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|上海 -
1《意见》明确严格执行住房限购政策。对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。2《意见》规定调整增值税征免年限。将个人对外销售住房增值税免征年限从两年提高至5年。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买5年以上（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税；个人将购买5年以上（含5年）的普通住房对外销售的，免征增
住宅和非住宅仅是指房屋产权性质，在房产证上有明确体现，同时房屋产权有且仅有这两种。目前市场上常见的“商住两用房”、“商住房”、“商务型公寓”，相关法律条例从未提及此类概念，为不严谨称谓，产权上属非住宅。不同于住宅产权房屋，非住宅不限购；产权年限通常较短；不可落户口；无学区房名额；水电和物业费收费标准较高；首付比例不同；交易税费亦有很大区别。如果你是买家，需要缴纳： 以房屋总
注：具体贷款服务介绍见大房鸭房贷金融服务篇－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－延伸阅读：威廉·莎士比鸭说为什么大房鸭不是中介？为什么大房鸭不收佣金？为什么大房鸭不采用居间合同？为什么大房鸭帮你买卖房子更安全？被忽悠签署了独家委托协议怎么办？社区顾问的故事（精选系列）大房鸭社区顾问招募
一、适用范围：个人继承房屋①。注①包括住房与非住房。 二、需缴纳的税收：契税、印花税1．契税。法定继承人②继承房屋权属不属于契税征税范围，不需要缴纳契税。但非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要按规定缴纳契税③，税率为3%，计税价格由征收机关按照市场价格核定。2．印花税。个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。注②《中
一、适用范围：个人出售非居住用房①。注①非居住用房包括办公用房、厂房、商业用房、车库等。 二、需缴纳的税收：营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税1.营业税及附加。以出售取得的收入减去房产购置原价后的余额(凭发票计算扣除)为营业额，计算征收营业税，税率为5%。营业税涉及的附加包括：城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加和河道工程修建维护管理费，计税依据为营业税税额。2.个人所得税。按“财产
一、适用范围：个人继承房屋①。注①包括住房与非住房。 二、需缴纳的税收：契税、印花税1．契税。法定继承人②继承房屋权属不属于契税征税范围，不需要缴纳契税。但非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要按规定缴纳契税③，税率为3%，计税价格由征收机关按照市场价格核定。2．印花税。个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。注②《中
酒魂石魄 ：请问：本人名下有一套动迁房已售，现在能否买入一套商品房，能否按首套房贷款？本人未婚
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