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1《意见》明确严格执行住房限购政策。对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。2《意见》规定调整增值税征免年限。将个人对外销售住房增值税免征年限从两年提高至5年。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买5年以上（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税；个人将购买5年以上（含5年）的普通住房对外销售的，免征增
住宅和非住宅仅是指房屋产权性质，在房产证上有明确体现，同时房屋产权有且仅有这两种。目前市场上常见的“商住两用房”、“商住房”、“商务型公寓”，相关法律条例从未提及此类概念，为不严谨称谓，产权上属非住宅。不同于住宅产权房屋，非住宅不限购；产权年限通常较短；不可落户口；无学区房名额；水电和物业费收费标准较高；首付比例不同；交易税费亦有很大区别。如果你是买家，需要缴纳： 以房屋总
注：公积金贷款政策详见上海最新买房贷款政策（商贷&公积金）具体贷款服务介绍详见见大房鸭房贷金融服务篇———————————————————延伸阅读：价值百万，房产中介打死也不愿说的行业秘密！买卖房子必读的避坑指南～为什么大房鸭不收佣金？起源于宋代的房产中介行业模式为什么大房鸭帮你买卖房子更安全？巨额保险，安心购房！大房鸭客户专享被忽悠签了独家委托协议怎么办？社区顾问的故事（精选系列）
一、适用范围：个人继承房屋①。注①包括住房与非住房。 二、需缴纳的税收：契税、印花税1．契税。法定继承人②继承房屋权属不属于契税征税范围，不需要缴纳契税。但非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要按规定缴纳契税③，税率为3%，计税价格由征收机关按照市场价格核定。2．印花税。个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。注②《中
一、适用范围：个人出售非居住用房①。注①非居住用房包括办公用房、厂房、商业用房、车库等。 二、需缴纳的税收：营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税1.营业税及附加。以出售取得的收入减去房产购置原价后的余额(凭发票计算扣除)为营业额，计算征收营业税，税率为5%。营业税涉及的附加包括：城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加和河道工程修建维护管理费，计税依据为营业税税额。2.个人所得税。按“财产
一、适用范围：个人继承房屋①。注①包括住房与非住房。 二、需缴纳的税收：契税、印花税1．契税。法定继承人②继承房屋权属不属于契税征税范围，不需要缴纳契税。但非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要按规定缴纳契税③，税率为3%，计税价格由征收机关按照市场价格核定。2．印花税。个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。注②《中
大房鸭Jeff (免押金) @136**732*** ：您好，已将您的诉求反馈给社区顾问管理员。
大房鸭期待你的加入！136**732*** ：我按照要求已经将申请表发到指定邮箱，但是已经3天过去还没有收到任何回复，垃圾邮件也找过了，能否派专人与我联系，谢谢
大房鸭期待你的加入！大房鸭Gavin (免押金) @觉莲 ：您好，请参考本文内容按要求报名即可。
大房鸭期待你的加入！觉莲 ：我在川沙可以申请志愿者吗
大房鸭期待你的加入！大房鸭Gavin (免押金) @叶叶 ：您好，经查询未查到您成为芝麻信用分认证免押金用户。可参考本篇文章https://www.dafangya.com/blog/detail/4NfNIiWRSrSBKWJaEM9qcQ.html，目前支付宝平台仅支持通过APP进行综合信用评估。
【意见反馈】叶叶 ：，付了芝麻积分后还是看不到房型图
【意见反馈】大房鸭Gavin (免押金) @138**832*** (免押金) ：您好，所有产权人带好身份证和产证 到房屋所属区域的登记中心 调取原始买卖记录 去窗口咨询是否可以这样操作 如果可以变更的确这样比较省。
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法138**832*** (免押金) ：大房鸭好，请教一个问题，动迁房出售，产证三个人，其中一人唯一，另两人两套，请问是否可以去做比例把唯一的产权人比例增高，这样可以省税？谢谢
上海现行个人房产限购、限贷自查表，及税费、房产税算法大房鸭Jeff (免押金) @Faye ：您好，已为你添加入房屋介绍中，后续您可以使用挂牌时的手机号登陆大房鸭手机APP进入“我的房子”--“编辑/改价”，编辑修改房屋介绍、价格、看房时间。
【意见反馈】Faye ：卖房信息里没有写电梯在装，请更新
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