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作者：侍兴华（静安江宁路板块）查看社顾主页>>对每一位大房鸭的社区顾问来说，看到这个题目，应该感觉这个问题不难回答。因为相对于素不相识的在大房鸭看房的客户，身边亲友同事毕竟会相对更信任我们一些，成交似乎更为简单。但是实际操作下来，也会遇到一些问题和波折。这里我和大家交流一下这个月刚成交的一单实例，分享遇到的问题和获得的经验。客户是同一办公室的新同事，年龄相仿，海外留学回来。在错过了15-16年上海房
作者：舒雪英（闵行梅陇板块）查看社顾主页>>一直以来我们买卖房子习惯性去中介门店咨询了解，下家想要了解或是洽谈的价格都是通过中介业务员全权代办，直到最后价格谈得差不多了，才能见到上家的庐山真面目，这样的交易模式对于上下家来说是非常被动却又无可奈何的。直到一天我在婆婆那儿听说了大房鸭，才知道有上下家第一次碰头就能面对面谈价格的房产交易模式，也才知道交易服务费还能远远低于房价的2%、只收取固定服务费1.
作者：赵慧峰（浦东金桥板块）查看社顾主页>>文章记叙了作者带下家看房并分享经验提供咨询，为上家推介房产引荐买家，并最终协助交易顺利完成的真实案例。诠释了大房鸭的理念：我们希望利用“互联网＋社区”的力量，邀请业主居民作为社区顾问志愿者，以邻里互助的方式，帮助大家买卖房子。去年的11月25日，我通过大房鸭顺利地买到了心仪的房子，当时带看成交的社区顾问是曹老师，由此我们成了好朋友。曹老师向我推荐了社区顾问
作者：徐忠（徐汇区）查看社顾主页>>我在17次接单带看中，共遇到2次疑似中介。下面将这2次情况简单叙述一下，请大家帮我来分析分析他们是不是中介？第一次是徐汇区武康路的一套房子，大房鸭系统显示是武康公寓，其实这套一室户在武康公寓斜对面的老公房小区里面（和武康公寓差200米左右）。接单后我立即短信联系上下家，表明我的社区顾问身份、看房时间等事宜，上下家都短信回复，一切正常。看房当天，提早发了短信，也挺顺
作者：丁汉俊（浦东洋泾板块）查看社顾主页>>文章叙述了作者带下家看房、成功取得上下家双方信任并促成交易的真实经历，完美诠释了大房鸭邀请居民志愿者作为社区顾问为“未来的邻居”提供舒心的带看房服务、促进邻里和谐，同时体现自我价值的房产交易新模式。社区顾问在带看和约谈过程中，如果能获得买卖双方的认可，取得双方信任，对后续工作推进、顺利签约成交是非常有帮助的。下面分享一个实战成功案例：上下家一开始对大房鸭完
作者：张欢（宝山大华板块）查看社顾主页>>成为大房鸭社区顾问一年多了，带看4~5次，接到真华路这一单时，由于是周六，心里还犹豫了一会（我承认我不是很积极的社顾）。带看前大致了解了下梧桐城邦二期的小区和房屋的基本情况。一室一厅，挂牌320万。婚房装修是亮点，下家基本可以拎包入住。房屋在四层多层的二层，
作者：吴炳豪（宝山杨行板块）查看社顾主页>>总听别的社顾说起，有中介来大房鸭蹭房源，冒充下家预约看房，我可是一个也没遇上。没想到，这次倒是让我开了眼了，还碰到了另类的。4月20日接到一单后天下午15:00的带看任务，我按照常规的操作流程，接单后与上下家沟通了看房时间，带看前再次致电双方确认看房事宜，至此一切顺风顺水。当天下午见到下家后一起走到约看的楼栋前，打电话请房东开单元门，房东一直没接电话，下家
作者：张绮（静安曹家渡板块）查看社顾主页>>第一次听到大房鸭是由于一位多年前在购房群结识的邻居的介绍，也因此在2018年3月12日通过考试、实习等重重考验正式成为了大房鸭社区顾问。3月13日，我接到了第一单带看，并且顺利促成签约。我想把这单成交的过程和大家分享。带看前的准备接单后，先查看下家看房的历史，揣摩下家的偏好（本例中，下家是第一次在大房鸭约看）。接着查看房源情况，看一下小区情况、房型、面积、
作者：徐忠（徐汇区）查看社顾主页>>去年6月，师傅带看后，我成为一名大房鸭的社区顾问，下面谈谈自己带看的心得：1.接单后，立即摘录上下家的具体信息，然后电话通知上下家，确认信息，重要的是确认看房时间，确认后的信息记录纸上，存放文件夹，收进大房鸭环保袋，带看时务必记得携带。2.时间允许的情况下，正式带看前，先实地勘察一下出售房源的具体情况，包括位置、朝向、小区环境、物业管理状况等等。3.带看当天，提早
作者：蒋逸萍（宝山上大板块）查看社顾主页>>每个社区顾问，不管是否有过成交，只要带看过，相信肯定都碰到过各种各样的趣事，我也举三个成交的例子（励志为主哈!），供大家分享吧！1先说说年前江南名庐成交的那个买家吧。去年12月初的时候，当时下家在大房鸭预约两套水岸豪庭的房子，我接单的是其中
作者：陈其林（虹口鲁迅公园板块）查看社顾主页>>文章叙述了作者带下家看房、巧妙智慧协助下家解决资金难题、促成交易的真实经历，完美诠释了大房鸭社区顾问分享置业经验、帮助大家买房卖房的价值定位。作为一名社区顾问，接单、约看、联系上下家、带看，这套流程万年不变（好吧，我承认这话艺术夸张了，但是至少1万分钟不变吧）。但是在带看过程中，每个下家的购房情况、心态、提问、关注点，却是内涵丰富、千变万化。要在不同的
作者：李铭（普陀长征板块）查看社顾主页>>1、妖精出现对于女人来说，生活中最不想看见的可能就是“小三”，我的“小三”就这么活生生地出现了。记得那是深秋地傍晚，新闻综合频道第一次出现了“大房鸭”的介绍，恰似一杯香浓的咖啡灌进我混混沌沌的脑袋。哈哈哈哈，感觉人生迎来了第二春。几十年来，干着同一份工作，不断地复制黏贴，闭着眼睛几乎也能把浆糊掏至合适的点位，多么需要人生中的“小三”，带来一些刺激新鲜的感受。
作者：蔡祖耀（徐汇长桥板块）查看社顾主页>>有天抢了一单预约看房通知，看了一下房源信息，位于嘉定安亭，产证还不满2年，本着对上下家负责的态度，给上家核实了一下房源信息，确实还没满2年，并且离2年还有不少时间。那这样子的话，会产生全额的增值税，于是我就打电话给下家，和他说了一下这个情况，没想到，下家很轻描淡
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【意见反馈】158**426*** ：怎么没有户型图？
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