① 大房鸭不按照房价百分比收费，只按照服务内容收取固定费用。

② 如发现有严重交易风险，或判断为中介或不诚信客户，大房鸭平台有权随时终止服务，并保留进一步依法追究经济或法律责任的权利。

③ 大房鸭提供预约带看的试用服务体验，再预约需支付押金以获得看房服务（499元10次），也可选择芝麻信用免押金（需在线申请），押金可全额退还（详见押金规则）。试用服务及押金带看服务次数用完之后，每次带看服务需支付50元并不予退还。买家单方面取消预约，仍计入累计预约带看次数；如非买家原因取消，则不计入。

④ 房款缴进上海市房地产交易资金管理有限公司指定监管账户进行监管，该公司是经上海市房屋土地资源管理局同意而设立的专业性资金监管公司。二手房资金监管服务分为无抵押交易监管和有抵押交易监管，有抵押监管服务产生的费用由买卖双方另行协商承担。

⑤ 律师服务是大房鸭为保护房屋买卖安全，防范交易隐患，聘请房地产律师为交易所提供的专项法律服务。律师服务均由大房鸭合作伙伴上海市申光律师事务所的专业房地产律师提供。上海市申光律师事务所作为本服务合同的独立一方承担并履行合同义务。如果在大房鸭服务套餐之外选择单独的律师服务（包括但不限于以上所列律师服务内容），收费标准为5000元起，最终价格视具体服务内容而定。

① 大房鸭不按照房价百分比收费，只按照服务内容收取固定费用。

② 卖家需保证对所提交房源依法拥有完全的处置权，并在摄影师上门拍照时配合提供房产证、身份证等进行核实。如发现有严重交易风险，或判断为中介或不诚信客户，大房鸭平台有权随时终止服务，并保留进一步依法追究经济或法律责任的权利。

③ 律师服务均由持有《法律职业资格证》和《律师执业证书》的律师提供服务，大房鸭法律服务合作单位是上海市申光律师事务所。如买家已选择含律师服务的服务套餐，则卖家无需另外支付律师费用（交易双方均可获得同等的律师服务）。

④ 如果在大房鸭服务套餐之外选择单独的律师服务（包括但不限于以上所列律师服务内容），收费标准为5千元起，最终价格视具体服务内容而定。