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文/大房鸭浦东花木板块杨军作为一个从来都是循规蹈矩的中年大叔，来到大房鸭做了两个多月社区顾问后，有一种越来越有意思的感觉，主要体会有三。一是修炼无止境。说起来自己也买卖房屋多次，差不多看遍上海滩新房旧房逾百套，对房产交易基本流程、税费有一定的了解。但当你作为社顾之后，角色转变了，需要关注的面、掌握的技能无疑要求更高，不但要深入了解详细的交易流程、购房资格、学区、税费、贷款等基本业务知识，还要熟悉售后
文/大房鸭浦东前滩板块胡江不知道从什么时候开始听到、看到越来越多关于这只“鸭”的媒体广告了，周围买卖房子的朋友同事同学也都在讨论大房鸭，心里也嘀咕是不是这只“鸭”真的要火了？作为大房鸭的社区顾问，内心其实非常希望它能站上风口，像雄鹰一样展翅翱翔。大房鸭是一家有着互联网基因的二手房买卖服务平台，有着自己的使命感和责任感，完全去中介化的思路，没有门店，看不到西装革履的中介服务人员，也看不到各种绿领带，红
文/大房鸭松江九亭板块张芸带看王女士一家三口是三周以前的事，现在想起来，仍然能感受到那天下午气温的灼热。在上海37度的高温天里，约定带看时间是中午十二点，而王女士在近十二点了才发消息告诉我，他们才打到出租车，大约要四十分钟以后到。在37度高温里等待了快一个小时，上家黄先生也有些着急，时不时发微信询问一下下家的情况。在路口接到了王女士一家三口，她抱着一个肉团团的小圆子，等待的焦虑也他被萌化了。我开车带
文/大房鸭虹口吴家湾板块Tina今年4月，我终于在大房鸭完成了第一单，着实不那么简单，既佩服自己，也真心感谢大房鸭团队的鼎力支持。 我的这位下家年纪很轻，在一群阿姨婶婶的簇拥之下来看房，看房过程热热闹闹，我还未怎么开问，她们就把自己的情况你一言我一语的都交代了下。 带看之后不久，小姑娘就给我打电话，说是要再约房东时间，父母要亲自来看。通过进一步了解，我知道了小姑娘从郊区过来，想和亲戚住近一些，相互有
文/大房鸭浦东金桥板块唐鹏远良禽择木而栖，好的居住环境一直是我们老百姓想往并且为之努力奋斗的！一次偶然的机会让我加入了大房鸭这个非中介的房产交易平台，刚开始也和大多数社区顾问一样关注手机上的派单任务，起先没有引力场接单的机会很少，随着接单次数增加认识上下家的机会也多起来了。记得第一次成交在交完房后上家客户问我有没有租金高的小户型，确认客户有购买意向后我就让他在大房鸭上找房，由于客户长居外地故而看房的
文/大房鸭普陀真如板块张绮抵押房到底能不能买？许多人一听到抵押两个字，就谈虎色变，绕道而行。其实，抵押房能否买卖不存在一个确定的标准答案，需要具体问题具体分析。 负债比率=负债总额/总资产想必稍微有点财务知识的都知道上述公式是判断企业财务状况的常用指标之一。我想表达的是有负债并不一定是一件很糟糕的事情，更重要的是财务状况是否健康。从企业延伸到家庭，只要财务健康，适度举债是一件很正常的事情。但是房东家
文/大房鸭嘉定新城板块石磊从5月培训开始到8月份，历时三个月，成交2单，作为一个大房鸭新人，内心中的喜悦和充满收获的心情还是极大地满足的。 在楼梯里，看到大房鸭的电梯广告，因为自己的二胎家庭， 需要置换房子，所以抱着试试看的态度，想把自己的自有房子给置换掉，但是在成为大房鸭的社区顾问后，没想到至今没成交自己的置换房，倒是帮助别人成交了两单，有点斜杠青年的兼职生涯误打误撞的好运气。 第一单成交是真的误
文/大房鸭宝山淞南板块沈斌我在7月初正式成为大房鸭的社区顾问，这2个月也是我人生最精彩的2个月。在这2个月里我经历了学习最基本的房产知识，并真真实实的感受到大房鸭的团结互助，首先我要感谢大房鸭给我提供了这么好的一个展示自我的平台，特别要感谢的是我的导师蒋老师对我无私的帮助，从带看到教我签第一份定金合同，感恩有你。客户是我接的第三个带看任务。我记得很清楚那天真的是特别热，我比预约的时间提早半小时到了小
文/大房鸭普陀长征板块归耀辉如果说在日常的生活工作中会有种种烦恼，那么我个人认为买卖房子的过程也算是其中一种吧。去年年初的卖房经历着实让我体验了一番别样的滋味，感觉好像我参演了一部抗日谍战神剧一样。每天集群式轰炸机般的电话打扰、一遍又一遍地重复询问，以及在不愿签独家的情况下对我进行不文明的言语攻击，千呼万唤始出来的伪下家种种事件令让我对传统二手房买卖这种“犹抱琵琶半遮面”的工作方式产生了厌恶感，真是
文/大房鸭松江老城板块费海云接到下家韩女士的看房单，大概是我成为大房鸭社顾后接到的第七还是第八单。不像刚开始的几单，接单后会有些紧张和慌乱，此时的我胸有成竹。任务如期开始，我带着韩女士敲开了业主家的门，带看过程中规中矩，韩女士也对该房源比较感兴趣，随后与业主进行了当面沟通，双方对房价进行了第一轮的商讨。不过，很遗憾，经过半小时左右的沟通，双方还是无法就价格达成一致。临走时，我和以往一样，征得业主同意
文/大房鸭徐汇区长桥板块蔡祖耀有一天，我接到了一个家附近学区房的带看，到了看房时间我就带下家去看房了，看好出来，下家对我说这个房子看下来比较满意，读书的学区名额也没有用过，唯一不足的就是有点靠马路，所以价格方面希望能够再跟房东沟通一下。于是，大家就约了第二天晚上再去房东家当面聊聊。第二天晚上我们准时来到房东家里，大家聊了很久，沟通到最后也已经差不多到了彼此的心里价位了，这时候突然有人来敲门，房东打开
文/大房鸭浦东区金桥板块张琳第一次接触到大房鸭是在2020年初打算卖掉一套小户型的学区房，在几经辗转、多番比较后，最终通过大房鸭卖掉成交。有前面几次通过中介交易的经验起底，我作为上家，深刻感受到了大房鸭在合同条款设定中的严谨，以往由于中介三方合同约定概念模糊，曾有过不愉快，这次感受十分好，因为已经通过契约明确规定了上下家双方的责任义务以及违约责任，避免由于合同含糊不清造成的扯皮。在我那套小房子成交之
文/大房鸭长宁区武夷路板块刘钰雯点开大房鸭App上社区顾问主页栏，可以看到自己已正式成为大房鸭小伙伴1年181天。科技的进步，让那些不起眼的日子都被记录下来，感谢大房鸭带来这份小小的温暖。大数据时代的到来，让数据统计分析成为了比你自己更了解你的那个虚拟人。在成为社区顾问的这段日子里，我发现二手房交易的最大特点就是没有规律可循，每一单交易、每一位客户都有其独特性的需求。某种程度上而言，上、下家在前期沟
文/大房鸭宝山区行知路板块周强“哐”——随着敲锣声的响起，记录下我独立成交的第一单。从学员培训、考核实习通过，总历经10天，并从此将以大房鸭社顾的身份，参与到大房鸭开创的全新购房模式中，以新服务，唯“诚”相待，让购房者不踩坑、不套路，更有实打实议价的真诚。虽然自己有过几次房屋买卖交易经历，但作为大房鸭社顾的第一单，其中遇到的问题还是很多，尤其是相关税费的判定、计算环节。特别感谢大房鸭的带教老师、交易
文/大房鸭浦东区花木板块王柱清我之所以加入大房鸭，是因为自己之前买房的时候，中间经历了一些不必要的波折。当看到大房鸭招聘社区顾问的时候，就想要是能把自己的经验分享出来，帮助更多的人买到心仪的房子也不失为一桩好事，在分享他们喜悦的同时，自己也有一些额外的收入。经历大房鸭简历筛选、笔试与实习考核后，终于在6月底成为了正式的社区顾问，同时接到一位客户需要带看，而且正好是自家小区对面的房子。下家是一对小夫妻
文/大房鸭徐汇区龙华板块夏志勇前不久成功使得上下家通过我们大房鸭签约了一套龙南新村的房子。然后讲讲在这一个多月里给下家带看的过程，给大家分享一下自己的体会。这次成功签约的下家是刘小姐，第一次接受带看任务的地方是在龙华的俞三小区，记得这一次是在3月中旬疫情休假快临近尾声时候接的任务。按照社顾的操作流程，早早地和上家和下家沟通好约看时间，然后带看的当天早上刘小姐和我电话说碰到事情不能及时赴约了。后来和刘
大房鸭Fiona @微信用户ohnyCs3F ：您好，如果您需要改价，可以通过登入手机APP，点击我的房子，点击编辑，修改价格，可以自行修改的哦！
大房鸭卖房攻略微信用户ohnyCs3F @汪苹 ：可以降价
大房鸭卖房攻略微信用户ohnyCs3F ：降价30万
大房鸭卖房攻略大房鸭Peter (免押金) ：您好，系统显示之前的任务已找寻到业主，最终双方在价格方面产生了分歧，没有谈拢。价格方面大房鸭提倡双方当面详谈，社区顾问会尽可能的从旁去协助磋商。最终结果还是要看双方的意愿。建议您可以再看看其他的房子。祝您购房顺利。
【意见反馈】136**905*** @大房鸭Peter (免押金) ：提供了正确信息，你们还是没办法搞定。
【意见反馈】大房鸭Peter (免押金) @#Andrey 陳嘉良 ：您好，此问题技术已在加急处理。预计今日可以解决，给您带来不便了。不好意思。
【意见反馈】#Andrey 陳嘉良 ：闪退
【意见反馈】大房鸭Peter (免押金) @136**905*** ：您好，网络房源主要是为了提供市场行情的参考（页面也有明确提示）。如要看房则需要提供准确信息，大房鸭才可能联系上房东并安排社区顾问带看，请您理解。 若您要直接预约看房，请点击右上角“不看网络房源”，将“网络房源”屏蔽掉即可。谢谢。
【意见反馈】136**905*** ：只有客户自己在大房鸭平台发布的房源才能预约看房吗？
【意见反馈】大房鸭Candy @158**876*** ：您好，建议您可以尝试登陆app更新至最新版本，退出后再次尝试登陆查看。现已将您遇到的情况反馈给相关部门，请保持电话畅通，后期会有相关人员联系到您。
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