2020/10/15 by 鸭先知 更新于 2020/12/25 

社区顾问的故事(系列)208: 专业的事情,交给专业的人来做!

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/大房鸭浦东周浦板GF


在社会分工日益细化的今天,专业的事情,就该交给专业的人来做,省时省力,更省钱,最重要的是效果好,体验佳。要说专业的买房卖房,大房鸭就是这样一群专业的人!

 

朋友告诉我,五年前他买第一套房子的经历“刻骨铭心”。当时图省事就附近找了一家中介,这也为后期交易的不顺畅埋下了隐患。在准备缴税的前一天,中介告诉他:无法确认该房是一手动迁的了!是不是一手动迁,那关系到的可是将近十五万的增值税!他质问中介人员:这不是交易最开始就应该搞清楚的吗?如果不是因为税费低,他根本就不会考虑这套房子。虽然最终通过交易所各种补充材料,查询材料才得以确认,但其中经历的心力交瘁让他不忍重提。最后他总结出现这种问题的原因,主要是中介人员专业素养不够,无所作为,利欲熏心!

 

“这套房子产权为国有产权,房东只有七成产权。交付定金后,存在房东如果不去办理所有权转移手续,最后房屋无法过户到您名下的风险!”面对匆匆赶来要急于签定金合同的下家,我如实提示他这一可能发生的风险。面对低于周围房源均价5000元的诱惑,下家表示再考虑考虑。经过一夜的斟酌,下家决定还是不冒这个险,同时对我和大房鸭的诚心诚意服务表示感谢。这是我成为大房鸭社区顾问后第一次带看发生的情形。我并没有对不能成交而失落,相反觉得为下家规避了风险而满足。我相信,大房鸭存在很多像我这样真实站在客户角度用专业知识思考问题的同事,也正是有这样一群专业负责的人,大房鸭规模才日益强大,客户才源源不断。

 

所谓“闻道有先后,术业有专攻”,我觉得大房鸭的交易流程充分诠释了这点:社区顾问实地带看房,交易员把握整个交易流程,专业律师提示权威的交易风险和分析,对接的银行工作人员提供贷款建议。每个人专攻一个环节,每个环节都周密严谨。毕竟买房卖房是大事儿,一整套交易流程环环相扣,一个细节出错,一旦折腾起来,肯定是别人赚钱咱吃亏,而交给大房鸭这样一群专业的人来做,确实值得放心,省心!

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