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文/大房鸭杨浦区周家嘴板块尤一有朋自远方来，通过接预约单而结识的朋友们，开始总会好奇的问我，我和传统门店的中介从业人员有什么区别？不提供只以促成房产交易为目的类营销服务，而是以建议客户资产升值为原则来广结良友。不以利结，利尽而缘不散。传统中介，典型的就是哪里利多把客户往哪里赶的作风，为了高佣金，连哄带骗；还有甚者将本买二手的客户，噱到远郊一手套牢盘的事例也比比皆是。只顾交易提成，不管客户真实资产升值
文/大房鸭长宁区新华板块郑薇我了解大房鸭这种形式，是从去年某个论坛上看到的，后来添加了大房鸭的公众微信号，逐步了解并接纳了。一次偶然，看到公司在招募社区顾问，抱着试试的心情报名了，后续经过公司的审核、培训、考试等一系列程序，18年年底有幸加入其中，开始接单。第一次接单，是一位海归英国名校的小女生，看了之后也很满意，后来由于种种原因不打算买房，但我也持续做好维护工作。我开始认识到，自己买房看房的经验应
文/大房鸭松江区九亭板块李颖我本次完成签约的上下家非常有缘份，这是我在接单后和彼此简单的沟通中首先做出的判断。但是促成这次交易的难度很大，上家原本已经有意向客户见面，只因下家5万元犹豫就被上家放弃了，因为上家与某中介签订了三个月的独家委托协议，并已经产生大量带看。我的经验告诉我：上家的房子还会很快有意向客户出现。如果不尽快帮上下家完成议价和促成交易，原委托中介会用更多手段“逼定”上家，这可能也会对上
文/大房鸭浦东区世博板块李瑛本人80后宝妈一枚，从事百货促销行业策划，2016年因为自己置换房屋了解到大房鸭。平台打破传统中介模式，固定服务费，没有佣金抽成，“邻里带看”也让买家更舒心自在。在2018年，申请成为大房鸭社区顾问志愿者，培训期间，也让我对“社顾”有了更深入的了解。随着互联网时代越来越普及，大房鸭的交易模式被越来越多客户所接受。下面来说说我的第一次带看经历：下家是一对小夫妻，想在中内环间
文/大房鸭宝山区上大板块梁益第一次听说大房鸭是源于篱笆网上的一个帖子：上下家正为了一套500万的房子激烈得讨价还价，两边价位最后还差10万块。突然两人对视会心一笑：一起去大房鸭交易。中介费省下至少10万，上家多拿5万，下家少出5万，家电全送，皆大欢喜。当时想着不错，以后换房也可以考虑。 加入大房鸭纯属偶然，当时准备换房，中介带看了一套满意的房子，当天就把自己的房子让中介去推，等了两天来看房的寥寥无几
文/大房鸭长宁区中山板块冯星带看12单后终于顺利成交一套，心情十分喜悦。功夫不负有心人 ,正巧编辑周老师向我约稿，本人也想把带看心得与各位社顾分享一下。这套成交房源是位于长宁区、内环内的小户型刚需房，接单后，带看一次就成交了，我心里有点小小的满足感！先来说说下家的情况，接单系统提示该下家为VIP看房用户，我心里就感觉这位是诚意买家且对大房鸭颇有好感。第一套带看的房子是位于中环的小户型，下家总体对房子
文/大房鸭闵行区金虹桥板块孙永林之所以叫绿皮书，是因为这次的经历犹如电影里描述的过程，从陌生到相见恨晚。如今的人们脚步匆忙，对彼此缺乏了解和认同，很容易出现对立面，大房鸭的每一次带看更像是匆忙的上了一辆车后，只要你有耐心你会发现越到最后，风景越好。带看时间安排在晚上，上家说不保证能看，租客在家就能看，租客不在家，就在楼下等着他们回来。租客电话上家也不知道，或者让我们楼上楼下敲敲门看看，都是同户型….
文/大房鸭杨浦区黄兴公园板块柴文辛世上真有缘分这件事。我和大房鸭结缘就是纯属偶然。今年初，自己在虹口曲阳地区有一套房子要置换，看到大房鸭APP，就想挂牌试试看。同时对大房鸭的邻里带看、固定费用和专业服务的创新模式发生兴趣。抱着试试看的心态，报名参加了大房鸭的兼职社区顾问志愿者。经过培训、考试，2月初我顺利成为一名大房鸭社区顾问。本次成交的看房是在2月14日，正是西方情人节那天。交易的经过也有点类似情
文/大房鸭杨浦区黄兴公园板块赵青我们社区顾问志愿者的一切事情都是围绕着房（上家）客（下家）带（带看）展开的。我们社顾虽然都是兼职，但是要会的东西还蛮多的，要懂礼貌、会沟通、会找房、会带路、会讲价、会协调、懂地段、懂学区、懂风水、懂法规、懂税费等等。先谈谈房子，每套房子都有其自身的卖点和不足，市场上没有表现"完美"的房子。地段好、楼层好、朝向好、户型好、装修好，这样的房子价格一定较高；那反之，有一些优
文/大房鸭宝山区大华板块陆伟本文作者70后，曾在外企多年从事人力资源、行政、安全环境健康和项目管理工作，也参与过前期大房鸭的社区顾问建设。 大房鸭是一个互联网平台，通过技术把房产交易的上下家连接起来，并为双方提供房产交易相关的专业服务，而费用则要比传统中介低许多。我多年前曾参与大房鸭的社区顾问建设工作，现回沪再兼职社区顾问。为了对每次看房和之后可能的交易负责，我事先都会花时间做些功课
文/大房鸭杨浦区中原板块张王剑随着金猪年的到来，政府加大了旧区改造和城市建设需求的力度，新的一轮大面积大规模的城市拆迁也将在市区范围内展开，主要的方向是二级旧里（19年中心城区计划改造45万平米）和隧道、道路拓宽、公共事业需要等规划范围内的房屋征收。对于上海市区现行的动迁政策，我简单地作个介绍：1从2016年起后，上海市区内的拆迁安置政策已经从之前的面积大吃面积、人头多吃人头、多拿房不拿钱调整到一证
文/大房鸭浦东区洋泾板块尹蕙芳我是浦东区洋泾板块社区顾问尹蕙芳，我想写一下我近期的一个成交案例，作为我第一次交易的记录和分享吧。新年伊始，也许是运气吧，周日带看，下周六成交签约，从带看到签约，只用了六天时间。带看这天我比约定时间早到了，碰到房东后，房东坦率地和我聊起了这个房子的缺点和出售难点（采光比较差，房型不正），以及其他的一点信息，并指出这个房子能成交概率大的对象，应该是年轻人。应该说对自己的房
文/大房鸭静安区曹家渡板块社区顾问张绮本文作者70后，在房产估价及税务咨询领域有着丰富的从业经验。作者成为大房鸭社顾后与大房鸭交易团队分工协作，促成了买卖双方多次成功牵手。成年后，就业、购房、结婚、子女教育，这桩桩件件都是人生大事。房屋买卖中上下家如何成功牵手，则是困扰很多买家和卖家的难题。作为低频交易但标的重大的房产买卖，的确有专业服务的需求，那么除了通过传统中介买卖，还有没有其他渠道呢？有，上海
文/大房鸭杨浦区周家嘴板块社区顾问尤一带买家看房第一天就签下定金协议，第二天买家卖家一同前往大房鸭总部签署买卖合同。交易如此高效，是何因？靶向定位的思维方法。下家是一个技术青年，虽然年纪不大，但看得出很有担当，非常希望能给新婚妻子在上海安个家，在看房前和我坦诚交换了意见，说自己预算离房东挂牌价格还差20万，也比较担心这个预算能不能顺利在这个地区买到心仪的房子。考虑到在这个地段，以及他选的标的本身性价
文/大房鸭杨浦区控江路板块社区顾问梁奕这次成交的客户其实半年前就已经看过此房，由于原先自己的住房还未售出，故迟迟没下定决心。因此要说下家对此套房子的渊源还得从半年前说起。当时第一次接单带看的就是这套房子，当时对该套房子不是特别满意，除了学区名额没有占用以及贷款较少这点比较吸引下家，其他情况对下家而言只能说是基本满意吧。由于我带看前对小区的整体环境做了下初步了解，找到了小区位置比较好的几栋楼，在结束带
文/大房鸭杨浦区东外滩板块社区顾问符丹雯这次成交的客户并非我到大房鸭的第一组带看客户，但却是第一组一次带看就成交的客户。虽说已成交，但其中也颇为波折，从看房到签订金用了两周，再到正式签买卖合同中间又隔了三个月。因房东已购置好一手房，故该房源并非急售，而下家夫妻俩这边本打算卖掉房子拿到房款后才做决定，但在带看过程中明显感觉这对夫妻很喜欢这套房子。我充分利用在培训过程中学习到的一点 “不要总是针对房子本
沈思青：是的
大房鸭买房攻略沈思青@158****2998：是的，
大房鸭买房攻略沈思青@158****2998：是的
大房鸭买房攻略大房鸭Alin@138****8828：您好，我们已经与您电话沟通。
大房鸭卖房攻略大房鸭May@176****0947：您好，我们这边会有相关负责人与您电话联系~
上海最新买房贷款政策138****8828：这房子离地铁74号线的东安路站最近
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大房鸭卖房攻略176****0947：二手房组合贷款的话，公积金贷款部分年限30-房龄，商贷部分的话和房龄有关系吗？
上海最新买房贷款政策大房鸭May@卞林夫：您好，是我们客服人员和房东经过核实发布在线的，如您有问题可以拨打021-56413903/60286393客服热线，工作时间早上9点到晚上21点
大房鸭卖房攻略大房鸭May@卞林夫：您好，如您有问题可以拨打021-56413903/60286393客服热线，工作时间早上9点到晚上21点
社区顾问的故事（系列）68：关于动拆迁的那些事！