发布房子

  • Q:什么样的房子才能在大房鸭上发布?
    A:

    上海地区个人真实二手房(住宅、非住宅)均可以在大房鸭平台发布出售,为防止虚假信息,中介不允许在大房鸭平台发布房屋信息。

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  • Q:如何在大房鸭上发布房屋信息?
    A:

    1.登录后,点击【发布我的房子】;

    2.根据实际选择“出售”,按实勾选“自己的房子”,填写小区名称、地址等基本信息后,点击“下一步,上传照片”。

    3.上传房屋照片后,点击“最后一步,完善信息”。

    4.完善房屋信息后,点击“继续填写”,自动产生房源描述内容,核对无误后,点击“提交”,完成发布房屋信息。


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  • Q:如何在大房鸭下线房屋信息?
    A:

    1.登录后,点击右上角的“业主管理”:

    2.进入业主管理页面,点击“下线”,然后选择下线原因点击确定即可:


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  • Q:房东如何修改房屋价格等信息?
    A:

    1.注册并登录大房鸭www.dafangya.com,点击右上角的“业主管理”;

    2.进入“业主管理”,点击“编辑/改价”;


    3.进入编辑页面,即可修改价格、描述、照片等信息,点击“保存”;

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  • Q:房屋描述/留言板能留下电话号码等联系方式吗?
    A:

    为充分保护业主的隐私,防止个人隐私被恶意使用,在房屋描述/留言板避免填写电话号码等联系方式,如果已经填写并且已经发布,请登陆大房鸭,在业主管理里进行修改。具体修改方式参考:房东如何修改房屋价格等信息?


    如果业主未及时删除个人联系方式等隐私信息,大房鸭工作人员也会在审核时候协助删除,防止业主信息泄露。


    若业主想要与用户直接进行沟通,可以在房子详情页留言板与买家互动,也可以让买家预约看房面谈。

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  • Q:如何快速卖房?
    A:

    根据公开数据统计,上海市目前二手房出售挂牌期为2个月左右,如何缩短挂牌期将房子快速卖出去呢?


    让更多的人知道你的房子

    将买房的消息告诉亲朋好友,让更多的人知道你在卖房子。提醒大家:如果交易双方直接交易,则需仔细研究二手房交易的相关政策、程序、手续等系列知识,否则很难顺利完成整个交易过程。

    还有一个更合适的做法是,把房屋出售信息挂到专业可靠的互联网房产交易平台上,比如大房鸭网站等,提高房产曝光率的同时还可获得专业服务。

     

    提供清晰优质的房源照片

    当你把房子挂上网时,建议上传清晰优质的房源照片,提升房源点击率。如果你自己拍摄的照片不够优质,建议请摄影师朋友帮忙或通过互联网房产平台获得服务,大房鸭提供专业摄影师免费上门拍照服务,你只需在摄影师拍照前把房间收拾干净就行了。

     

    给买家留下好印象

    有买家来看房,你就迈出了售房成功的一大步。在买家来看房前,建议彻底打扫干净房间,杂物清理掉。想象一下,买家要用自己辛辛苦苦攒的钱和长期的贷款来买一套房子,脏兮兮的碗柜和沾满灰尘的地板会大大降低买家购买欲。

    条件允许的情况下,可以对房间适当装修,抽时间把破纱窗换下来,把发黑墙体重新刷一遍,简单的装修能够让你的房子卖得更快,价格也能卖得更高。


    定价合理

    不要喊价太高。大部分人都会高估自己的房子。如果想快速卖掉,那就得现实一点,可以参考大房鸭估值。


    额外的小优惠

    卖二手房的时候,如果有些家具、家电你是不需要的,适当地将这些东西送给买家,既给买家带来了一些实惠,也能吸引买家更快速成交。

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