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  • 编辑于Nov 26, 201 by  张霆煜
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    如何避免因贷款产生的房产交易纠纷

    在二手房买卖的过程中,绝大部分买家会以申请贷款的形式来支付部分房款。由于贷款是一个非常不确定因素,在交易过程中也是最容易产生纠纷的一个环节之一,甚至如果处理不好就要对簿公堂,因此无论对卖家还是买家而言,如何事先避免发生这样的情况就变的很重要。 一种是贷款不足及贷款审批不通过的情况。在签订正式房地产买卖合同之前,买家应当核实自己的实际情况,确认自己的还款能力,如遇不清楚的情况需及时去银行咨询。在签订合

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  • 编辑于Jan 17, 201 by  张霆煜
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    土地使用权到期了该怎么办?

    根据《物权法》第一百四十九条规定:住宅用地使用权限届满的,自动续期。所谓的“自动续期”该如何续期,是否需要补交相关费用等问题,目前国家并没有出台相关实施细则。在十二届全国人大五次会议闭幕后,国务院总理李克强在人民大会堂三楼金色大厅会见采访十二届全国人大五次会议的中外记者并回答记者提出的问题时,有记者就“房屋产权70年到期后怎么办?”进行提问。对此,李克强表示,“中国有句古话:有恒产者有恒心。国务院已

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  • 编辑于Nov 26, 201 by  张霆煜
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    什么是“商住两用房”?

    随着“沪九条”限购新政发布,所谓的“商住两用”房忽然变成了香饽饽,许多中介及开发商都会全力向购房者提供这种特别便宜,不限购也不限贷的房屋,很多人看了广告后都蠢蠢欲动,想购入一套。那么真的有这么好的事情吗?大房鸭表示,丫就是普通的商铺,在商铺里面放张床它还是商铺!在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《上海市房地产登记条例》里从头至尾都没有提到过“商住两用”这个概念。对于房屋用途而

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  • 编辑于Jul 13, 201 by  张霆煜
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    房产交易中定金的作用

    ‍‍之前一段时间,市民庄先生通过链家与出售方签订了《房地产买卖居间协议》并支付给出售方80万定金,谁知该房屋不仅有公积金贷款,还在庄先生不知情的情况下,被出售方抵押给链家一名工作人员,根本无法正常交易,出售方还声称不卖了。按理说,这时候出售方应当归还这80万元定金并进行赔偿,然而对方和链家中介蛮横的态度令庄先生一筹莫展,幸好这次消保委及住建委及时介入,才没让事态继续恶化。 有人会想为什么支付了那么多

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最新评论

  • 大房鸭Fiona@yoojay:您好,这些是可以和房东当面沟通协商的哦

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  • yoojay:问下每套房源的列的交易税费这些都是由买方出的吗?除了标注的价格还要额外把所有的税费承担?

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  • 大房鸭Alin@金明努力再努力:您好,建议您通过PC端,先下载社区顾问志愿者申请表,填写完毕请发至邮箱:neighborhood.advisor@dafangya.com。大房鸭工作人员将在三个工作日内给予答复并告知报名申请是否通过,请耐心等待。

    大房鸭期待你的加入!
  • 金明努力再努力:请问志愿者的位置在哪里?

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  • 大房鸭Nick@186****9631:您好,这个情况贷款属于二套,普通住宅首付50%,非普通住宅首付70%。

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  • 186****9631:请问名下无房,但有过公积金贷款记录(现已还清),再买房首付比例是多少?(再买房准备只贷商贷)

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  • 大房鸭Nick@Qianqian:您好,大房鸭目前只限上海地区的二手房交易。您可关注微信公众号“大房鸭”,也可下载APP“大房鸭”了解我们哟。

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  • Qianqian:大房鸭只限上海地区吗?

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  • 大房鸭Candy@明天会更好(俞淑敏):您好,您的房源已经在大房鸭APP上展示,如有预约看房,我们会第一时间联系到您沟通,请保持手机畅通,谢谢!

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  • 明天会更好(俞淑敏):房子已改价,希望能尽早出售。

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