-
|上海 -
按照中介行规，买100万的房子要给中介2万（按2%算），1000万的房子要给20万，后者是前者的10倍，但卖1000万房子中介所付出的劳动和需要的技能与卖100万的房子却是几乎完全一样的，服务没有增加，费用却极大增加，明显不合理！所以大房鸭以按服务成本定价的原则，约定服务明细内容，明码标价，只收取固定服务费，收费完全与房价脱钩。
在上下家匹配环节，大房鸭用互联网取代中介门店来连接上下家，上家自助在线发布售房信息，并可预约房产摄影师上门拍照，通过审核后即刻上线，业主还可以随时修改房屋图片、价格等信息，和下家在网上交流；下家则可以在线找房看房、线上预约实地查看。上下家匹配无需通过中介人工方式，双方信息透明对称，极大提高了上下家信息沟通和交易房产的效率。
大房鸭如何能做到坚持1.99万的固定服务费不动摇呢？——大房鸭通过技术大大降低成本，并运用“互联网+社区”的模式保证了服务效率和质量！
在线下带看服务环节，大房鸭并不雇佣线下的中介业务员，而是采用共享经济模式，由本小区或附近的社区居民作为兼职接单的社区顾问为上下家进行带看服务——邻居服务邻居、业主服务业主！由于兼职的大房鸭社区顾问都是有过个人房产交易经验的本地居民，对本小区房产有亲身体验并对周边情况了如指掌，他们在房产知识和综合素质方面远远超过流动性极大的中介人员。
在权证交易和金融服务环节，大房鸭和第三方专业机构合作，由独立律所提供交易咨询和签约服务、交易中心提供手拉手快捷办理通道、银行提供金融咨询和房贷服务。专业的机构提供专业的服务，大房鸭在其中起到衔接的作用。
总之，大房鸭通过更高效的资源匹配和模式创新，用”互联网+社区“的服务方式在上下家之间建立链接，并将成本大幅降低。因此，大房鸭才能在始终坚持1.99万固定服务费不动摇的前提下，为消费者带来更加安全、可靠、专业的房产交易服务体验。
延伸阅读：
社区顾问的故事（系列）
乾晔俞：我从来也没有收到看房预约。希望用微信预约或者短信预约谢谢/
大房鸭卖房攻略鸭先知@쩐：这种情况服务次数退回的，这个要社区顾问帮你操作下，系统就会自动退还服务次数，您可以在“看房行程”里查看退回的情况。
为什么在大房鸭预约看房需要押金？鸭先知@周初25号：你好，大房鸭平台暂时不支持视频哦，以后会有的。谢谢！
大房鸭卖房攻略周初25号：录像怎样发表？
大房鸭卖房攻略쩐：我预约看房的时候，房东还没改价格。我预约了，房东调价，我就不去看了，从头到尾就打几个电话我都没看到房子，这都算已经使用过服务了？
为什么在大房鸭预约看房需要押金？鸭先知@135****6415：大房鸭提供律师服务通过法律条款保障上下家的交易安全。另外，如果上下家都同意的情况下大房鸭可以保管房产证原件，防止上述情况发生。
为什么大房鸭帮你买卖房子更安全？鸭先知@130****7640：你好，我们提供头两次免费预约看房，之后的带看才需要支付押金～
大房鸭买房攻略130****7640：预约看房需要押金吗？
大房鸭买房攻略135****6415：如果下家置换交易时间过长，付了定金后，恐怕在下家卖自己房子时，出现上家收取定金抵押自己房产或一房两卖的操作，会不会对上家的产证进行抵押，保障下家的利益？
为什么大房鸭帮你买卖房子更安全？余东跃：该房附带与主房面积相同的精装修地下室，还有大约45平米的花园。
大房鸭卖房攻略
鸭先知： 大房鸭房源都是个人真实的，邻居带看，有持证律师服务，专业人员交易，大可放心，不妨预约看房体验大房鸭的服务！
2016/11/17 16:55 回复
学霸： 价格确实有诱惑力，服务质量有没有保证啊！
2016/11/17 16:51 回复
moni： 一对比发现，中介费真是高啊！
2016/11/16 14:11 回复