大房鸭服务说明

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买房 卖房

买房-全程服务套餐(2.29万/1.99万套餐)

服务项目 服务内容 2.29万元 1.99万元
看房服务① 根据买家指定时间,和大房鸭平台上的卖家预约看房
提供不超10次大房鸭社区顾问线下看房全程陪同服务②
交易服务 安排上下家直接沟通,作为第三方见证人,促成交易
协助出售方一同前往交易中心办理房屋产权调查,确保产权清晰及买家的交易安全
提供交易中心认可的房产交易合同,并作为第三方见证人,确定合同内容及补充条款
按交易中心流程,协助上下家在交易中心将已确定内容的合同进行网上录入及签约
金融服务 提供房贷资格咨询,及房贷办理流程的专业化咨询服务
为买家介绍贷款银行,并提供银行贷款专员与买家的对接服务
权证服务 房产权证办理服务;协助上下家在交易中心办理交易手续
交接服务 安排交易双方交钥匙验收房屋,签署房屋附属设施清单
在产权过户成功后,协调上下家及时完成物业更名过户
律师服务③ 根据买卖双方基本情况,对房屋买卖中涉及的法律法规事务提供法律意见及解决方案
阐明合同条款法律含义,提示风险,预防违约行为发生,维护买卖双方合法权益
基于双方协商,根据实际情况修订补充条款,文义表达准确,避免争议
说明

① 如发现有严重交易风险,或判断为中介或不诚信客户,大房鸭平台有权随时终止服务,并保留进一步依法追究经济或法律责任的权利。

② 大房鸭提供一次预约带看的试用服务体验,再预约看房需支付500元押金并再获9次看房机会(押金可退或抵扣)。如累计预约带看次数超过10次,之后每次带看服务需支付100元并不予退还。买家单方面取消预约,仍计入累计预约带看次数;如非买家原因取消,则不计入。

③ 律师服务均由持有《法律职业资格证》和《律师执业证书》的律师提供服务,大房鸭法律服务合作单位是上海市申光律师事务所。如果在大房鸭服务套餐之外选择单独的律师服务(包括但不限于以上的第12-14项),收费标准为5千元起,最终价格视具体服务内容而定

注:如大房鸭页面上有其他特别注明的服务说明,并与以上服务说明有所出入,请以页面上的说明为准。

卖房 -全程服务套餐

服务项目 服务内容 0服务费 5000元起
挂牌服务① 业主提交房源信息后,大房鸭电话业主预约时间,摄影师上门拍照及核实信息
大房鸭在线发布摄影师拍摄的房产照片和文字信息,以供潜在买家检索和浏览
业主可修改房源照片、简介、价格、看房时间等,也可下线房源;大房鸭提供在线估值服务,供业主参考定价
提供房源页面浏览、收藏和预约人次实时统计,方便卖家了解房源受欢迎程度
带看服务 及时响应买家线上预约,核实身份,与上下家沟通确定上门看房日期和时间
社区顾问带购房者上门看房并介绍社区周边情况(服务次数不限,成交为止)
交易服务 安排上下家进行直接沟通,作为第三方见证人,促成双方达成公平交易意向
大房鸭按照标准格式合同,并作为第三方见证人,确定合同内容及补充条款
按照交易中心流程,协助上下家在交易中心将已确定内容的合同进行网上录入及签约
权证服务 房产权证手续办理服务;协助上下家在交易中心办理交易手续
律师服务② 根据买卖双方基本情况,对房屋买卖中涉及的法律法规事务提供法律意见及解决方案
阐明合同条款法律含义,提示风险,预防违约行为发生,维护买卖双方合法权益
基于双方协商,根据实际情况修订补充条款,文义表达准确,避免争议
说明

① 卖家需保证对所提交房源依法拥有完全的处置权,并在摄影师上门拍照时配合提供房产证、身份证等进行核实。如发现有严重交易风险,或判断为中介或不诚信客户,大房鸭平台有权随时终止服务,并保留进一步依法追究经济或法律责任的权利。

② 律师服务均由持有《法律职业资格证》和《律师执业证书》的律师提供服务,大房鸭法律服务合作单位是上海市申光律师事务所。

注:如大房鸭页面上有其他特别注明的服务说明,并与以上服务说明有所出入,请以页面上的说明为准。