买房－全程服务套餐（2.49万/1.99万套餐）
| 服务项目 | 服务内容① |
套餐价
¥24900
优惠价¥22900
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套餐价
¥19900
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| 看房服务② | 根据买家指定的时间，和大房鸭平台上的卖家预约看房 |  |
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| 提供大房鸭社区顾问线下看房全程陪同服务③ | |
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| 交易服务 | 安排上下家直接沟通，作为第三方见证人，促成交易 | |
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| 依据登记中心产调信息对房屋产权情况进行核验，确保产权清晰，并让下家掌握交易标的房产在产调时的所有权情况。 | |
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| 提供登记中心认可的房产交易合同，并作为第三方见证人，确定合同内容及补充条款 | |
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| 按照登记中心流程，协助上下家在“一网通办”平台或一同前往登记中心将已确定内容的合同进行网上录入及签约 | |
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| 金融服务 | 提供房贷资格咨询，及房贷办理流程的专业化咨询服务 | |
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| 为买家介绍贷款银行，并提供银行贷款专员与买家的对接服务 | |
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| 提供资金监管服务，协助上下家在政府指定二手房交易资金监管机构办理无抵押资金监管手续④ | |
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| 权证服务 | 房屋产权证书办理服务；协助上下家在登记中心办理产权转移登记手续 | |
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| 可为符合条件的房产协助办理线上“过户联办”，网上提交相关材料（一网通办），在线审核通过后只需线下跑一次，过户、缴税、领证一次完成，省时省力⑥ | |
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| 交房服务 | 协调上下家完成水电气、物业费、有线电视等的费用结算，协助办理物业更名手续 | |
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| 安排交易双方交钥匙验收房屋，结清全部房款，签署交房确认文件 | |
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| 律师服务⑤ | 法律咨询服务：就有关房屋买卖法律事务问题作出解释、说明 | |
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| 合同撰写服务：基于交易双方合意，草拟、定制房屋买卖合同 | |
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| 纠纷调解服务：若交易发生分歧，为当事方提供建议和解决方案；当事方达成和解意见的，拟制补充协议 | |
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| 就甲方的其他法律事务予以优惠收费 | |
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| 安全交易保险⑦ | 知名大型保险公司承保，出具正规保单，最大程度保障房产交易的资金安全。如通过大房鸭平台的交易过程中发生意外（查封、冻结、操作过失、合同瑕疵等）导致不能过户且造成购房款损失，保险公司根据保单理赔，保费低至交易房价的0.15%，赔付金额最高为1500万元。 | 可选第三方付费服务， 保单审批不出不付费 （不含大房鸭服务费） | |
| 金融增值服务 | 可为买家在房贷之外的资金周转需求提供一揽子解决方案，相关贷款机构均为正规银行，安全性高，且利率可比普通房贷更优惠（以银行实时政策为准） | 可选第三方付费服务， 贷款审批不过不付费 （不含大房鸭服务费） | |
| 说明 |
① 大房鸭不是中介，不按房价百分比抽佣，大房鸭遵循“按劳取酬”的原则，只按服务内容收取固定的合理费用。 ② 如发现有严重交易风险，或判断为中介或不诚信客户，大房鸭平台有权随时终止服务，并保留进一步依法追究经济或法律责任的权利。 ③ 大房鸭提供预约带看的试用服务体验，再预约需支付押金以获得看房服务（499元10次），也可选择芝麻信用免押金（需在线申请），押金可全额退还（详见押金规则）。试用服务及押金带看服务次数用完之后，每次带看服务需支付50元并不予退还。买家单方面取消预约，仍计入累计预约带看次数；如非买家原因取消，则不计入。 ④ 房款缴进上海市房地产交易资金管理有限公司指定监管账户进行监管，该公司是经上海市房屋土地资源管理局同意而设立的专业性资金监管公司。二手房资金监管服务分为无抵押交易监管和有抵押交易监管，有抵押监管服务产生的费用由买卖双方另行协商承担。 ⑤ 律师服务由上海市申光律师事务所的专业房地产律师提供，申光律所作为服务合同的独立一方承担并履行合同义务，并且律师所提供服务均已购买律师职业责任险保护客户权益。如果在大房鸭服务套餐之外选择单独的律师服务（包括但不限于以上所列律师服务内容），收费标准为5000元起，最终价格视具体服务内容而定。 ⑥ 办理线上“过户联办”的具体条件及操作细则以登记中心为准，大房鸭全程协办。 ⑦ 保险范围、保险费率及理赔规则等以保障服务协议、保险条款及正式保单为准。 |
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其它专项房产服务
| 服务项目 | 服务内容① | 价格② |
|---|---|---|
| 离婚更名全套服务 | 由律师对婚姻关系中涉及的房产更名法律法规事务提供法律意见及解决方案，避免财产损失。 | ¥5000 |
| 房产权证变更办理服务；提供上海部分区县登记中心的VIP窗口服务，快速高效免排队 | ||
| 房产继承全套服务 | 根据用户基本情况，律师对涉及到房产继承中的相关法律法规事务提供法律意见及解决方案。 | ¥5000 |
| 大房鸭资深交易员提供房产权证继承办理服务。 | ||
| 房产赠与全套服务 | 律师根据赠与双方基本情况，提供法律意见及解决方案，拟定赠与合同。 | ¥5000 |
| 大房鸭资深交易员协助赠与双方在登记中心办理房产证赠与手续。 | ||
| 动迁财产分配服务 | 律师就动迁政策和程序中所涉及的法律事宜提供解答服务，维护动迁家庭合法权益。 | ¥5000 |
| 由律师为动迁家庭安置利益的分配问题提供法律咨询服务。 |
| 说明 |
① 所有咨询及法律服务均由持有《法律职业资格证》和《律师执业证书》的律师提供服务，大房鸭法律服务合作单位是上海市申光律师事务所。大房鸭交易专员提供后续房产权证办理服务。 ② 该价格为服务指导价，如遇特殊情况或复杂案子，则由律所了解详细情况之后酌情定价。 |
卖房 －全程服务套餐
| 服务项目 | 服务内容① | 0服务费 |
|---|---|---|
| 挂牌服务② | 业主提交房源信息后，大房鸭和业主电话确认信息，摄影师上门拍照及核实信息 | |
| 大房鸭在线发布摄影师拍摄的房产照片和文字信息，以供潜在买家检索和浏览 | |
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| 业主可修改房源照片、简介、价格、看房时间等，也可下线房源；大房鸭提供在线估值服务，供业主参考定价 | |
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| 提供房源页面浏览、收藏和预约人次实时统计，方便卖家了解房源受欢迎程度 | |
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| 带看服务 | 及时响应买家线上预约，核实身份，与上下家沟通确定上门看房日期和时间 | |
| 社区顾问带购房者上门看房并介绍社区周边情况（服务次数不限，成交为止） | |
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| 交易服务 | 安排上下家进行直接沟通，作为第三方见证人，促成双方达成公平交易意向 | |
| 大房鸭按照标准格式合同，并作为第三方见证人，确定合同内容及补充条款 | |
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| 按照登记中心流程，协助上下家在“一网通办”平台或一同前往登记中心将已确定内容的合同进行网上录入及签约 | |
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| 律师服务③ | 根据买卖双方基本情况，对房屋买卖中涉及的法律法规事务提供法律意见及解决方案 |  |
| 阐明合同条款法律含义，提示风险，预防违约行为发生，维护买卖双方合法权益 | |
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| 基于双方协商，根据实际情况修订补充条款，文义表达准确，避免争议 | |
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| 权证服务 | 房产过户办理服务；协助上下家在登记中心办理产权转移登记手续 | |
| 可为符合条件的房产协助办理线上“过户联办”，网上提交相关材料（一网通办），在线审核通过后只需线下跑一次，过户、缴税、领证一次完成，省时省力④ | |
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| 交房服务 | 协调上下家完成水电气、物业费、有线电视等的费用结算，协助办理物业更名手续 | |
| 安排交易双方交钥匙验收房屋，结清全部房款，签署交房确认文件 | |
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| 金融增值服务 | 可为客户的资金周转需求提供一揽子解决方案（非房贷），相关贷款机构均为正规银行，安全性高，且利率可比普通房贷更优惠（以银行实时政策为准） | 可选第三方付费服务，贷款审批不过不付费 |
| 说明 |
① 大房鸭不是中介，不按房价百分比抽佣，大房鸭遵循“按劳取酬”的原则，只按服务内容收取固定的合理费用。 ② 卖家需保证对所提交房源依法拥有完全的处置权，并在摄影师上门拍照时配合提供房产证、身份证等进行核实。如发现有严重交易风险，或判断为中介或不诚信客户，大房鸭平台有权随时终止服务，并保留进一步依法追究经济或法律责任的权利。 ③ 律师服务均由持有《法律职业资格证》和《律师执业证书》的律师提供服务，大房鸭法律服务合作单位是上海市申光律师事务所。如买家已选择含律师服务的服务套餐，则卖家无需另外支付律师费用（交易双方均可获得同等的律师服务）。 ④ 办理线上“过户联办”的具体条件及操作细则以登记中心为准，大房鸭全程协办。 |
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租房（套餐价2990-优惠价1990）
| 服务项目 | 服务说明① |
套餐价
¥2990
优惠价¥1990
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|---|---|---|
| 带看服务② | 根据租客指定的时间，和大房鸭平台上的出租方/房东预约看房 | |
| 提供大房鸭社区顾问线下看房全程陪同服务③ | |
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| 签约服务 | 安排与房东/出租方直接沟通，作为第三方见证人，促成合意 | |
| 核实房屋情况，确定出租方合法拥有房屋产权/使用权，确保租客租房的安全 | |
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| 提供规范的租房合同，并作为第三方见证人，确定合同内容及补充条款 | |
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| 租赁合同云端存档，签约人可随时在线调取查阅 | |
| 说明 |
①大房鸭不是中介，不按房租比例抽佣，大房鸭遵循“按劳取酬”的原则，只按服务内容收取固定的合理费用。 ②如发现有严重交易风险，或判断为中介或不诚信客户，大房鸭平台有权随时终止服务，并保留进一步依法追究经济或法律责任的权利。 ③大房鸭提供预约带看的试用服务体验，再预约需支付押金以获得看房服务(499元10次)，也可选择芝麻信用免押金(需在线申请)，押金可全额退还（详见押金规则）。试用服务及押金带看服务次数用完之后，每次带看服务需支付50元并不予退还。买家单方面取消预约，仍计入累计预约带看次数；如非买家原因取消，则不计入。 |
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出租（个人房东免费）
| 服务项目 | 服务内容① | 0服务费 |
|---|---|---|
| 挂牌服务② | 免费提供出租房源的在线自助挂牌功能，并对房源信息进行人工审核③ | |
| 在线发布经过审核的挂牌信息，全网推广（APP、网站、微信等），以供潜在租客检索和浏览 | |
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| 提供系统后台，房东可调整租金，编辑图片文字、看房时间、对租客的要求等，也可自行操作撤销挂牌 | |
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| 提供房源页面浏览、关注和预约人次等实时统计数据报告，方便了解房源受欢迎程度 | |
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| 带看服务 | 及时响应租客线上预约，核实身份筛选有效客户（拦截中介），与房东沟通并确定上门看房日期和时间 | |
| 社区顾问带客户上门看房并介绍社区周边情况（服务次数不限，成交为止） | |
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| 签约服务 | 安排与房东/出租方直接沟通，作为第三方见证人，促成合意 | |
| 核实房屋情况，确定出租方合法拥有房屋产权/使用权，确保租客租房的安全 | |
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| 提供规范的租房合同，并作为第三方见证人，确定合同内容及补充条款 | |
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| 租赁合同云端存档，签约人可随时在线调取查阅 | |
| 说明 |
①个人出租房东服务费全免；租客仅需支付固定服务费（与租金高低无关），无其他任何收费。 ②如发现有严重交易风险，或判断为中介或不诚信客户，大房鸭平台有权随时终止服务，并保留进一步依法追究经济或法律责任的权利。 ③大房鸭只接受无中介的合法出租房源，出租方需在线提交相关证明（提供材料将严格保密，不对外公开），并经由大房鸭平台审核通过之后方可发布；如无法提供房产证照片等凭证，也可以支付押金作为担保，如被判定提供虚假信息或不诚意出租，押金将作为服务补偿费用并不再退还。 |
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我们知道，对于普通人而言，买卖房子的体验，就如同走进一片漆黑的房间，看任何东西都只能靠中介手中手电筒的光线。当然，中介会指引你看漂亮的大理石厨房台面，但不会把手电筒照到渗水发霉的踢脚线。大房鸭不是中介，我们想做的是——打开房间里的灯，让每个角落都能被清楚地看见！
大房鸭（上海舍汇信息技术有限公司）是2015年创建于上海的国资参股混改企业。作为全球第一家完全去中介化的不动产电商平台，大房鸭通过“互联网+社区”的方式，提供安全高效的专业服务，帮大家买卖房子。大房鸭帮助成交的房产已遍及上海的所有区域（除崇明），并保持连续五年零官司的百分百安全交易记录。
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