2020/05/21 by 鸭先知 更新于 2020/05/21 

业主自荐好房:中远两湾城/甘泉宜川/古美/张庙/张江板块

房东挂牌(81) 大房鸭(329) 房屋买卖(80) 二手房交易(89) 自荐好房(86)

本期推送均来自参与大房鸭自荐好房”活动的业主真实房源。大房鸭和淘宝在上海联合提供房产电商服务,入选“自荐好房”的房源有机会被大房鸭直接同步淘宝挂牌出售,更多关注,更快售出!


1.近1/12号线朝向南,中外环

古美四村(闵行 古美

2室2厅1卫(81.22m²)440万

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这套房子位于平阳路300弄古美四村。本房周围是非常成熟的生活区域,学校、商场、医院、超市、银行资源丰富。公共交通配套条件很好,步行可达地铁1号线锦江乐园站。地铁之外,另有700路、946路、古美环线内圈、古美环线外圈、731路等多条公交线可达。


本房的总面积为81.22平方米,楼层是在中层楼(总高6楼),朝向南。普通装修,自住的下家可能需要重新装修一下。房子的总价相对还可以,以后要出售的话也比较快。满足单身贵族或小家庭生活需求的实用性空间面积。


欢迎已经有明确意向的买家实地上门看房并和业主面谈,有意向者可直接在大房鸭上预约看房时间。只接待个人,中介恕不接待!



2.近1号线朝向南,中外环

共和小区(宝山 张庙

2室1厅1卫(86.56m²)420万

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共和小区属于张庙板块,位于共和新路471931~168号。周围生活设施配套齐全,附近学校、商场、医院、超市、银行、加油站等林立。住在这里的人出行非常方便,边上就有地铁1号线,走路的话,几分钟即可达到距离最近的1号线共康路站。


本房产证面积86.56平方米,是在高层楼(总高16楼),房子朝向南。一般装修,买家可以按照自己喜欢的风格重新设计装修。房东承诺满五唯一,可少交税。房子的总价相对还可以,以后要出售的话也比较快。适合刚需和投资的小面积住房。


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3.近2号线朝向南北,内中环

香楠小区(浦东 张江

3室1厅1卫(80m²)410万

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本套物业位于香楠路200弄的香楠小区。交通出行便利度比较好,步行约15分钟即可达到邻近的2号线广兰路站。另外还有615路、浦东11路、1029路、1046路、990路等多条公交线路直达。本地区的周边各种配套条件非常便利,周边学校、超市、银行、加油站等一应俱全。成熟小区


产证面积80.0平方米,是在低层楼(总高6楼),房子朝向南北。装修条件一般,要求高的买家可以考虑重新装修。本房总价并不是很高,将是一笔不错的投资。特别适宜于小家庭的起居空间。价格面议,家具面议。


下家可给业主在线留言,或直接上门看房,欢迎提前在大房鸭上预约看房时间。



4.近铁1/3/4/13号线朝向西南,内环内

中远两湾城(普陀 中远两湾城

2室1厅1卫(123.24m²)765万

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房子是在中远两湾城。地铁34713号线就在附近,出门到最近的3号线、4号线中潭路站只要大概10分钟,交通条件很方便。附近娱乐购物等都十分便利,周边学校、商场、医院、超市、银行、加油站等一应俱全。


产证建筑面积123.24平方米,所在楼层为高层楼(总高共34楼),房子朝向西南。精装修,买家可省下一笔不小的装修费用。主流空间面积,出租自住皆宜。

欢迎个人买家在线留言咨询详情或实地来看房,请提前在大房鸭上预约上门看房时间(产权车位再加50)。



5.近铁7号线朝向南北,内中环

名泉苑(普陀 甘泉宜川

2室2厅1卫(78.35m²)508万

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房子位于热闹便利的中心城区,生活购物非常方便,毗邻地铁7号线新村路站,步行5分钟左右距离即可达地铁口。交通四通八达,有多条公交车线路直通上海市各个主要区域。到市级三甲医院同济医院步行7分钟左右。周边名校林立,如:九年一贯制的子长学校、甘泉外国语中学、世界儿童基金会普陀幼儿园等等,让孩子获得优质的教育资源,学校好但不贵,性价比很高。我们孩子一直在附近就读,一直健康顺利。


房子是2002年竣工的商品房,不是老公房,满五年唯一住房。一梯两户,全明房型通风良好,多层的3楼得房率相当高,厅和主卧朝南,次卧、厨房和卫生间朝北,一年四季采光无遮挡,大阳台上和飘窗上从早到晚都可享受日光浴。精装修品质好,如要求不高稍微粉刷一下可直接入住。我们的社区很有生活气息,生活出行便利、就医方便,自住投资两相宜。


小区附近商圈有大华虎城、巴黎春天、大融城、大宁国际,从家里步行到甘泉公园500米左右,距离大宁灵石公园1800米。小区物业费0.5元每平米。本人因为要置换3房忍痛割爱,希望有缘的人买入后能够享受幸福的生活,欢迎来看房,谢绝中介!

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最新评论

  • 大房鸭Alin@131**770***:您好,纯公积金贷款,公积金算首套 ;组合贷首付比例按照二套。

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  • 131**770***@大房鸭Petty:您好,您说的纯公积金贷款算首套,我是外地有一套房,用的商业贷款,上海无房,算首套,首付比例可以做到30%?

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  • 大房鸭Petty@何华英:您好,根据您的情况,如果再次出售的话,就只能按普通商品房的税费,没有税费方面的优惠了。

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  • 何华英:请问如果买了售后公房,再次出售时;还按照售后公房来交税吗,还是说参考普通商品房的税费来交易了?

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  • 大房鸭Jeff@xw:您好,关于您的提问,回答如下:问题一、双方确定成交意向并且确认好交易价格,可以联系大房鸭交易员,确认签约事项,安排签收手续 问题二、大房鸭不主动要求保管房东产证 问题三、资金监管网签以后交易中心窗口办理,大房鸭会陪同办理相关手续,办理资金监管后,资金监管的金额等交易过户出具新产证以后才会放款给到房东。

    【意见反馈】
  • 大房鸭Jeff@130**241***:您好,关于房屋是否有银行抵押,房屋在正式交易前都必须需去交易中心做产调,并且在产调上都有详细记录。

    【意见反馈】
  • 大房鸭Nick@姚:您好,下家可在电脑、微信或者APP预约看房,预约成功后会有社区顾问接单带看,上下家面对面沟通,如有意向则进入后续交易流程(以上图片),另大房鸭服务说明可参照https://www.dafangya.com/services.html

    二手房交易过户流程
  • 130**241***:出售的房屋是否有银行抵押,是否可做为必选项公示?

    【意见反馈】
  • xw:我还想问几个具体问题: 1,双方确定买卖意向以后,怎么签协议,这个时候大房鸭介入吗? 2,签协议以后,房东的房产证由大房鸭收走暂时保管吗? 3,支付给房东的定金、首付,如果监管具体怎么监管,要办什么手续,是双方自行去办理,还是大房鸭会居间代办?房东可以拿来付置换房的首付吗?可以拿去投资理财或者炒股吗?

    【意见反馈】
  • :详细了解过程

    二手房交易过户流程