2021/06/17 by 鸭先知 更新于 2021/06/17 

社区顾问的故事(系列)268: 努力做事,不忘初心!

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/大房鸭虹口区凉城板许晓莹


很惊喜也很意外第一单带看就成交了。记得系统提示接单时非常激动,接完单后又开始忐忑不安,毕竟第一次带看没有什么经验,赶紧拿出大房鸭的培训材料再一次的恶补起相关专业知识,虽然当时并不期望能够成交,但本着对上下家负责的心态,卯劲把培训材料认真看了一遍,同时电话联系上下家约定了看房时间。


当天见面后,我陪同上下家边看边聊,仔细了解双方的详细情况,比如是否满五唯一、有没有个税、有没有增值税、是否首套、付款方式等等。之后回想起来,这些前期的准备工作是非常必要和有用的。

 

这次的上家是一位知识分子老阿姨,下家也是大学教师,所以交流起来都没什么障碍,主要的难点在下家的购房资格、付款方式及付款周期上。


由于下家是二套置换,上一套房子刚签约还没过户就来看房了,那套房的交易周期大概要6个月才能完成,而上家又因为要摇新房急需卖房,在这个问题上我和上家阿姨沟通过几次,并从中立的立场告知可能存在的风险。不过上下家对于本次交易都非常的有诚意,在近1个星期双方不断协商后,最终在付款方式、过户、交房时间等的问题上达成了共识,在这之后的流程就相对顺利多了。

 

随着进程的推进,双方终于签了定金协议,那一刻我也有一点小小的兴奋和成就感,后续的操作会有大房鸭专业的交易员介入,有些流程已经不需要社顾参与了,不过我本着学习的态度全程陪同上下家去交易中心进行了网签手续。

 

亲历整个交易过程,我不仅清楚的了解到了签订签约流程,还知道了售后公房减免税费的各种细节,还有房产继承的不同操作形式、贷款规则等,真心觉得房产交易不是一件轻松的活。而且每套房子都有它自己独特的“性格”,每个买卖房人都有他们自己真挚的“故事”,作为社顾我清楚的知道,只有把他们的事当做是自己的事做,换位思考才能真正的了解他们,体会到他们的难处,不偏不倚认真对待。

 

我和下家说过这样一句话,“买卖房子这个事是你们的大事,虽然我经验不多,但是我会尽最大的努力,保障双方的权益,争取做到我的最好”。在这次的交易中我做到了,相信今后我还会继续保持这份理念,不忘初心。

 

最后我想说下大房鸭公司,从看房到网签整个周期将近一个月,大房鸭在每个关键环节都有专业的老师把关,工作十分尽心尽责,有次近晚上10点交易员老师还在与我沟通相关细节。相信有着如此专业且细致团队的大房鸭一定能越做越好,我也非常荣幸能成为社顾的成员之一。

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