，拖欠房租、损坏房屋设施等行为。其实承租人和租客是互惠互利的关系，对于房东来说，也非常希望遇到一个好租客，这样可以省去很多麻烦；对于租客来说，成为一个好租客，也会让自己的租房“生涯”更加的轻松快乐！那么如何成为一个好租客呢？下面整理了一些要点给租客朋友们提供参考：1.按时交房租按时交租是一种素质的体验，不要等到房东三番五次的催促，才去交房租；实在有

摘要： 居住证是中国一些城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的积极尝试，为中国制定技术移民办法，最终形成中国国家“绿卡”制度积累了有益经验。持有居住证者，在工作、生活等方面可享受当地居民的待遇。办理条件　　申请办理《上海市居住证》应当符合下列条件：　　(一)在本市合法稳定居住;　　(二)在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月;或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。　

现在很多人都选择租房，尤其是刚毕业的学生，租房已经成为生活的一部分，租房会经历从看房到签约的复杂流程，那么在租房过程中应该注意什么呢？大房鸭整理出了整个租房过程中需要注意的重点事项，供大家参考： 1.找房时，要找到可信度高的渠道找房是一件非常费神的事情，因为找的房子既要符合租房者的经济条件，又要满足生活、工作便利，二者兼顾，才不会顾此失彼。找房的途径很多，比如房产中介、房产网站、亲戚朋友等。通过中介

传统租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的中介费全部由租客承担，价格比较昂贵。互联网房产时代，更合理的收费方式也随之出现，按照服务收取固定费用，接下来请跟随小编一起来看看这租房中介费的详细收取情况吧。1.无需中介费用直接找到房东签约完成交易。通过信息分类网站找到个人发布的房源信息，直接联系到房东本人进行交易，除房租外，无需

影响租房价格的因素很多，地段、房型、装修、物业、安全等，其中地段是最重要的一个因素，越是靠近市中心位置，房租就越高；其次是房型、装修本身也会对价格造成一定的影响。租房前，租户要对各区域的房租价格区间有个大致的了解，做到心中有数；然后再根据自己的实际情况挑选理想的租房地段。互联网时代，信息价格公开透明化，出租的房源信息不再是由传统房产中介掌握，租户可以在网上进行初步筛选，找几套满意的房子集中区看房，提